Briggveien 43F
Påbygd og flott rekkehus på 128m² med sol fra morgen til kveld! Garasjeplass i anlegg | Utsikt | Barnevennlig område!
- Prisantydning
- kr 2 790 000
- Omkostninger
- kr 9 796
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 141 299
- Objektstype
- Rekkehus
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 1973
- Soverom
- 3
- Tomt
- 92 943 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Påbygd og flott rekkehus med innholdsrik planløsning beliggende i et etablert og populært borettslag i Voiebyen. Her får du et romslig og påbygd rekkehus på hele 128m² med sol fra morgen til kveld. Boligen ligger fredelig til i populære Voiebyen med nydelig utsikt, og kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker, buss og flotte turområder.
Innvendig har du en lys og åpen stue med peisovn, nyere og tidløst kjøkken fra Strai, 3(4) soverom, bad m/ nyere gulv og sluk, vaskerom, entré, flere boder og entre. Utvendig er det flere sosiale soner med sol fra formiddag til kveld. Her er det terrasse på bakkeplan og 2 verandaer ut fra 2.etasje. Nydelig utsikt. Rekkehusene fikk i 2006 nye vinduer, kledning og ytterdører.
Medfølger p-plass i felles garasjeanlegg.
Tomt
92943m²
Beliggenhet
Briggveien 43F ligger i den attraktive bydelen Voiebyen sørvest i Kristiansand, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige. Nabolaget er kjent for sin stille og rolige atmosfære, med nærhet til stort friområde som gir gode turmuligheter i skog og mark, vurdert til 97/100. Det er også et aktivt borettslag som bidrar til et godt naboskap.
Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Skuteveien holdeplass kun 4 minutters gange unna, hvor linjene M2, N2 og A26 går. For de som reiser med fly, er Kristiansand Kjevik 29 minutter unna med bil.
Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Voiebyen skole, som dekker 1-7 klasse, ligger bare 8 minutters gange unna. Oasen skole Vågsbygd, som tilbyr undervisning fra 1-10 klasse, er 11 minutter unna med bil. For de yngste, er Ravneheia barnehage en kort 7 minutters spasertur fra boligen.
Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Voiebyen kun 14 minutters gange unna, og Meny Vågsbygd 15 minutter unna med bil. For shopping og andre tjenester, er AMFI Vågsbygd et nærliggende alternativ, bare 9 minutter unna med bil.
Sport og fritid er godt ivaretatt med Briggveien balløkke for ballspill bare 2 minutters gange fra boligen, og Fresh Fitness Vågsbygd Kjos 6 minutter unna med bil. Dette gjør området ideelt for aktive familier og enkeltpersoner som ønsker å holde seg i form.
Voiebyen sørvest er et område som oppleves som sentralt, med lite støynivå og et veldig bra kollektivtilbud, vurdert til 87/100. Dette gjør det til et attraktivt sted å bo for de som ønsker en kombinasjon av rolig nabolag og nærhet til byens fasiliteter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og balkongdør i PVC/tre.
Eiendommen har veranda med utgang fra stue og soverom. Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.
Innhold
Flott rekkehus med følgende innhold:
1. Etasje: Bad, vaskerom, 3 boder, entré, hall og 3 soverom.
2. Etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Medfølger fast garasjeplass i anlegg.
Det ene soverommet er på tegninger anvist som bod og er ikke godkjent for varig opphold. Selger påtar seg ikke ansvar for å søke dette godkjent. Ansvar og risiko påhviler kjøper.
Standard
1. etasje
Boligen ønskes velkommen av et hyggelig inngangsparti med belegg på gulv og malte overflater. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. I tilknytning til entréen finner man en innvendig bod som med enkle grep kan benyttes som garderobe. Etasjen disponerer i tillegg to øvrige boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.
Videre inneholder etasjen to romslige soverom som de senere årene har fått oppgradert overflater med panel på vegger og laminatgulv. Begge rommene har tilpassede garderobeløsninger, og det ene soverommet har direkte utgang til terrasse på bakkeplan. I tillegg finnes et innredet soverom ved inngangspartiet.
Badet har belegg på gulv med sluk fra 2025 og flislagte vegger. Rommet er innredet med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant fra 2021. Boligen har også et vaskerom med god plass og funksjonelle løsninger.
2. etasje
I andre etasje finner du en lys og innbydende stue med moderne peisovn som skaper en lun atmosfære. Her er det god plass til både spise- og sittegruppe, og fra stuen er det utgang til veranda med fine solforhold fra morgen til tidlig ettermiddag.
Kjøkkenet har en nyere innredning fra Strai med integrerte hvitevarer, med unntak av frittstående kjøleskap. Kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og en praktisk utforming som gjør hverdagen enkel.
Etasjen inneholder også et ekstra soverom som er oppgradert i nyere tid med panel på veggene og laminatgulv. Rommet kan benyttes som soverom, kontor, gjesterom eller tv-stue etter behov. Herfra er det utgang til egen terrasse hvor du kan nyte flott utsikt samt gode solforhold gjennom ettermiddag og kveld.
Boligen fremstår som en innholdsrik og fleksibel familiebolig med flere oppgraderte rom, gode oppbevaringsmuligheter og attraktive uteplasser på begge sider av boligen.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig – Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner -Vannledninger
Tekniske installasjoner – Avløpsrør
Tekniske installasjoner – Varmtvannstank
Våtrom – 1.etasje – Bad – Overflater vegger og himling
Forhold som har fått TG3:
Våtrom – 1.etasje – Vaskerom – Generelt
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Medfølger fast garasjeplass i frittstående garasjeanlegg.
Borettslaget har også flere gjesteparkeringsplasser for parkering i området.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer
SP0001280932
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning)
341 503 (Andel av fellesgjeld)
3 131 503 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
21 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 141 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 153 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 155 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming i tillegg til vedfyring i peisovn.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det medfølger ingen tinglyste heftelser utenom det som følger borettslaget.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest 29.04.1976.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning)
341 503 (Andel av fellesgjeld)
3 131 503 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
21 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 141 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 153 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 155 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39 990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
2 790 000 (Prisantydning)
341 503 (Andel av fellesgjeld)
3 131 503 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
21 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 141 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 153 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 155 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss