KRISTIANSAND S Bydalssløyfen 51

Tomt
602.1m²

Beskrivelse av tomt
Solrik tomt som er pent opparbeidet med skifer ved inngangspartiet, belegningsstein i gårdstun, plen som omkranser boligen og terrasser over flere nivå.

Beliggenhet
Solrikt beliggende i attraktivt og veletablert boligområde på Hellemyr ca. 6,5 km fra Kristiansand sentrum. Kort vei til butikker, kirke, balløkke og lekeplass. Videre er det kort vei til flott turområde. Lysløypa på Hellemyr er bla. nærmeste nabo, med tilhørende flotte turområder som Gråmannen, Krokvann og Kvislevann som også er populære badeplasser om sommeren. Barneskole og barnehager i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skomagergada barnehage: 0,4 km. Hellemyr barnehage: 1,5 km. Hellemyr Solkollen barnehage: 1,5 km.

Skolekrets
Hellemyr skole (1-7 klasse): 1,3 km. Grim skole (8-10 klasse): 6 km. Fiskå skole (8-10 klasse): 6,1 km. Songdalen skole (8-10 klasse): 8,3 km. Vågsbygd videregående skole: 6,1 km. Kvadraturen skolesenter: 7,4 km.

Offentlig kommunikasjon
Vestheiene senter bussholdeplass: 0,4 km. Kristiansand togstasjon: 5,7 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 23 minutt i bil.

Byggemåte
Taktekkingen er av betongtakstein type dobbelkrum med gavlstein. Er blitt fortatt takfornying i 2022 med rengjøring og ny impregnering av selve taksteinen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning av type vestlandskledning. Fasader er blitt godt vedlikeholdt med maling og det er blitt byttet ut enkelte bord etter behov.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har eid eiendommen siden 2009. Byggmester Klavenæss satt opp veggplater i dusjen i 2022 i forbindelse med oppussing av badet. Rør i Sør har montert ny baderomsinnredning og speil i november 2024. Toalett i 2.etasje ble pusset opp i rundt 2012 med nytt gulv og nye vegger. Baderomsinnredning på toalett i 2.etasje ble byttet i 2023. Fukt i bod i kjeller i 2022 som følge av at plast på utsiden av muren hadde løsnet. Dette ble ordnet Br Bygg og montasje og boden pusset opp og kledd med veggplater på innsiden. Etter dette ble gjort har det ikke blitt registrert fukt. Lekkasje fra tak ved pipe til stue for ca 3-4 år siden. Nicos Blikk monterte ny pipehatt da dette var grunnen til lekkasjen. Lekkasje i takkvindu i 2021, takvinduer ble byttet. Fyringsforbud i tidligere peis. Denne ble byttet til ny peis i april 2022. Sprekker i betonggulv i garasje. Noe råteskader i enkelte bordkledningsbord som ble skiftet da huset ble skrapet og malt i 2022. EK Elektro byttet sikringsskap i 2015 og har også utført en del koplinger av lamper og lys i boligen. Utover dette er det utført diverse mindre elektriske arbeid av andre fagfolk. Kontroll av el-anlegget er utført av AS Elektriske. Ladeboks ved garasje. Malermester Voreland utførte takfornying i 2022. BR Bygg og Mal malte huset i 2022, samt skiftet enkelte kledningsbord som var slitt/ råtnet og satte opp nye takrenner på huset og garasje. BR Bygg og Mal skiftet tre vinduer på ene endeveggen i 2022, samt ny verandadør i 2017. Skiftet terasse selv i ca 2017. Skiftet takvinduer i 2021 av Kaph Entreprenør. Byggmester Per Kristian Thorkildsen har satt opp utestue, vegg med tak mot nabo og gjerde i 2010/2011. Boligen har 5 varmepumper. Det er nytt gulv av god kvalitet (Berry Alloc Champs Elyssé høytrykkslaminat) i hele 2.etasje og deler av 1.etasjen.

Innhold
0 etg: vindfang, hall m/trapp, gang, bad, vaskerom, 3 soverom og 2 boder. 1. etg: gang, stue, toalettrom, tv-stue, kjøkken/spisestue og utestue. 2. etg: gang, soverom og loftstue/soverom. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt bruksendring for soverom og loftstue. Medfølger garasje med bod/ verksted.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt samt pusset opp de siste årene. Se egenerklæringsskjema. Fasader er blitt godt vedlikeholdt med maling og det er blitt byttet ut enkelte bord etter behov. To nyere takvinduer av type welux på loftet. Vinduer på ene endeveggen og større vinduer med fast karm i stue er også blitt byttet. Resterende vinduer er i fra byggeåret og de fleste av disse er av type tre- veis. Disse er blitt godt vedlikeholdt og har kun normal slitasje ut i fra alder. Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår. Det er avløpsrør av plast fra byggeår. Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger er av plast. Det er offentlig avløpg og vannforsyning via private stikkledninger. Innstallert fem varmepumper i boligen. Sikringsskapet er plassert i vindfang og er blitt oppgradert/fornyet i 2015. Deler av anlegget er i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. Garasje fra 1987 som er 40 kvm. Taktekking med tilhørende deler har normal slitasje. Normal standard på bygget som er jevnlig vedlikeholdt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: ? Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Knekottene har god luftsirkulasjon. Ingen luftespalter i mellom isolasjon og undertaket i skråtak. (lukket konstruksjon). Det må nevnes at det var vanlig i denne byggeperioden av isolasjon med papir ble lagt uten luftespalte. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndløper mangler på begge trapper og det er noe stor åpning mellom opptrinn på trapp fra underetasjen. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendig > Innvendige dører - 2 Vurdering av avvik: ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Utskiftning av disse to dører må vurderes. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig > Vinduer - 2 Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Over halvparten av normal brukstid på disse vinduer er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger/oppgraderinger på noe sikt på grunn av fare for punkteringer av vindusglass og lignende. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Tryg forsikring

Polisenummer
8709818

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
5 varmepumper, peis i stue og varmekabler på vaskerom og bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
12964

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 6.345,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1444882

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5490551

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 62.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.