KRISTIANSAND S Marviksveien 9 208

Tomt
965m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med sykkelparkering i den skjermede bakgården. Bakgården er inngjerdet og låst hele døgnet.

Beliggenhet
Denne leiligheten har en fin beliggenhet midt i et av Kristiansands mest ettertraktede og levende områder ? populære Lund. Her kombineres det beste av to verdener: en rolig og etablert bydel med umiddelbar nærhet til både byliv og naturopplevelser. Fra boligen er det kun en kort og behagelig spasertur til Kristiansand sentrum, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer, utesteder og kulturtilbud. Den populære Bystranda ligger også like i nærheten ? perfekt for solfylte sommerdager, bading og rekreasjon. Alt du trenger i hverdagen finner du rett utenfor døren: dagligvarebutikk, bakeri, bensinstasjon, apotek og treningssentre er alle lett tilgjengelig. I tillegg har du praktisk tilgang til nødvendige servicetilbud som frisører, legesenter og tannlege ? her er det lett å få hverdagen til å gå opp. For studenter ved Universitetet i Agder er dette en ideell beliggenhet, med kort vei til campus og enkel tilgang til kollektivtransport og sykkelstier. Det samme gjelder flere videregående skoler i nærområdet, noe som gjør leiligheten attraktiv også for unge voksne og førstegangskjøpere. Er du glad i friluftsliv og natur, byr nærområdet på fantastiske muligheter. Du har kort vei til naturskjønne Jegersberg ? et populært turområde med stier, badevann og muligheter for både løping, sykling og ski vinterstid. I tillegg ligger idylliske Bertesbukta bare en kort sykkel- eller spasertur unna, med badeplass og grøntområder som er perfekte for sommerhalvåret.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Mindre skjevheter er målt, innenfor gjeldende standard. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdør av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er nyere stålsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er naturlig ventilering. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av heltre. - Det er kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 40 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? 2021 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja beskrivelse: Jeg observerte for et år eller to siden at det var vann rundt på gulvet i kjelleren. Jeg tenkte da at det hadde vært en lekkasje eller noe galt. Mer enn dette har jeg ikke kjennskap til, da jeg antar dette ansvaret ligger hos vaktmester. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Beskrivelse: Jeg vet det har vært noe diskusjon vedrørende drift i underetasjen. Jeg har brukt lite tid i leiligheten den siste tiden, så jeg er ikke oppdatert, men jeg har forstått det som at styret og beboerne diskuterer servering i en resturant i underetasjen - og hvorvidt dette kan påvirke trivselen til beboerne. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Tror det er diskutert å fornye inngangspartiet, blant annet. Tilleggskommentar: Jeg har svart ut fra den kunnskapen jeg har. Flere punkter har jeg sagt nei på, fordi jeg virkelig ikke vet. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten ligger fint til i byggets 2.etasje og består av følgende: Entrè, bad, kjøkken og stue

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader: Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for fullstendig informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger har i sin eiertid gjort følgende moderniseringer: - Nytt IKEA kjøkken - Lagt nytt gulv i stue og kjøkken - Malt veggene

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 192 811 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 682 811 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 373 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 700 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 703 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
326608

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1306433

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
953031884

Felleskostnader pr. mnd.
3071

Andel fellesgjeld
192811

Andel fellesgjeld år
2025

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 11525772, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 13.10.2025: 4.52% pa. - Antall terminer til innfrielse: 39 - Saldo per 13.10.2025: 12 532 747 - Andel av saldo: 192 811 - Første termin: 30.06.2015Første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 31.12.2044 )

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Marvikv 9 Borettslaget

Borettslagets org.nr
953031884

Om borettslaget
Borettslaget Marvikveien 9 ligger i Kristiansand kommune. Boligselskapets hovedoppgave er drift og vedlikehold av boligselskapets eiendom, med unntak av de deler av eiendommen som hver enkelt eier har ansvar for. Styrets arbeid i 2023: - Endret byttet brebånd + TV fra telenor til Telia mot bedre vilkår og pakkeløsning pluss fiber kabler i hver etasje. - Nye ringeknapper med innganger ved hver etasje og hovedinngangen. Bestillingen og installasjon ble utført av TRATEC. - Holdt en grundig og total vedlike holdt av hele blokke både innvendig i fellesareal inkludert boder og kjeller og utvendig f.eks bakgården. - Bestilt spesiell type lås for porten i bakgården slik at kun boere kunne åpne låsen ved sine systemnøkkel. - Bestilt ny dør i vår lokal som er leid til Grimbakeri per i dag. Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger: - Maling av verandaer i hver etasje. - Installasjon av overvåkningskamera ved inngangen og bakgården. - Generell kontroll av alle dører og vinduer i hver etasje med sikt etter defekt. - Bytte inngangsdør til blokka fra bakgården siden døren. På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Etter styrets oppfatning er det rimelig å forvente at man i løpet av de nærmeste årene vil måtte påregne overnevnte punkter.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Forkjøpsrett er utlyst. Meldefrist for interesse er innen klokken 14:00, 22.10.2025.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588166

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/898: 05.01.1967 - Dokumentnr: 111 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 03.11.1977 - Dokumentnr: 11977 - Erklæring/avtale vedr.åpning i vegg 13.10.1992 - Dokumentnr: 11386 - Rettighet Rettighetshaver: Espebu Kjell Født: 21/12-1947 Rettighetshaver: Rogstad Th Eftf Kjell Espebu Org.nr: 953 079 976 LEIE AV NÆRINGSLOKALE ÅRLIG LEIE KR 23.688,- REGULERING AV LEIEN LEIETID: 5 ÅR RETT TIL FORNYELSE FREMLEIE IKKE TILLATT UTEN UTLEIERS SAMTYKKE RETT TIL PANTSETTELSE MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:898 F 09.02.1993 - Dokumentnr: 1668 - Rettighet Rettighetshaver: Johansen Lyder Vatne Født: 07/08-1957 LEIEAVTALE LEIE-TID: 5 ÅR, M/ RETT TIL FORNYELSE ÅRLIG LEIE: KR. 25.452,- BESTM. VEDR. REGULERING AV LEIEN FREMLEIE IKKE TILLATT UTEN SAMTYKKE FRA UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:898 F 26.10.1999 - Dokumentnr: 16945 - Leie av næringslokale Leietid: 5 år Fra dato: 01/10-1999 Leie: NOK 30 360 pr. år Rettighetshaver: Grim Bakeri Og Konditori AS Org.nr: 981 122 283 Bestemmelser om forlengelse Bestemmelser om regulering av leien Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:898 F 06.06.2006 - Dokumentnr: 11830 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 16.02.1961 - Dokumentnr: 962 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1637882 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:898

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Marviksveien 9 hybelhus datert 07.10.1961. Det er utstedt ferdigattest for Fasadeendring datert 19.08.2014. Det er utstedt ferdigattest for Bruksendring til take away-restaurant datert 06.03.2019.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 192 811 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 682 811 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 373 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 700 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 703 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 29.990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 766 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 2 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. Kun betalt for 1 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 201,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.