KRISTIANSAND S Møllevannsveien 28

Tomt
1760.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt som er felles for sameiet. Her er det beplantning, gangstier og benker du kan slappe av på. Hyggelig område for beboerne. Det er også leke-stativ for de minste.

Beliggenhet
Møllevannsveien 28 ligger i et attraktivt område på Grim i Kristiansand, som er spesielt anbefalt for familier med barn, godt voksne og etablerere. Området har et godt kollektivtilbud med bussholdeplasser i nærheten, blant annet linje 15 kun 0,2 km unna og linje F5 1,3 km unna. Kristiansand stasjon er tilgjengelig på 15 minutter med offentlig transport, og Kristiansand Kjevik lufthavn ligger 21 minutter unna med bil. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Solholmen skole (1-7 kl.) som ligger 0,3 km unna, og Grim skole (8-10 kl.) som ligger 0,4 km unna. Det finnes også flere barnehager i området, som Møllestua barnehage kun 0,2 km unna. Dagligvarebutikker som Coop Extra Grim og Meny Grim ligger innen 5 minutters gangavstand, og det er post i butikk tilgjengelig 0,4 km unna. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere idrettsanlegg i nærheten, inkludert Idda Arena og Grim skole som tilbyr ulike sportsaktiviteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2017. Bygningen har malte trevinduer med både 2-lags og 3-lags glass. Hovedytterdøren og skyvebalkongdøren er i malt tre. Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen. Dekket består av terrassebord, og rekkverket er av metall/plater og glass. Etasjeskiller er av betongdekke.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Kruse Smith, 2018 Beskrivelse: Leiligheten kjøptes som ny. Noen måneder etter overtakelse så vi at det var for lite fall i dusjen. Dette ble reklamert på og feilen ble rettet opp umiddelbart av byggherre (Kruse Smith). Det har siden ikke vært noe problem. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja

Innhold
2. etasje: BRA-i 88 kvm: Stue/kjøkken, bod, bad/vaskerom, toalettrom, vindfang og 2 soverom TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat og stein. Det er avtrekk via balansert anlegg. Bad/vaskerom 2. etasje: Flislagt baderom fra 2017 med gulvvarme. Rommet har fliser på gulv og vegger, og malte slette plater i himling. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne/dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via balansert anlegg. Toalettrom 2. etasje: Toalettrommet har parkett på gulvet, malte plater på veggene og malte plater i taket. Rommet er utstyrt med håndvask og toalett. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige deler av avløpsanlegget er av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. - Varmesentral: Bygget er tilkoblet fjernvarme. Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i boden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (INGEN TG 3).   Forhold som har fått TG2: - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist fuktskjolder i overflater. - Spesialrom > 2. etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Lekkasjer fra innebygde sisterner eller lignende må synliggjøres. I andre rom enn våtrom må lekkasjen i tillegg føre til at vannet stenges automatisk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2026: Fasade er vasket og malt. 2025: * Renset ventilasjonskanaler i alle leiligheter og byttet filter. * Heiser og brannvarslingsanlegg er oppgradert til 4G. 2024: * Montert stang på vegger for å låse fast sykler. * Oppgradert garasjeport telefon til 4G. 2023: * Sameiet har lagt opp infrastruktur i parkeringskjeller for Easee elbil ladere. * Montert vannrenseanlegg i fjernvarmesentralen (finfilter, magnetittfilter og oksygenfjerning i vannet som går i radiatorer/gulv varme).

Parkering
Medfølger egen garasjeplass i lukket anlegg tilrettelagt for el-bil lading

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Oppvarmingssystemet består av vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Energimerket med karakter "Lysegrønn B".

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene med unntak av eiendomsskatten som utgjør kr.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
4761

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer driftskostnader, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), Altifiber TV / Bredbånd, vaktmester, renhold fellesareal, energiserviceavtale og garasjeplass. - Driftskostnader: 4 240 kr - Altifiber TV / Bredbånd: 320 kr - Energiserviceavtale målerdata Techem: 101 kr - Garasjeplass: 100 kr Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Andel fellesformue
8331

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
SAMEIET IDDA PARK 2 (org. nr: 819790132) ligger i Kristiansand kommune. Boligselskapets hovedoppgave er drift og vedlikehold av boligselskapets eiendom, med unntak av de deler av eiendommen som hver enkelt eier har ansvar for. Forutsetning for fortsatt drift er tilstede, og regnskapet er avlagt på denne forutsetning. Det er styrets oppfatning at det fremlagte resultatregnskap og balanse gir en rettvisende oversikt over boligselskapets drift i 2025 og om boligselskapets stilling ved årsskiftet. Boligselskapet er forsikret i Fremtind Forsikring AS. Eier må selv sørge for å tegne egen innboforsikring.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: balanse (0,-) Årsresultat for 2025: overskudd (110 376,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Låseanordning på sykkelparkeringen til ca. kr. 25.000,-. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Det blir som tidligere meldt utført vask og overflatebehandling av begge blokkene i løpet av vår/sommer 2026. Etter styrets oppfatning er det rimelig å forvente at men i løpet av de nærmeste årene vil måtte påregne noe økte utgifter til vedlikehold av fellesområder og hageanlegg. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser § 8. Vedlikehold Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde egen bruksenhet slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Det samme gjelder for fellesareal der en sekjsonseier er gitt midlertidig enerett til bruk. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av seksjonseierens vedlikeholdsplikt til og med forgreningspunktet inn til seksjonen, og de elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. Dugnad Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom. Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke til latt å mate fugler eller dyr fra veranda, svalgang eller annet fellesareal.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/151/2947: Heftelser i eiendomsrett: 19.02.2015 - Dokumentnr: 153867 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: GLITRE NETT AS ORG.NR: 982 974 011 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Avtale om grunnrettigheter til nettstasjon Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2016 - Dokumentnr: 558164 - Erklæring/avtale Gjelder gjensidig rett til bruk av areal Gjelder også eiendommer som senere fradeles fra gnr. 151 bnr. 2904. Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2017 - Dokumentnr: 416988 - Bruksrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 151 BNR: 2904 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 151 BNR: 2937 FNR: 0 SNR: 1-34 Gjelder bruksrett til grøntareal. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2017 - Dokumentnr: 416988 - Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 151 BNR: 2904 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2017 - Dokumentnr: 481004 - Bestemmelse om parkering Gjelder gjensidig rett til parkeringsplasser for gnr. 151 bnr. 2904, bnr. 2947 og bnr. 2937 snr. 1-34. Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 707018 - Bestemmelse om parkering RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 151 BNR: 2904 Gjelder 12 plasser Gjelder i tillegg rett til bruk av 5 boder Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2017 - Dokumentnr: 898323 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 151 BNR: 2904 Rett til bruk av sykkelparkeringsplasser i kjeller, gjelder også for senere utskilte parseller Overført fra: Knr:4204 Gnr:151 Bnr:2947 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2017 - Dokumentnr: 1113060 - Pantedokument Beløp: NOK 4 500 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ENDRING VED FUSJON 2025/493775-1/200 05.05.2025 14:22 FRA: SPAREBANKEN SØR ORG.NR: 937 894 538 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 16.11.2018.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig Følger reguleringsplan IDDA (plan-ID 1077). Planen regulerer området til boligformål, forretning/kontor, samt offentlige og allmennyttige formål som ishall og skole.. 18.03.2009 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.