PARADIS Grønnegrend 1

Tomt
2054.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og parkering, lettstelt plen rundt boligen, ulike soner med terrasser. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Grønnegrend 1 ? en eiendom med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i veletablerte og etterspurte omgivelser på Tveiterås/Paradis. Området er kjent for sin rolige og skjermede karakter med lite trafikk og gode solforhold, samt nærhet til vakre naturområder. Eiendommen ligger i et svært barnevennlig nabolag med godt naboskap og høy opplevd trygghet. Her bor man i et område som i hovedsak består av eneboliger, noe som gir et rolig og harmonisk bomiljø med gode utearealer og trygge rammer for både små og store. Nabolaget oppleves som attraktivt for både familier og etablerere som ønsker en fredelig hverdag i grønne omgivelser. Fra boligen er det kort vei til kollektivtransport, med bybane i gangavstand, som gir enkel tilkomst til både Bergen sentrum og øvrige bydeler. Dagligvarebutikker og servicetilbud finnes i kort avstand, blant annet på Paradis og Nesttun, med et bredt utvalg av butikker og fasiliteter. For barnefamilier er beliggenheten ideell med flere barnehager og skoler i nærområdet, samt gode oppvekstforhold. I tillegg finnes gode fritidstilbud med blant annet ballbaner, treningssentre og flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Området byr på nærhet til skog og mark med svært gode turmuligheter, og oppleves som stille og fredelig. Dette gir en fin kombinasjon av landlige kvaliteter og sentral beliggenhet ? et attraktivt sted å bo for deg som ønsker et rolig bomiljø uten å gi avkall på tilgjengelighet til byens fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og med drone. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i lakkert aluminium. Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon, Fasaden er kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er en lukket sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen over hovededel på boligen er fra byggeår, takkonstruksjon over stue, deler av kjøkken og soverom med tilhørende bad og garderobe er fra 2010. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og stål/aluminiums hovedytterdør. Skyvebalkongdør: Bygningen har skyvebalkongdør i aluminium fra kjøkken og stue. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan med kebony terrassebord fra 2021, oppmålt til ca. 42m2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Uteplass belagt med skifer, tilkomst med skyvebalkongdør fra stue og kjøkken. Oppmålt til ca 50m2. Innvendig: Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og gasspeis. Gassanlegg har vert kontrollert jevnlig. Rom Under Terreng: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra garderobe. RH i veggen ble målt til 45.7%, ingen utslag ved måling i overflater i veggkonstruksjonen. Relativ luftfuktighet ble målt med lang probe. Den viste relativ luftfuktighet på 45.7% ved en temperatur på 24.8 grader. Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. Relativ luftfuktighet mellom 75-85 % anses å være fuktig. Relativ luftfuktighet mellom 86,5-100 % anses å være meget fuktig. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell og sprengstein. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2010. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Terrengforhold: Opparbeidet tomt med terrengfall fra bygningskropp. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. TG2 Hovedplan - Vaskerom - 7.6m2 - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Overflater på våtrom har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Hovedplan - Vaskerom - 7.6m2 - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Hovedplan - Bad - 8.4m2 - Overflater vegger og himling Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Hovedplan - Bad - 8.4m2 - Overflater Gulv Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Hovedplan - Bad - 8.4m2 - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Hovedplan - Bad - 8.4m2 - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Hovedplan - Bad - 7.4m2 - Overflater vegger og himling Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Hovedplan - Bad - 7.4m2 - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Hovedplan - Bad - 7.4m2 - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Hovedplan - Bad - 7.4m2 - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Kjeller - Hybel - Bad - 4.3m2 - Overflater vegger og himling Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Kjeller - Hybel - Bad - 4.3m2 - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. Kjeller - Hybel - Bad - 4.3m2 - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere tett dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Hovedplan - Toalettrom - 1.8m2 - Overflater og konstruksjon Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Ukjent om det er gjennomført radonmålinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja sprekker i flis et bad (marmor flis og er ikke byttet ut), bom i flis på et bad (reparert) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Murmester Kåre Berge Beskrivelse av arbeidet: reparert bom i flis Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Dolvik Bygg Polak AS Beskrivelse av arbeidet: fliset toalett i gang oppå flis som allerede lå der Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Hele huset ble restaurert i 2010. Dvs tak (ikke takstoler og loft), alle vegger revet ned (ikke kjelleretasje), ytter/innervegger, bygget opp iht 2010 krav. Etter dette var det noen lekasjer i overganger (Pipe, inngang, tak over terasse). Det meste ble gjort som reklamasjon første tiden etter overtakelse. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Arts Entreprenør Beskrivelse av arbeidet: Her har vi utarbeidet fortløpende og kan ikke huske alt da det er en periode på 15 år og det meste er lenge siden, men legger til det vi kan huske. Arts Entreprenør er de som bygget huset og gjorde reklamasjonsarbeider etter overtakelse i årene 2010 og kanskje frem til 2013 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Fana Mur AS Beskrivelse av arbeidet: Mener det er Fana Mur som pusset pipe. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Art Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: Det er i foretatt arbeid i forbindelse med kondens i tak til terrasse. Vi er også usikker på hvilket år det er men det var reklamasjonsarbeid. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Dolvik Bygg Polak AS Beskrivelse av arbeidet: Under uteterassen er det en åpen og uisolert bod. Denne er ikke tett. det kommer noe vann inn fra spikerslag og ved pipen. Dette er ingen innebod. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Arts Entreprenør Beskrivelse av arbeidet: hele huset ble renovert, og bygget opp på nytt med nytt tak, nye vinduer ny kledning, det ble bygget ut flere steder. Hele huset tegnet på nytt av arkitekt Sven Gundersen. Det er loft fra opprinnelsesår. Det oppstod kondens. Dette ble utbedret med ny isolert takluke til loft og lufting langs taket på loftet. Det arbeidet ble utført av Dolvik Bygg Polak AS ca 2020 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Per Ivar Pahlm Tømrerservice Beskrivelse av arbeidet: Han har hjulpet oss de siste årene med diverse tømrerarbeid, deriblant tak hvor stormen tok hetten på pipen, og også i forbindelse med knust takstein som førte til vanninntregning. Han har også hjulpet oss med å legge nytt gulv i leilighet etter skade fra leietaker. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Det er tettet rundt stuevinduer i front da. Det er en stripe ned på innsiden av vindu i stuen, kan være vanskelig å se (dette er ikke gjort noe med). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Dolvik Bygg Polak AS Beskrivelse av arbeidet: tettet rundt vindu. ca 2023 Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Vi har ikke merket problemer med drenering rundt huset, men i front av huset blir plenen bløt dersom det regner mye. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja det var fukt inn i et rom i kjeller. Dette ble utbedret ved å drenere utenfor kjelleren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Dolvik Bygg Polak AS Beskrivelse av arbeidet: kan ikke huske årstall, men en gang mellom 2017 og 2020 tror jeg. Dette selskapet hjalp oss i flere år med diverse arbeid på eiendommen. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Gjort av min far som er har drevet som entreprenørselskap i mange år faglært gravemaskinfører, han murer mm, men ble utført som en vennetjeneste Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på over alt der vi kom til etter bygging av nytt hus Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja i den åpne boden under terassen som ikke er en lukket bod kan en se at merker fra fukt, utbedret men kan skje at det fortsatt er fuktig der,. noen spikerhull som gjør at det kommer fuktighet ned, Vi har ikke sett behov for utbedring siden det er en utebod Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Dolvik Bygg Polak AS Beskrivelse av arbeidet: tettet rundt der pipen går ned inn i uteboden. ca år for dette kan vi ikke huske helt. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Vi har hatt mus. Da en tømrer sjekket taket i bod kunne han se muselort, Kjeller etasjen er i mur og noe steinmur, og den stammer fra da huset ble bygget. Vi har tatt musetetting rundt huset under nedre del av kledning. Pga funn av muselort er nå Antisimex bestilt og de skal komme for å se hvor det skal tettes igjen. . Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Antisimex Beskrivelse av arbeidet: De er bestilt for å se om de kan finne hvor musen kan ha kommet inn og tette stedet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Caverion Norge Beskrivelse av arbeidet: Vannet frøs i år. Nå når det er vår har vi bestilt rørlegger og elektriker som enten skal legge varmekabel i rør. Dette arbeidet skal gjøres nå. Utvendige rør er fra opprinnelig byggeår. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Arts Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble bygget en ny pipe til gasspeis når nytt hus ble bygget i 2010 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Into Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Helt nytt elektrisk anlegg installert i 2010. Etter dette har det kun vært mindre feil som spotter som går etc. Vi bruker en fast elektriser som bistår oss dersom det er noe. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Huset bygget opp på nytt etter nye tegninger 2010 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja område under stuen er ikke på tegninger godkjent av kommunen (ikke vinduer eller noe der, vi har brukt det til boder og treningsrom) Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja kjeller ombygget i 2010 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja i forbindelse med totalrenovering Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja den er laget som åpen løsning til huset og ikke som en selvstendig part. Slik jeg forstår det skal den da ikke godkjennes av kommunen. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Dolvik Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Vi har alltid fått bistand av firmaer dersom det er noe på eiendommen. Vi gjør ikke håndverksarbeid selv, annet enn å male og ta hagen. I de 15 årene vi har hatt huset har vi gjort ulike små reperasjoner som er vanskelig å huske, men det er alt i fra at spotter har gått, til elbil lader, til rørlegger til å feste rørene for vaskemaskinen bedre etc. .Det er ulike firmaer som har bistått oss med dette. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Gasspeis har vi hatt reperatør på. Reperatør på oppvaskemaskin en gang. Vi utbedrer alltid underveis når noe oppstår. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Gass- Service AS Beskrivelse av arbeidet: de har alt arbeidet med Gass peis og gass. Gass peis har bistått oss en rekke ganger siden vi byttet huset. Alfa Omega Elektro bistår oss med alt elektriker arbeid. Ellers ringer vi det vi trenger, .For noen måneder måtte vi ringe reperatør for vår oppvaskemaskin,

Innhold
1. etasje: 215 m². Hall - 8.2m2 Grov inngang - 8.8m2 Toalettrom - 1.8m2 Gang - 25,9m2 Stue - 51.6m2 Kjøkken - 25.3m2 Tv-stue - 17m2 Vaskerom - 7.6m2 Bad - 8.4m2 Soverom - 11.1m2 Soverom - 10.7m2 Soverom - 14.6m2 Garderobe - 8.1m2 Bad - 7.4m2 Kjeller: Kjellerstue/gang - 12,9m2 Soverom - 5.7m2 Garderobe - 1.9m2 Bod - 11.6m2 Vinrom - 3.3m2 Entré/gang - 7.6m2 Bad - 4.3m2 Stue/kjøkken - 16.4m2 Soverom - 9.5m2 Bod - 22.5m2 Trimrom - 26.1m2

Standard
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Grønnegrend 1 ? en eksklusiv og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet på en attraktiv og skjermet tomt. Eiendommen byr på nydelige uteområder hvor en fredet eik danner et særpreget og idyllisk tun, og skaper en sjelden ramme rundt boligen. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som boligen tilbyr store, luftige oppholdsrom, flere bad, egen hybeldel og gjennomgående gode kvaliteter. Dette er en eiendom som kombinerer komfort, særpreg og gode bruksverdier ? perfekt for den kvalitetsbevisste kjøper. Eiendommen/huset er arkitekttegnet av Aal & Løkland 1957, og er totalt fornyet/utvidet til dagens løsning av Sven Gundersen i 2010. Boligen ligger i et veletablert, skjermet og eksklusivt villaområde på Tveiterås. 1. etasje Entré og gang Boligen ønskes velkommen via en romslig hall på 8,2 m² med god plass til yttertøy og garderobeløsninger. Videre leder en stor gang på 25,9 m² deg naturlig videre til boligens ulike soner, og bidrar til en god planløsning med enkel adkomst til alle rom. I tillegg finnes en praktisk grovinngang på 8,8 m² som er svært hensiktsmessig for barnefamilier eller aktiv bruk av boligen. TV-stue Like ved entréen finner man en TV-stue på 17 m². Dette er et suppert ekstra oppholdsrom, perfekt som barne-TV-stue, ungdomssone eller et roligere rom for avslapning. Stue Hovedstuen på 51,6 m² er et imponerende oppholdsrom med svært gode møbleringsmuligheter. Her er det rikelig med plass til både stor sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet ideelt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. De store flatene gir en luftig og åpen følelse, og det legges til rette for flere naturlige soner i rommet ? enten man ønsker en egen leseplass, TV-sone eller en mer formell spiseavdeling. Stuen fungerer som husets hjerte og gir gode rammer for familieliv og samvær. Kjøkken Kjøkkenet er på 25,3 m² og leveres med eksklusiv innredning fra Multiform med glatte fronter og benkeplate i stein. Kjøkkenet har en svært god utforming med rikelig skap- og benkeplass, og er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, hjørnekjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, vinskap, kaffemaskin, micro og stekeovn. Dette er et kjøkken som både er funksjonelt i hverdagen og representativt ved selskap. Soverom Boligen byr på tre gode soverom i hovedetasjen på 11,1 m², 10,7 m² og 14,6 m². Samtlige rom har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, garderobeløsninger og eventuelt skrivepult. Hovedsoverommet fremstår som romslig og komfortabelt, med plass til større seng og tilhørende møblement. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til walk-in garderobe og privat bad. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, og gir fleksibilitet etter behov. Dette gir en funksjonell og privat sone med gode kvaliteter for hele familien. Bad Boligen har to bad i hovedetasjen, begge med overflater fra 2010 og gode, funksjonelle løsninger. Et av badene ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet. Det ene badet er på 8,4 m² og fremstår som et romslig familiebad med dobbel servant, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne. Det andre badet er på 7,4 m² og har tilsvarende kvaliteter med dobbel servant, badekar og dusjløsning. Begge badene har flislagte gulv med varmekabler og downlights i himling. Vaskerom Vaskerommet er på 7,6 m² og har en praktisk innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og gode oppbevaringsmuligheter. Toalettrom Separat toalettrom på 1,8 m² med fliser på gulv og vegger. Det er lagt flis over flis i 2025. Garderobe Eget garderoberom på 8,1 m² gir meget gode oppbevaringsmuligheter. Kjeller Entré og gang Kjelleren har egen entré/gang på 7,6 m² som gir separat adkomst til hybeldelen og øvrige rom. Stue Kjelleretasjen har stue/kjøkken på 16,4 m² som inngår i hybeldelen og gir et hyggelig oppholdsrom. I tillegg finnes kjellerstue/gang på 12,9 m² som kan benyttes som ekstra stue, lekerom eller sosial sone. Kjøkken Hybeldelen er utstyrt med et praktisk kjøkken fra IKEA med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har nødvendige hvitevarer og gode funksjonelle løsninger. Soverom I kjelleren er det innredet med to soverom på 9,5 m² og 5,7 m². I tillegg er det tilhørende garderobe på 1,9 m². Bad Badet i kjeller er på 4,3 m² og har flislagte overflater og varmekabler. Badet er utstyrt med servant, veggmontert toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Dusjvegger og garnityr er fra 2024, og toalett er nytt i 2026. Bod og vinrom Kjelleren har gode lagringsmuligheter med bod på 11,6 m² samt et eget vinrom på 3,3 m². Underetasje / tilleggsareal Bod Ekstra bod på 22,5 m² gir svært gode lagringsmuligheter. Trimrom Romslig trimrom på 26,1 m² gir gode muligheter for hjemmetrening eller hobbyrom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsforhold på egen eiendom.

Diverse
Informasjon mottatt fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Grønnegrend 1, utført den 02.03.2016, og vil med dette brev informere deg om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet. Kommentar for godkjenning: Godkjenningen her er betinget av at alle down-light-armaturer i 1. etg. er bestykket med led-pærer. Ref. punkt 2 i rapporten, med medfølgende svar på denne." Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
21 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 537 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 538 890 (Omkostninger totalt) 555 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 558 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 22 038 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 22 055 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 22 058 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming: Varmekabler i hall, grovinngang, toalett og alle våtrom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
40045

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2086535

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
8346139

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/9/95: 06.03.1957 - Dokumentnr: 301180 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Avtale etter skjøte fra 1957: - Hovedbruket gis rett til å føre vann- og kloakkledninger over denne eiendom ved behov. - Gjerdeplikt. - Det er byggebegrensninger: kun én villa med én eller to leiligheter samt garasje/uthus er tillatt, og kjeller- eller loftsleiligheter tillates ikke. Tegninger må godkjennes. Kjøper dekker omkostninger til tilkobling, vei og tinglysing. 10.01.1967 - Dokumentnr: 300158 - Erklæring/avtale Best. om fredning av en eik (Querqus robur) - Dokumentet gjelder et offentlig vedtak om naturvern. En eik (Quercus robur) på eiendommen gnr. 9 bnr. 95 på Tveitarås i Fana (denne eiendommen) blir fredet i medhold av naturvernloven av 1954. 31.03.1955 - Dokumentnr: 302430 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:9 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 516268 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:9 Bnr:95 06.03.1957 - Dokumentnr: 301180 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:9 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:9 Bnr:301 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:9 Bnr:304 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Avtale etter skjøte fra 1957: - Kjøper får rett til å bruke Jackob Sæthres veg og til Grønnegrend, samt tilkoble seg hovedkloakk mot betaling og vedlikeholdsplikt. Eiendommen pålegges gjerdeplikt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 1 etasjers våningshus av tre m/garasje datert 09.04.1958 og ferdigattest for tilbygg bolig datert 26.05.2011. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik mellom disse og dagens bruk. Dette gjelder blant annet innredning i kjeller, disponering av rom samt etablering av toalettrom. Trimrom fremkommer ikke som et spesifisert rom i kjeller, og er derfor å anse som blindkjeller. Ene soverommet er opprinnelig kjellerstue, og er gjort mindre ved å ta areal fra trapperom/hall. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapport med utgangspunkt i når bygningen ble tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 30280000 Plannavn: FANA. GNR 9 BNR 1, TVEITERÅS Ikrafttrådt: 29.03.1954 Dekningsgrad: 100,0 % Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekingsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Tveiterås. Dekningsgrad 100 %. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 - Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag - Hovedtemaer som bystyret mener må berøres og prioriteres i arbeidet med bestemmelsene er følgende: a. Boligbygging b. Næringsutvikling c. Sosial infrastruktur d. Barn og unges medvirkning i planprosesser e. Innovasjon og teknologi f. Landbruk g. Økonomisk bærekraft i byggeprosjekter h. Øvrig byggesone i. Strandsone j. Parkering k. Arkitektur Planid: 17000001 Plannavn: FANA. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN HOPSBROEN - NESTTUN Saksnr: 200712602 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 2007. - Endringen består at gangbro over Nesttunvannet flyttes noe nordover, og utvidelse av plattform ved holdeplass.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
21 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 537 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 538 890 (Omkostninger totalt) 555 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 558 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 22 038 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 22 055 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 22 058 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
538890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 24 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 15 000,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- og oppgjørshonorar kr 8 990,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.