KRISTIANSUND N Bremsnesveien 6

Tomt
814.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med asfalterte områder.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til bysentrum. Her bor du med gåavstand til alt av sentrumsfasiliteter.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig gate.

Bebyggelse
Det er primært boliger, leilighets-/gårdsbebyggelse i området, samt noe næring og offentlige bygg.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage og Allanengen barneskole er innenfor gangastand. Ellers har man de øvrige barnehagene og skolene på Kirklandet innenfor kort kjøreavstand. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i og rundt Vanndamman/ Kringsjå, og man har det meste av kultur- og fritidstilbud i nærheten.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger kun 300 meter fra bysentrum, og man har lett tilgang til det meste av offentlig kommunikasjon.

Byggemåte
Bygget er oppført i 1949 og består av flere boenheter. Ytterveggene er tradisjonelt oppført, med PVC-vinduer med tolags glass, samt malt hovedytterdør og PVC-balkongdør. Taket er tekket med ukjent materiale, og etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har murt pipe med pusset overflate, men det er ikke montert vedovn i leiligheten. Av tekniske installasjoner finnes innvendige vannledninger i plast (rør-i-rør), avløpsrør i plast, skjult elektrisk anlegg med automatsikringer, samt en 200 liters varmtvannsbereder plassert på loftet. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Leiligheten har elektriske varmekabler på bad, waterguard ved kjøkken, samt nødvendig brannslokningsutstyr og varslingssystem. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Dører Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Vurdering av avvik: Det er montert en ytterdør til leiligheten som ikke er godkjent til bruk som brann-dør. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det må monteres dør som er godkjent til bruk som brann-dør. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er etablert en balkong på en side av bygget. Balkongen glassfiber dekke og rekkverk av stående trebord med håndløper. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden er målt til 90cm, som er under dagens krav. Høyde på rekkverk ved balkonger skal være minimum 1,0 m. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Innvendig > Radon Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke mulig å kunne konstantere hvor avrenningsrøret går. Veggkonstruksjonen er synlig ved å åpne rørskapet. Ved en eventuell lekkasje i rørskapet vil vann renne inn i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres ytterliggere undersøkelser for å dokumentere hvor skapets avrenningsrør leder. Det må gjøres tiltak for å fuktsikre rørskapet for en eventuell lekkasje. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Leilighetene er utstyrt med en 200 liters Basix varmtvannstank som står plassert på loftet i avrenningskar. Vurdering av avvik: Tanken er plassert over innredet boligrom i et rom uten sluk og tettesjikt. Konsekvens/tiltak: Ved eventuell funksjonssvikt/lekkasje ved tanken vil det være fare for at vann trenger inn i underliggende konstruksjoner. Som minstetiltak er tanken plassert i avrenningskar. Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Ingen For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.08.2025 av Runar Meek og Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving, og spesielt avvikene nevnt over.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bemerket følgende i sin egenerklæring: 2 - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Sjekk vedlegg Arbeid utført av: Kristiansund Mur og Betong AS 2.1 - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Sjekk vedlegg 2.2 - Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Sjekk vedlegg 11 - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Sjekk vedlegg Arbeid utført av: Averøy Elektro / west elektro 11.1 - Samsvarserklæring foreligger 12 - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Sjekk vedlegg 13 - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeanlegg/ladeboks er innstalert i slutten på desember 23/starten på januar 24. Ble lagt opp kabel/klargjøring fra garasje(ladepunkter) til bolig, for el-bil lading ved restaurering i 2021. 27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: kaffedyr i blomsterbedd langs husvegg - kjeller Selgers egenerklæring m/ vedlegg er vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving, og spesielt forholdene nevnt over.

Innhold
Entrè, bad/ vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken. 3 eksterne boder på loft. Garasje.

Standard
Entré: Lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsning og praktisk oppbevaring. Her får man et førsteinntrykk av et moderne og trivelig hjem. Bad: Delikat og funksjonelt bad med flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler og moderne innredning. Badet har heldekkende servantplate med ettgrepsarmatur, speil med belysning, veggmontert toalett, dusj med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekk sikrer godt inneklima, og det foreligger våtromssertifikat som dokumenterer at badet er utført etter gjeldende forskrifter. Kjøkken: Stilfullt og praktisk kjøkken med mørk innredning som går over to vegger og gir rikelig med skap- og benkeplass. Benkeplate med nedfelt platetopp og vask, samt integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kombiskap. Vannstoppsystem og komfyrvakt gir ekstra trygghet. Stue: Romslig og lys stue med store vindusflater som gir et behagelig lysinnslipp. God plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet har en åpen og innbydende atmosfære som innbyr til sosialt samvær og avslapning. Soverom 1: Hovedsoverommet er stort og romslig, med god plass til dobbeltseng og møblering etter behov. Rommet har en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir en ekstra romfølelse og lys. Doble terrassedører gir direkte utgang til balkongen, som gjør rommet lyst og luftig. Soverom 2: Det andre soverommet har også god plass til dobbeltseng og skap, og kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor etter behov. Balkong: Solrik og vestvendt balkong med god plass til stor sittegruppe og eventuelt grill. Her kan man nyte kveldssolen, spise utendørs og skape en hyggelig uteplass med flott utsikt. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten gikk gjennom omfattende moderniserings tiltak i 2021.

Parkering
Parkering er i en del av en dobbel garasje. Garasjeplassen er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen og følger leiligheten. Det er også egen dør utenfra og inn til garasjen.

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Sameiet drives sporadisk, uten et etablert styre. Den ene seksjonseieren har oversikt og kontroll med sameiets felles konto og betaler fellesforsikringen. Sameiet har ikke ordnet med felles vedtekter eller husordensregler. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 933 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 936 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11760

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 11 760,- ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 3 616,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
418508

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1674030

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Eiendommen har felles vannmåler for sameiet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/240

Felleskostnader pr. mnd
752

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring og avsetning til felles.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.05.2021 - Dokumentnr: 581427 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 60/240 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Deling av seksjon Endring av tilleggsdel (Både loftsareal og garasjeplass ligger som tilleggsdel i seksjoneringen)

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.03.1950. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er avvik fra originale tegninger ved at vegg mellom wc og bad er tatt bort og rom er slått sammen til bad/vaskerom. Bruksendringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger godkjente byggtegnigner på garasje, men I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på ferdigstillelse, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har kun gangadkomst til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er delt i to teiger, regulert til: Teig 1: Blandet formål,- bolig mv. forhage, vei og Teig 2: Udefinert i reguleringsplan R-014 Talgøenget-Sørholmsveien, vedtatt 07.01.1946. Mindre reguleringsendring ble vedtatt for teig 2 den 30.04.1980, R-014-02 Plan for fortau og forskyving av vegtrace i Bremsnesveien v/ sykehuset, med formål: Gang/ sykkelvei og fortau. Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024, med formål bolig. Ved motstrid går kommune(del)planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en hensynssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Evt. hensynssoner kommer frem av kartutsnitt. Eiendommen omfattes av planprosess for oppheving av eldre reguleringsplaner. Pågående prosess for endring av kommunedelplan for Kristiansund sentrum. Ligger nå ute på høring med frist 31.08.25, se kunngjøringer på kommunens hjemmeside. Kopi av kommunale dokumenter kan sees hos megler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 933 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 936 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visningspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 476 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 75 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler ingen krav til vederlag for utført arbeid.