LUNDEGREND Apalvikvegen 13

Tomt
1036.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med beplantning, terrasse, asfalt, boder og garasje.

Beliggenhet
Apalvikvegen 13 ligger i det idylliske og naturskjønne området Lunde på Tysnes, i et etablert boligområde. Området er kjent for sin landlige sjarm, vakre landskap og nærhet til sjøen. Eiendommen har en solrik beliggenhet med utsikt over det omkringliggende landskapet, og gir en fredelig atmosfære som egner seg godt for både fritids- og helårsbolig. Det er snaue 10 minutters gåtur til Lundegrend. Her finner ein stor barnehage og dagligvarebutikk. Det er skole i Våge og Uggdal. Det tar ca. 8 minutter å kjøre til Våge, hvor man har de fleste servicetilbud. Her er det bl.a. fergeforbindelse til Halhjem i Os. Dersom man vil kjøre fergefritt til Bergen, så kan man kjøre om Tysse/Samnanger på ca. 1 time og 50 minutter. Ved Hodnanes er det fergeforbindelse til Stord. Apalvika er et offentleg friluftsområde sentralt ved byggefelta i Lunde. Her er volleyballbane/fotballbane, lekeapparat, gapahuk, grill, bålpanne og ordentlig toalett med vask. Fra stranda kan man svømme ut til ei badebrygge. Ypperlig for lek og morro for store og små! Lunde idrettslag har fotballbane og laghus hvor man kan ta seg en treningsøkt. I tillegg er det planlagt ny padelhall, med byggestart til høsten 2025. Like ved idrettsanlegget finner du Kattlandsto, hvor det er tilrettelagt for fjellklatring. Det er også flotte turmuligheter i skog-og fjellterreng i umiddelbar nærhet. Bl.a. er det kort vei til turløype opp Tysnessåta. Tysnes kommune har fokus på å gi gode tjenester og tilbud både til fastboende og tilreisende. I tillegg har kommunen en rik historie og et attraktivt kulturliv som bygger på samarbeid mellom idrettslag, organisasjoner og frivillige. Et av kulturtilbudene er den stadig voksende Tysnesfest, som har blitt en stor begivenhet for både festivalglade lokalfolk, og tilreisende.

Adkomst
Se kartskisse. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Boligen er oppført med murkonstruksjoner samt trekonstruksjon kledd med liggende og stående trekledning. Fundament er ukjent da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Takkonstruksjonen er utført som saltak med taksperr. Taket er tekket med takstein. Renner og nedløp er av plast.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ikkje utført arbeid på bad de siste årene. Arbeid utført av Tveit Røyrleggjarverksemd Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Liten lekasje over ytterdør øvre inngang (mot aust). Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringskap / automatsikringar / Arbeid utført av Tysnes Elektrik og seinare Tico a/s. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Utført av BKK Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bytte av Terrassedør. Arbeid utført av Byggmester Arve belt. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Delt bruk og kostnader ifm vegen til eigedomen frå kommunal veg.

Innhold
Apalvikvegen 13 er en flott tomannsbolig, med solrik beliggenhet i Lunde. Uteområdet er flott opparbeidet med stor hage og ulike soner. Her er det diverse beplantning, trær og frukttre. Terrasse ved inngangspartiet til 1.etasje er bygget over et eldre svømmebasseng som ikke lengre er i bruk. Stor garasje med port, samt ekstra oppbevaringsplass under tak ved siden av garasjen. Det må påregnes oppussing, men eiendommen har gode kvaliteter og stort potensiale! Boligen går over 3 etasjer og inneholder: U.etg.: Hall/gang, 3 soverom, bad, vaskerom, bod, og matbod. 1.etg.: Entré, gang, kjøkken og stue 2 etg: Soverom, kontor, bod, gang. Velkommen inn! 1. etasje. Entrè/gang | Lys og flott entrè med store vinduer og varmepumpe. Her er det god plass til oppbevarings løsninger for yttertøy og sko. Fra gangen er det tilkomst til boligens øvrige etasjer, samt direkte tilkomst til kjøkken og stue. Kjøkken | Kjøkkenet har tilkomst fra stue og gang. Det er av god størrelse, med store vindusflater mot den flotte utsikten av nærområdet. Kjøkkenet er godt utstyrt med skap- og benkeplass. Innredningen har slette fronter, og laminat benkeplate. Det er frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/frys. Stue | Rommet er stort og luftig, og har en herlig atmosfære. Det er store vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp, i tillegg til at man kan nyte den flotte utsikten mot naturen. Stuen lar seg enkelt innrede etter ønske med både sofagruppe, TV-møbel, kommoder, samt spisebord. Et naturlig samlingspunkt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Her er det både varmepumpe og vedovn, som vil varme godt en kald vinter- eller høstdag. Kontroll på peisovn utført april 2025, men ingen anmerkininger, Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse. Verandadør fra 2022. Her er det god plass til å samle familien eller vennegjengen for kos og hygge. En uteplass man garantert vil få mye glede av. 2. etasje: Etasjen består av ett kontor/disponibelt rom, og et lyst og flott soverom med mye lagringsplass i innebygde garderobeskap. Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk av loftsetasjen, avviker fra godkjente byggetegninger. I gangen er det bl.a mye lagringsplass i knevegger og høyskap, samt en større bod ved siden av kontoret. Underetasje: Underetasjen har egen inngang fra utsiden, samt tilkomst fra 1. etasje via trappegang. Her finner du 3 soverom, bad, vaskerom, bod, og matbod. Badet er fra byggeår med naturlig ventilasjon, og inneholder: badekar, innredning med nedsenket servant og toalett, samt varmekabler.

Standard
Beskrivelse av innvendige overflater (vegger, tak og gulv): Gulv: Gulvbelegg, 3-stavs eikeparkett, tepper, tregulv og ubehandlet betong. Bruddskifer i entre i underetasje. Vegger: Tapet, strie, trepanel og malt betong. Himling: Takess, malte slette flater og trepanel Etasjeskiller/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag og gulv mot grunn av betong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. 2.1 Yttervegger TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurderes med bakgrunn i alder, tilstand og observasjoner. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 vurderes med bakgrunn i alder på undertak og observasjoner. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes med bakgrunn i rekkverkshøyde. 8.1 Kjøkken Kjøkken Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av alder, slitasje og påvist skade. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 er vurdert med bakgrunn i alder på kobberrør og støpejern, samt observasjoner. 10.5 Ventilasjon Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av ventilasjonsløsning   Forhold som har fått TG3: 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling Tilstandsgrad 3 settes på grunn av helhetlig tilstandsforverring, utgått levetid og usikkerhet knyttet til tetthet og fuktsikring. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.1.2 Bad Overflate gulv Tilstandsgrad 3 settes på grunn av helhetlig tilstandsforverring, utgått levetid og usikkerhet knyttet til tetthet og fuktsikring. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Tilstandsgrad 3 settes på grunn av manglende tettesjikt og vesentlig slitasje/skade i sluk. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.2.1 Vaskerom Overflate vegger og himling Tilstandsgrad 3 settes på grunnlag av råteskade, påvist skadedyr, fuktindikasjoner og manglende utførelse i tråd med krav til våtrom. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.2.2 Vaskerom Overflate gulv Tilstandsgrad 3 settes på grunnlag av manglende fuktsikring og avvik fra gjeldende krav til våtrom. 7.2.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Tilstandsgrad 3 settes på grunn av manglende tettesjikt og vesentlig slitasje/skade i sluk. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 10.2 Varmtvannsbereder Tilstandsgrad 3 settes på grunnlag av alder, synlige skader og risiko for lekkasje. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
KLP

Polisenummer
17308408

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Angående privat vei opp til eiendommen så er det tinglyst avtale om delt bruk og kostnader.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue og gang i 1.etasje. Ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16749

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vatn: 2488 kr Avløp, tilsynsgebyr og feiing 2 kvart år: 7144 Renovasjon- og slamgebyr 2034,38 EIendomskatt: 2165 Vannavgift faktureres med egen faktura fra Lunde vassverk.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2165. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
153973

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 100 % av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/113/42: 05.07.1961 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
13.01.1962 - Dokumentnr: 91 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1961 - Dokumentnr: 2246 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4616 Gnr:113 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1010034 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1223 Gnr:113 Bnr:42
05.07.1961 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:113 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:113 Bnr:151
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig avløp, og vann fra Lunde vassverk. Tilkomst til eiendommen går fra fylkesvei over til privatvei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 2010-05 Navn: Kommuneplan for Tysnes 2011-2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.04.2012 Delarealer Delareal 30 m KPHensynsonenavn: H370_1 KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Delareal 1 037 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Kommuneplan under arbeid: Id: 2018-05 Navn: Tysnes kommune - Kommuneplanen sin arealdel 2024 - 2036 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 100 (Omkostninger totalt) 72 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 246 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 262 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 264 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.