KYRKSÆTERØRA Kjørseveien 61H

Tomt
1910m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt like ved sentrum av Kyrksæterøra. Fra eiendommen er det gangavstand til både skoler og barnehager, samt sentrum med et stort utvalg servicefunksjoner. I sentrum av Kyrksæterøra finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, butikksenter, treningssenter, småbåthavn, bank, frisør m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i området med enkel tilgang til flere populære turstier. Det er blant annet svært kort vei til Kjørsemarka hvor det er skiltet stier over Karlsnessetra og til Tyskhytta. I boligfeltet i Bugen er det en inngjerdet lekeplass med lekeapparater og benker.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Tomannsbolig med underetasje og 1. etasje. Utvendig bod. Leilighet 61H ligger i 1. etasje. Støpt plate, grunnmur, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig stående og liggende kledning. 2-lags vinduer. Saltak med betongtakstein. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Veranda i 1.etasje og terrasse på terreng ved inngang/parkering.

Sammendrag selgers egenerklæring
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tidligere selger har opplyst om at bad ble revet og bygd opp igjen med baderomsplater på vegg og flis på gulv i 2019. Det ble lagt ny membran under flis, med ny tetting i sluk. Det ble også montert nytt utstyr på hele badet, ettermontert stikkontakt og kontrollert elanlegg. Samsvarserklæring for det elektriske foreligger. Arbeid utført av: Bolig- og næringsbygg AS, Bakken VVS og Hallan Elektro. 2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Tidligere selger har opplyst om at det ble lagt ny membran under flis og ny tetting i sluk i forbindelse med oppgradering av bad i 2019. 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nåværende eier opplevde en liten drypplekkasje på mørkloft i oktober 2022, som trekte ned på soverom under. Var en lekkasje i rørsystem for lufting av kloakk, der regnvann utenfra kom inn. Reparasjon utført av Bakken VVS. Arbeid utført av: Bakken VVS. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Som nevnt har tidligere eier opplyst om oppgraderinger og elkontroll i forbindelse med renovering av bad i 2019. Tidligere eier har også opplyst om at det ble utført oppgraderinger på kjøkken i samme tidsrom, med ny tilførsel til platetopp og steikovn, arbeid med stikkontakter og montert lys under overskap. Utført av Hallan Elektro. Samsvarserklæring ligger ved. Lagt opp ny kurs og montert elbillader i september 2020. Utført av Belsvik Elektro. Samsvarserklæring ligger ved. Ny varmepumpe montert i 2020, utført av ABC-Varmepumper AS. Ingen dokumentasjon. Ny stikk utvendig montert i 2020 i forbindelse med bytte av varmepumpe. Utført av faglært på dugnad. Ingen dokumentasjon. Arbeid utført av: Hallan Elektro og Belsvik Elektro. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Opplyst av tidligere eier om elkontroll ved renovering av bad i 2019. Ikke kjent med annen elkontroll utover dette. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeboks for elbil montert i 2020, lagt opp ny kurs. Utført av Belsvik Elektro. Ladeboks plassert på utsiden av bod, ved privat biloppstillingsplass 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Huset ble malt utvendig og terrasse ble behandlet i 2023. Utført av nåværende eier. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
1.etasje: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig bod.

Standard
Bod utvendig: Belegg på gulv, synlig bindingsverk og utvendig stående kledning på vegg og synlig takkonstruksjon i himling. Gang: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Hovedinngang og sikringsskap. Luke til kryploft. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk i himling. 100 cm servantskap med heldekkende servant, speil med lys. 1 høyskap, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje med dør, gulvstående toalett, varmtvannsbereder og laminert hylle på vegg over varmtvannsbereder. Fordelerskap for vannrør. Soverom 1: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. 3 garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Kjøkken/stue: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Varmepumpe og utgang til veranda i stue. Hvit slett kjøkkeninnredning, laminert benkeplate med nedfelt 1 ½ vask og nedfelt induksjonstopp. Vannsikre plater på vegg over kjøkkenbenk. Kjøl/fryseskap, integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk og komfyrvakt over kokesonen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen forhold har fått TG3. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Radon Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Drenering

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2019 - Modernisering: Bad er totalrenovert. Faglært arbeid av Bolig- og næringsbygg AS, Bakken VVS AS og Hallan Elektro AS. 2019 - Modernisering: Kjøkken er renovert med nye fronter, ny benkeplate, ny vask, nye hvitevarer og nye overskap. 2019 - Modernisering: Leiligheten er innvendig renovert med nye gulv på stue, kjøkken, gang og soverom. Nye innvendige dører. Alle overflater er malt innvendig. 2020 - Modernisering: Malt vegger på stue, kjøkken, gang og hovedsoverom. 2020 - Modernisering: Montert innvendige plissegardiner. Faglært arbeid av Kjells Markiser. 2020 - Modernisering: Montert 3 nye garderobeskap på soverom. 2020 - Modernisering: Montert ny varmepumpe. Faglært arbeid av ABC-Varmepumper AS. 2020 - Modernisering: Montert ny elbillader med ny kurs ute. Faglært arbeid av Belsvik Elektro AS. 2023 - Modernisering: Boligen er malt utvendig og veranda er overflatebehandlet. Utført som egeninnsats.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Global Connect. Det er i tillegg lagt fiber fra Sodvin til vegg.

Parkering
Oppstillingsplass for bil på felles tomt. Det er montert elbillader ved inngangspartiet til boligen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten: - Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. -GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). - Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 490 (Omkostninger totalt) 88 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 978 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 981 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Siste tilsyn: 08.12.2021. Siste feiing: 30.05.2022.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
17772

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 3.332,- Vann: 3.511,- + stipulert forbruk 2.741,- Avløp: 1.826,- + stipulert forbruk 2.042,- Branntilsyn/feiing: 738,- Eiendomsskatt: 3.582,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
511893

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1945193

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, brøyting/strøing og abonnement til tv og internett. Sameierne deler på kostnader for brøyting etter mottak av faktura.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/101/512/4: 04.10.1965 - Dokumentnr: 2798 - Rettighet Rettighetshaver: Sør-Trøndelag Fylke Løpenr: 4898423 LEIEAVTALE V/SØR-TRØNDELAG E-VERK Overført fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 26.10.1995 - Dokumentnr: 5355 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/815 Seksjonering følger som vedlegg til salgsoppgave. 06.11.1995 - Dokumentnr: 5603 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:506 Bestemmelse om veg Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 04.10.1994. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av utvendig bod som ikke er synlig på byggetegninger. På forespørsel skriver Heim Kommune at de ikke finner tegninger av carport m/ytterbod, men bygget er tatt med i byggevedtaket på saken.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave. Eiendommen ligger i faresone ras- og skredfare. Kart fra kommuneplanen følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 490 (Omkostninger totalt) 88 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 978 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 981 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 000 Gebyr for betalingsutsettelse 14 500 Markedspakke 4 750 Oppgjørshonorar 1 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 910 Utlegg fotograf 3 943 Utlegg kommunale opplysninger 18 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 81 550   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10.000,- for utført arbeid.