KYRKSÆTERØRA Trondheimsveien 34

Tomt
1679m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer. Bygningene står på gnr. 102 bnr. 200, beregnet areal er opplyst å være ca. 1366 kvm. iflg. matrikkelutskrift. I tillegg medfølger ubebygd tomt med gnr. 102 bnr. 536 som har et beregnet areal på ca. 313 kvm. iflg. matrikkelutskrift.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen er svært sentralt beliggende på Kyrksæterøra med gangavstand til både skole, barnehage, idrettsanlegg og legesenter. Det er kort vei til sentrum av Kyrksæterøra hvor du finner et stort utvalg servicetjenester med flere dagligvarebutikker, butikksenter, restauranter, bakeri, bank, frisører, småbåthavn mm. I nærområdet er det fine friluftsområder både sommer og vinter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bolig: Enebolig med kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Støpt plate, støpte kjellermurer, trebjelkelag, trekonstruksjon av reisverk/bindingsverk i vegg med utvendig stående kledning. 2-lags vinduer og koblede vinduer. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø. Takrenner med avløp i terreng og til terreng. Garasje: Garasje på et plan. Støpt gulv, bindingsverk i vegg med utvendig stående kledning. Overflatebehandlede vinduer tre med 2.lags glass. Garasjeporter i stål med portåpner. Malt ytterdør. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø. Innlagt strøm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Kjeller: Teknisk rom & 3 lagerrom. 1.etasje: Gang, stue, kjøkken og bad. 2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. Garasje.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Lagerrom 1: Betonggulv, pussede betongvegger og slett kledning i himling. Trapp til 1.etasje. Hovedstoppekrane og vannstoppventil. Lagerrom 2: Betonggulv, pussede betongvegger og panel på vegg. Slett kledning og panel i himling. Sotluke. Lagerrom 3: Betonggulv, pussede betongvegger og panel på vegg. Slett kledning i himling. Teknisk rom/vaskekjeller: Betonggulv, pussede betongvegger på vegg og slett kledning i himling. Naturlig ventilering. Vaskekum, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørfordelingskurser. 1.etasje: Gang: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og malt takpanel i himling. Trapp til 2. etasje. Hovedinngang. Trapperom: Trapp til kjeller, tapet og malt panel på vegg. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og malt takpanel i himling. Mekanisk avtrekk på vegg. 80 cm servantskap med heldekkende servant, speilskap med lyslist, høyskap, vegghengt toalett og dusjnisje med dusjdør. Stue: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og malt takpanel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda. Kjøkken: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og malt takpanel i himling. Profilert hvit kjøkkeninnredning fra Romundstad Snekkeri, laminert benkeplate med nedfelt platetopp og dobbel vask med avrenningsbeslag. Integrert stekeovn, micro og stekeovn. Frittstående kjøleskap og fryseskap. Mekanisk avtrekk og komfyrvakt over kokesonen. Vannsikker plate på vegg ved kokesone. 2. etasje: Gang: Laminatgulv, malte panelplater og tapet på vegg. Malt slett himling med luke til kryp loft. Trapp til 1. etasje. Plassbygd garderobeskap. Sikringsskap. Utgang til veranda. Bad: Belegg på gulv med gulvvarme, tapet og flis på vegg. Malt slett himling. Naturlig ventilering og stråleovn på vegg. Servant, speilskap, opplegg for vaskemaskin og gulvstående toalett. Plassbygde garderobeskap. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Soverom 2: Lakkert furugulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap og frittstående garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Innvendige dører Innvendig > Innvendige dører - 2 Innvendig > Innvendige dører - 3 Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmesentral Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige trapper - 2 Innvendig > Teknisk rom/vaskekjeller Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Terrengforhold   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1990: Modernisering - Kjeller rehabilitert ca. 1990. 2016: Modernisering - Ny stikkledning for avløp og overvann. Faglært arbeid uført av Hemne VVS og Witsø Maskin. 2017: Modernisering - Ny vindsperre, lekter og kledning, samt alubeslåtte vinduer fra Nordan. Ytterdør og 2 stk balkongdører. Faglært arbeid utført av Tømrer Olaf Sundberg. 2018: Modernisering - Nye avløpsrør fra kjeller til kjøkken og 2 stk bad. Ny fordelerstokk for tappevann og pex til kjøkken og 2 stk bad. Lekkasjestopper med magnetventil ved hovedinntak. Innredning og sanitærutstyr bad. Ny VV-bereder i kjeller. Utvendig vannkrane med varmt og kaldt vann. Faglært arbeid utført av Bakken VVS. 2018: Modernisering - Nytt sikringsskap og lavspentanlegg i hovedplan. Nytt lavspentanlegg og varmekabler til bad i plan 2. Ny utebelysning med skumringsrele koblet sammen med garasje. Komfyrvakt. Avtrekksvifte på bad. Faglært arbeid utført av Hallan Elektro AS i perioden 2018-2019. Dokumentasjon på arbeider er lastet opp på www.boligmappa.no. 2018: Modernisering - Endret planløsning i 1. etg. Deler av gang og toalett er ombygd til bad. Bad i plan 1 er kledd med våtromsplater på vegger, våtromsvinyl på gulv og mdf-panel i tak. Stue: MDF-plater perlestaff på vegg, kikklaminat på gulv og mdf-panel i tak. Kjøkken: samme overflater som stue. Entre: samme overflater som stue. Trapperom til plan 2: klikklaminat på inntrinn, mdf-plater på vegg. Gang plan 2: klikklaminat på gulv, mdf-plater på vegg. Bad plan 2: våtromsvinyl og opplegg for vaskemaskin. Nytt gulvmontert toalett. Varmekabler på gulv Nye slagdører og karmer i plan 1. Faglært arbeid utført av Lars Olav Sødahl og Thomas Pettersen. 2018: Modernisering - Profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og hvitevarer. Faglært arbeid utført av Romundstad Snekkeri. 2019: Modernisering - Nytt tak, vindsperre, lekter og Decraplater. Nye takrenner og mønebeslag. Ny terrasse og balkong. Garasje uisolert med leddport og portåpner. Faglært arbeid utført av Byggmester Wahl.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser om at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Diverse
Byggeår: Byggeår er ikke dokumentert, et eventuelt avvik aksepteres av kjøper. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten: - Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. - GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). - Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 96 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 286 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Info fra Heim brann & redning: Siste feiing: 29.06.2017 Siste tilsyn: 07.04.2022

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
21199

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 4.100,- Vann: Grunnbeløp 3.511,- + stipulert forbruk vann:131 m² x 1,2m³/m² = 157,2 m³ x 27,20 kr = 4.276,- Avløp: Grunnbeløp 1.826,- + stipulert forbruk avløp: 131m² x 1,2m³/m² = 157,2m³ x 20,26 = 3.185,- Branntilsyn/feiing: 534,- Eiendomsskatt: 3.767,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, brøyting/strøing og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/102/200: 02.12.1959 - Dokumentnr: 2723 - Jordskifte OVER UTMARK OG EN DEL INNMARK TIL BRUK UNDER VITSØ Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1957 - Dokumentnr: 400846 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:74 14.08.1989 - Dokumentnr: 4868 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:557 01.01.2018 - Dokumentnr: 195131 Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:102 Bnr:200 01.01.2020 - Dokumentnr: 1161843 Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:102 Bnr:200 5055/102/536: 1989/4869-1/64 14.08.1989 Regsitrering av grunn Denne matrikkelenhet utskilt fra: Knr: 5055 Gnr: 102 Bnr: 509 2018/30360-1/200 01.01.2018 00:00 Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr: 1612 Gnr: 102 Bnr: 536 2020/1168504-1/200 01.01.2020 00:00 Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr: 5011 Gnr: 102 Bnr: 536

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. I forbindelse med salgsprosessen har selger funnet to dokumenter som gjelder godkjenning/byggeløyve datert 07.09.1956 og 03.07.1957. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgave. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kommunen er kontaktet i forbindelse med salgsoppdraget og skriver som følger: "Vi finner ingen byggesak utover en byggesak fra 2016 om omlegging av avløpsledning inn til boligen og en sak fra 1962 om plassering av garasje. Dersom garasje er revet og nyoppført, kan det være at den tilfredsstiller kravene til at den ikke skal omsøkes, men den skulle vært meldt inn når den er ferdig. Ser av flyfoto at ny garasje må stå på samme plass som opprinnelig garasje." Kjøper overtar alt ansvar og eventuell risiko for ovennevnte forhold. Kontakt megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan for Støa følger som vedlegg til salgsoppgave. Over veien fra eiendommen er det arealer satt av til tjenesteyting bla. nåværende helsesenter mm. Deler av eiendommen ligger i gul og rød støysone. Se vedlagt kart fra kommuneplanen for nærmere beskrivelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon
Vedr. gnr. 102 bnr. 536: Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 96 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 286 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 000 Gebyr for betalingsutsettelse 14 500 Markedspakke 4 750 Oppgjørshonorar 1 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 8 047 Utlegg fotograf 4 190 Utlegg kommunale opplysninger 18 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk 600 Utlegg øvrige avgiftspliktig - best. tgl. erkl. Statens Kartverk 3 stk.   Totalt kr: 92 390   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.