LAKSEVÅG Frydenbøveien 20

Tomt
366m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.

Beliggenhet
Frydenbø er en sentral og attraktiv del av Laksevåg, beliggende mellom Damsgård og Gyldenpris. Her er det godt tilrettelagt for beboere i alle aldersgrupper. Fra boligen er det gangavstand til Bystranden på Møhlenpris, Nygårdsparken samt BI og Vilvitesenter. Det er bare 12 - 13 min. å gå til UiB og 17 - 18 minutter å gå til Bergen sentrum. Det er en offentlig gangvei ved siden av huset som fører ned til hovedveien/krysset ved Pudddefjordsbroen. Fra boligen er det bare 2- 3 minutters gange til busstopp og Kiwi dagligvarebutikker (ca 5. min. til dagligvarebutikken Spar). Enkel tilgang til fint turterreng med bl.a. Løvstakken/Løvstien og Damsgårdsfjellet som gode utgangspunkt. Det er også skole og barnehage innen gangavstand.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: - Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell. - Grunnmur i betong pusset og malt og yttervegger er oppført med isolert bindingsverk kledd med kledning. Gavl vegg hvor leiligheten ligger er etterisolert og byttet kledningen på. - Valmet tak tekket med skifer. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Balkonger - Verandaer og lignende - Høyde på rekkverk Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Badet er totalrenovert. Arbeid utført av: Rørleggermester Tøgard AS, Bygg og Renovering AS - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Tettesjikt/membran og sluk er fornyet i forbindelse med oppussing av badet. Arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter (TEK17), og dokumentasjon foreligger. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bad og kjøkken er totalrenovert, alt rørleggerarbeid er utført av faglært rørlegger. Nye vann- og avløpsrør er lagt i henhold til gjeldende forskrifter (TEK17). Dokumentasjon på arbeid og samsvarserklæring foreligger. Arbeid utført av: Teca AS - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Total rehabilitering av det elektriske anlegget, inkludert nytt sikringsskap med jordfeilautomater, nye kurser, stikkontakter og belysning. Det er også installert smarthusløsning for styring av lys og varme. Arbeid utført av: Bergen Elektro Automasjon - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Kontroll av det elektriske anlegget er utført. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Borettslaget har to utleie deler i kjelleren.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje: Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Gang (6,5m2), sov 1 (5,7m2), sov2 (9,9m2), stue (22,6m2), Kjøkken (12.5m2) og bad (3,5m2) I tillegg medfølger 3 stk. eksterne boder: Bod på loft med skråtak ca. 2.5m2. Bod i kjeller 3.5m og teknisk rom/bod i kjeller 4,8m2.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkett. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malt gipsplater. Tak: Malte flater Entré | Velkommen inn! Sekundet vi går inn inngangspartiet får vi et umiddelbart inntrykk over boligens moderne standard. Her er ingenting overlatt tilfeldighetene. Det er plass til et garderobeskap, skohylle og/eller kroker for yttertøyoppheng. For ekstra oppbevaring har boligen en ekstern bod Stue og kjøkken | Vi beveger oss videre til hjertet av boligen, nemlig stuen og kjøkkenet. Her blir vi møtt av store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Romløsningen gjør det enkelt å innrede med både sofa- og spisegruppe. Kjøkkenet ble oppgradert og bygget om i 2019. Det ble da installert kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong målt til 4,8 kvm. Her har du god plass til utemøbler, en grill og godt selskap. Et fint sted å nyte den flotte utsikten. Soverom | Leiligheten har to soverom på hhv 5,7 kvm og 9,9 kvm. Soverommene er romslig med plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement. Soverommene er malt i en tidsriktig fargekombinasjon som komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Bad | Nytt rør i rør system til bad og kjøkken. Ny varmtvannsbereder, nytt vegg hengt toalett, ny sluk på bad og laget opplegg for vaskemaskin. Utført av Teka. For ordensskyld opplyses det at tidligere soverom er omgjort/flyttet med nåværende kjøkken og motsatt. Endringen er ikke søknadspliktig (P-rom til P-rom). Oppvarming: Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming ved varmefolie i alle gulv utenom gjesterom. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i gang og inneholder automatsikringer. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast og støpejern (støpejern kun i kjeller). Det er benyttet rør i rør til vannforsyningsrør

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver som overtok leiligheten i 2018 har siden den gang gjort følgende oppgraderinger: -Nytt rør i rør system til bad og kjøkken. Ny varmtvannsbereder, nytt vegg hengt toalett, ny sluk på bad og laget opplegg for vaskemaskin. Utført av Teka -Helt nytt elektrisk anlegg med nytt sikringsskap, nye kabler til alle stikk, nye varmekabler på bad og nye spotter i taket alle rom. Varmefolie i alle gulv utenom gjesterom. Smarthus funksjon på det elektriske. Utført av Bergen Elektro Automasjon AS -Nytt kjøkken i 2019 fra Ikea med integrerte hvitevarer. -Flislagt gulv og vegger på bad. -Ny parkett på 2 soverom, gang, stue og kjøkken. -Malt alle vegger og tak. -Kjøkkenet er flyttet i forhold til hvor det stod når leiligheten ble kjøpt. Kjøkken er i dag plassert der hvor det tidligere var et soverom.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for tv og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. For ordensskyld opplyses det at tidligere soverom er omgjort/flyttet med nåværende kjøkken og motsatt. Endringen er ikke søknadspliktig (P-rom til P-rom).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming ved varmefolie i alle gulv utenom gjesterom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
769291

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3077165

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
986024336

Felleskostnader pr. mnd.
1000

Andel fellesformue
11480

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Borettslaget leier ut to leiligheter for 16 000 kr per måned. Leieinntektene brukes til å dekke kommunale avgifter og styrke borettslagets bufferkonto.

Borettslaget
Borettslaget Frydenbøveien 20

Borettslagets org.nr
986024336

Om borettslaget
Borettslaget leier ut to leiligheter i kjellere og mottar 16 000 kroner per måned i leieinntekter.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styreleder opplyser at det er ingen planer om å øke felleskostnadene.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
92209510

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/157/85: 04.08.1944 - Dokumentnr: 402494 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.1943 - Dokumentnr: 401745 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:157 Bnr:73
01.01.2020 - Dokumentnr: 491352 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:157 Bnr:85


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  For ordensskyld opplyses det at tidligere soverom er omgjort/flyttet med nåværende kjøkken og motsatt. Endringen er ikke søknadspliktig (P-rom til P-rom).

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område ihht. reguleringsplan for LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD . Megler har forsøkt å tyde reguleringen, men det fremkommer ikke hva eiendommen er regulert til. Eiendommen følger kommuneplan med formål ytre fortettingssone. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 40010000 Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD Dekningsgrad: 100% Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen Formål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Ytre fortettingssone Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen Hensynssonenavn: H570_1 Beskrivelse: Historiske senter Laksevåg Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen Hensynssonenavn: H390_2 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100% Kommunedelplan(er PlanID: 65110000 Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG Dekningsgrad: 100% Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71470000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 3380100 Plannavn: LAKSEVÅG. GABRIEL TISCHENDORFS VEI, STENGING PlanID: 40110000 Plannavn: LAKSEVÅG. REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN MELLOM STRANDVEIEN OG NYLUNDSVEIEN PlanID: 3380000 Plannavn: LAKSEVÅG/ÅRSTAD. KARENSFRYD - FRYDENBØ - GYLDENPRIS PlanID: 8750000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 802 OG GNR 157 BNR 24, FRYDENBØ PlanID: 64090000 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 157/35 Saksnr: 202415187 Andre opplysninger Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 991 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 35 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 17 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 10 000,- Visninger/overtagelse per stk: 1 000,-