LAKSEVÅG Keiserstien 7

Tomt
365m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, trapper og noe beplantning.

Beliggenhet
Keiserstien 7 ? sentralt og praktisk på Laksevåg Denne leiligheten har en beliggenhet som gjør hverdagen enkel. Innen kort gangavstand finner du barnehager, skoler og servicetilbud, samtidig som det er lett å komme seg inn til Bergen sentrum. For de yngste ligger både Nygård barnehage og Kidsa Vågedalen i nabolaget, mens Holen skole (1.?10. trinn) kun er noen minutters gange unna. Det finnes også flere andre skoler i området, blant annet Nygårdslien og Damsgård skole, og videregående ligger i umiddelbar nærhet. Laksevåg Senter blir ditt naturlige handelspunkt, med dagligvare, apotek, vinmonopol og et godt utvalg butikker. Andre dagligvarealternativer som Coop Extra og Rema 1000 finnes også i nærområdet. Med buss tar det rundt ti minutter til sentrum, og linje 6 og 20 har hyppige avganger hele dagen. For den aktive er det mange muligheter, enten du foretrekker treningssenter eller natur. Langs Puddefjorden finner du flere treningskjeder, mens fjellturer til Løvstakken og Damsgårdsfjellet byr på frisk luft og gode naturopplevelser. Om sommeren er Lyreneset og Krohnegården populære steder for bading, grilling og rekreasjon. Idrettsanlegg og klatresenter ligger også like ved. Her får du en beliggenhet som kombinerer kort vei til alt du trenger i hverdagen, gode kollektivforbindelser og flotte muligheter for både byliv og friluft.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Nygård barnehage (1-5 år), 9 min gange Kidsa Vågedalen (1-5 år), 10 min gange Valheim barnehage (0-5 år), 18 min gange Skoler: Holen skole (1-10 kl.) 565 elever, 0.4 km/ 5 min gange Nygårdslien skole (1-7 kl.) 279 elever, 1.1 km/ 14 min gange Damsgård skole (1-7 kl.) 403 elever, 1.8 km/ 22 min gange Laksevåg videregående skole, 850 elever, 1.3 km/ 10 min kjøring Amalie Skram videregående skole, 1000 elever, 6.9 km/ 10 min kjøring Universitet og høyskoler: UIB, 6.9 km / 14 min med bil/ ca. 18 min med kollektivtransport HVL, 8 km / 12 min med bil/ ca. 28 min med kollektivtransport NHH, 12.2 km / 15 min med bil/ ca. 35 min med kollektivtransport BI Bergen, 6.3 km / 10 min med bil/ ca. 22 min med kollektivtransport

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: - Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn antatt av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: - Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: - Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: - Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: - Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: VÅTROM OVERFLATE VEGGER OG HIMLING - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. - Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. - Det er påvist riss/sprekker i enkelte av veggfugene. VÅTROM OVERFLATE GULV - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. - Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. - Det er påvist riss/sprekker i enkelte av veggfugene. - Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. - Det ble registrert bom i enkelte fliser. VÅTROM MEMBRAN, TETTESJIKTET OG SLUK - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. - Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. BALKONGER, VERANDAER OG LIGNENDE - Det er ikke etablert tilstrekkelig oppkant til altandøren. WC OG INNVENDIGE VANN- OG AVLØPSRØR - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: VARMTVANNSBEREDER - Det er påvist at varmtvannsberederen er over 30 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. - Det er registrert skader/irring i koblingen på toppen av varmtvannsberederen. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Familie med mesterbrev i bygg. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Fukt på loftet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Familie som arbeider med el osv.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 54 m² BRA-i / 54 m² P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Gang (3,8m²), bad (3,3m²), soverom (6,4m²), soverom (11,8m²), stue (20,6m²), kjøkken (5,3m²). I tillegg medfølger 2 stk ekstern bod på ca. 6 m² og 8m² (ikke måleverdig grunnet skråhimling).

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 1.etg: Entré | Velkommen inn til denne lyse og trivelig entréen. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Stue | Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige stuen på 20,6 kvm. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære, samtidig som utsikten åpner rommet mot nærområdet. Her er det god plass til både en innbydende sofakrok og spiseplass der familie og venner kan samles. Fra stuen har du direkte utgang til en balkong på ca. 4 kvm. Her kan du enkelt innrede med sittegruppe og skape din egen lune uteplass. Balkongen byr på flotte solforhold gjennom dagen og gir en utsikt som lar deg nyte stemningsfulle solnedganger og innseilingen mot byen ? et av leilighetens store høydepunkter. Kjøkken | Kjøkkenet er romslig og funksjonelt utformet med god arbeidsflate og rikelig med skapplass. Innredningen har slette fronter, laminat benkeplate og fliser over benk, kombinert med stål oppvaskkum og ventilator. Her er det lagt godt til rette for både hverdagens enkle måltider og de større matopplevelsene når du vil invitere gjester. Planløsningen åpner også for muligheten til å etablere en åpen løsning mot stuen, noe som kan gi et enda mer sosialt preg på boligen. Bad / Vaskerom | Badet er romslig og innredet med fliser på både gulv og vegger, samt malt himling. Varmekabler i gulvet gir en behagelig varme året rundt. Rommet er utstyrt med toalett, helstøpt servant med underskap i slette fronter, dusjløsning med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Et praktisk og funksjonelt bad som dekker behovene i en moderne hverdag. Soverom | Leiligheten disponerer to gode soverom, begge med plass til seng, garderobeløsning og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens de lune fargetonene gir rommene en behagelig atmosfære. Fleksibiliteten gir deg flere muligheter ? enten du ønsker å leie ut, etablere hjemmekontor eller tilrettelegge for gjester. Bod | Leiligheten disponerer to eksterne boder - begge av god størrelse. Oppvarming: Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert. El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse. Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett medfølger ikke.

Parkering
Soneparkering etter gjeldende bestemmelser. Er en gjesteparkering tilknyttet sameiet

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
SP470357.14.1

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 182 762 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 372 762 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 300 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 85 650 (Omkostninger totalt) 101 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 458 412 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 474 312 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 477 112 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, opplegg for peis ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11182

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 072,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
628735

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2514939

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/150/197/2: 30.05.1936 - Dokumentnr: 401904 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:150 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere Det foreligger ikke innhentet dokumentasjon på dette servituttet. 26.04.1937 - Dokumentnr: 401502 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4601 Gnr:150 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere Det foreligger ikke innhentet dokumentasjon på dette servituttet. 29.08.1978 - Dokumentnr: 18205 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:150 Bnr:197 Gjelder denne registerenheten med flere Det foreligger ikke innhentet dokumentasjon på dette servituttet. 11.05.2009 - Dokumentnr: 329912 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:150 Bnr:196 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:150 Bnr:196 Snr:3 Rettighetshaver får 1 parkeringsplass hver. Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen gir seksjon nr. 2 og 3 på naboeiendommen (gnr. 150, bnr. 196) rett til én parkeringsplass hver på denne eiendommen. Det innebærer at parkeringsrettighetene er knyttet til naboeiendommen, og ikke følger denne seksjonen. 24.10.2008 - Dokumentnr: 864391 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/178 Gjelder opprettelse av seksjoner i bygget. Seksjon nr. 2 er opprettet med formål bolig.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.12.1945 vedrørende gjennoppføring av våningshus. Det foreligger ferdigattest datert 24.03.2010 vedrørende Fasadeendring - bolig / utvendige boder/parkering. Ferdigattesten bekrefter at tiltaket er avsluttet og godkjent av kommunen i henhold til gjeldende regelverk på søknadstidspunktet.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bebyggelse ifølge Bergen kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettningssone ifølge Bergen kommune. REGULERINGSPLANER PÅ GRUNN: PlanID: 40260000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 149 OG GNR 150, NYGÅRD - NYGÅRDSVIK - GLEDESNES, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 24.07.1964 Dekningsgrad: 100,0 % KOMMUNEPLAN: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % AREALFORMÅL I KOMMUNEPLANEN: PlanID: 65270000 Arealstatus: 2 - Framtidig Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivele: Ytre fortettingssone Områdenavn: Y Dekningsgrad: 100,0 % KOMMUNEDELPLAN(ER) PlanID: 65110000 Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 22.10.2019 Dekningsgrad: 100,0 % PLANER I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN: PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 PlanID: 40610000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 15, 16 MFL., KRINGSJÅ, REGULERINGSPLAN OG BEBYGGELSESPLAN Planstatus: 3 Saksnr: - PlanID: 60630000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 114, KRINGSJÅVEIEN 113 Planstatus: 3 Saksnr: 200720964 PlanID: 5680000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. RV 555 KRINGSJÅVEIEN, BUSSPRIORITERING Planstatus: 3 Saksnr: - PlanID: 40260002 Plantype: 31 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 2, HOLEN,ENDRING Planstatus: 3 Saksnr: 190710389 PlanID: 40010000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD Planstatus: 4 Saksnr: - GODKJENTE TILTAK I NÆRHETEN AV EIENDOMMEN: Eiendom: 149/387 Bygningsnr: 139616928-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt Status: Igangsettingstillatelse Dato: 25.03.2019 Saksnr: 201903514

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 182 762 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 372 762 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 300 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 85 650 (Omkostninger totalt) 101 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 458 412 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 474 312 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 477 112 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85650

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 45 000 Markedspakke: 20 000 Grunnpakke: 15 000 Tilrettelegging: 14 900 Oppgjørshonorar: 8 000 Visning/overtakelse: 3 490