LANGESUND Barlindkroken 5C

Tomt
155m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 155 kvm. Fra stuen er det direkte adkomst til en østvendt veranda med formiddagssol og fin utsikt over Langesundsfjorden. Fra soverommet i 2. etasje er det direkte adkomst til en vestvendt terrasse med ettermiddagssol. På bakkeplan er tomten er pent opparbeidet mot både øst og vest. Mot øst er det en delvis overbygd terrasse i trevirke og en gressplen omkranset av hekk. Mot vest er det et overbygd inngangsparti med platting samt et opparbeidet område med belegningsstein. I tilknytning til inngangspartiet ligger det en utvendig bod.

Beliggenhet
Rekkehuset har en fin beliggenhet i Barlindkroken i Langesund, og har utsikt mot Langesundsfjorden. Området er meget barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, Skjærgårdshallen med fotballbane, flerbrukshall og treningssenter, Badeparken og bussholdeplass med gode forbindelser til Stathelle og videre oppover i Grenland. Det er også gangavstand til idylliske Langesund sentrum, hvor Wrightegaarden setter sitt preg på bymiljøet med konserter i sommermånedene. Det er kort avstand ned til sjøen med fine badeplasser og småbåthavner. Det er gode turmuligheter i umiddelbar nærhet med friluftsområde Røsskleiva naturreservat, der du finner Barfodkollen og en lysløype med tilknytning til Sundbydammane og Eik gård.

Adkomst
Fra Langesund sentrum: Kjør nedre vei mot Stathelle. I rundkjøringen ved Badeparken tar du tredje avkjøring, forbi dagligvarebutikken Spar. Ta deretter første vei til høyre inn på Granliveien. Følg veien og ta første avkjørsel til venstre inn i Barlindkroken. Parkeringsplassen/carporten til rekkehuset ligger innerst til venstre. Fra carporten er det kort gangavstand til rekkehuset, som er merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Sundby barnehage (0-5 år): 1.8 km - Nustad barnehage (0-5 år): 3.2 km - Tirilltoppen barnehage (0-5 år): 4.4 km Skoler: - Langesund barneskole (1-7 kl.): 2.2 km - Bamble ungdomsskole (8-10 kl.): 4.9 km - Bamble videregående skole: 4.6 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Rekkehuset er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en eierskifterapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte oppgraderinger er beskrevet. Rapporten er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering er at rekkehuset i fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises det til de enkelte beskrivelser og vurderinger i rapporten. Nedenfor følger informasjon om byggemåte, forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), forhold som med tilstandsgrad 3 (TG3) og andre merknader fra rapporten. Rekkehuset står, ifølge eierskifterapporten, på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takpapp. Nyere vinduer med 3-lags energiglass, mens det er et eldre vindu med 2-lags energiglass. Nyere terrassedører med 3-lags energiglass. Ytterdør med 2-lags isolerglass. Forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Terrengforhold: TG2 vurderes grunnet manglende fall vekk fra konstruksjonen. - Yttervegger: TG2 vurderes grunnet solsprekker, fukt- og råteskader, samt avskalling av maling. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes grunnet punktert vindu på soverom 1. etasje samt knust vindu i ytterdør. - Balkonger, verandaer og lignende: TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde, samt råteskade på levegg og begroing på rekkverk på veranda i 2. etasje. - Bad: TG2 vurderes på grunn av slitasje på innredning, ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk og usikre tettedetaljer ved rørgjennomføringer til servant. - Vaskerom: TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk. - Kjøkken: : TG2 vurderes på grunn av slitasje på foliering og bruksmerker på innredning, samt manglende komfyrvakt. - WC: TG2 vurderes grunnet manglende FDV dokumentasjon av sisternen. - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes grunnet alder. - Ventilasjon: TG2 vurderes på grunn av naturlig ventilasjon på vaskerom, manglende luftespalte til bad og soverom uten ventilering. Forhold som har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Vaskerom: TG3 er vurderes på grunn av utette rørgjennomføringer i våtromsplater, og brudd på tettesjikt i våtsonen. Takstmannen hadde følgende andre merknader: - Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter. - Det ble registrert skader og brudd i brannveggen mellom rekkehusene på loftet. For mer informasjon, se den vedlagte eierskifterapporten med befaringsdato 02.09.2025, utført av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av rekkehuset.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bytte av stikkontakter, taklamper på soverom og taklampe stue Arbeid utført av faglært familiemedlem. Vedlagt i salgsoppgaven følger fullstendig egenerklæringsskjema fra selger. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan derfor fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgaven eller eierskifterapporten fra takstmann.

Standard
Innvendig er det en gjennomgående normal god standard. Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som gir naturlig lys og en luftig romfølelse. Det er nylig lagt nytt laminatgulv som gir et moderne og helhetlig preg. Stuen er utstyrt med nyere varmepumpe som bidrar til energieffektiv oppvarming. Fra stuen er det utgang til en veranda med flott utsikt mot Langesundsfjorden. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i stuen. Kjøkken: Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen fremstår i normalt god stand, men med noe bruksslitasje. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask med dobbel kum. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøkkenventilator og oppvasmaksin. I innredningen er det nisje til kjøleskap. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen. Bad: Tidløst bad med flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malte, slette overflater i himling med innfelte downlights. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt speil og sideskap. Det har praktisk badekar med dusjvegg og vegghengt dusjarmatur. På badet er det også veggmontert håndkletørker. Vaskerom/toalett: Delikat vaskerom og toalett. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og smartpanel i himling med innfelte downlights. Det er utstyrt med vegghengt toalett og servantskap med heldekkende servant og to skuffer. Vaskerommet har to skyvedører med speilfronter som gjør det mulig å skjule teknisk utstyr. Bak skyvedørene er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, samt plassering av varmtvannsbereder. Soverom: Boligen har tre soverom, hvorav to ligger i 1. etasje og det tredje i 2. etasje. Rommene har lyse overflater som gir en tidløs og moderne stil, samt gode vindusflater som slipper inn naturlig lys. Soverommene fremstår som praktiske og funksjonelle med plass til seng og nødvendig møblering. Ett av soverommene i 1. etasje har direkte utgang til hage/uteområde. Fra soverommet i 2. etasje er det direkte adkomst ut til vestvendt veranda. Bod: I 1. etasje er det et uinnredet rom som kan brukes som bod, garderobe eller lignende. Dette rommet er opprinnelig byggemeldt som to mindre rom til mat og klær. Rommet passer perfekt som walk-in closet/garderobe.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Rekkehuset har fast parkeringsplass i en carport like ved boligen. Det felles carportanlegget tilhører et realsameie, som er et fellesareal eid av de omkringliggende eiendommene. Dette rekkehuset har en 1/14 andel i realsameiet. Carportanlegget består av to frittstående rekker med carporter, og ligger innerst i Barlindkroken i umiddelbar nærhet til boligen. For øvrig er det gateparkering i området, i henhold til gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Skagerrak Sparebank - Sørø Taksering AS - Fotograf Renate Madsen AS - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 2 950 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 10 800,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 950 000,-): kr 73 750,- Omkostninger totalt: kr 88 440,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 038 440,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Oppvarming
Det er montert varmepumpe i stuen. Det er varmekabler i gulvet på badet, vaskerommet og i gangen. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris som følger eiendommen. Interessent oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21219

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr og avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger, og utgjør p.t. kr 1 768,- per mnd.

Formuesverdi primær
722829

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2891316

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, utvendig og innvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overtas fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr. 10658, tinglyst 06.08.1976, type heftelse: Bestemmelser ifølge skjøte. - Eiendommen har automatisk medlemskap i Velforeningen. Kjøper må til enhver tid betale de løpende utgifter, samt rette seg etter de bestemmelser Velforeningen vedtar. - Det er solidarisk vedlikeholdsplikt mellom eierne av boligene i nåværende husgruppe, når det gjelder ledningsnettet under og fra husgruppen og fram til de offentlige vann- og kloakkledninger. Til informasjon finner ikke Kartverket dette dokumentet i sitt arkiv. Megler legger imidlertid til grunn, basert på sin lokalkunnskap, at dokumentet har tilsvarende innhold som det som gjelder for øvrige rekkehus i nabolaget. Dagboknr. 1756, tinglyst 08.02.1977, type heftelse: Erklæring/avtale. Det foreligger en tinglyst samvirkeavtale mellom eierne av gnr. 31, bnr. 211-214 i Bamble kommune, som gjelder felles forpliktelser og rettigheter knyttet til de tilgrensende boligene. Hovedpunkter: - Tomtegrensene følger boligskilleveggene. - Hver bolig tilhører fullt ut eieren av den tilhørende tomten. - Eierne er forpliktet til å holde boligene utvendig i god stand. - Det foreligger gjensidige rettigheter til føring og vedlikehold av vann- og kloakkledninger, samt eventuell felles septiktank. - Eierne har gjensidig rett til adkomst over hverandres eiendom ved behov. - Det må ikke gjøres utvendige endringer eller oppføres nye bygg uten samtykke fra Husbanken og varsling av øvrige eiere. - Ved brann plikter den enkelte eier å gjenoppføre boligen innen 2 år, etter tegninger godkjent av Husbanken. - Avtalen gjelder nåværende og fremtidige eiere, og kan ikke slettes uten samtykke fra Husbanken. Servituttene kan fås ved henvendelse til eiendomsmeglerforetaket.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg rekkehus på eiendommen datert 27.10.1976. Det er mottatt originale byggetegninger fra kommunen datert 02.06.1975, samt byggetegninger med innsetting av vindu i matbod datert 04.06.2005. Innholdet i disse er i hovedsak i samsvar med byggetegningene. Vi gjør spesielt oppmerksom på at veranda mot øst (med direkte adkomst fra kjøkkenet) ikke fremgår av byggetegningene. Tiltaket anses som søknadspliktig til kommunen. En verst tenkelig konsekvens ved manglende godkjenning kan være at veranda må rives. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det er i tillegg mottatt byggetegninger av et uthus datert 06.06.2005 og bygging av en veranda datert 27.05.1983, men disse byggetegningene antas å gjelde for naborekkehusene. Dokumentene nevnt ovenfor kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet og har grense mot kommunal vei. Adkomst til tilhørende carport og intern vei fra carporten til inngangspartiet skjer via privat vei, med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av de private stikkledningene frem til rekkehuset. Det er ikke installert vannmåler på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område med reguleringsformål boligbebyggelse, i henhold til reguleringsplan "Sjeseveistykket", datert 22.01.1975. Reguleringsplan "Del av Sjeseveistykket", datert 22.06.2000, er en relatert plan som også berører eiendommen. I gjeldende kommuneplan/kommunedelplan er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense, og det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 2 950 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 10 800,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 260,- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 950 000,-): kr 73 750,- Omkostninger totalt: kr 88 440,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 038 440,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag på kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,- oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har også krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.