LANGESUND Hydalsveien 21

Tomt
904m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 904 kvm. Tomten er romslig og solrik. Sørøstvendt terrasse på 20 kvm med direkte utgang fra stuen. Nordvestvendt terrasse på 15 kvm. Tomten er lett skrånende og pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, hekk og asfaltert gårdsplass med steinlagt internvei frem til eneboligen. På tomten er det oppført en frittstående garasje og en frittstående utebod.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sjønært og attraktivt boligområde i Langesund, og har en barnevennlig beliggenhet i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, Skjærgårdshallen med fotballbane, flerbrukshall og treningssenter, Badeparken og bussholdeplass med gode forbindelser til Stathelle og videre oppover i Grenland. Det er også gangavstand til Langesund sentrum, hvor Wrightegaarden setter sitt preg på bymiljøet med konserter i sommermånedene. Det er gode turmuligheter i nærområdet med friluftsområdet Røsskleiva naturreservat, der du finner Barfodkollen og en lysløype med tilknytning til Sundbydammane og Eik gård. Det er kort avstand til sjøen med småbåthavn og fine badeplasser.

Adkomst
Fra Langesund sentrum: Kjør nedre vei mot Stathelle, og etter Salensletta tar du til høyre inn på Hydal, og deretter tar du første vei til venstre. Følg veien til venstre innover, hvor eiendommen ligger på høyre side av veien, merket med en "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Solstua kulturbarnehage (1-5 år) - 37 barn, 4 km Tirilltoppen barnehage (0-5 år) - 52 barn, 4 km Grashoppa barnehage (0-5 år) - 52 barn, 4.2 km Skoler Langesund barneskole (1-7 kl.) - 259 elever, 14 klasser, 3.1 km Stathelle barneskole (1-7 kl.) - 386 elever, 19 klasser, 3.8 km Bamble ungdomsskole (8-10 kl.) - 479 elever, 33 klasser, 4.6 km Bamble videregående skole - 350 elever, 15 klasser, 4.5 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger vedlagt i salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering er at eneboligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått tilstandsgrad TG2 i tilstandsrapporten. Eneboligen ble bygget i 1956 og er senere utvidet med et tilbygg. Eneboligen er i henhold til tilstandsrapporten oppført på delvis støpt fundament og støpt grunnmur mot grunn. Ytterveggene er oppført som bindingsverk, kledd utvendig med både stående tømmermannskledning og liggende enkelfalset kledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Frittstående garasje er ifølge tilstandsrapporten oppført på støpt dekke med grunnmur av betong. Yttervegger er oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående og liggende trepanel. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Isolert leddport med elektrisk portåpner. Ytterdør av tre. Det er lagt opp til elbillader i garasjen. I tilstnadsrapporten mener takstmannen at garasjen fremstår i normalt god stand, alder tatt i betraktning. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak. Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Drenering: TG2 vurderes grunnet utilfredsstillende drenering. - Krypekjeller: TG2 vurderes grunnet manglende fuktsperre mot grunn, manglende ventilering og det ble avdekket fukt og hvit muggsopp i stubbeloftet. - Yttervegger: TG2 vurderes på grunn av manglende luftesplate i underkant av ytterkledningen. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes fordi de eldste vinduene har passert forventet levetid. - Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 vurderes på grunn av svertesopp og muggsopp i undertaket og brudd på vindsperre på loftsrommet mot soverom. - Terrasse: TG2 vurderes grunnet for lav rekkverkshøyde. - Bad: TG2 vurderes fordi det ikke var synlig slukmansjett under klemring. - Vaskerom: TG2 vurderes på grunn av ukjent alder på vinylbelegget. - Kjøkken: TG2 vurderes på grunn av slitasje på noen kjøkkenfronter. - Innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes fordi vannrør fra stikkledning har passert forventet levetid. - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes på grunn av manglende lekkasjesikring og fordi varmtvannsberederen har passert forventet levetid. - Ventilasjon: TG2 vurderes på grunn naturlig avtrekk på bad og vaskerom I tilstandsrapporten opplyser også takstmannen følgende: - Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter. For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 04.10.2024 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Eneboligen går over to etasjer med kjeller. Innvendig har eneboligen en normal standard og en arealeffektiv planløsning. Stue: Eneboligen har to sammenhengende stuer med parkettgulv, malt strietapet og tapet på veggene og takessplater i himlingen. Fra stuen er det utgang til terrasse. Stuen er utstyrt med både luft-til-luft varmepumpe og peisovn. Kjøkken: Kjøkkenet har i senere tid fått et flott laminatgulv, malt brystning på veggene og takessplater i himlingen. Kjøkkeninnredningen er lys med profilerte fronter og benkeplate i laminat. På kjøkkenet er det montert Kitchen Board, som beskytter veggen mellom benkeplaten og overskapene. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og kjøkkenventilator er inkludert. Det er en nisje for oppvaskmaskin og plass til et frittstående kjøleskap. Kjøkkeninnredningen har rikelig med skapplass. På kjøkkenet er det god plass til et spisebord. Ved spisebordet er det installert en Jøtul vedovn. Bad og vaskerom: Delikat bad som har flislagt gulv med varmekabler, våtromspanel på veggene og takessplater i himlingen. Badet er utstyrt med badekar med dusjvegg, toalett og baderomsmøbel med heldekkende servant og to romslige skuffer. I tillegg til badet er det et vaskerom utstyrt med dusjkabinett og toalett. Vaskerommet har enkel standard med belegg på gulvet, malt strietapet på veggene og takessplater i himlingen. Vaskerommet har enkel innredning med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Soverom: Eneboligen har totalt tre soverom, alle med funksjonelle størrelser. Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er pusset opp i senere tid. Rommet har flott laminatgulv, mørke slette vegger med en kontrastvegg, og mørkmalte takessplater i himlingen. De to andre soverommene ligger i 2. etasje og er lyse, med laminatgulv, malte plater og malt smartpanel på veggene og malte plater i himlingen. Fra det ene soverommet i 2. etasje er det direkte adkomst til loftet, som har gode lagringsmuligheter. Gang: Gangen har laminatgulv, malte plater og malt smartpanel på veggene og takessplater i himlingen. Her er det satt inn et skyvedørsgarderobeskap med speilskyvedører. Fra gangen er det adkomst ned til kjelleren, som har to boder og en krypkjeller. Fra gangen kommer du inn i en mellomgang/trapperom. I senere tid har mellomgangen fått et flott laminatgulv og malte plater på veggene, og det er takessplater i himlingen. Sikringsskapet er plassert i mellomgangen. I 2. etasje er det en gang mellom soverommene, med laminatgulv, malt tapet på veggene og malte plater i himlingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Link: https://aktiv.no/bolig/rad-&-inspirasjon/selge/tilbehorsliste-hva-folger-med-boligen-ved-salg. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
I den senere tid har følgende oppgraderinger blitt utført: - Det har blitt lagt ny takstein på yttertaket.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fiberbredbånd.

Parkering
Parkering i stor garasje og asfaltert gårdsplass.

Forsikringsselskap
WaterCircles forsikring

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som eventuelt måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 3 750 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest: kr 240,- Tinglysing pantedokument: kr 500,- Tinglysing skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 750 000,-): kr 93 750,- Omkostninger totalt: kr 112 890,-. Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 862 890,-. Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Jøtul vedovn på kjøkken. Varmekabler i gulvet på bad og vaskerom. Ellers elektronisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25431

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr og feie-/tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger.

Formuesverdi primær
853061

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3241633

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 12 500,- i WaterCircles forsikring. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innvendig og utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutt/rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr. 7876, tinglyst 07.07.1975, type heftelse: Bestemmelse om veg. I grunnbrevet til eiendommen står følgende setning: "Adkomstveg til tomten legges etter grunneierens bestemmelse". Rettigheten er tinglyst på eiendommen med gnr. 31 og bnr. 1. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger fra eneboligens opprinnelige byggeår. Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra tilleggsareal til hovedareal/to soverom datert 15.11.2021. Det foreligger også midlertidig brukstillatelse for tilbygg til eneboligen datert 17.06.1977. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende gjenstående arbeider: 1. Veranda er ikke ferdig/dør må sikres før trapp blir montert. 2. Takstein mangler. 3. Grunnmur må pusses. 4. Innsetting av ventiler i kryprom. 5. Diverse utvendige beslag og lister mangler. 6. Gesims må ferdigstillelses. Det er uvisst om ovennevnte arbeider er fullført, og kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Det foreligger ferdigattest for frittstående garasje datert 26.08.1986. Til informasjon fremgår det av byggetegninger for garasjen, datert 26.05.1985, at det er en dobbelgarasje med to porter, men garasjen har i dag én port og en inngangsdør med vegg der den andre porten er tegnet inn. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for at bruken ikke kan godkjennes, samt alle kostnader forbundet med dette. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger i forbindelse med ferdigattest datert 15.11.2021 fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er satt i et ekstra vindu ved verandadør med utgang til sørøstvendt terrasse. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger fra eiendommen til offentlig påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert området med reguleringsformål boliger i henhold til reguleringsplan Hydal datert 25.04.1980, med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet 25.04.1980. I kommuneplan til Bamble kommune ligger eiendommen i et området som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av planer, bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til megler. Vi gjør oppmerksom på at naboeiendommen med gnr. 31 og bnr. 20 er et byggeprosjekt som består av seks boenheter fordelt på tre horisontaldelte tomannsboliger. Prosjektet er igangsatt, men det er uvisst når det vil bli ferdigstilt. I nærområdet ligger også Hydalsveien 25, gnr. 31 og bnr. 75, som er en ubebygd boligtomt. Den ubebygde boligtomten er til salgs. Ta kontakt med megler for mer informasjon om byggeprosjektet og boligtomten.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen kan leies ut. Til informasjon er eneboligen i dag utleid, men leieforholdet avsluttes slik at eiendommen leveres ledig for kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 3 750 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest: kr 240,- Tinglysing pantedokument: kr 500,- Tinglysing skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 750 000,-): kr 93 750,- Omkostninger totalt: kr 112 890,-. Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 862 890,-. Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
112890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, oppgjør kr 6 000,-, visninger kr 1 875,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.