LARVIK Olavs gate 18K

Tomt
3475m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget eier samleseksjon for boliger - eiendommens seksjon 3

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til midt i Larvik sentrum i et trivelig og velorganisert borettslag med godt bomiljø. Det er umiddelbar nærhet til alle sentrums service- og handelstilbud, offentlig kommunikasjon og turområder i Bøkeskogen eller Indre Havn/Tollerodden. I borettslaget er det et hyggelig og skjermet atrium med flere fine uteplasser.

Adkomst
Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Olavs gate.

Bebyggelse
Området består av sentrumsbebyggelse med næring, handel, kontor og boliger

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Jegersborg barnehage (1-5 år) 36 barn 0.1 km Villa-Kulla barnehage (1-5 år) 20 barn 0.7 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) 27 barn 0.7 km Skoler Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 517 elever, 35 klasser 1 km Langestrand skole (1-7 kl.) 84 elever, 6 klasser 1.6 km Fagerli skole (1-7 kl.) 635 elever, 30 klasser 2.4 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) 402 elever, 24 klasser 2.4 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 2.4 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Larvik sentrumsterminal Totalt 10 ulike linjer 0.1 km Tog Larvik stasjon Linje RE11, RX11 0.5 km

Byggemåte
Det er oppført i tre- og betongkonstruksjoner. Det er teglstein, pussede flater og kledning på fasader. Takkonstruksjon er ukjent, det er papp som taktekking

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje i borettslaget med inngang fra atrimsplanet - dette tilsvarer ca. 3. etasje fra bakkeplan. Leiligheten inneholder: Entré, gang, to soverom, separat wc, bad/wc/vaskerom samt kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til innglasset balkong. Mulighet for liten uteplass ved inngangspariet. Bod i felles bodgang samt garasjeplass i lukket parkeringskjeller som kun er for borettslaget.

Standard
Leiligheten holder en normal god standard. På gulvene er det benyttet parkett og laminat. Plater på veggene som er tapetserte og malte i lyse farger. Himlinger er malt betong. Badet er flislagt på gulv og vegger og innredet med toalett, dusjhjørne, servant i innredning samt opplegg for vaskemaskin - varmekabler i baderomsgulv. Pent kjøkken med hviteprofilerte fronter og godt med skap og benkplass. Flott innglasset balkong med åpningsbare glass som store deler av året gir leiligheten ett ekstra rom. Leiligheten har en god planløsning med lys og romslig stue/spisestue med gode vindusflater med utgang til innglasset balkong "fransk balkong", kjøkkenet er adskilt samtidig i åpen løsning med stue, gode vindusflater, flislagt bad med varmekabler, separat toalett og to gode soverom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er blitt utført lite oppussing/renovering de senere år. Det meste er fra byggeår.

Parkering
Parkeringsplass i eget garasjeanlegg for borettslaget. Ønsker man elbillader må man selv bekoste montering av ladeboks, infrastruktruren ligger klart.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) 3 202 (Andel av fellesgjeld)   4 203 202 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 222 210 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
* Elektriske varmekabler * Panelovn

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
827492

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3144470

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
982772109

Felleskostnader pr. mnd.
3812

Andel fellesgjeld
3202

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-26T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11466762, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.08.2024: 4.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 27.08.2024: 2 677 843 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2002Første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2032 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 782 797 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 374 568 Lånenummer: 25107713614, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.08.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 10 Saldo per 27.08.2024: 135 422 Andel av saldo: 3 203 Første termin/første avdrag: 27.12.2019 ( siste termin 27.06.2029 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Andel fellesformue
19778

Andel fellesformue per dato
2024-08-26T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Byhaven Borettslag

Borettslagets org.nr
982772109

Gebyr forkjøpsrett
7768

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000451052

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/1440: 14.04.1882 - Dokumentnr: 900010 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 06.11.1998 - Dokumentnr: 7185 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2721 14.03.2000 - Dokumentnr: 1621 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:658 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:664 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1432 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1436 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1438 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1521 19.02.2002 - Dokumentnr: 1197 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 5420/11669 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 1898/11669 Snr: 3 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 4351/11669 Feilaktig tinglyst vedr. tilleggsdel for snr. 1 og 3 Rettet etter tingl. §18 12.05.2017. Arkivref. 17/07412-2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 100727 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1440 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1090315 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1440 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 765194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:1440 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1976 - Dokumentnr: 1484 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1440 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1440 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1440 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1440 Snr:4 Overført fra: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:658 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Olavs gate som er en kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 3 475 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 3 475 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1996.06.01 Navn Kvartal 13 og 14 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.09.1996 Bestemmelser - Delarealer Delareal 3 396 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn A1 Delareal 79 m Formål Kjørevei Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) 3 202 (Andel av fellesgjeld)   4 203 202 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 222 210 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 52 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- markedspakke kr 15 500,- søk i eiendomsregister kr 350,- og visninger kr 2 300, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  25 158,-. Utleggene omfatter 2x hjemmelserklæring kr 1 000,- urådighet kr 500,- fotograf kr 4 250,- kommunale opplysninger kr 1 550,- oppgjørshonorar kr 4 750,- opplysninger fra forretningsfører kr 4 608,- tilstandsrapport kr 8 500,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.