LILLESTRØM Solheimsgata 15 (Leilighet 302)
Moderne og stilren 2-roms fra 2023 med sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum med fantastisk balkong på ca. 7 kvm.
- kr 4 850 000
 - BRA-i 52 m²
 - 1 soverom
 
- Prisantydningkr 4 850 000
 - Omkostningerkr 123 470
 - Totalpris inkl. omkostningerkr 5 009 136
 - ObjektstypeLeilighet
 - EierformEierseksjon
 - Byggeår2023
 - Soverom1
 - Felleskostnaderkr 3 833
 - Tomt1 212 m²
 - Eierform tomtFestet
 
- 4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 666 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 885 666 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 470 (Omkostninger totalt) 134 370 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 137 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 009 136 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 020 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 022 836 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Solheimsgata 15, leilighet 302. En moderne 2-roms selveierleilighet i Meierikvartalet, Tårnhus 3 med umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter og servicetilbud Lillestrøm sentrum har å by på! 
Leiligheten var ny i 2023 og har en gjennomgående høy standard. Her er det vannbåren gulvvarme, enstavs parkett, store vindusflater og balansert ventilasjon. Kjøkkeninnredningen er fra HTH, med integrerte hvitevarer, glatt grå innredning med innfreste grep. Lekkert, helfliset baderom med downlights i himling og opplegg til vaskemaskin. Balkong på ca. 7 kvm hvor livet kan nytes når vår og sommer melder sin ankomst. Leiligheten har i tillegg en bod i kjeller. 
Sameier har tilgang til flott selskapslokale og gjesteleilighet som kan leies.
Velkommen til visning!
Solheimsgata 15 (Leilighet 302), Akershus
- Tomt
1212m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i 4. etasje, i et nyere bygg fra 2023, med svært sentral plassering i sentrum av Lillestrøm. Leiligheten har en balkong på ca. 8 kvm utenfor stuen. Balkongen har overbygg, dekke av terrassebord og rekkverk med stålspiler. Det er god plass til møbler, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort. Balkongen vender ut mot et parkmessig opparbeidet fellesareal med gangveier av terrassebord, gressplener, bed, skulpturelle utforminger og plassbygde benker. Uteplassen ligger som en takterrasse mot Meierikvartalet på nedsiden ? et nyetablert og hyggelig torg i forlengelsen av Lillestrøm Torv. Her er det uteservering, felles benker, og populære Sabrura sushi, Mamma pizza, Fuzer bar og Rema 1000. Tomten er fellesareal for sameiet og er festetomt.
Beliggenhet
Solheimsgata 15 ligger sentralt i Lillestrøm, et område kjent for sitt velfungerende marked og korte omsetningstider på eiendommer. Leiligheten har nærhet til både tog- og bussterminal, noe som gjør det enkelt å benytte offentlig transport. Lillestrøm stasjon, med totalt 10 ulike linjer, ligger kun 10 minutters gange unna, mens Oslo S kan nås på 25 minutter med tog. For de som foretrekker å gå, er det kort avstand til flere dagligvarebutikker, inkludert Rema 1000 Meierikvartalet som ligger rett ved, og Coop Extra Kjerulfs Gate som er kun 2 minutters gange unna. I tillegg finnes et bredt utvalg av varer og tjenester på Lillestrøm Torv, som ligger 2 minutters gange fra eiendommen. Området er også godt tilrettelagt for familier med barn, med flere skoler i nærheten. Vigernes skole (1-7 kl.) ligger 15 minutters gange unna, mens Lillestrøm videregående skole er kun 11 minutters gange fra eiendommen. For de yngste barna finnes det flere barnehager i området, inkludert Sølepytten barnehage som ligger 7 minutters gange unna. Lillestrøm tilbyr et stort mangfold av matvareutvalg og har et veldig bra kollektivtilbud, vurdert til 94/100. Området er også kjent for sin opplevde trygghet, med en score på 79/100, og høflige naboer med en score på 61/100. Dette gjør Solheimsgata 15 til et attraktivt sted å bo for både etablerere, godt voksne og enslige.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets- og sentrumsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Sølepytten barnehage (1-5 år) - 7 min gange
Lillestrøm barnehage (1-5 år) - 10 min gange
Måsan barnehage (1-5 år) - 13 min gange
Skoler
Vigernes skole (1-7 kl.) - 15 min gange
Volla skole (1-7 kl.) - 20 min gange
Sophie Radich skole (8-10 kl.) - 24 min gange
Lillestrøm videregående skole (videregående skole) - 11 min gange
Sport og trening
Lillestrøm videregående - 9 min gange
Aktivitetshall
0.6 km
Volla skole - 11 min gange
Aktivitetshall, ballspill
0.8 km
EVO Lillestrøm - 3 min gange
Fresh Fitness Lillestrøm - 6 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Leiligheten er bygget 2023 og bygget etter forskrift fra 2017. Bygget er oppført med konstruksjoner i mur, betong og stenderverk av tre. Grunnmuren er av betong med en støpt såle mot grunnforholdene. Fasadene består av teglstein og fasadeplater. Taket er en flat konstruksjon, tekket med papp eller et lignende materiale. Etasjeskillerne i bygget er utført i betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, en malt hovedytterdør og en skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags isolasjonsglass. Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen, som har et trespaltegulv. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 3.ETASJE > BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Det er sentralanlegg for varmt vann.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selgers egenerklæring er uten bemerkninger.
Innhold
3. etasje: Entré, stue/kjøkken, 1 soverom og bad/vaskerom. I tillegg medfølger det bod i kjeller på ca. 5 kvm. Kort fortalt: - Balkong på ca. 7 kvm. - Gjennomgående høy standard. - Balansert ventilasjon. - God planløsning. - Vannbåren gulvvarme. - Enstavs parkett. - Kjøkkeninnredning fra HTH. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Romslig flislagt baderom. - Opplegg til vaskemaskin i bad. - Baderom er utstyrt med regnfallsdusj. - Store vindusflater med rikelig lysinnslipp. - Sentral beliggenhet midt i Lillestrøm. - Kort vei til kollektivtransport.
Standard
Overflater: Innvendige gulv er lagt med parkett og vegger og himling har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendige dører består av malte, glatte dører. Entré Velkommen inn i en moderne leilighet fra 2023 med lyse, pene overflater, parkettgulv og listefrie løsninger til tak og vinduer. Leiligheten har inngang fra en lys fellesgang med vinduer og utsikt, og har en svært god planløsning som gir dagslys fra to sider. Entreen har downlights i taket og er innredet med et dobbelt garderobeskap. Det er også plass til flere garderobeløsninger i en hendig nisje. Stue og kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med grå, glatte fronter og laminat benkeplate. Det er montert en sprutplate på vegg mellom benkeplate og overskap for beskyttelse av veggen mot fett- og vannsøl. Av integrerte hvitevarer finner du kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, nedfelt induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppersystem er montert og det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. I kjøkkenet er det rikelig med skap- og benkeplass som besørger et funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken til hele familien. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, som skaper et åpent og sosialt oppholdsrom med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til å innrede både sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen har du adkomst til en overbygget balkong som måler ca. 7 kvm. Balkongen har belysning mellom spiler i tak og trivelig utsyn mot fellesareal. Baderom: Leiligheten har et lekkert, helfliset baderom med vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, dusjarmatur med en herlig regfallsdusj. Servantinnredningen er vegghengt med skuffer og heldekkende servant. Badet har downlightsbelysning i tak, balansert ventilasjon og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Soverom: Leiligehten har et soverom av fin størrelse. Her har man har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Rommet er lyst og trivelige med parkettgulv, lysmalte overflater, samt listefritt tak og vinduskarm. Vinduet er utstyrt med innvendig solskjerming. Leiligheten har i tillegg plass til garderobeskap i entreen, samt mulighet for ytterligere oppbevaring i en kjellerbod.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2024: ? filterbytte gjennom MIPA Boligservice. ? Styret har anskaffet en digital oppslagstavle som er montert i inngangspartiet i 1. etasje. ? montert kameraovervåking i inngangspartiet og i kjelleretasjen ? utført dronevask av fasade og vinduer to ganger i 2024. 2023: ? Leiligheten er bygget 2023 ? avtale om filterbytte med Luftig AS ? avtale om vindu- og fasadevask med KTV GROUP ØST AS ? avtale om kameraovervåkning med tre kamerapunkter i bygget gjennom felles avtale i Driftsforeningen.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 666 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 885 666 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 470 (Omkostninger totalt) 134 370 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 137 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 009 136 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 020 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 022 836 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Fjernvarme; Vannbåren oppvarming; Vannbåren gulvvarme. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon og det er sentralanlegg for varmt vann samt vannbåren gulvvarme. Sikringsskapet har automatsikringer og skapet er plassert i entréen. Det er etablert seriekoblet røykvarsler som er koblet til felles brannvarslingsanlegg og brannvesenet. Det er synlig sprinkleranlegg i tak.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Boligen i Solheimsgata 15, Lillestrøm, har fått energikarakteren D. Dette indikerer at boligen har en moderat energieffektivitet. Oppvarmingskarakteren er ikke spesifisert med en bokstav, men det er angitt at 29,2 % av oppvarmingsbehovet dekkes av elektrisitet, olje og gass. Dette kan tyde på en relativt høy andel av fossilt brensel og elektrisitet i oppvarmingen. - Kommunale avgifter
9016
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Lillestrøm kommune på 2 promille. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune, fra og med 2024. Eiendomsskatten vil utgjøre 2 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Se opplysninger på kommunens nettside: https://www.lillestrom.kommune.no/skatt-bevilling-og-naring/skatt-avgift-og-gebyrer/eiendomsskatt/om-eiendomsskatt/
Formuesverdi primær
1091169
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4364674
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Info vannavgift
Akonto vann og avløp forbruk betales via felleskostnader. Fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
3833
Felleskostnader inkluderer
Felles byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, drift og vedlikehold av fellesareal, akonto vann og avløp, tv/bredbånd mm. Felleskostnader: 2 474,- Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 359,- Måler: 2421 Techem avleser - Vann/avløp: Enhet: 2421/2 ( 24213 - 2) 1 000,-
Andel fellesgjeld
35666
Andel fellesgjeld år
2024
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue
8705
Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Meierikvartalet Tårnhus 3 Boligsameie ligger i Lillestrøm kommune og består av 52 boligseksjoner. Selskapets organisasjonsnummer er 930 552 526. Forretningsfører for selskapet er Boligbyggelaget Usbl. Vedtatte saker: - Endring av husordensregler: Det er forbudt å skyte opp fyrverkeri fra balkongen. Det skal ikke benyttes farget eller blinkende belysning på balkongen. Nytt punkt 4.2 om dører, heiser og trappeoppganger: Inngangsdører til sameiet skal være lukket og låst til enhver tid. Selvlukkende dører skal ikke sperres i åpen stilling ved bruk av gjenstander. Ved behov for å holde døren åpen kan bryteren på veggen til venstre for inngangsdøren benyttes. Blokkering av heisdører skal unngås. Pågående saker: - Styret følger opp felles reklamasjonssaker som gjelder Tårnhus 3 (ikke den enkelte seksjon), og deltar i jevnlige statusmøter med BundeBygg og Stor-Oslo Eiendom. Blant sakene som har blitt fulgt opp det siste året er ujevn vanntemperatur og -trykk, senking av toaletter og oversvømmelse av spillvannspumpe. Styret deltok også i 1-årsbefaring av fellesarealene i bygget. - Styret har gjennomgått sameiets avtaler med sikte på å vurdere om avtalene dekker sameiets behov, samt kostnadsredusering. I 2024 har styret har blant annet inngått avtaler om matteleie fra Elis Norge AS, kjøp av filtere fra Flexit AS og filterbytte gjennom MIPA Boligservice. Styret har i tillegg inngått avtaler med Usbl om systemet Bevar HMS og vedlikeholdsplan for bygningsmassen. - Styret har deltatt i styremøter i Boligdriftsforeningen og Driftsforeningen, som forvalter og vedlikeholder fellesarealer i Meierikvartalet som brukes av henholdsvis boligeiere og boligeiere/næring. - Styret har anskaffet en digital oppslagstavle som er montert i inngangspartiet i 1. etasje. - Det har også blitt montert kameraovervåking i inngangspartiet og i kjelleretasjen, og det ble utført dronevask av fasade og vinduer to ganger i 2024. - Styret har også fulgt opp politi- og forsikringssaker etter innbrudd i bodarealene i romjulen 2024.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (16 283,-) Årsresultat for 2024: overskudd (93 266,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Styret ønsker å utvide med ett styremedlem på bakgrunn av stor arbeidsbelastning på sittende styret, samt behovet for å jobbe mer systematisk med HMS. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseiers drifts- og vedlikeholdsansvar Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som: a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter i egen bruksenhet, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder også for eventuelt manglende vedlikehold av tidligere seksjonseier. Innvendig vedlikehold av bruksenheten (hoveddel og tilleggsdeler) påhviler fullt ut for egen regning den enkelte seksjonseier. Seksjonseier har også ansvar for innvendig vedlikehold av bod som befinner seg i kjelleren. Bruksenheten og bod skal til enhver tid holdes forsvarlig vedlike slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseierne. Bruk av boligen og tilknyttede arealer Beboere skal sørge for nødvendig vedlikehold av boligen. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til: - Boligen skal til enhver tid være tilstrekkelig oppvarmet slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. - Avtrekks-/lufteventiler på kjøkken, bad og toalett skal holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen. - Ventilasjonsfilter byttes i henhold til anbefalt tidsintervall. - Alle skadesaker skal meldes til styret. Styret avklarer hvorvidt det er forsikringsdekning for skaden og kontrollerer hvorvidt bygningsmassen er skadet. - Dersom det oppdages skadedyr i boligen, skal styret straks varsles om dette. - Ved oppstått skade plikter beboere å begrense skade så langt det er mulig. - Slukene på balkongen skal rengjøres regelmessig for å sørge for fritt utløp av vann. Brannvern Pulverapparat skal snus en gang i året. Dersom pulverapparatet blir brukt eller ved behov, skal det erstattes av beboer.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler, se punkt 6 i husordensregler for ytterligere informasjon. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/2715/2: 16.01.2014 - Dokumentnr: 42966 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 2 400 000
Gjelder fra dato: 01/01-2014
Tomteverdi: NOK 40 000 000
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om regulering av leien
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmels om rett til å benytte heis, trapp og nødvendig areal til adkomst
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til å bruke uteoppholdsareal til lek og rekreasjon
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmels om rett til boder
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til nødvendig infrastuktur
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til å bruke avfallsløsning
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til bruk av areal for reparasjon av bygninger og konstruksjoner
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om boder
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om fjernvarme
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon av bygninger og konstruksjoner
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.2021 - Dokumentnr: 1476425 - Bestemmelse om nettstasjon Gjelder feste
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon S0345
Bestemmelse om transport og ferdsel
Bestemmelse om byggeforbud og beplantning
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2022 - Dokumentnr: 43249 - Bestemmelse om nettstasjon Gjelder feste
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
09.03.2022 - Dokumentnr: 269630 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:947
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima Og Infrastruktur
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.2022 - Dokumentnr: 525583 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Forpliktet til å være medlem av felles driftsforening
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.2022 - Dokumentnr: 1314177 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/3839
15.05.2023 - Dokumentnr: 499420 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:106
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima Og Infrastruktur
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om boder
15.05.2023 - Dokumentnr: 499881 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:947
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima Og Infrastruktur
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om boder
23.05.2025 - Dokumentnr: 579886 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:947
Bestemmelse om avfallsløsning
Bestemmelse om vedlikehold
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/2715/6: 16.01.2014 - Dokumentnr: 42966 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
Årlig festeavgift: NOK 2 400 000
Gjelder fra dato: 01/01-2014
Tomteverdi: NOK 40 000 000
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om regulering av leien
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmels om rett til å benytte heis, trapp og nødvendig areal til adkomst
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til å bruke uteoppholdsareal til lek og rekreasjon
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmels om rett til boder
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til nødvendig infrastuktur
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til å bruke avfallsløsning
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2020 - Dokumentnr: 3080569 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2696
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om rett til bruk av areal for reparasjon av bygninger og konstruksjoner
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om boder
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2710
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om fjernvarme
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2021 - Dokumentnr: 1186508 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon av bygninger og konstruksjoner
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.2021 - Dokumentnr: 1476425 - Bestemmelse om nettstasjon Gjelder feste
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon S0345
Bestemmelse om transport og ferdsel
Bestemmelse om byggeforbud og beplantning
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2022 - Dokumentnr: 43249 - Bestemmelse om nettstasjon Gjelder feste
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
09.03.2022 - Dokumentnr: 269630 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder feste
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:947
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.2022 - Dokumentnr: 525583 - Erklæring/avtale Gjelder feste
Forpliktet til å være medlem av felles driftsforening
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2715 F
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.2022 - Dokumentnr: 1314177 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/3839
15.05.2023 - Dokumentnr: 499420 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:108
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om boder
15.05.2023 - Dokumentnr: 499881 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:947
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Klima
Org.nr: 974 637 979
Bestemmelse om boder
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Solheimsgata 15, Tårnbygg felt B3, boligetasjene 3 til 15" datert 12.05.2023. Det foreligger utsatt frist for søknad om ferdigattest.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål Følger reguleringsplan Meierikvartalet (plan-ID 540). Dette er en detaljreguleringsplan som fastsetter rammer for utvikling av Meierikvartalet med kombinert formål for forretning, kontor, hotell, offentlig og privat tjenesteyting, undervisning, bevertning og bolig.. 14.12.2016 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023 ? 2035, vedtatt 14.06.2023 med senere endringer. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål. Det er pr. 25.09.2025 ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Det pågår ferdigstilling av byggeprosjektet Meierikvartalet, som eiendommen er en del av. Gjenstående arbeid omfatter blant annet bygg B1 langs Solheimsgata. Ny frist for ferdigattest er satt til 31.10.2025. Eiendommen er omfattet av hensynssone H-570 Særlig hensyn bevaring kulturmiljø og ligger inntil hensynssone H-760 Spesialområde knyttet til jernbanen.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 35 666 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 885 666 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 470 (Omkostninger totalt) 134 370 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 137 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 009 136 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 020 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 022 836 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
123470
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 1 875,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13 500,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva. 

