LØRENSKOG Ingvald Kristiansens gate 1

Tomt
10752.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget god beliggenhet sentralt i Lørenskog kommune. Her har du alt du måtte trenge i hverdagen lett tilgjengelig. Like i nærheten finner du Triaden kjøpesenter, med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, matbutikker, restauranter, treningssenter, hotell og mye mer. Senteret er nylig utvidet og det tilbys blant annet et trampoline- og aktivitetssenter på cirka 2.800 kvm, en flerbrukshall, park og enda flere serveringsteder og nye butikker. På enden av Skårersletta finner du Metro senter, som også er et moderne kjøpesenter som byr på alt av shoppingmuligheter, serveringssteder og servicetilbud. Fra leiligheten er det også kort vei til skog og mark. Østmarka ligger like i nærheten, hvor du har flotte turløyper om sommeren og skiløyper om vinteren. Det er 5 minutters gange til Langvann med fine turområder og badeplasser. For deg som foretrekker organiserte aktiviteter er det både balløkke og sportssenter og treningssenter i gangavstand fra boligen. I Lørenskog finner du også det fantastiske helårsarena for snøopplevelser SNØ! Her er det gøy og moro hele året og verdens eneste innendørsarena som forener langrenn, snowboard, alpint, freeski og isklatring under samme tak. Du finner fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, langrennsspor på rundt 2 km samt et fantastisk lekeområde. Området er også optimalt for deg som pendler, men som allikevel ønsker å bo sentralt. Her har du nærmeste bussholdeplass ca. 5 minutter unna. Det er kun 20 minutter inn til Oslo sentrum og kort vei til både Lillestrøm og Strømmen. Oslo Lufthavn er også kun en 30 minutters kjøretur unna.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i tegl/ trevirke konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Dører Entredør i laminert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. Innvendige dører fremstår med glatte dørblader i malt utførelse. Etasjeskille / gulv mot grunn Etasjeskille i lettbetong elementer. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser, stue og ett soverom ble kontrollert av Takstmann. Det er registrert 8mm høydeforskjell, på gjennomgående mål i stue. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser

Innhold
Fra pene, opparbeidede fellesarelaer har du enkel heis- og trappeadkomst til leiligheten som ligger i byggets 3. etasje. Boligen består i sin helhet av entré, baderom, teknisk rom, samt delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen har du direkte adkomst til balkongen på ca. 7,3 kvm. For ekstra oppbevarig disponerer boligen i tillegg en kjellerbod på 3,3 kvm.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Norema fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Bad Det er utstedt midertidig brukstilatelse for bygget datert 08.08.25. Badet er bygget etter TEK17. Takflate er belagt med støpt plate og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Badet er av type badekabin, med eget produserte moduler og eget membransystem. Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Sluk i plast plassert i dusjssonen. Det er synlig membran i hovedsluk. Ventilasjon på bad fremstår med ventil med mekanisk avtrekk, samt spalte under dørblad for tilluft. Innredning og garnityr på bad fremstår med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys, og veggmontert wc. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca. 7,3m². Gulvet er belagt med støpt betongdekke, rekkverk fremstår med spiler i stål. Høyde på rekkverk er målt til 1,04m. Innvendige overflater Gulv: 1-stavs parkett. Vegger: Malte flater av plater og mur. Tak: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,6m. Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert i teknisk rom. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Annet - Det er opplegg for vaskemaskin i teknisk rom. - Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. - Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Aggregat for anlegget er plassert i taket på bad. - Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. - Boligen har brannvarsler med optisk sensor, samt sprinkler anlegg for slukking. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG IU (Ikke undersøkt) Forhold som har fått TG IU: Bygning generelt - sameietes ansvar Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner/komponenter er ikke funksjonstestet på befaring, det ble ikke opplyst om problemer/feil på installasjoner/ komponenter i boligen på befaringen av eier. Tilliggende konstruksjoner våtrom - Det ble ikke foretatt hulltaking bak dusjssone på bad, da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig. Badet er av type badekabin med stålkonstruksjoner, målinger kan medføre feil utslag på takstmannens måleinstrumenter. Varmtvannstank - Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av Takstmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
En standard TV- og internett-grunnpakke fra Telia er inkludert i felleskostnadene. Man kan velge kun TV eller kun internett, og får da tilgang til flere fordeler, som raskere hastighet på nettet eller flre strømming poeng.

Parkering
Det er per nå mulig å registrere to telefonnummer på samme p-plass. Dersom du ønsker å legge til et nr. vennligst send e-post til: michel.w.krefting@olavthon.no Marker e-posten med hvilken leilighet og p-plass det gjelder, samt navn og telefonnummer som skal legges til. For leie av P-plass vennligst ta kontakt med TimePark: utleie@timepark.no Pris uten lader: 1287,- pr. mnd. Pris med lader: 1637,- pr. mnd. Det tilfaller forr.fører ett administrasjonsgebyr iht gjeldende prisliste. Kjøpere av bruksrett til parkeringsplass skal betale en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til drift og vedlikehold av parkeringskjelleren. Dette er ennå ikke klart.

Radonmåling
Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 497 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 500 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten består av vannbåren gulvvarme, sentral med rørkurser er plassert i teknisk rom. Fjernvarme inngår ikke i felleskostnadene. Forbruk av fjernvarme faktureres direkte fra leverandør etter målt forbruk per seksjon. Avregningen administreres av Smartly en del av Lyse.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Årlig velavgift
200

Velforening
Kontingent for velforening er inkl. i felleskostnader.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
34/17611

Felleskostnader pr. mnd
2207

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, internett/tv, styrehonorar, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, premium-fasiliter, kontingent til velforeningen mm. Fordelt slik: Kontingent velforening pr. mnd. 200,- Premium pr. mnd. 200,- Felleskostnader likt bolig 250,- TV/internett 299,- Felleskostnader brøk bolig 1 258,-

Om sameiet
Sameiet består av 290 seksjoner hvorav 159 i byggetrinn 2 og 131 i byggetrinn 3 på eiendommen gnr. 101, bnr. 204 i Lørenskog kommune. 2 av seksjonene i byggetrinn 3 er næringsseksjoner, mens resterende seksjoner er boligseksjoner. Eierseksjonssameiet vil også ha en tilgang til parkeringskjeller. Sameiets fellesarealer omfatter blant annet et selskapslokale, en gjesteleilighet og en takterrasse. Boligseksjonene har også eksklusiv tilgang til smørebod, sykkelparkering og sykkelverksted, samt areal for vask av bil beliggende i parkeringskjeller. Skårerløkka 2 Sameie vil bli eier av en ideell eierandel i aktivitetsparken på Skårerløkka. Aktivitetsparken vil eies i fellesskap med Skårerløkka 1 Sameie og Thongård AS i et tingsrettslig sameie, og vil tjene som uteoppholdsareal for sameiet i tillegg til å være tilgjengelig for allmenheten. Forholdene innad i det tingsrettslige sameiet vil bli regulert gjennom egne vedtekter. Skårerløkka 2 Sameie vil være ansvarlig for å dekke en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til drift og vedlikehold av aktivitetsparken. Estimert kostnad per seksjon utgjør ca. kr. 3.000, - per år. Saker som ble vedtatt på årsmøte 2025: 5. Informasjon fra Thon. Forslag til vedtak: Saken tas til etterretning Vedtatt. 6. Informasjon fra forretningsfører, OBOS Forslag til vedtak: Sak tas til etterretning Vedtatt. Premium-fasiliteter Vaskehall og sykkelservice: Vaskehall og sykkelservice ligger i tilknytning til siste byggetrinn. Det pågår fortsatt tekniske arbeider i området. Planen er å få området ferdigstilt og klart for åpning før nyttår. Selskapslokale: Selskapslokalet er ferdigstilt. Styret arbeider nå med ordensregler, leiepriser og etablering av betalingstjenesten. Denne må testes før åpning. Den opprinnelige planen var åpning primo september, men vi sikter nå mot ca. 15. september, under forutsetning av at alt er på plass og testet. Gjesteleilighet Gjesteleiligheten er ferdigstilt. Vi utarbeider ordensregler, fastsetter leiepriser og innhenter tilbud på vaskeritjenester. Betalingstjenesten må også testes her før åpning. Også her var opprinnelig plan åpning primo september, men ny estimert dato er ca. 15. september. Stor takterrasse med utsikt og grønt landskap: Finn roen på den grønne og unike hagen på toppen av Skårerløkka. Den unike takterrassen vil bestå av trær, stier og utsiktspunkter som danner Skårerløkkas eget lille økosystem. Eget dyrkningsområdet og utekjøkken gir muligheter for å skape et inkluderende bomiljø, og inviterer til nabolagsmiddager med kortreist mat og flott utsikt. Smørebod, sykkelverksted og selvvask: Det er alltid noe som skal fikses, vaskes eller smøres. Men ikke alltid like lett å finne en egnet plass å gjøre det på. Bor du i Skårerløkka salgstrinn 2 slipper du å fryse på fingrene uansett om du skal vaske bilen, gi sykkelen en overhaling eller preparere skiene. Vi har sørget for velegnede og oppvarmede rom der du kan gjøre alle de praktiske tingene for å ta vare på utstyret ditt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Nytt sameie - årsoppgave blir første gang 31.12.2025. Ingen lån registrert på selskapet. Det innkreves en startkapital tilsvarende 2xfelleskostnader brøk bolig på første hele måned etter overtagelse for 1.gangs kjøper

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/204/109: 09.02.1990 - Dokumentnr: 1564 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Om rett for bnr.137 til å legge å ha liggende ledningsanlegg for vann,spillvann og overvann over d.e. Best. om vedlikeh. og utgifter til vedlikehold.m.fl.best. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2005 - Dokumentnr: 157338 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2006 - Dokumentnr: 382991 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2007 - Dokumentnr: 533750 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Vestparken AS Org.nr: 988 387 770 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighet og plikt ved bygging,drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Teknisk Sektor Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2019 - Dokumentnr: 934294 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om adkomstrett Gang- og kjøreadkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om passasje Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Adkomst for brannbiler og brannoppstillingsplass Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2024 - Dokumentnr: 2071335 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bruksrett til fordel for almennheten Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2024 - Dokumentnr: 2272513 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjensidig rett Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:204 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2025 - Dokumentnr: 403614 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 34/17611 28.04.2025 - Dokumentnr: 463861 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:202 Bnr:107 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om rett til brannoppstillingsplass Bestemmelse om adkomstrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Boligblokker A-F, G og H med garasjeanlegg datert 08.08.2025. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: I følge innsendt dokumentasjon har tiltaket feil eller mangler av mindre vesentlig betydning i forhold til tillatelsen. I medhold av plan- og bygningsloven § 21-10 gis midlertidig brukstillatelse for del av underjordisk garasje U1, U2, boligblokk A/F, G og H med til sammen 160 boenheter. Kommunalteknikk har uttalt seg positivt til søknad om midlertidig brukstillatelse. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det fremkommer av geo.ngu.no - løsmasser: Boligen ligger under hav og fjordavsetning, tykt dekke og det er svært stor mulighet for marin leire. En stor del av byggeområdene i Lørenskog ligger under marin grense. Store deler av nabokommuner er også under marin grense. Det er trygt å bo på kvikkleire så lenge det ikke foregår ukontrollert byggeaktivitet, graving eller at bekker/vassdrag graver og skaper erosjon. Lørenskog kommune har følgende rutiner når det gjelder kvikkleire, og stiller krav til utbyggere for å sikre at kvikkleira holder seg stabil/stabiliteten i området ivaretas. Les mer her: https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/regulering-bygg-og-eiendom/grunnforhold-geoteknikk-og-kvikkleire/

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, herunder: bolig, kjøpesenter, forretninger, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor og bevertning. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter, men sameiets styre skal underrettes skriftlig.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 497 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 500 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr  7990,- og visninger kr  0, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 115,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og utlegg opplysninger forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 490,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 34 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.