aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Raspitholtet 19 og denne flotte hytta på Budor!
Velkommen til Raspitholtet 19 og denne flotte hytta på Budor!

LØTEN Raspitholtet 19

Meget pen og praktisk hytte fra 2019. Innlagt strøm og helårsveg. Snøsikkert område med flotte turmuligheter året rundt.

  • kr 3 200 000
  • BRA-i 88 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 200 000
  • Omkostningerkr 103 040
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 303 040
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2019
  • Soverom3
  • Tomt1 000 m²
  • Eierform tomtFestet
  • 3 200 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 900 (Overdragelsesgebyr Løiten Almenning) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,00))   103 040,- (Omkostninger totalt)   3 303 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning.
Velkommen til Raspitholtet 19! Denne finne hytta er oppført i 2019 og holder en meget god standard. Den går over et plan og har en praktisk planløsning med soveromsavdeling for seg selv og sosiale rom som stue og kjøkken i egen del. Den inneholder i tillegg tre soverom, bad, toalettrom og bod. Utvendig er det en frittstående bod på ca. 12 kvm. Rett utenfor døra har du tilgang til flott natur med både turstier og oppkjørte skiløyper som tar deg langt innover Hedmarksvidda. Det er ca. 3 km til Budor skianlegg med blant annet slalåmbakke og kafé. Merk deg dette: - Oppført i 2019 - Inneholder tre soverom - Innlagt strøm og helårsveg - Vannposter like i nærheten av hytta - Ca. 15 mil fra Oslo og 3 mil fra Hamar Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Romslig entré med flislagt gulv med varmekabler. Gjennomgående har hytta beiset panel i tak og på vegger.

Raspitholtet 19, Innlandet

  • Tomt
    1000m²

    Beskrivelse av tomt
    I matrikkelen er tomten/eiendommen registrert som et punktfeste. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp og med tomtegrenser, men angitt som et punkt i kartet på bortfesters/grunneiers eiendom. Bebyggelsen må plasseres slik at punktet kommer innenfor grunnmuren for hovedbygget. Tomten består av naturtomt. Adkomstvegen er gruset. Vinterveg inn til hytta.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger fint til på etablert hyttefelt på Budor i Løten kommune. Fra Oslo er det ca. 15 mil og det er ca. 3 mil til både Hamar og Elverum. Hytta ligger fint til på feltet med fint utsyn over naturområdene i front. Området byr ellers på flotte turområder året rundt. Om vinteren er det svært snøsikkert og milevis av oppkjørte skiløyper som strekker seg langt innover Hedmarksvidda. Flere steder i området er det bemannede hytter med kafé hvor man kan ta en liten stopp før man vender hjemover igjen. Sommer og høst er det både turstier og fine veier for å sykle i området. Det er også gode muligheter for bærplukking i området. Det er ca. 3 km til Budor Gjestegård, som er åpen for serving av lunsj og middag hver dag, i tillegg til kjøp av kaker, kaffe m.m. her arrangeres det også aktiviteter som bl.a. quiz fra tid til annen. Like i nærheten finner du alpinanlegg med 2 heiser, lysanlegg, kjelkeaking og 5 nedfarter for alpint og snowboard. I anlegget finnes det også varmestue og lavvo og muligheter for grilling. Om sommeren er det mulighet for å benytte seg av sykkelbanen som er anlagt på området. Det er også flere badeplasser på og rundt Budor.

    Byggemåte
    Taktekkingen er av pappshingel. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tremed 2-lags isolerglass. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Terrasse mot sør og vest: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd. Snødekte overflater. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Atle Tømta.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 12mm innenfor en lengde på 2 meter i kjøkken. - Overflater vegger og himling på bad: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Mangler bunnlist ved dør. Ufagmessig utførelse på baderomsplater. Mangelfull tetting rundt avløpsrør under vask. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har ikke bemerket noe i egenerklæringen.

    Innhold
    Eiendommen består av hytta som er oppført i 2019 og en frittstående bod oppført i 2021. Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 88 m² BRA-e: 12 m² BRA totalt: 100 m² Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje: 1. etasje BRA-i: 88 m². Entré, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, toalettrom og bod/teknisk rom. Tilleggsbygningers areal: BRA-e: 12 m². Bod Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering på tomta.

    Forsikringsselskap
    IF forsikring

    Polisenummer
    5930296

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

    Diverse
    Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042. Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. 

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 200 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 900 (Overdragelsesgebyr Løiten Almenning) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,00))   103 040,- (Omkostninger totalt)   3 303 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisitet: - Varmekabler i gulv i entré, bad og på toalettrom. - Varmefolie i gulv i stue og kjøkken. Vedfyring: - Peisovn i stue.

    Energiklasse
    D

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    8552

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter utgjort i 2023 totalt kr. 8.552,-. I disse inngikk eiendomsskatt, renovasjon, feiing og slamtømming. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): - Renovasjon fritidsbolig: Kr 1.114,- - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 135,- - Eiendomsskatt: Kr 6.373,23,- Hytta er tilkoblet privat avløp med tett tank. Denne tømmes ved behov. Det er varsler på tanken som gir beskjed når den begynner å bli full. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

    Formuesverdi primær
    1050000

    Formuesverdi primær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, festeforholdet og vei, vann og avløp, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr, 583872, tinglyst den 23.05.2019. Gjelder festekontrakt. Bortfester/grunneier har bla. 1. prioritets panterett for forfalt festeavgift. Kopi av festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne. I forbindelse med overdragelse til ny eier vil bortfester godkjenne ny fester på skjøtet. Det er ellers ingen kjente heftelser (herunder også tinglyste dokument som i gammel grunnbok var sortert under servitutter eller leieavtaler) registrert på, og/eller som skal følge med, denne eiendommen.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det ble utstedt ferdigattest for fritidsbolig i 2019. Annekset er fritatt for søknadsplikt, men registret i kommunen.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

    Vei, vann og avløp
    Adkomst via allmenningens vegnett. Det betales bombillett med kr 82,- per passering (prisene kan variere avhengig av sesong). Alternativt kan man løse årskort til kr 1.500,-. Prisene gjelder fra 01.01.2024. Endringer kan komme. For ytterligere informasjon vedrørende abonnement m.m., se loitenalmenning.no. Det betales årlig brøyting frem til hytta. For sesongen 2023/2024 utgjorde dette kr 3.500,-. Det er ikke innlagt vann på hytta. Vann hentes fra vannposter i området. Det er installert vanntank på 100 liter og vannpumpe på bod/teknisk rom. Avløp til utvendig septikktank.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen omfattes av kommuneplan for Løten for 2015-2026. Området eiendommen ligger i er avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynsone H410 for krav vedrørende infrastruktur. Eiendommen omfattes av detaljregulering for Budor Nord, Felt P, fra 2018. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse.

    Adgang til utleie
    På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det foreligger begrensninger ved korttidsutleie for eierseksjoner. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    I forbindelse med overdragelse vil bortfester godkjenne ny fester på skjøtet.

    Kommentar odelsrett
    Ikke relevant for dette salgsobjektet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 200 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 900 (Overdragelsesgebyr Løiten Almenning) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,00))   103 040,- (Omkostninger totalt)   3 303 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    103040

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt en provisjon på 1,75 % av salgssummen, ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 27.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15.00,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.

Fredrik Lien

Megler

Fredrik Lien

47 25 48 89

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev