LYNGDAL Abraham Berges gate 7

Tomt
700m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er ikke oppmålt. En antar en tomtestørrelse på ca 700 kvm. Det må påregnes avvik ved evt. senere oppmåling

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Lyngdal sentrum med gangavstand til alt av fasiliteter som butikker, handlesenter, kafeer/restauranter, idrettsanlegg, legesenter, kulturhus, Sørlandsbadet m.m. Barnevennlig område like ved Berge skole (alle trinn) og barnehager. Gode solforhold på tomten.

Adkomst
Fra offentlig gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av boliger og sentrumsbebyggelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - År 2022. Hvor lenge har du eid boligen? - Antall år: 2. Antall måneder 5. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Beskrivelse: bygget terrasse, satt inn ny dør. Arbeid utført av: Snekker Yngvar Olsen.

Innhold
Hovedetasje: Vindfang, stue, kjøkken/spisestue, bad og soverom. Loft: Gang, bad , 3 soverom og omkledningsrom. Underetasje: Kjellerstue, vaskerom og bodareal. Separat garasje med loft.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendige trapper - 2 Støpt trapp som er skiferbelagt ved inngangsparti og en trapp fra mindre platting i mot gate. Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det er avvik: Ingen rekkverk på trapp i mot gate og skifer er skadet og løsnet på trapp ved inngangsparti. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. ? Tiltak: Tiltak med skifer må beregnes på trapp ved inngangsparti. Innvendige trapper - 2 Kjellertrapp med tette opptrinn. Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Vinduer - 2 Noen eldre vinduer med koblet glass i kjeller og to i hovedetasjen i fra byggeåret. Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører - 2 Eldre ytterdør med glass i trappegangen. (ikke i bruk) Eldre ytterdør i kjeller. Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Gjennværende brukstid på disse dører ansees som noe begrenet. Eldre dør i trappegangen. Sanitærutstyr og innredning - LOFT > BAD Innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Ingen hull for synliggjøring av lekkasjevann. Overflater Gulv - HOVED > BAD Fliselagt gulv med elektriske varmekabler. (stein i dusjnisje) Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er avvik: Skulle ha vært en åpning i høy oppkant i rundt dusjhjørne, slik at vann kan nå sluke i fra resterende del av rommet. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Utvendige vann- og avløpsledninger Ukjent type utvendige avløpsrør og vannledning. Offentlig avløp og vann via private stikkledninger. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Nedløp og beslag Eldre takrenner med nyere nedløp. Pipe er blitt helbeslått over tak. Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. ? Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Plassbygget sperrekonstruksjon med rupanel som undertak. Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Undertaket er misfarget. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. Undertaket fungerer med dette avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Mindre platting ut i fra spisestue og en ny større terrasse på endeveggen. Vanlig normalt vedlikehold må beregnes på disse med tilhørende deler. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Gjelder på mindre platting i mot gate. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Etasjeskille/gulv mot grunn Trebjelkelag med opprinnlige underliggende furugulv og støpte kjellergulv. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder målt igjennom hele spisestue og noen skjevheter på loftet ble registrert. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted Eldre opprinnelig teglsteinspipe med feierluke på kaldtloftet, nyere ildsted i spisestue og en sotluke i grovkjeller. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering?. Er blitt laget til en kjellerstue etter at grunnmur ble drenert og fuktsikret på nytt. Ellers er det synlig grunnmur i resterende rom. Hulltaking er foretatt i kjellerstue, uten å påvise unormale forhold. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe fuktmerker/salutslag og noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet i nedre del av grunnmur. Innvendige trapper Trapp til loftet med tette opptrinn. Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendige dører - 2 Noen eldre innerdører i kjeller, til kaldtloftet, vindfang og trappgang til kjeller. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Bærer noe prega slitasje og elde. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Utskiftning av disse bør vurderes. Overflater Gulv - LOFT > BAD Vinylbelegg på gulv med oppkant som har sveiste skjøter og hjørner og det er elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Belegget har løsnet ved oppkant til dør. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Bør limes på nytt. Ventilasjon - LOFT > BAD Ventilasjon av rommet ved hjelp av en elektrisk styrt vifte i himling. Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l Avløpsrør- 2 Eldre avløpsrør i fra byggeåret i kjellergulv og ut av boligen. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmesentral Det er installert varmepumpe. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Skal kobles direkte og ikke til stikkontakt. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg Det meste av elektrisk opplegg uten om kjeller ble lagt opp på nytt i samband med renoveringen i 2009. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei. (se tilstandsrapport for fullstendig informasjon) Grunnmur og fundamenter Grunnmur er blitt murt opp av sementsteinsblokker. Antar at det er støpte stripefundamenter under grunnmur som var mest vanlig i denne byggeperioden. Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. En synlig innvendig sprekk på siden i mot garasje. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygget større terrasse på fremsiden.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 97 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 98 490 Omkostninger totalt 113 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 003 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 006 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
22779

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/168/99: 27.08.1958 - Dokumentnr: 723 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:168 Bnr:7
Bestemmelse om kloakkledning
24.09.1952 - Dokumentnr: 830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:168 Bnr:7
18.12.1973 - Dokumentnr: 3072 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:168 Bnr:317
01.01.2020 - Dokumentnr: 1751860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:99


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest. Det er gjort endel endringer iht opprinnelige tegninger. Det kan se ut som om at det opprinnelige har vært 2 boliger/generasjonsbolig, men det foreligger ikke papirer på godkjennelse for 2 separate leiligheter. Tegnigner er vedlagt salgsoppgaven. Kjellerstue er omdisponert fra vaskerom - dette er det ikke søkt bruksending på. Det er bygget på vindfang, dette er ikke omsøkt og godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Ligger innenfor nåværende sentrumsformål i kommunedelplan.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 97 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 98 490 Omkostninger totalt 113 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 003 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 006 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  13 240,- oppgjørshonorar kr  4 800 ,- og visninger kr  2 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  40 016,-. Utleggene omfatter: foto, kommunale opplysninger, markedspakke, oppgjørsvederlag, søk i eiendomsregister og elektronisk signering, tilrettelegging, visning per stk.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er eks. mva.