Stormyrberga 8

Blefjell / Gvelven Feriegrend - 2 flotte nye 4 roms selveierleiligheter i 1. etg- God standard - 1,5 time fra Oslo

• Innhold

  Gvelven Feriegrend på Blefjell skal utvikles over flere byggetrinn. Nå er byggetrinn 5, bygg B, ferdigstilt. Så nå har vi 2 stilfulle leiligheter i 1 etg. for salg. Prosjektet er planlagt til å skulle bestå av 32 flotte 4 roms selveierleiligheter. For mer informasjon om prosjektet, gå inn på prosjektets hjemmeside: WWW.GVELVEN.NO for mer informasjon. Nå er byggetrinn 5 ferdigstilt - Bygg B (byggetrinn 1, 2, 3 og 4 er alle utsolgt). PRISER: Leiligheter i 1. etg: 1.01 / 1.02 kr 3.590.000,- pr snr + lave omk Alle leiligheter kan overleveres hurtig.

• Om boligen

  Tomt
  7644m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid.
  
  Beliggenhet
  På Blefjell har du minst like gode tilbud gjennom sommerhalvåret som på vinteren. Stor-området er et eldorado for deg som liker å ferdes i fjellet. Turstiene er mange og varierte, og de blir så opplevelsesrike som du gjør de til selv. Rett utenfor døra starter turstien over til Fagerfjell (topp med både sykkel og på bena). Skiløypene går kun ett par hundre meter fra leilighetene og alpinbakken er heller ikke langt unna. Her kan du også vandre fritt i skog og på snaufjell, finne et vann du kan bade og fiske i, eller bare en fin plass du kan slå leir for natten. Alt dette er rett utenfor døra om du kjøper leilighet på Blefjell/Gvelven, kun 1,5 time med bil fra Oslo, Drøbak, Larvik osv.
  
  Adkomst
  Kjør fra Kongsberg retning Geilo, 16 km til Svene. Følg skilt til Blefjell syd. Videre 12 km til oppkjøring Blefjell syd..Kjør til veikryss "Blefjellheisen", ta til høyre retning Gvelven/Blefjellheisen (ta ikke opp til heisen), kjør rett frem og så ned til Gvelven hyttegrend. Etter ca 100 meter får du leilighetene på høyre hånd. Fra avkjøringen fra hoveveien mot Blefjell syd er det 11 km på meget bra vei hvorav de første 8 km er på asfalt. Avstand fra Kongsberg er 40 km.
  
  Bebyggelse
  Gvelven Feriegrend på Blefjell skal utvikles over flere byggetrinn. Nå lansere vi byggetrinn 5, bygg B, hvor en leilighet er solgt (byggetrinn 1, 2, 3 og 4 er alle enheter solgt). Prosjektet vil tilslutt bestå av 32 flotte 4 roms selveierleiligheter. For mer informasjon om prosjektet, gå inn på prosjektets hjemmeside: WWW.GVELVEN.NO for mer informasjon.
  
  Byggemåte
  Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
  
  Innhold
  Leilighetene har følgende inndeling: Entre, bod, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse. Bod i felles gang og skibod på yttervegg i 1. etg.
  
  Standard
  Leilighetene holder en gjennomført god standard med fin parkett, stilfulle store fliser i gang og på bad, kjøkken med integrerte hvitevarerer og peisovn i stue. Så her kan man raskt ta i bruk leiligheten å nyte turmulighetene hele året på Blefjell. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Hyttene står klar for nye eiere, åpen løsning mellom kjøkken og stue gir en sosial sone, ideell for samvær og kos foran vedovnen. Alt ligger til rette for at hytta kan bli et fristed som man enkelt kan gjøre til sitt eget, med personlige detaljer og møbler som skaper den rette stemningen. Hytta har en lun og innbydende atmosfære som kombinerer det moderne med den lune hyttefølelsen. Store vinduer slipper inn rikelig med lys og gir en flott utsikt ut til naturen. Fra stuen har du utgang til stor og deilig veranda/terrasse. Kjøkkenet er takhøyt og klassisk med en nydelig gråtone, som gir en mykere overgang fra innvendige beisede vegger ellers i hytta. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god skapplass. Godt arbeidslys på kjøkken, både under vegghengte skaper og i tak. Det er fint plass til både spisebord og sofakrok i oppdelte soner i stuen. Badet er flislagt med delikate og tidløse fliser som er lett å like for alle. Badet inneholder dusjhjørnet med glassdører, servant med innredning, praktisk speilskap, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Hytta inneholder tre gode soverom, her får du plass til for eksempel køyesenger om du vil utnytte plassen ekstra, eller enkel/dobbelsenger. Hytta inneholder også en svært praktisk innvendig bod.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Det leveres integrerte hvitevarer av god kvalitet på kjøkkenet. (Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøleskap og fryser). På ene bildet vises en kaffemaskin, det er tilvalg.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Det er mulighet for å få innlagt fiber i leiligheten. Men det må ordnes/bestilles av ny kjøper.
  
  Parkering
  Det medfølger 2 parkeringsplasser til hver seksjon, og totalt 5 gjesteparkeringer.
  
  Diverse
  Aealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 250 (Dokumentavgift) 8 000 (Engangsinnbetaling til sameiets fellesøkonomi) 2 000 (Etablering av sameiet) 240 (Panteattest kjøper) 3 000 (Tilknytningsavgift strøm) 540 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 540 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 570 (Omkostninger totalt) 31 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 610 570 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 621 470 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 624 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektriske varmekabler i gulv i entre og på badet. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Varmegjenvinner som i 1. etg er plassert i bodrom.
  
  Energiklasse
  unknown
  
  Info energiklasse
  Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.    Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  3500
  
  Kommunale avgifter år
  3500
  
  Info kommunale avgifter
  Renovasjon og eiendomsskatt.
  
  Info om eiendomsskatt
  For 2024 er eiendomsskatten i Flesberg kommune 4 promille og betales i fire terminer med forfall i mars, juni, september og desember.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Ved kjøp kommer det noen ekstra avgifter som tilknytning strøm på kr 3 000,-, etablering av sameiet kr 2 000,- og engangsinnbetaling til sameiets felles økonomi på kr 8 000,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/12/129/5: 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 3334/12/129/6: 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 3334/12/129/8: 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:1 25.04.2024 - Dokumentnr: 1368156 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2019 - Dokumentnr: 751715 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/32
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg B.
  
  Vei, vann og avløp
  Privat vei, vann og avløp. Kostnader til dette er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Området er regulert for fritidsbebyggelse.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 26.04.23. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1)
  , 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  3 590 000 (Prisantydning)
  -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 250 (Dokumentavgift)
  8 000 (Engangsinnbetaling til sameiets fellesøkonomi)
  2 000 (Etablering av sameiet)
  240 (Panteattest kjøper)
  3 000 (Tilknytningsavgift strøm)
  540 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  540 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
  -------------------------------------------------------- 20 570 (Omkostninger totalt)
  31 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  34 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
  -------------------------------------------------------- 3 610 570 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  3 621 470 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  3 624 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
  -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  20570
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr ,- oppgjørshonorar pr seksjon kr  3 900,- og visninger pr. seksjon kr  3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale på totalt for hver seksjon kr 32 880,-. I tillegg kommer gebyr for fotograf på kr 5 900 kr som er samlet for alle. Utleggene omfatter markedspakke, betalingsutsettelse, oppgjør, eiendomsregister, trykte salgsoppgaver og visning. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag pr seksjon på kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva. 
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  3 590 000 (Prisantydning)
  --------------------------------------------------------
  Omkostninger
  6 250 (Dokumentavgift)
  8 000 (Engangsinnbetaling til sameiets fellesøkonomi)
  2 000 (Etablering av sameiet)
  240 (Panteattest kjøper)
  3 000 (Tilknytningsavgift strøm)
  540 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  540 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
  --------------------------------------------------------
  20 570 (Omkostninger totalt)
  31 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  34 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
  --------------------------------------------------------
  3 610 570 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  3 621 470 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  3 624 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
  --------------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Dokumenter

  • Salgsoppgave