VOLLEN Eventyrveien 19

Tomt
1211.2m²

Beskrivelse av tomt
Stor og solrik tomt med hekker, plen og gode rekreasjonsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen ligger i et grønt og hyggelig nabolag ved Bjerkås med kort vei til Vollen og Slemmestad sentrum. Nærområdet byr på både landlige, sjønære og delvis urbane omgivelser. Området er omgitt av sjarmerende natur med skog og sjø lett tilgjengelig. Mot syd ligger Slemmestad som byr på flere shoppingmuligheter samt kai og flere skjulte strandperler på blant annet Kutangen. Mot nord ligger Vollen som er godt kjent som en idyllisk "sørlandsby" med et godt utvalg spisesteder, strender og mye mer. Nærområdet er rikt på aktiviteter for barn og voksne i alle aldre. For de som er interessert i turgåing er det flotte turmuligheter med gode stier langs kysten og i nærliggende skog. Området har god tilknytning til marka, bl.a. via tursti fra Extra Bjerkås. Derfra er det utbredt turløyper iblant annet området rundt Høymyrdammen og jordene rundt Yggeset. På vinterstid er det preparerte skiløyper som går helt fra Sydskogen, opp forbi Yggeset og hele veien til Gullhella. Ved Extraen på Bjerkås ligger det også skøytebane som er populær på vinterstid. For de minste er det lekeplasser lenger inn på boligfeltet. En kort biltur unna ved Slemmestad ungdomsskole ligger hjemmet til Slemmestad Idrettsforening som har et bredt tilbud med blant annet håndball, fotball, allidrett, innebandy med mer. Foreningen kan skilte med en innholdsrik og velholdt idrettspark for de fleste grener. Idrettsparken består av en 11'er og en 7?er-kunstgressbane, ballbinge, to beachhåndballbaner, to sandvolleyballbaner, løpebane og lengdehopp med garderober og kiosk. I tillegg har man kyststeder som Kutangen med badestrand og nærliggende båthavn, Sjøstrand og Slemmestad sentrum med havneanlegg, restauranter med mer. GUI sportsklubb (tidligere Heggedal IL og VUL) tilbyr blant annet fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. I Vollen administrer klubben Vollenhallen for innendørsaktivitet. I hallen er det rom for kantine/kiosk samt garderober og styrkerom. Hallen leies også ut til arrangementer. Det er også klubbhus på Arnestad. Klubbens andre anlegg ligger i hovedsak på Heggedal, en kort biltur unna. Vollen er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti. Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. Blant badeplassene i nærheten finner man Skjæretstranda, samt populære Sjøvollbukta og Sjøstrand bad som består av to flotte sandstrender og gresslette. Her finnes også nyere betongmolo med stupebrett. Sjøstrand ligger kun ca. 1,5 kilometer gange unna og er en av Askers mest populære strender. Foruten vakker natur, nærhet til sjøen så finnes et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater. Området byr også på kilometervis med preparerte skiløyper og det er kort vei til flotte Eidsletta med lette skiløyper som også passer for de minste. Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Tre gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannleger. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for leie av båtplass, når dette er ledig. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, særlig kjent er skipet til Roald Amundsen "Maud". Ellers er Vollen kjent for bærdyrking, gartnerier og hagebruk. Dagligvarehandel og shopping er lett tilgjengelig på Slemmestad Handelspark. Her finner man det meste man trenger i hverdagen med apotek, dagligvarehandel, Europris, Plantasjen med mer. Nye Rortunet senter åpnet sine dører i 2022 og er et topp moderne kjøpesenter med et godt utvalg butikker og spisesteder. Senteret tilbyr det aller meste man trenger i hverdagen inkludert treningssenter. Ønsker du mer kan du ta turen til Asker sentrum, kun noen minutters biltur unna. Asker sentrum er stadig i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 65 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

Skolekrets
Skole for barn i alle aldre er å finne innen kort avstand, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Eiendommen sokner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole som sammen dekker 1.-10. trinn. Begge skolene ligger i gangavstand fra boligen og er lett tilgjengelig med buss eller til fots. Asker og Bleiker videregående skole ligger begge lett tilgjengelig med kollektivtransport. På Bleiker tilbys det flere utdanningsprogrammer med blant annet studiespesialisering, medier og kommunikasjon, elektro og datateknologi, salg, service og reiseliv, helse- og oppvekstfag med mer. Det er flere barnehager i området, bl.a. Høymyrmarka Familiebarnehage, Bjerkås barnehage, Torp Høymyr barnehage, Vollen kystkulturbarnehage med flere.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til offentlig kommunikasjon med ca. 600 meters gange til Bjerkås busstopp med ekspressbusser til Oslo Bussterminal med ca. 15 minutters avganger i rushtiden. Sammen med vanlig bussrute går det busser hvert 8. minutt i rushtiden. Veldig populær er også hurtigbåten, som tar deg til Aker Brygge fra Vollen på ca. 25 minutter. Denne går også på vinterstid. På sommerstid går også hurtigbåten i helgene til Drøbak. Det er satt opp bussrute som tar deg enkelt og greit til fergen. Ellers er det kort vei til både Heggedal togstasjon og Asker togstasjon som er et knutepunkt for både tog- og bussforbindelser.

Byggemåte
Bygninger fra denne perioden kan ha enkle konstruksjoner og tilfredsstiller normalt ikke dagens krav til bl.a. isolasjon, ventilasjon og tetthet. Bruk av PCB-, bly- og asbestholdige materialer kan forekomme. Garasje: Trekonstruksjoner med utvendig panel. Saltak, tekket med shingel. To vippeporter. Gruset gulv. Enkle fundamenter. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Rom under terrasse, ser at det har vært fuktgjennomslag noen steder i tak. Se Boligsalgstakst. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Utgått - 68/110 Rammetillatelse - Tilbygg, terrasse med bod og kontor under terrasse. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Pålegg om rehabilitering av privat stikk og fellesledning kloakk.

Innhold
1. Etasje: Stue/kjøkken, Soverom, Bad/wc. Underetasje: Vindfang, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Toalettrom, Kontor, Teknisk rom.

Standard
1. etasje: Hovedplanet består av en romslig stue i praktisk tilknytning mot kjøkkenet. Stuen har parkettgulv og trepanel på veggene, og peisen gir en hyggelig atmosfære på kalde dager. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, skjermet terrasse på ca. 30 kvm, som har god plass for møblering og byr på fine muligheter for å nyte sommerdagene. Kjøkkenet har profilerte fronter i furu, laminat benkeplate og fliser på veggene over benken. Integrerte hvitevarer som stekeovn og koketopp er på plass, men kjøkkeninnredningen er av eldre standard og kan med fordel moderniseres. Videre i denne etasjen finner vi ett soverom og et bad. Soverommet er av god størrelse med laminatgulv, men krever oppgradering. Badet har vinylbelegg på gulv og vinyltapet kombinert med fliser på veggene. Innredningen består av wc, servant og dusj. Badet er fra byggeår og bør oppgraderes for å møte dagens standard. Underetasje: Underetasjen har tre soverom, i tillegg til et kontor, teknisk rom og et toalettrom. Soverommene har eldre standard og varierer i størrelse, men kan enkelt tilpasses etter familiens behov. Badet i underetasjen er oppusset overfladisk med fliser og nyere innredning, men det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet. Toalettrommet er enkelt innredet med flislagt gulv, wc og servant, og gir en praktisk løsning i etasjen. Varmekabler i gulvet, inngangsparti, gang og kontor i underetasje. Underetasjen gir rikelig med lagringsplass og består av flere boder som kan tilpasses etter behov. Ideelt for oppbevaring av sesongutstyr eller verktøy. Det finnes også potensial for å utvikle kjelleren til en mer funksjonell del av boligen, som et hobbyrom eller verksted. Garasje og utearealer: Eiendommen har en dobbelgarasje på 34 kvm og en gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Den romslige terrassen gir et flott uterom, mens hagen rundt boligen inviterer til fine stunder utendørs. Det er gode muligheter for oppgradering av uteområdene for den hageinteresserte. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc > Generell Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i frittstående dobbelgarasje. Forøvrige, gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Boligen selges uten videre form for rydding og utvask da det allerede har vært gjennomført vask av boligen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 490 Omkostninger totalt 178 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 490 Totalpris. inkl. omkostninger 6 668 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 671 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med peis og elektrisitet.

Info strømforbruk
Boligen er ikke bebodd og har stått tomt over en lengere periode. Strømforbruk er ikke tilgjengelig.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17741

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.

Formuesverdi primær
1478199

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5617157

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Det foreligger pålegg fra Asker kommune om utbedring av stikkledninger og fellesledninger for avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/68/110: 02.02.1967 - Dokumentnr: 788 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 30.10.1981 - Dokumentnr: 23480 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. ... garasje 24.09.2024 - Dokumentnr: 1991912 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 10.02.1972 - Dokumentnr: 400556 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:68 Bnr:87 01.01.2020 - Dokumentnr: 1718517 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:68 Bnr:110 01.01.2024 - Dokumentnr: 91625 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:68 Bnr:110

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig datert 10.02.1972 og ferdigattest for garasje datert 14.10.1981. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger godkjente og byggemeldt tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er gjort endringer på innvendig oppdeling. Bruk av rom er endret. Det må søkes bruksendring. Det er gitt rammetillatelse for tilbygg i underetasje, men ikke igangsettingstillatelse, brukstillatelse eller ferdigattest. Det er inndeling og rombetegnelser som er kontrollert på tegninger. Mål, plassering av innervegger, dører og vinduer er ikke kontrollert. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på garasjen, som stemmer med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløpt via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Reguleringsplaner Id 0220162 Navn Nedre Bjerkås Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.02.1965

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 490 Omkostninger totalt 178 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 490 Totalpris. inkl. omkostninger 6 668 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 671 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.