LYSEKLOSTER Skjelåsen 61B

Tomt
339.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten rundt boligen er gruset. Lagt noe betongsteinsheller. Glass overbygd ved inngang. Treplatting ved inngang.

Beliggenhet
Boligen har en landlig og naturskjønn beliggenhet på Lysekloster. Til Os sentrum tar det ca. 15 minutter med bil og her får man tilgang på de fleste servicetilbud og fasiliter. Her finnes blant annet Os Amfi som har et stort utvalg innen mote, sport og fritid, samt mat og drikke. For ytterligere servicetilbud tar det ca. 30 minutter med bil til Bergen sentrum. Lysekloster barneskole ligger kun en kjøretur på ca. 5 minutter fra boligen. Like i nærheten er også Lysekloster barnehage. For den spreke og turglade er det kort vei til toppen av Lyshornet som starter ved ruinene av Klosteret. Ellers er Munkestien et alternativ for en mer rolig tur. Denne starter også ved ruinene. Ca. 3 km fra boligen finner man Buena Kai. Her kan man hoppe på skyssbåten til Lysøen hvor man kan besøke slottet til Ole Bull. På Buena kai er det også en dagligvarebutikk.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i området med spredt bebyggelse i landlige omgivelser. Eneboliger og tomannsboliger i området.

Byggemåte
Taktekking: Flatt tak. Tekket med takpapp. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plast til bakke. Veggkonstruksjon: Yttervegger med stående og liggende malt trekledning. Dobbelfalset 6" trepanel på vegger. Takkonstruksjon/Loft: Pulttak. Takkonstruksjoner er gjenbygget. Lufting i kiste til takkonstruksjoner. Vinduer: Boligens vinduer med 3-lags glass i pvc-karmer fra byggeår. Dører: Malt ytterdør med glassfelt til boligen. Altandør av tre med 3-lags glassfelt av pvc materialer fra stue til altan. Andre utvendige forhold: Det står en høyspenningsboks/kasse ved tomten.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Installert ny. For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Skjelåsen 61 B! Dette er en flott halvpart av tomannsbolig med gode kvaliteter fra byggeår 2018. Eiendommen har en landlig beliggenhet på Lysekloster i naturskjønne omgivelser. Det er god plass til parkering på eiendommens tomt, og her er det også installert elbillader. Boligen har en hyggelig og solrik altan med flott sjøutsikt. Her kan man nyte fine sommerdager og herlige solnedganger. I boligens 2.etasje finner vi stue med kjøkkendel, soverom, bad og bod. I stuen er det god plass til både sitte- og spisegruppe. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater i rommet. Kjøkkenet er likevel delvis skjermet slik at kokken kan diske opp lekre måltider, mens gjestene underholdes i stuen. Fra stue er det utgang til en hyggelig og solrik altan på ca. 12,3 m². Her er det plass til utemøbler, grill og beplatning. Perfekt å kunne nyte fine solskinnsdager og herlige solnedganger fra egen altan. På sommerstid har man sol til ca. kl 23! Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med slette fronter med demper, nedfelt stål vaskebeslag og laminat benkeplate. Av hvitevarer finner man induksjonsplatetopp, innebygd stekeovn og mikrobølgeovn, samt integrert oppvaskmaskin. Ett av boligens to bad ligger i denne etasjen. Badet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og helstøpt servant. Her er det også baderomsmøbler med slette fronter, samt speil og lys over servant. Badet er helfliset og har varme i gulv. Boligen har totalt 4 soverom. Hovedsoverommet ligger i 2.etasje og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktiske garderobeskap medfølger handelen. I boligens 1.etasje finner vi entrè/trapperom, 2 soverom, bad, TV-stue/soverom og teknisk rom. 3 av soverommene ligger i 1.etasje. Et av soverommene er i dag benyttet som TV-stue. Soverommene er romslig og passer fint til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor om man har behov for det. Badet inneholder dusjhjørne med foldedører, vegghengt toalett og helstøpt servant. Her er det også baderomsmøbler med slette fronter, speil og lys over servant, samt opplegg for vaskemaskin. Badet er helfliset og har varme i gulv. I boligens entrè/gang er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring finnes det en bod i 2.etasje, samt et teknisk rom i 1.etasje.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke laget avrenning fra nedløp bort fra grunnmur/betongsåle. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Maling slitt gelender til tregjerde. Det er litt oppsprekk og slitt trevirke på tresøyler. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper: Det er avvik: Noe slitasje og små sår i trinn. Tiltak: Lokal utbedring av avvik. Innvendig > Innvendige dører: Det er avvik: Det er små sår og merker på enkelte dørblader og karmer. Tiltak: Lokal utbedring av avvik. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll" Tiltak: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Tiltak: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Kjøkken > Overflater og innredning > Stue med kjøkkendel: Det er avvik: Det er noe merker etter slitasje på benkeplater og platetopp. Noe hobbypreget på fuger som er lagt. Tiltak: Lokal utbedring av avvik. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tiltak: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap i teknisk rom. Automatsikringer med jordfeilbryter. Hovedsikringer på 63 amp. 14 kurser: 1 X 25 amp. 13 X 15 amp. Tilstandsgrad satt pga feil i kursbeskrivelsen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på eiendommen.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
6801522

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
  5 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,00))   149 292,- (Omkostninger totalt)   5 439 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
- Varmepumpe i stue - Gulvvarme på badene, trapperom/entrè og tv-stue/soverom

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
7007

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, tømming av slamavskiljar og tilsyn privat anlegg. Kommunale avgifter for 2023 er kr 4480. Renovasjon faktureres fra BIR og minimumsgebyret/grunnprisen for en 140 liters beholder er 2 526,59 kr. Tre hentinger av restavfall i kvartalet. Disse tømmingene faktureres per halvår. Beløpet er medregnet i årlig kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bjørnafjorden kommune.

Formuesverdi primær
890395

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3205422

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
7200

Velforening
Det betales kr 600,- i måneden til veilag i forbindelse med privat vei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/20/69: 23.06.1887 - Dokumentnr: 900055 - Utskifting Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1887 - Dokumentnr: 900055 - Erklæring/avtale Grensebeskrivelse Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1937 - Dokumentnr: 635 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1937 - Dokumentnr: 3635 - Utskifting Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1937 - Dokumentnr: 3635 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1942 - Dokumentnr: 4841 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:2 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1942 - Dokumentnr: 4841 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:2 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1957 - Dokumentnr: 2376 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:3 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1957 - Dokumentnr: 2376 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:3 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1957 - Dokumentnr: 2376 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:3 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1957 - Dokumentnr: 2376 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:3 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1958 - Dokumentnr: 4555 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:4 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1958 - Dokumentnr: 4555 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:4 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1965 - Dokumentnr: 108 - Erklæring/avtale GRENSEGANGSSAK Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1965 - Dokumentnr: 4174 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:5 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1965 - Dokumentnr: 4174 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:5 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1965 - Dokumentnr: 4174 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:5 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1965 - Dokumentnr: 4175 - Erklæring/avtale Med retter og plikter somm bnr. 2. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1965 - Dokumentnr: 6733 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:5 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1972 - Dokumentnr: 10007 - Erklæring/avtale VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1972 - Dokumentnr: 10007 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1975 - Dokumentnr: 9327 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:7 Med retter og plikter som gnr. 20, bnr. 5. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1976 - Dokumentnr: 6943 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:8 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2718 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2718 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2718 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2718 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1979 - Dokumentnr: 2718 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2783 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:10 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2783 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:10 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2783 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:10 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2783 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:10 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2783 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:10 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2784 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:11 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2784 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2784 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2784 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2784 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2785 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:12 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2785 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:12 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2785 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:12 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1979 - Dokumentnr: 2785 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:12 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1979 - Dokumentnr: 3056 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:13 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1979 - Dokumentnr: 3056 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:13 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1979 - Dokumentnr: 3056 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:13 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1979 - Dokumentnr: 3056 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:13 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1981 - Dokumentnr: 11898 - Skjønn Gjelder grunn til off. veg. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1992 - Dokumentnr: 3404 - Bestemmelse iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: ARNE BJOARVIK. Bestemmelse om rett til utskilt tomt Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1992 - Dokumentnr: 3404 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om gangvei på anvist sted på d.e. for Arne Bjoarvik ned til eget nøst ved sjø. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1994 - Dokumentnr: 10175 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:16 Med vedlikeholdsplikt. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1994 - Dokumentnr: 10175 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:16 Parsellen har rett til tilknytning av Biovac renseanlegg og er pliktig til vedlikeh. og drift anlegget i samsvar med sitt bruk. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1994 - Dokumentnr: 10175 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:16 med adkomstrett. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1994 - Dokumentnr: 11369 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:17 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1994 - Dokumentnr: 11369 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:17 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1994 - Dokumentnr: 11369 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:17 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1995 - Dokumentnr: 2888 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:19 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:20 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:21 Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning BEST. ANG VEDLIKEHOLDSPLIKT M.V. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1995 - Dokumentnr: 4202 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1995 - Dokumentnr: 4202 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1995 - Dokumentnr: 4202 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1995 - Dokumentnr: 4202 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1995 - Dokumentnr: 4903 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:22 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:24 Bestemmelse om adkomstrett Rett til anlegge avløpsledning,vannledning m.v.med vedlikeholdsplikt Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1995 - Dokumentnr: 9227 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:25 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1995 - Dokumentnr: 14327 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:9 om tilknytning til Biovac renseanlegg på bnr. 1 for kr. 40.000.- som fullt og endelig oppgjør m.fl.best Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1996 - Dokumentnr: 839 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:26 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1996 - Dokumentnr: 839 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:26 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1996 - Dokumentnr: 839 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:26 om gangveirett på opparbeidet gangvei fra parsellen til sjø. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1996 - Dokumentnr: 839 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:26 om avløpsledning, og rett til tilknytning og bruk av rense- anlegg. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1996 - Dokumentnr: 839 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:26 Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1996 - Dokumentnr: 14348 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:28 Bestemmelse om veg. Gangveg til sjøen. Vedlikeholdsplikt Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1996 - Dokumentnr: 14348 - Erklæring/avtale Rett til å føre avløpsrør over d.e. Gjensidig rett både for bnr. 1 og 28. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1996 - Dokumentnr: 14348 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:28 Rett å legge vannledning fra borehull. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1996 - Dokumentnr: 14348 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:28 Rett til felles båtfeste ved sjøen. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1997 - Dokumentnr: 1714 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Best. om båtfeste. Bestemmelse om vann/kloakkledning Best. om vedlikehold. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1997 - Dokumentnr: 3611 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:31 Med kjørbar vegrett fra fv 163 til parsellen og gangveg fra parsellen til sjøen. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1997 - Dokumentnr: 3611 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:31 Parsellen har rett til felles båtfeste. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1997 - Dokumentnr: 3611 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:31 Bestem. om vedlikehold. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1997 - Dokumentnr: 8110 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:30 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Plikt til å delte i vedlikehold av vegen m.v Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2002 - Dokumentnr: 13047 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:32 Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vedlikehold m.v. Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2016 - Dokumentnr: 62876 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av et jordkabelanlegg på 22kV Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2018 - Dokumentnr: 827285 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 847546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1243 Gnr:20 Bnr:69 07.06.2018 - Dokumentnr: 858437 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67 07.06.2018 - Dokumentnr: 858437 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:20 Bnr:67

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert, 16.08.2018. Følgende arbeid gjenstår før ferdigattest kan utstedes: - Husnummerskilt må føres opp. Dagens planløsning avviker fra godkjente bygningstegninger. Vindfang er åpnet opp mot trapperom.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei til eiendommen. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat fellesanlegg for avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. I kommunedelplanen ligger eiendommen i et område avsatt til boligområde. PlanID: 20151200 Plannavn: Kommunedelplan for Bjørnafjorden Vest 2021-20133

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  5 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,00))   149 292,- (Omkostninger totalt)   5 439 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
154292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr  6900,- og visninger kr  2900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 29 900 ,-. Utleggene omfatter markedspakke, innhenting av kommunal informasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.