MJØNDALEN Øvre Tverrgate 7F

Tomt
1601m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt opparbeidet med plen, beplantning og asfaltert gårdsplass med merket parkeringsplass.

Beliggenhet
Øvre Tverrgate 7F ligger i hjertet av Mjøndalen sentrum, og tilbyr enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og transportmuligheter. Leiligheten er ideelt plassert med gangavstand til dagligvarebutikker som Kiwi, som ligger kun 2 minutter unna, Coop Extra og Rema som er 5 minutter unna. Mjøndalen Apotek og Apotek 1 ligger også få minutters gange fra leiligheten. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Mjøndalen skole (barneskole) som ligger bare 4 minutters gange fra eiendommen, og Veiavangen ungdomsskole som er i 9 minutters avstand. Det finnes også flere barnehager i området, som Hatten barnehage og Vassenga barnehage, begge innen 8 minutters gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Mjøndalen stasjon kun 4 minutters gange fra leiligheten, hvor du kan ta tog på linje R12. Det er også flere busslinjer tilgjengelig fra nærmeste holdeplass, bare et par minutters gange fra leiligheten, eller fra Mjøndalen stasjon. For de som er glad i sport og fritidsaktiviteter, er Mjøndalen Sport- og kultursenter og treningssenteret Sporty Mjøndalen ca. 10 minutter unna. Solløsgata/Såsengata balløkke er også tilgjengelig innen 7 minutters gangavstand. Med en kort kjøretur finner du på Orkidehøgda en rekke store spesialforretninger som Sparkjøp, OBS Bygg, Biltema, Jula, Power, Plantasjen og andre, rett over Drammenselva ligger ALTI Buskerud, et av regionens ledende kjøpesentre. Dette gjør Øvre Tverrgate 7F til et ideelt sted for både familier og enslige som ønsker å bo sentralt med nærhet til alle nødvendige fasiliteter.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter fra 1997. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Leiligheten har en overbygget balkong i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er påvist skader på overflater. Parkettgulv har åpne skjøter og ujevn overflate, men uten strukturell skade påvist. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Elastisk fuge i nedre overgang vegg-gulv/dusjhjørne er uttørket/oppbrutt flere steder - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Dør på dusjhjørnet er løs og føringsjul i toppskinne mangler

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen selges for et dødsbo og selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Innhold
Entré, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 3 soverom. Bod i fellesgang og sportsbod ute bak bygget.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett og belegg. Parkettgulvet har åpne skjøter og ujevn overflate. Vegger: Malt strie. Himling: Malte plater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger. Det er en kjøkkenhette fra Flexit som er tilkoblet sentralt avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Fall mot sluk er målt til 1, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 12 mm. Ventilasjon via Flexit-hette med tilkobling til boligavtrekk. Dør på dusjhjørnet er løs og føringsjul i toppskinne mangler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har en avtale med Telia som er en del av felleskostnadene. Den inkluderer grunnpakke TV med 60 tv-poeng ekstra for tilleggsvalg. I tillegg er det internett med 30 MB hastighet.

Parkering
Det medfølger en merket parkeringsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten og er ikke kontrollmålt av megler. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Eiendommen selges for et dødsbo, og arvingene har liten eller ingen kjennskap til eiendommens kvaliteter og feil/mangler. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring, men det er ingen avkrysninger i erklæringen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler på bad, panelovner i stue og ett soverom.

Info strømforbruk
Eier har hatt et årlig strømforbruk på 9 700 kWh. Glitre Nett AS DLE hadde siste kontroll av anlegget i 2020, og det foreligger ingen pålegg på anlegget.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp: Priser for 2025. Fastledd kr 2 805,- pluss 91,38 x forbruk i kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning etterskuddsvis tre ganger i året. Renovasjon: Kr 3 944,- i 2025 for samarbeid renovasjon.

Formuesverdi primær
1094928

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4379710

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Dersom du kan dokumentere at formuesverdien for din primærbolig overstiger 25 prosent av dokumentert markedsverdi opp til kroner 10 millioner, har du krav på å få formuesverdien satt ned. https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/egen-bolig-primærbolig/endre-formuesverdien/ Formuesverdi sekundær er 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameiebrøk
95/1650

Felleskostnader pr. mnd
3739

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 3 739 kr i måneden - Avdrag felleslån: 121 kr i måneden - Felleskostnader drift bolig: 3 135 kr i måneden - Renter felleslån: 483 kr i måneden

Andel fellesgjeld
72724

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-08T22:00:00Z

Andel fellesformue
29910

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Øvre Tverrgate 7 er beliggende i Drammen kommune. Sameiet består i dag av 13 enheter, fordelt på 12 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Næringsseksjonen er søkt ombygget til 6 leiligheter; ombygging er planlagt til 2026. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl, og selskapets organisasjonsnummer er 880884522. Det medfølger én sportsbod til hver seksjon. Sameiet har bekostet nytt taktekke og har byttet 9 takvinduer i 3. etasje. Dette ble finansiert av et låneopptak i Handelsbanken.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 94937057037, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 09-10-2025: 7.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 267
Saldo per 09-10-2025: kr 1263106
Andel av saldo: kr 72724
( siste termin 25-12-2047 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (30 003,-) Årsresultat for 2024: underskudd (820 743,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Sameiet overtar kostnadene for brannsikring og snørydding. Utbedring av tak & takvinduer med estimerte totalkostnader på kr 1.300.000 inkl mva ble godkjent. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere ved manglende betaling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter med ordensregler. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Innvendig vedlikehold (1) Den enkelte seksjonseier skal beholde bruksenheten forsvarlig vedlike slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseiere. Vedlikeholdsplikten gjelder ikke bare innvendig areal som befinner seg innenfor hoveddelen, men også tilleggsdeler, innvendig og utvendig, som fremgår av plantegninger, situasjonskart og målebrevskart. (2) Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut for egen regning den enkelte seksjonseier. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. (3) Med seksjonseiers vedlikeholdsansvar forstås all oppussing, istandsettelse og fornyelse av maling, tapet, gulv, dører, vinduer, vinduskarmer, terrasse, låser, nøkler, elektriske ledninger med tilbehør fra seksjonens sikringsboks, vannkraner, servanter, apparater med mer, klosetter med skål og cisterne, samt istandsettelse og oppstaking av vann- og avløpsrør til og fra egen vannlås. Dette gjelder også ledninger og innretninger som vedkommende seksjonseier selv har satt opp.

Dyrehold
Dyrehold er kun tillatt i de tilfellene der de som flytter inn har dyr fra før. Det er ikke tillatt å skaffe dyr etter innflytting. Se vedtekter §5-5.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/215/172/7: 11.10.1922 - Dokumentnr: 900276 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:34 Overført fra: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:172 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1997 - Dokumentnr: 10180 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 10.000., som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 90% av den til enhver tid siste tinglyste omsetningsverdi Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1922 - Dokumentnr: 900093 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:34 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:172 05.01.1962 - Dokumentnr: 46 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:172 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:362 12.11.1997 - Dokumentnr: 10180 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/1650 01.01.2020 - Dokumentnr: 1765697 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0625 Gnr:15 Bnr:172 01.01.2024 - Dokumentnr: 808978 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:215 Bnr:172 26.06.1922 - Dokumentnr: 900275 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:34 Overført fra: Knr:3301 Gnr:215 Bnr:172

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse 23.11.1998 og ferdigattest 17.02.2000.

Vei, vann og avløp
Beliggende til offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til sentrumsformål, grøntstruktur, gatetun, flomfare og gul støysone i hht reguleringsplan Områderegulering for Mjøndalen sentrum vedtatt 19.06.2019. Avsatt til sentrumsformål, grøntstruktur og flomfare i hht kommuneplanens arealdel for Drammen kommune (2025-2037) vedtatt 18.06.2025. Ligger i oppmerksomhetsområde for radon med Middels til lav aktsomhet i hht vedlagte områdeanalyse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Sameiet har i tillegg tinglyst panterett til sameiet for kr 10.000., som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 90% av den til enhver tid siste tinglyste omsetningsverdi. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Eiendommen selges for et dødsbo, og arvingene har liten eller ingen kjennskap til eiendommens kvaliteter og feil/mangler. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring, men det er ingen avkrysninger i erklæringen.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 16 500,-, fotografering og plantegning kr 5 490,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 950,- og visninger kr 2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7 061,-. Utleggene omfatter innhenting av offentlige opplysninger og opplysninger fra forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.