Plurdalsveien 162

Landbruk121m²3 soveromkr 6 900 000

Stor eiendom med moderne bolig 2015, dobbelgarasje 2015 og hagestue 2018 | Skog, elgvald, fiskerett | Vidstrakt utsikt!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 6 900 000
Omkostninger: kr 173 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 7 073 890
Objektstype: Landbruk
Eierform: Selveier
Byggeår: 2015
Soverom: 3
Tomt: 1 224 782 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Plurdalsveien 162, en mulighet av de sjeldne, og en virkelig spennende en! Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på ca. 1 224,8 daa. som blant annet består av fulldyrka jord og et stort areal med skog av høy og middels bonitet. Som eier er du også med i et elgvald, og har fiskerett i fiskevannet Fuglen. Bebyggelsen på eiendommen består av en enebolig med alt beboelsesareal på ett plan (byggeår 2015), isolert dobbelgarasje med bod (byggeår 2015) og et isolert uthus/hagestue med bod (byggeår 2018). Her kan du bo høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med fantastiske solforhold og en vidstrakt utsikt mot Mo i Rana, Ranfjorden og omkringliggende fjell. Boligen har en gjennomgående moderne og smakfull stil, og mange koselige uteplasser. Velkommen til visning!
Tomt
1224782m²

Beskrivelse av tomt
Tomten rundt boligen er flat og lettstelt, pent opparbeidet med plen og prydbusker. Det er gruset innkjørsel/gårdsplass og belegningsheller mellom boligen og uthus/hagestue. Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på 1 224 782 m² (1 224,8 daa). I henhold til NIBIO Gårdskart er arealet fordelt som følger: For gnr. 30 bnr. 15: Fulldyrka jord: 18,6 daa Overflatedyrka jord: 2,0 daa Innmarksbeite: 5,4 daa Skog, høy bonitet: 49,5 daa Skog, middels bonitet: 80,3 daa Skog, lav bonitet: 20,0 daa Uproduktiv skog: 2,8 daa Myr uten skog: 39,7 daa Åpen jorddekt fastmark: 1,9 daa Åpen grunnlendt/skrin fastmark: 2,5 daa Bebygd, samfunn, vann og bre: 2,5 daa For gnr. 30 bnr. 3: Fulldyrka jord: 0,0 daa Overflatedyrka jord: 0,0 daa Innmarksbeite: 0,0 daa Skog, høy bonitet: 118,5 daa Skog, middels bonitet: 521,8 daa Skog, lav bonitet: 195,6 daa Uproduktiv skog: 73,2 daa Myr uten skog: 84,1 daa Åpen jorddekt fastmark: 0,0 daa Åpen grunnlendt/skrin fastmark: 18,7 daa Bebygd, samfunn, vann og bre: 0,3 daa Skog Nåværende eier har inngått tømmerkontrakt med Allskog vedrørende maskinell skogsdrift og plukkhogst som var planlagt for vinteren 2026. Avtalen estimerer et samlet uttak på 3 170 m³, en brutto salgsinntekt på 2 032 000 kroner eks. mva., og et estimert nettoresultat etter skogfond på 592 816 kroner. Ved eierskifte opphører eksisterende avtale, og den medfølger ikke eiendommen til ny eier. Allskog opplyser at de gjerne ønsker dialog med ny eier om muligheten for å inngå en ny avtale dersom ny eier ønsker å gjennomføre den planlagte skogsdriften. Det er ukjent for selger og megler om ny eier får samme tilbud/vilkår, og interessenter/kjøper må kontakte Allskog direkte for å få innhentet nytt/eget tilbud. Dyrket mark Selger opplyser at dyrket mark har blitt slått av nabo som er bonde, og har årlig blitt høstet. Det foreligger ikke noen skriftlig avtale/kontrakt på utleie av jorda. Det er ikke gjort noen videre avtale om leie av arealet. Dyrket mark er relativt flate og fine med tanke på innhøsting med traktor og maskiner. Elgvald Selger opplyser at det er 11 grunneiere som har et elgvald sammen. I år 2026 har selger en kvote på 5 dyr. Eier kan være med selv, eller avtale å dele med en jeger som representerer eiendommen. Fiskerett Selger opplyser om at eiendommen går helt til fiskevannet Fuglen, og har dermed fiskerett.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og idyllisk beliggenhet høyt i Nord-Villen, med god avstand til nærmeste naboer og en flott følelse av ro og privatliv. Fra eiendommen kan du nyte en vidstrakt utsikt over naturskjønne omgivelser, nærliggende bebyggelse og helt ned mot sentrum av Mo i Rana med omkringliggende bydeler som for eksempel Gruben og Båsmo. I tillegg får du utsyn mot deler av Ranfjorden og de vakre fjellene som omkranser området. Den høye plasseringen gir også svært gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld store deler av året. Her kan du følge årstidene på nært hold og nyte lange, lyse dager i naturskjønne omgivelser. For den friluftsinteresserte byr området på flotte turmuligheter året rundt, både til fots og på ski. Terrenget innbyr til turer av ulik lengde og vanskelighetsgrad, og selgerne forteller om mange fine opplevelser i nærområdet, blant annet bær- og soppsanking. Området har også et rikt dyreliv, og det er ikke uvanlig å få øye på både elg, hare, orrfugl og tiur. Avstand til nærmeste bydel Gruben er ca. 8,5 kilometer. På Gruben er det dagligvareforretning, bensinstasjon, restauranter, treningssenter, fotballanlegg, barnehager og ny barneskole. Avstand til sentrum av Mo i Rana er ca. 13 kilometer. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m.

Adkomst
Det er adkomst til eiendommen fra Plurdalsveien (fylkesveg) via privat stikkvei. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 30 bnr. 4. For nærmere beskrivelse av adkomst til eiendommen, se kart vedlagt i salgsoppgaven eller i finn-annonse. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bebyggelse består av en enebolig i ett plan fra 2015, frittstående dobbelgarasje med isolert bod fra 2015, og uthus/hagestue fra 2018. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager både på øvre og nedre del av Gruben. For mer informasjon om tilbud og tilgjengelighet for barnehagene på Gruben eller øvrige bydeler i kommunen, se Rana Kommune sine hjemmesider.

Skolekrets
Barn i området sogner til Gruben barneskole på barnetrinnet og Rana ungdomsskole på ungdomstrinnet, og det er skolebussordning fra Villen.

Byggemåte
Enkel beskrivelse av byggemåte for enebolig i henhold til tilstandsrapport: Boligen er oppført på byggegrunn av fjell med overliggende masser av slagg som er komprimert av veivals, der tomten er avrettet med grusmasser, og grunnmuren er i isolerte elementer med drenering av naturlig avrenning/drenerende masser. Bygningen har gulv av støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og er utvendig tekket med liggende bordkledning, som ble sist overflatebehandlet i 2024. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, kaldtloft med isolert loftskille og underliggende dampsperre, og er tekket med Decra takpanner med undertak av Brettex. Renner og nedløp er av metall, det er stige av metall til pipen, en luftehatt på taket, og pipen er tekket med heldekkende beslag. Boligen har malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass med innebygd solskjerming i vindusglass, ytterdør med isolerende kjerne og overflate av malt MDF med 2-lags isolerglassfelt, dobbeltfløyet terrassedør av tre med 3-lags isolerglassfelt samt en terrassedør av tre med 3-lags isolerglassfelt. Utvendig har boligen markterrasse på fasade mot øst og vest samt en platting av belegningsheller på fasade mot sør. Enkel beskrivelse av byggemåte for garasje i henhold til tilstandsrapport: Garasjen har støpt betongplate på grunn og grunnmurer i betong. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon og kledd med liggende bordkledning, som ble overflatebehandlet i 2024. Bygningen har saltak med W-takstoler i tre, tekket med profilerte takpanner av metall. Takrenner og nedløp er utført i metall. Garasjerommet har vegger kledd med OSB-plater og himling med gipsplater og integrerte downlights. Vegger og tak er isolert. Det er montert malt, isolert inngangsdør samt malte isolervinduer med isolerglass. Garasjen er utstyrt med leddport med portåpner, og elbillader ble installert i 2024. På kaldloftet er det etablert gulv over deler av arealet for praktisk lagring. Adkomst skjer via luke i gavelvegg. I bakkant av garasjen er det etablert en bod med egen inngang. Boden har støpt betonggulv med elektriske varmekabler, og både vegger og tak er isolert. Innredningen består av et Elfa hyllesystem som gir gode oppbevaringsmuligheter. Adkomst skjer via malt og isolert inngangsdør. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Enkel beskrivelse av byggemåte for uthus/hagestue i henhold til tilstandsrapport: Uthuset/hagestuen er oppført med støpt betongplate på grunn og grunnmurer i betong. Ytterveggene er utført i bindingsverk av tre og utvendig kledd med liggende bordkledning. Bygningen har saltak med trekonstruksjon, tekket med profilerte takpanner av metall. Takrenner og nedløp er utført i metall. Adkomst skjer via inngangsdør i tre med isolerglassfelt (terrassedør). Vinduer og skyvedør er også utført i tre med isolerglassfelt, hvor skyvedøren er fra 2025. Uthuset/hagestuen er isolert med 10 cm XPS i gulvet og 15 cm isolasjon i vegger og tak. Gulvet har elektriske varmekabler som kan reguleres via mobiltelefon. Innvendige veggflater er utført med malte OSB-plater, tapet og malte sponplater, mens gulvene er belagt med laminat. Himlingen er kledd med panel. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG3: Ingen registrerte avvik. Forhold som har fått TG2: Ytterdører Avvik: Terrassedører vise noe tegn til påbegynt værslitasje. Konsekvens/tiltak: Fremtidig vedlikehold bør påregnes for å forhindre videre forringelse. Bad/wc/vaskerom - Overflater, vegger og himling Avvik: Det er registrert noen sår/hakk i nedre del av våtromsplatene. Konsekvens/tiltak: Så lenge platene ikke utsettes for direkte vannsøl, vurderes avviket i hovedsak å være av estetisk karakter. Andre installasjoner Avvik: Det opplyses under befaring at det trolig er brudd i strømforbindelsen mellom sugeenheten og håndtaket, da sentralstøvsugeren ikke lar seg starte via av/på-knappen på håndtaket. Støvsugeren fungerer imidlertid ved betjening av av/på-knappen direkte på sugeenheten, som er montert i bod/teknisk rom. Konsekvens/tiltak: Avviket bør utbedres dersom man ønsker å benytte sentralstøvsugeren uten redusert funksjonalitet og brukervennlighet. Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert enkelte sprekker i de utvendige fasadeplatene på grunnmurselementene. Sprekkene vurderes i hovedsak å være av estetisk karakter, men bør følges med over tid for å avklare eventuell utvikling. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen ble bygget i 2015. - Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. - Selger har kjøpt boligselgerforsikring. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Ufaglært, 2018. Beskrivelse av arbeidet: Oppført bod/hagestue. Både grunnarbeid, bygging og elektrisk utført av eier. Eier er utdannet elektriker. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Beskrivelse: Lavt vanntrykk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Firmanavn: Haneseth Rørco AS, 2021. Beskrivelse av arbeidet: Ny vannpumpe og kontrollboks montert. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Vannanalyse i 2025. Enkelttilfeller (sjelden) av noe kloakklukt utvendig rundt teknisk skap og hagestue. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader. Dimmere og downlight skiftet på bad. Dimmere på andre rom er tidligere skiftet. Arbeid utført av eier selv som er elektriker. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Beskrivelse: Har opplevd at snøscootere passerer på innmark og utmark. Noe støy av nabounger som kjører barnescooter og barnemotorsykler på vår innkjøringsvei. Ikke opplevd siden i vinter. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Beskrivelse: Noe vannansamling i venstre hjørne på garasjegulv dersom man har biler som drar inn mye snø/sørpe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Beskrivelse av arbeidet: Tiltak for at vann ikke skal trenge inn i sylla mellom bod og garasje. Fylt på med murpuss og fuget med silikon. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Firmanavn: Haneseth Rørco AS, 2021 Beskrivelse av arbeidet: Byttet vannpumpe og kontrollboks. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. - Byttet steikovn i 2025 - Avtrekksvifte byttet i 2025 - Skyvtettdør i hagestue byttet i 2025 - Vinteren 2025 ble det gravd ned kabler fra transformator mot sør på eiendommen til mast Telia, og kabel fra trafo nordover tvers over åker til strømforsyningsskap på naboeiendom. I dette skapet er også strømforsyning til denne boligen. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Standard
Entré Entréen ønsker deg velkommen med en romslig og praktisk utforming som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til yttertøy, sko og oppbevaring, samtidig som de lyse overflatene og den generøse gulvplassen skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra entréen har du umiddelbar adkomst til boligens bad/vaskerom, noe som er svært praktisk i hverdagen, samt til bod/teknisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Videre leder entréen over i en egen gang som danner overgangen til boligens private del, hvor du finner tre soverom og hovedbadet samlet på en skjermet og funksjonell måte. Entré og gang har belegg med varmekabler, og planløsningen gir en naturlig inndeling mellom oppholdsrom og privat sone, før gangen åpner seg videre mot den romslige stue- og kjøkkenløsningen. Dette bidrar til en oversiktlig bolig med god flyt mellom rommene og praktiske løsninger tilpasset både familieliv og gjester. Bad/vaskerom Badet har en praktisk plassering med direkte adkomst fra entréen, noe som gjør rommet godt tilpasset både hverdagens behov og familiens logistikksituasjon. Rommet fungerer som en kombinert bad- og vaskeromsløsning, og har god gulvplass og hensiktsmessige innredninger i kombinasjon av skuffer og skap. Baderomsinnredningen består av servantskap og speilskap med integrert belysning. Vaskeromsdelen er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, nedfelt vask i rustfritt stål og ekstra skapplass og benkeplate som gjør klesvask og oppbevaring enkelt og oversiktlig. Badet er videre utstyrt med varmtvannsberedet, vegghengt toalett og dusjkabinett, og har lyse overflater og god belysning som bidrar til et rent og moderne uttrykk. Gulvet er belagt med våtromsvinyl og har elektriske varmekabler, og rommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg, i tillegg til naturlig ventilasjon via luftespalte under dør. Bod/teknisk rom Funksjonel bod- og teknisk rom med direkte adkomst fra entréen. Rommet er godt utnyttet og innredet på en måte som gjør det til langt mer enn et tradisjonelt teknisk rom. Her er det etablert praktiske oppbevaringsløsninger for yttertøy, sko og hverdagsutstyr, noe som bidrar til å holde entréen ryddig og oversiktlig. Rommet huser noen av boligens tekniske installasjoner, herunder skap for balansert ventilasjon og enhet for sentralstøvsuger, samtidig som det fortsatt er tilgjengelig oppbevaringsplass. Nåværende eier har også plassert et ekstra fryseskap her, noe som illustrerer rommets fleksibilitet og gode størrelse. Bad Hovedbadet er plassert i den private delen av boligen, i tilknytning til gangen som betjener boligens tre soverom. Beliggenheten gjør badet praktisk tilgjengelig for familiens daglige bruk, samtidig som det ligger skjermet fra boligens hovedoppholdsrom. Badet fremstår lyst og moderne, med tidløse overflater og en romslig planløsning som gir god komfort i hverdagen. Innredningen består av en stilren baderomsinnredning med heldekkende servant, god oppbevaringsplass og stort speil med integrert belysning. Rommet er videre utstyrt med vegghengt toalett samt badekar med veggmontert blandebatteri og dusjløsning, noe som gir fleksibilitet både for barnefamilier og for den som setter pris på et avslappende bad. Gulvet er belagt med våtromsvinyl og har elektriske varmekabler, og rommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg, i tillegg til naturlig ventilasjon via luftespalte under dør. Soverom Boligen har tre soverom samlet i en egen, skjermet del av boligen sammen med hovedbadet. Hovedsoverommet er av god størrelse og fremstår som en rolig og innbydende foreldresone med god plass til dobbeltseng, garderobeløsninger og øvrig møblering. Rommet har direkte utgang gjennom altandør til en privat del av terrassen, hvor det er etablert et utebadekar. Dette skaper en helt spesiell atmosfære og gir mulighet til å nyte både ettermiddagskaffen, kveldssolen og avslappende bad under åpen himmel i skjermede omgivelser. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Alle rommene har belegg på gulv med varmekabler, lyse overflater og gode vindusflater som gir rommene et trivelig preg og gode bruksmuligheter. Stue Stuen er et romslig og innbydende oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spiseavdeling. Den åpne løsningen gir en luftig romfølelse, samtidig som møbleringen naturlig deler rommet inn i hyggelige soner for samvær og avslapning. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med dagslys og lar den vakre naturen utenfor bli en naturlig del av interiøret. Her kan du nyte den vidstrakte utsikten mot skog, fjell og nærområdet året rundt, enten du sitter ved spisebordet eller slapper av i sofakroken. Vedovnen bidrar med både varme og stemning på kjølige dager. Sammen med den generøse takhøyden, de lyse overflatene og den flotte utsikten skapes et oppholdsrom med en særdeles behagelig atmosfære, hvor naturen oppleves tett på gjennom alle årstider. Fra stuen er det utgang til et imponerende terrasseareal på hele 156 m², fordelt på flere lune oppholdssoner rundt hele boligen, noe som gir gode muligheter til å flytte seg etter solforhold, vær og vind. Kjøkken Kjøkkenet fremstår som lyst, moderne og veldig funksjonelt, med en tidløs innredning i U-form som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. De slette, høyglanslaminerte frontene i kombinasjon med mørk laminatbenkeplate skaper et stilrent uttrykk, mens de store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys og en hyggelig atmosfære gjennom dagen. Innredningen er godt tilrettelagt for både hverdagsbruk og matlaging, med integrert kjøleskap og oppvaskmaskin, nedfelt vask i rustfritt stål samt platetopp med komfyrvakt og stekeovn. Kjøkkenet er videre utstyrt med Waterguard og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri fra 2025. Det er god skap- og skuffekapasitet, og den praktiske utformingen gir effektive arbeidsflyter mellom koketopp, vask og oppbevaring. Kjøkkenet har dessuten naturlig tilknytning til spiseplassen, noe som skaper et sosialt og innbydende rom hvor familie og gjester kan samles rundt måltidene. Øvrige tekniske installasjoner i boligen: - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobber. Fordelerskap er plassert på begge våtrom. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket Oso på 198 liter og 2000 watt, fra 2015. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp. Det er 1 fordelerkurs med 32 amp (elbillader), 1 fordelerkurs med 25 amp og 16 fordelerkurser med 16 amp. Boligen har elektriske termostatstyrte varmekabler i alle rom, med Microtemp-termostater som kan reguleres via mobiltelefon. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og håndslukkerutstyr. Det er installert kombialarm for innbrudd og brann, med røykdetektorer i alle rom. Alarmsystemet er tilkoblet 230 V strømforsyning med batteribackup. Alarmen er ikke tilknyttet ekstern alarmsentral, og varsling skjer kun internt i boligen. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger av merket Beam, plassert i bod/teknisk rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på følgende innbo og løsøre som ikke medfølger i handelen: - Glasskap/teakskap montert på vegg på hovedsoverommet - Teakreol på gjesterommet - Keramikkbilde montert på vegg på stue - 2 teaklampetter som er montert på vegg i hagestue

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp med tilhørende komfyrvakt og stekeovn med pyrolyse. Øvrige hvitevarer plasser i boder medfølger ikke. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Moderninseringer og påkostninger
Moderniseringer / påkostninger utført i boligen i løpet av de siste årene: 2026 * Downlights på bad skiftet * Elbillader ble montert. 2025 * Montert ny kjøkkenventilator med avtrekk ut samt ny stekeovn med pyrolyse. * Nytt blandebatteri montert. * Mineralsvannprøver ble tatt. * Montert Hydroflow Pearl kalkbehandlingssystem, beregnet for å redusere kalkavleiringer i vanninstallasjonen. * Ny skyvedør i uthus/hagestue. * Vinduer ble malt. 2024 * Bordkledningen på bolig og garasje ble malt, og ca. 100 m2 platt rundt bolig ble beiset. 2021 * Ny pumpe og kontrollboks montert.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har tv/internett via Telia. Kjøper tegner/bekoster eget utstyr og abonnement.

Parkering
Eiendommen har svært gode parkeringsforhold på egen tomt og i dobbelgarasje. Garasjen har leddport med portåpner, og elbilladder er innstallert.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 172 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 173 890 (Omkostninger totalt) Kr 190 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 193 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 073 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 090 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 7 093 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring, elektriske varmekabler i gulv og annen elektrisk oppvarming. Det er isolert stålpipe og vedovn i stue. Elektriske termostatstyrte varmekabler i alle rom der varmekabler har microtemp termostater som kan reguleres via mobiltelfon. I følge opplysninger fra Rana Kommune er boligen registrert med feiehyppighet på hvert 4 år, og sist feiing ble utført i 2025. Tilsyn av fyringsanlegget er registrert med hyppighet på 8 år, og ble sist utført i 2025. Neste feiing/tilsyn kan bli fremskyvet når eierskifte er registrert.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
1107

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Oppgitte kommunale avgifter er prognose for 2026 om omfatter: Tilsyn avløpsanlegg: kr 800 Tilsyn helårsbolig småhus, hyppighet 1/8: kr 113 Feiing helårsbolig småhus, hyppighet 1/4: kr 194 Vedrørende gebyr for feiing og tilsyn faktureres disse årlig, uavhengig av tidspunkt for gjennomføring av aktivitetene. Gebyrstørrelse reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt for denne eiendommen i følge Rana Kommune.

Formuesverdi primær
1014560

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4058241

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Jordbrukseiendom formuesverdsettes samlet med bygninger og rettigheter som hører til eiendommen. Våningshus på jordbrukseiendom verdsettes ikke særskilt, men inngår i den samlede verdien på jordbrukseiendommen. Formuesverdien på gårdsbruket/jordbrukseiendommen skal ikke utgjøre mer enn 80 prosent av markedsverdi eller kostpris (inkludert grunn). Det gjelder en særskilt begrensning for fastsettelse av formuesverdi på våningshus. Formuesverdien på våningshus skal maksimalt utgjøre 25 prosent av markedsverdien. Ettersom formuesverdien av våningshus på gårdsbruk inngår i den samlede formuesverdien på gårdsbruket, må total markedsverdi og formuesverdi fordeles mellom våningshus med passende arrondert tomt (tomten som er knyttet til bolig/fritidsbolig) og resten av eiendommen.

Andre utgifter
Eiendommen er registrert med husoldningsrennovasjon med årsgebyr for 2026 kr. 5 738 fordelt over 4 terminer. For andre størrelser/abonnementer se www.haf.no. Eiendommen har septik, med tømmefrekvens annenhvert år. Gebyr pr. tømming er for tiden kr. 3 682. Sist tømming utført 12.09.2024. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Veien benyttes av et fåtall naboer, og vedlikehold samt brøyting har tradisjonelt blitt fordelt mellom de berørte eiendommene etter behov.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: For eiendommen med gnr. 30 bnr. 3: Heftelser i eiendomsrett: 01.12.1876 - Dokumentnr: 900070 - Utskifting Kommentar: Dokumentet er ikke innhentet/finnes ikke i Kartverket sine arkiver. 22.02.1930 - Dokumentnr: 900215 - Utskifting Kommentar: Dokumentet er ikke innhentet/finnes ikke i Kartverket sine arkiver. 13.12.1944 - Dokumentnr: 1000 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. 20.06.1947 - Dokumentnr: 889 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 15 Bestemmelse om veg Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. 23.10.1970 - Dokumentnr: 4717 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 26 Bestemmelse om fiskerett Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. 24.10.1974 - Dokumentnr: 5568 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag al. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. 13.04.1976 - Dokumentnr: 990038 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag al. Kommentar: Dokumentet er ikke innhentet/finnes ikke i Kartverket sine arkiver. 29.11.1988 - Dokumentnr: 6620 - Bestemmelse om fiskerett Best. om vedrett. Rettighetshaver: Irene Sæterdal. Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommens rettigheter: 2023/1193463-1/200 26.10.2023 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 4 Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 56 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven. For eiendommen med gnr. 30 bnr. 3: Eiendommens rettigheter: Servitutter: 1947/889-2/72 20.06.1947 BESTEMMELSE OM BEITERETT Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 3 Bestemmelse om veg 2023/1193463-1/200 26.10.2023 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 4 Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 56 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Dokumentet er ikke innhentet/finnes ikke i Kartverket sine arkiver. Servitutter: 2023/1193463-1/200 26.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 4 Rettighet hefter i: KNR: 1833 GNR: 30 BNR: 56 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Tinglyst servitutt ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Enebolig Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 19.10.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Garasje med bod Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 30.10.2023. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Uthus/hagestue Det er mottatt byggetegninger fra kommunen og melding med situasjonskart for oppføring av søknadsfritt tiltak, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Bygget har ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Det foreligger bekreftelsen fra Rana Kommune at uteboden er registrert i eiendomsregisteret datert 07.03.2019 med informasjon om at den søknadspliktige selv er ansvarlig for å finne ut om at bygget kan oppføres uten å søke.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei Privat stikkvei fra offentlig vei. Veirett er tinglyst. Vann Privat vannforsyning (grunnboret brønn) via private stikkledninger. Avløp Privat avløp (renseanlegg) via private stikkledninger. Nåværende eier har serviceavtale med Nilsson for renseanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023 - 2033 for Rana, ikrafttredelse 21.06.2023. 40 236 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Områdenavn LNFR1. Eiendommen berøres av: Delareal 222 498 kvm, hensynssone H520_2 for hensyn til reindrift. Det tillates ingen dispensasjoner unntatt for boligbygging i nærheten av eksisterende bebyggelse. Det betyr at nye boliger skal falle naturlig inn i eksisterende husklynger eller husrekker, og ikke bidra til ytterligere spredning av bebyggelsen. Kommunen skal ha en streng praksis innenfor LNFR-områder til bygging og deling. Det tillates vanlig utnyttelse til jord- og skogbruk. Tilrettelegging for friluftsinteresser må ikke forstyrre reinen. Beiteområdene for rein skal prioriteres gjennom en streng praksis knyttet til utbygging av vindkraft, vannkraft, mineralutvinning og andre arealkrevende inngrep. Tiltak som reverserer arealinngrep tillates. Et eksempel på dette er flytting av anleggsvegen over Umskardet til Umbukta-Langtjønna. Delareal 210 174 kvm, hensynssone H130_1 for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Dette innebærer at innenfor disse sonene må alle bygge- og anleggstiltak med høyde over 9,0 m forelegges luftfartsmyndighetene. Delareal 222 498 kvm, KPBestemmelse: Hjemmel fysisk utforming av anlegg Delareal 182 263 kvm, Spredt boligbebyggelse, områdenavn LNFR2.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
For landbrukseiendommer med mer enn 35 dekar jordbruksareal og påstående bolighus, er det boplikt. Dette er for å opprettholde bosettingen og for å sikre at ressursene på eiendommen blir ivaretatt på best mulig måte. Eiendommen har mindre enn 35 dekar fulldyrket jord. Kommunen kan sette boplik som et vilkår for behandling av konsesjonssøknaden.

Kommentar konsesjon
Landbrukseiendommer som ikke tas over på odel eller fra nær slekt, er konsesjonspliktige. Det vil si at kjøper må ha godkjenning fra kommunen for å kjøpe eiendommen - selv om kjøper og selger er enige om salget. Det må søkes om konsesjon dersom eiendommen er bebygd, over 35 dekar dyrket jord og/eller over 100 dekar totalt areal. Ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Konsesjon betyr tillatelse til erverv av fast eiendom. «Erverv» er et fellesord for alle måter man kan overta en eiendom på, eksempelvis kjøp, arv eller gave. Kommunen kan krevet et gebyr på inntil kr 5 000,- for behandling av konsesjonssøknaden, og kjøper dekker konsesjonsgebyr. Kjøper overtar konsesjonsrisikoen og må videreselge eiendommen for egen regning dersom det ikke gis konsesjon. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper må gjøre sin bankforbindelse kjent med ovennevnte konsesjonsrisiko og at eventuelle pantedokumenter og vilkår for frigivelse av kjøpesum må utformes på bakgrunn av utfall av søknadsprosessen i forbindelse med konsesjon. Angående konsesjonsloven § 9a vedrørende priskontroll ved erverv av landbrukseiendom har eier har fått en forhåndsuttalelse for prisvurdering av eiendommene av Rana Kommune. Det er mottatt bekreftelse fra Rana Kommune v/ seksjon for miljø og landbruk datert 25.11.25 om at eiendommens er unntatt fra kravet om priskontroll.

Kommentar odelsrett
Det påhviler ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 900 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 172 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 173 890 (Omkostninger totalt)
Kr 190 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 193 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 7 073 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 090 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 093 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, eller tidligere landbrukseiendom, herunder småbruk, omfatter forsikringen kun rettshjelpsbehov relatert til det boligbygget som er angitt i forsikringsbeviset (selgers primærbolig)
. Dersom flere boligbygg på eiendommen har samme adresse, gjelder forsikringen kun det boligbygget som var selgers primærbolig på salgstidspunktet. Rettshjelpsbehov relatert til andre bygg på eiendommen, herunder andre boligbygg, samt konstruksjoner, installasjoner, herunder utvendige rør- og kuminstallasjoner, og tomt/grunnarealer, dekkes ikke.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjon kr. 59 000. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 1 800 Betalingsutsettelse Kr. 12 000 Markedspakke: stor annonse finn.no, digital kampanje ved lansering og karusell ranablad.no Kr. 5 900 Oppgjørshonorar Kr. 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 12 000 Tilretteleggingshonorar Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt estimert til kr. 5 335 og omfatter sikringsobligasjon, kommunale opplysninger og innhenting av tinglyste servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 25 000 for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.
Kr 6 900 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 172 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 173 890 (Omkostninger totalt)
Kr 190 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 193 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 7 073 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 090 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 093 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.