MYKLAND Åstveitveien 305

Tomt
28500m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av enebolig, låve, garasje og anneks. Mellom bygningene er det hovedsakelig grøntareal, samt gruslagt innkjørsel og gårdsrom. Annekset ligger på et lite høydedrag og har fin utsikt. Eiendommen består av 3 teiger og inneholder: Fulldyrka jord: 19,2 daa. Produktiv skog: 5,9 daa og bebygd areal: 3,4 daa. Eiendommen består av Gnr. 88 Bnr. 2 og Gnr. 89 Bnr. 4, 6 og 10

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og usjenert på Lindvang/ Mykland i den nordlige delen av Froland kommune. Her er åpent landskap med gode solforhold. I området er det hovedsakelig spredt fritidsbebyggelse og gårdsbruk. Det er ca. 3,5 km til Mykland sentrum med Joker dagligvareforretning og bensinstasjon med ladestasjon for elbil. Man finner også barneskole (1.-7. klasse) og barnehage.

Adkomst
Fra Evjeveien 42 på Mykland, ta inn på Åstveitveien og følg denne (grusvei) ca. 3,5 km. Eiendommen ligger på venstre side. Det er ca. 35 km til Evje og ca. 45 km til Arendal. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Det er ca. 3,5 km til Mykland sentrum med barneskole (1-7 klasse) og barnehage.

Skolekrets
Mykland

Offentlig kommunikasjon
Det er bussforbindelse til Evje og Arendal ved Mykland sentrum

Byggemåte
Eneboligen er bygget i 1952 og har en normal standard ut ifra alder og konstruksjon, med jevnlig vedlikehold. Bygningen er fundamentert med betonggrunnmur med utvendige dekor på den opprinnelige delen, og betongblokker som ringmur på tilbygget. Byggegrunnen er ukjent. Dreneringen er fra byggeåret og er ikke synlig for vurdering, og det er ingen synlig fuktsikring inntil grunnmuren. Boligen er konstruert med datidens reisverk og har stående bordkledning av under og påbord. Takkonstruksjonen på den opprinnelige delen er en sperrekonstruksjon med bord som undertak, og knekott på sidene og kaldtloftet er vurdert på steder med gangbaner. Tilbygget har en lukket takkonstruksjon som ikke var tilgjengelig for vurdering. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater og er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp av stål er montert på tilbygget, og pipen er helbeslått over tak. Det mangler takrenner på den opprinnelige delen. Etasjeskillerne er av trebjelkelag med furugulv. Boligen har tre nyere toppsvingvinduer på loftet, ett på soverom i hovedetasjen, og ett topphengslet vindu på bad. I tillegg finnes eldre midthengslede vinduer i hovedetasjen og på kvist på loftet, samt eldre kjellervinduer med enkle glass. Hoveddøren med glass er funnet i bra stand. Innvendig har boligen en malt tretrapp med tette opptrinn til loftet og en furutrapp med åpne opptrinn til kjeller. Fjøs/låven har støpt grunnmur, sperrekonstruksjon uten undertak, og rustet bølgeblikkplater som taktekking. Takkonstruksjonen på tilbygget ved siden av låvebro er isolert. Bordkledningen har fått større råteskader flere plasser, og vinduene er slitte/skadet. Redskapshuset/garasjen er fundamentert med støpt ringmur og plate på mark, har plassbygde takstoler uten undertak, og taktekking av stål/aluminiumsplater. Vinduene er eldre og noe slitte, skyveportene er i bra stand, og deler av kledningen er soltørket og værslitt. Annekset/verkstedet er fundamentert med ringmur på fjell, har kledning som ligger nær bakkenivå enkelte steder, og en lukket takkonstruksjon. Taktekkingen er i bra stand, og bygget er isolert og panelt innvendig. Vinduene bærer preg av slitasje og elde, og det er en nyere balkongdør og en slitt ytterdør til verkstedet. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med tilhørende fordelerskap på bad/vaskerom. Ellers er det noe kobberrør med plastkappe. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe i stue. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er av nyere dato. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger er installert med uttak i alle etasjer.

Innhold
Velkommen til Åstveitveien 305. Vi har et spennende småbruk for salg i nærheten av Mykland. Eiendommen består av enebolig, låve, anneks og garasje. Bygningsmassen trenger generelt oppgradering og vedlikehold. Boligen er blitt påbygd med nyere gang, soverom og bad/ wc. Oppgradert sikringsskap. Kjøkkeninnredningen er fjernet, så her kan man velge selv. Boligen inneholder: Entre/ gang, gang/ hall, 5 soverom, bad/ wc, 2 stuer og kjøkken. På loftet er det 4 soverom. Kjelleren er uinnredet med 4 lagerrom. Eiendommen består av 3 teiger og inneholder blant annet fulldyrka jord på 19,2 daa og produktiv skog på 5,9 daa. Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet. Herfra er det ca. 3,5 km til Mykland sentrum. Spennende eiendom med mange muligheter. Velkommen!

Standard
Boligen holder noe enkel standard, der noe renovering og oppgradering må forventes. Boligen har blitt påbygd med entre/ gang, soverom og bad/ wc. Nyere sikringsskap og flere vinduer er skiftet. Kjøkkeninnredningen er fjernet og er ikke blitt erstattet med ny. Boligen inneholder: Entre/ gang: Stort inngangsparti med flislagt gulv . Gang/ hall: Her er trapp til loft og kjeller. Bad/ wc: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har våtromsplater og det er takessplater i himling. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og det er opplegg for vaskemaskin. Soverom: Soverommet har god størrelse. Kjøkken: Kjøkkenet har malt furugulv, og malt panel på vegger og i himling. Kjøkkeninnredning og ventilator er fjernet, og ingen ny er montert. Stue 1: Stor stue med varmepumpe og nyere vedovn. Stue 2: Stor stue med gammel etasjeovn. Loft: Loftsgang: Her er skapplass og sikkringsskap. Soverom 2: Soverom har god størrelse. Her er adkomst til soverom 3. Soverom 3: Soverommet har god størrelse. Soverom 4: Stort soverom. Soverom 5: Soverommet har god størrelse. Kjeller: Uinnredet kjeller med 4 lagerrom. Anneks: Annekset har et oppholdsrom og verksted. Låve: Her er det fjøs, 2 lagerrom og låve. Garasje: Stort redskapshus/ garasje. Innvendige overflater i boligen: Gulv: Laminat, malte furugulv, gulvbelegg og flis. Vegger: Malte slette, malt panel og panelingsplater. Himling: Malte slette, malt panel og takess himlingsplater. De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Enebolig:  Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Veggkonstruksjon: Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Er liten tilgang på luft bak kledningen i mot grunnmur på opprinnelig del. Kledningen er noe soltørket og værslitt på de mest utsatte steder og noe råteskader på belistninger. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. ? Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. ? Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det må beregnes en del vedlikehold med enkelte utskiftninger nå og på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Takkonstruksjon/Loft: Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Er lite lufting av kaldtloftet som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden. Noe fukt/kondensmerker på ene knekottet ble registrert og det er noe misfarging av undertaket av bord på kaldtloftet. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring bør utføres. ? Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer - 2: Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Skader på utvendig belistning på enkelte vinduer og vinduer har en ngod del slitasje på utvendig karm og ramme. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det må beregnes en god del vedlikehold på disse vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Etasjeskille/gulv mot grunn: Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt igjennom hele stuen og to soverom på loftet. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger Pipe og ildsted: Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Noe liten dekkplate på gulvet foran ene vedovnen. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Må legges en ny dekkplate eller fjerne deler av laminatgulvet som ligger over dekkplate. Rom Under Terreng: Avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen og fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Kan også være noe svikt i dreneringen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Fungerer med dagens bruk som en grovkjeller. Se også punkt drenering. Våtrom - Hoved - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Plater tetter ikke i rundt fordelerskap for rør i rør system. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Våtrom - Hoved - Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kan samle seg en del vann på gulvet ved en lekkasje uten for dusjhjørne. Våtrom - Hoved - Bad/vaskerom - Ventilasjon: Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Kjøkken - Hoved - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Ingen kjøkkeninnredning og ventilator. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ny innredning og ventilator må beregnes installert. Vannledninger: Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Ingen synlig utkast i fra fordelerskap med tanke på synliggjøring av lekkasjevann. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Lekkasjevann må synliggjøres på gulvet ved en lekkasje i systemet. Varmtvannstank: Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport Fuktsikring og drenering: Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Se også punkt rom under terreng. TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Taktekking - 2: Avvik: Det er påvist råteskader. Gjelder pannebord for takrenner på ene siden og vindskier og vannbord mangler på tilbygget del. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. Må skiftes for å unngå større følgeskader. Nedløp og beslag - 2: Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler takrenner på opprinnelig del som har resultert i skader på pannebord. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. ? Tiltak: Takrenner må monteres for å unngå ekstra fuktbelastning på fasader og pannebord. Vist ikke vil det bli større skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Vinduer - 2-3: Avvik: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Råteskader utvendig karm på ene vinduet i stue på endeveggen. Kjellervinduer bærer preg av slitasje og elde. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. ? Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Gjennværende brukstid på kjellervinduer ansees som noe begrenset og vindu i stue må skiftes ut. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendige trapper: Avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Skulle vert et rekkverk på loftet og på trapp til kjeller med tanke på sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000  

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom og i garasje.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 759 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 762 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1662

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eiendomsskatt: kr 1819,00
Komm.avgifter: kr 1662,00
Totalt: kr 3481,00

Formuesverdi primær
73062

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen har privat vann Tilknytning avløp: Eiendommen har privat avløp. Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger er av plast (PEL) Det er privat grunnboret brønn og avløp til en slamutskiller/septik med tilhørende spredegrøfter.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplan Froland 2021-2033, og er i kommuneplanen avsatt til LNRF nåværende.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 759 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 762 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43850

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr 7 900 i oppgjørsvederlag, kr 18 750 i tilretteleggingsgebyr og kr 2 500 pr visning. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekke alle utgifter. Alle priser er inkl. mva.