MYSEN Hæraveien 6

Tomt
18497.2m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Tomten er en velstelt og oversiktlig med gode solforhold. Den er hovedsakelig opparbeidet med plen, beplantning og gruslagte/asfalterte gang- og oppstillingsarealer. Eiendommen har en romslig oppkjørsel med plass til parkering, noe som gir praktiske parkeringsmuligheter for både beboere og gjester. Uteområdet gir gode muligheter for både rekreasjon og sosiale aktiviteter, og det er tilrettelagt for utemøbler og eventuelle lekeområder. Tomten er skjermet fra trafikk og har en god kombinasjon av åpenhet og privatliv, med naturlig avgrensning i form av hekk, gjerde eller terreng. Omkringliggende bebyggelse består av en blanding av eneboliger og flermannsboliger, noe som gir et trivelig og etablert bomiljø. Eiendommen har nærhet til naturområder, samtidig som den har kort vei til nødvendige fasiliteter i Mysen sentrum.

Beliggenhet
Hæraveien 6 ligger i Mysen, en småby i Indre Østfold som kombinerer urbane fasiliteter med nærhet til naturen. Området er kjent for sitt trygge og etablerte bomiljø, og har kort vei til både sentrum og flotte friluftsområder. Boligen har enkel tilgang til dagligvarebutikker, spisesteder, skoler og barnehager, noe som gjør området attraktivt for både familier og eldre. Mysen sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, kulturtilbud og servicetilbud, samtidig som det har en rolig og trivelig atmosfære. For den som liker friluftsliv, finnes det flere turområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten, blant annet vakre stier og skogsområder som inviterer til både turgåing, sykling og naturopplevelser. Området har også gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til buss og tog som gir gode pendlermuligheter til blant annet Oslo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Bygning og konstruksjon: Bygningen er en lavblokk med tre etasjer, oppført med bindingsverk og teglforblending. Etasjeskillere er i betong, og taket har en halvvalmet trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Leiligheten har tolags vinduer fra ca. 2014, samt nye trelags Velux-takvinduer og et nytt vindu i stuen fra 2023. Balkongdør i tre med 2-lags glass i stue/kjøkken med utgang til balkong fra 2014.

Innhold
3.etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod. Bod m/utvendig tilkomst.

Standard
INNVENDIG Overflater: Innvendige overflater består av: - Gulv: Laminat, samt vegg til vegg-teppe på ett av soverommene. -Vegger: Brystningspanel kombinert med malte plater.- - Himling: Malte gipsplater med downlights. Overflatene er malt, nytt vegg til vegg teppe på soverommet i 2022 og himlingen har fått installerte downlights i 2025. Vurdering av avvik; TG 2: - Det er bruksslitasje, slik som hakk og merker på overflater, uten at det ble observert noen større skader av betydning. Konsekvens/tiltak: Det vil være opp til den enkelte å avgjøre om de ønsker å pusse opp overflatene. Kjøkken: Overflater og innredning: Kjøkkenet er originalt fra byggeåret og har en L-formet utforming med både over- og benkeskap i en mørkebrun, malt finish. Benkeplaten er utført i laminat med treimitasjon, mens veggflaten mellom benk og overskap er kledd med kjøkkenplater. Under overskapene er det montert belysning. Kjøkkenet er utstyrt med en frittstående hvit komfyr, et frittstående kjøl-/fryseskap samt en halvintegrert oppvaskmaskin plassert under benken. Vasken er nedfelt og utført i rustfritt stål, med tilhørende blandebatteri. På motsatt side av rommet finnes en separat innredning med en toppplate i heltre. - Komfyrvakt og Waterguard er ikke installert, da dette ikke var et krav på oppføringstidspunktet. For økt sikkerhet anbefales ettermontering. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist at overflater har noe skader. Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet er av eldre dato, men fremstår som godt vedlikeholdt med tanke på alder. Oppgradering av innredningen vurderes etter behov og preferanser. Avtrekk: Kjøkkenventilator har avtrekk via det mekaniske ventilasjonsanlegget. Vurdering av avvik, TG 2: Ventilator har høy alder. Ventilatoren har en defekt knapp i hastighet nr 3. Hastighet 1 og 2 funker men ikke nummer 3 (full hastighet) Konsekvens/tiltak: Gitt ventilatorens alder, kan det forventes at utskifting vil være nødvendig innen en begrenset tidsperiode. Bad: Badet er fra byggeår med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på veggene. Innredningen består av en hvit baderomsinnredning med profilerte fronter, en servant i helstøpt plate, kromfarget blandebatteri, samt et speil med sideskap og belysning. Dusjsonen er utstyrt med veggmonterte dusjdører i herdet glass og dusjarmatur. Videre har badet et gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmekilden består av en panelovn, og ventilasjonen skjer via en ventil tilkoblet det mekaniske ventilasjonsanlegget. -Badet er oppgradert med nye overflater etter byggeåret, hvor veggene ble kledd med baderomsplater. Vurdering av avvik, TG 3: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Totalrenovering anbefales hovedsakelig på grunn av alder. Badet kan fortsatt benyttes med forsiktig bruk, helst med dusjkabinett for å redusere risikoen for fuktskader. Dette vil imidlertid ikke erstatte et mangelfullt tettesjikt/membran eller eventuelle skader på rør. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom, uten å påvise unormale forhold i våtsone. Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygget har betongdekke i etasjeskille. Det er målt ca 10 mm høydeforskjell på gulv i stue på ca 2 m, 15 mm gjennom hele rommet. Det er målt ca 5 mm høydeforskjell på gulv på kjøkken på ca 2 m, 10 mm gjennom hele rommet. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: Slike skjevheter som det opplyses om her kan være normale, og kan skyldes at bygninger beveger seg og setter seg etter oppføring. Vurderingen i rapporten er en stikkprøvekontroll, og er ikke en måling av hvor rette/skjeve gulvene er. Vil en vite det anbefales en planhetsmåling på alle gulv, hvilket ikke inngår i denne tilstandsvurderingen." Innvendige dører: Innvendige profilerte finerdører av ukjent alder. Skyvedør mellom stue og kjøkken. Vurdering av avvik, TG 2: Det er observert at enkelte dører subber mot karmen. I tillegg er det mindre hakk og merker på overflatene. Baderomsdøren viser tegn til svelling i nedre del av dørbladet. Konsekvens/tiltak: Dører kan justeres og overflatebehandles. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Boligen har kobberrør for vannforsyning fra byggeåret, med stoppekran plassert under kjøkkenbenken. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er observert irring på kobberrørene, som oppstår som følge av korrosjon og fremtrer som et grønt belegg på overflaten. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kobberrørene bør inspiseres og rengjøres ved irrdannelse, og beskyttes mot fukt og kjemikalier. Om korrosjonen er omfattende, kan utskifting være nødvendig for å unngå lekkasjer og dyre reparasjoner Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast fra byggeår. Avløpsledninger ikke synlig, annet en røropplegg for vask. Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon hvor ventilasjonsaggregat er plassert over komfyr. Avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft gjennom ventiler i i vinduer. Varmesentral: Leiligheten varmekilder består av elektrisk oppvarming via panelovner eller lignende. Varmtvannstank En varmtvannsbereder på ca. 120 liter, av nyere dato men med ukjent alder, er plassert under kjøkkenbenken. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Elektrisk anlegg: TG 2, Sikringsskap med automatsikringer plassert i oppgang. Boligen har et skjult elektrisk anlegg. - Hovedsikring 40 amp - Kurser 7 kurser UTVENDIG Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har en halvvalmet takkonstruksjon med en sperrekonstruksjon i tre. Tilgang til kneloftet skjer via en luke plassert på soverommet. Undertaket er utført med sutaksplater, og lufting skjer gjennom raftekassen. Inspeksjonen av loftet var begrenset grunnet oppbevaring av løsøre. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vurdering av avvik, TG 2: Det er observert misfarging på sutaksplatene, noe som indikerer tidligere kondens eller lignende fuktpåvirkning. Det er også registrert enkelte fuktmerker, men materialet var tørt ved befaring. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Misfarginger og fuktmerker på sutaksplatene tyder på tidligere fuktpåvirkning, sannsynligvis som følge av kondens. Dette kan over tid føre til svekkelse av materialet, risiko for mugg- og soppskader, samt redusert levetid. Dette vil være borettslagets ansvarsområde. Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra ca 2014. Nye 3-lags velux takvinduer samt et nytt vindu i stuen fra 2023. Dører Brann- og lydklassifisert entrédør. I følge merking i dørkarm er det en brannklasse b30, lydklasse 40db fra 2024. Balkongdør i tre med 2-lags glass i stue/kjøkken med utgang til balkong fra 2014. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørvestvendt balkong på 7 m² med adkomst fra stuen. Balkongen er konstruert i stål og har impregnerte terrassebord på dekke. Rekkverket har en høyde på 100 cm og består av plater i stål/aluminium med en topprekke i stål.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på felles parkeringsområde.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 167 652 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 057 652 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 059 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 066 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 069 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leilighetens varmekilder består av elektrisk oppvarming via panelovner eller lignende.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
627461

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2509842

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
54

Part.obl.nr.
946108731

Felleskostnader pr. mnd.
5726

Andel fellesgjeld
167652

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-27T23:00:00Z

Andel fellesformue
122296

Borettslaget
Hæra Borettslag

Borettslagets org.nr
946108731

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Boligbanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 28.02.2025 : 6,15 % pa. Saldo per 28.02.2025 : 8 179 962,- Andel av saldo: 167 652,- Løpetid 06.09.24 - 31.10 .1934.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
85001610

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Kontakt styret for søknadsskjema. Søknaden leveres til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/159/224: 11.06.1988 - Dokumentnr: 4333 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:159 Bnr:162
18.12.1991 - Dokumentnr: 7567 - Grensejustering Overført fra 59/222 til 59/224 1683 m2 og fra 59/1 til
59/224 770 m2
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.1991 - Dokumentnr: 7567 - Målebrev Areal 18.508 m2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1458718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:59 Bnr:224
01.01.2024 - Dokumentnr: 884941 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:159 Bnr:224


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 25/3-1991.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan - Søndre Mysen - 012519460001 - Industrifeltet Sand, del av Søndre Mysen - 012519860002 - Boliger, jord-og skogbruk, industri, vei 06.04.1946 27.05.1986. Kommuneplan Eidsberg - Boligbebyggelse, friområde, vei, næringsbebyggelse - 2015-2027. Mulig inngrep på Reguleringsplan: Reguleringsplanen er vedtatt før 10.9.2015 og står ikke på listen over eldre reguleringsplaner som gjelder foran kommunedelplanens arealdel, jf. Kommunedelplanen § 3.10. Det vil si at ved motstrid er det kommunedelplanen for Eidsberg 2015-2027 som gjelder. Ingen reguleringsplaner under arbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 167 652 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 057 652 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 059 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 066 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 069 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og markedspakke kr 19 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 375,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  50 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.