NÆRBØ Motlandsmarka 56

Tomt
1433m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt hvor hver seksjon disponerer uteareal iht. seksjonering.

Beliggenhet
Motlandsmarka 56 fint til i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Nærbø. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø i trygge, etablerte og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til friarealer, turområder og flere lekeplasser. Området kan tilby flere gode skole- og barnehagetilbud med blant annet Motlandsmarka barnehage, Rosktoppen barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skole, Bø skole, Nærbø Ungdomsskole, Tryggheim barnehage, ungdomsskole og videregåendeskole. Nærbø har flere sport- og fritidstilbud for både store og små. Det kan blant annet skiltes med et flott idrettsanlegg Nye Loen hvor man kan delta i aktiviteter innenfor fotball, håndball, ishockey, isdans, curling, styrkerom og svømming. For de som vil benytte seg av treningssenter kan de trene hos Jæren Sportssenter og Gymmen, der de tilbyr et hav av forskjellig trening. For de turglade er heller ikke veien lang til den populære fugleparken. Om man ønsker å kombinere tur og historie, kan Jærmuseet tilby dette. Gode tilbud for kollektivtransport kan lett oppspores med tog- og bussforbindelser mot både nord og sør. Samlet sett fremstår beliggenheten som ideell for familier som ønsker en kjekk og effektiv hverdag. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Fra Store Ring. Sving av til Motlandsmarka og sving deretter til venstre. Følg veien oppover og sving til venstre. Boligen vil komme fremfor deg. Den vil være merket med Til Salgs Plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Del av tomannsbolig er oppført med ringmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er antatt tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av DUO Takst v/ Kåre Vatland

Innhold
2 etg.: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og bod. Carport.

Standard
Velkommen til Motlandsmarka 56! En trivelig leilighet i 2 etasje med to soverom og en stor, romslig terrasse beliggende i etablert boligområde i Motlandsmarka på Nærbø. Barnevennlig med fine turmuligheter i området. Flere skole- og barnehagetilbud er lett tilgjengelige. Entre/gang med parkett på gulv og lysmalte vegger/himlinger. Kjøkkenløsning i L-form, med slette hvite fronter og mørk benkeplate. God skap- og benkplass, samt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Utgang fra kjøkkenet til romslig takterrasse over carport. Stuen fremstår som lys og romslig sammen med kombinasjonen av store vindusflater og lyse farger. Parkett på gulv. Gode møbleringsmuligheter i stueseksjonen, med plass til sofagruppe, tv-benk og spisebord. Badet er kombinert vaskerom og er utstyrt med toalett, servant i innredning, dusj, og uttak for vaskemaskin. Fliser på både vegg og gulv. Leiligheten har to soverom - begge av god størrelse med parkett på gulv. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap, nattbord og ulike hylleløsninger. Parkering i carport + utvendig bod. Velkommen til visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Takstmann sier: Bygningen fremstår i normal stand iht. alder. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og normal brukslitasje. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.   Forhold som har fått TG2: BALKONG, TERRASSE, PLATTING: Oppsummering Rekkverkshøyden på balkong er målt til 97 cm, og tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Rekkverkshøyden ved entre er målt til 90 cm, og tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Stedvis nedbrytning og tørkesprekker i overflater terrassebord og rekkverk. Underliggende tekking er ikke kontrollert/besiktet. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Vedlikeholdskostnader faller trolig inn under sameiets ansvar. Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. VINDUER OG DØRER: Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret. Merknader: Noe nedbrytning i vindusoverflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. - Stedvis iring/korrodering i hengsler og beslag. - Klemt beslag i håndtak tilknyttet vindu på soverom og stue. - Vinduer i spisestue gliper i ramme, noe stri å betjene. - Skrapemerker i vinduskarm/pakning i stue. - Svelling i nedre del av foring tilknyttet balkong dør, utslag på fukt. - Registrert svelling/slitt overflate/brystning tilknyttet ytterdør entre. Tg:3. Estimert reparasjonskostnad - 15 000 - 30 000,- Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Stedvis justeringer/smøring anbefales. Spikre terskel list ytterdør. Utskifting av balkongdør/ytterdør entre pga skade/slitasje må påregnes. Vedlikehold av vinduer og ytterdører faller normal sett faller dette inn under sameiets ansvar. LOFT (KONSTRUKSJONSOPPBYGGING) Oppsummering Luftespalter ved takfot er ikke tilstrekkelig åpnet opp, ingen tegn til kondensering. Stedvis synlig spiker gjennom sutak, ingen registrert fukt. Anbefaler jevnlig kontroll for utettheter. Anbefalte tiltak Åpne opp luftespalter ved takfot. ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer. Stedvis bruksmerker/vannmerker i parkett, hovedsakelig omliggende kjøkkeninnredning. Registrert svelling i en lamell ved balkongdør. Tg:3. Ingen utslag på fukt. Estimert reparasjonskostnad lamell: 5 000 - 10 000,- Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Anbefalte tiltak Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. VANNLEDNINGER Oppsummering Vannrør fra antatt byggeåret. Merknad: - Stoppekran er ikke tilstrekkelig festet i skap. Ellers ingen spesielle avvik registrert. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappebatterier er 10 til 25 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i bolig og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak Feste røropplegg stoppekran. ELEKTRISK Oppsummering Elektriske anlegget fra byggeåret. Merknad: - Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Dokumentasjon/ samsvarserklæring anbefales fremlagt. VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: - Ujevn sillikonering i overgang gulv/vegg mot mindre soverom. - Riss i fuge over dør til gang, ingen registrert "bom" i flis. Dette skylde sutløst spenninger, ingen behov for tiltak. - Riss/bom i flis i nedre del av utvendig hjørne ved toalett. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Oppsummering av sanitærutstyr Manglende oppheng til dusjslange. Svelling i hylle i innredning, ingen utslag på fukt. Avløpssrør til overløp servant er ikke koblet. Membran er ikke synlig avsluttet omliggende avløpsrør under vask. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Utbedre påpekte merknader forøvrig. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I carport.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og har ingen/liten kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Info fra sameiermøte avholdt 2.mai 2023: SKJEGGKRE - Det er flere som har oppdaget skjeggkre i leilighetene. Anticimex har gitt pristilbud på kr. 2.000,- for hver leilighet. Det ble besluttet å gjennomføre behandling av skjeggkre i leilighetsnr. 50, 52, 54, 56, 62 og 64. MALING- Det ble det besluttet at sameiet dekker en andel for hver leilighet på kr. 3.000,- ang. maling. Hver leilighet må fremvise kvittering for å kunne få tilbakebetalt kr. 3.000,- fra felleskontoen. Dette dokumenteres i egen oversikt med navn og kvittering. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal av frisørsalong er medtatt i oppmålingen av boligen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   74 190,- (Omkostninger totalt)   2 464 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
10582

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter. Termin 1/2024: kr 5.310,31. Termin 2/2023: kr 5.272,12

Formuesverdi primær
724869

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2754503

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022; ifølge Skatteetaten Som primærbolig: kr 724 869 Som sekundærbolig: kr 2 754 503

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
500

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer forsikring av bygg og andel Altibox (grunnpakke)

Om sameiet
Sameiet 20/633 består av 8 eierseksjoner.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/20/633/8: 16.09.2010 - Dokumentnr: 701447 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1119 Gnr:20 Bnr:633
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.2010 - Dokumentnr: 790188 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
14.10.2010 - Dokumentnr: 790188 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Gasnor AS
Org.nr: 955 431 685
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
08.10.2010 - Dokumentnr: 773997 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/8


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 08.12.2010.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig og ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde) - Kommuneplan (10.12.2014) Eiendommen er omfattet av plan nr. 1058A Motlandsmarka (19.2.2004). Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse. Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   74 190,- (Omkostninger totalt)   2 464 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
74190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- . Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.