NANNESTAD Hvetevegen 6

Tomt
3660.4m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt med asfaltere internveier inn til inngangspartier og opparbeidet gressplen og beplantning.

Beliggenhet
Hvetevegen 6 ligger i det attraktive nabolaget Prestmosen/Ekre, som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Området er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 86/100, og det er lite trafikk med en score på 94/100, noe som gjør det til et ideelt sted for barnefamilier. Nabolaget har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er vurdert til 93/100 for turmuligheter. Dette gir beboerne en flott anledning til å nyte naturen og friluftsliv rett i nærheten. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Nannestad videregående skole kun 7 minutters gange unna, og Oslo Gardermoen er en kort 15 minutters kjøretur. Oslo lufthavn stasjon ligger 11,1 km fra eiendommen, og det er flere busslinjer som betjener området, inkludert linje 410 og 446. Servicemuligheter er også gode, med Engelsrud barnehage bare 2 minutters gange unna, og dagligvarebutikker som Kiwi Nannestad og Rema 1000 Nannestad innen 10-11 minutters gange. Nannestad Torg, med apotek og andre tjenester, ligger 11 minutter unna. For sportsentusiaster er Nannestadhallen og Nannestad Idrettspark kun 10 minutters gange fra eiendommen, og tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som ballspill, fotball og sandvolleyball. Dette gjør Hvetevegen 6 til et perfekt sted for aktive familier som ønsker å ha alt de trenger innen rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Engelsrud barnehage (1-5 år) - 2 min gange
Prestmosen Fus barnehage (0-5 år) - 21 min gange
Breenenga Fus barnehage (1-5 år) - 7 min kjøring

Skoler
Preståsen skole (1-7 kl.) - 12 min gange
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) - 13 min gange
Nannestad videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 9 min gange

Sport og trening
Nannestadhallen - 10 min gange
Aktivitetshall
Nannestad Idrettspark - 10 min gange
Ballspill, fotball, sandvolleyball
EVO Nannestad - 10 min gange
Nannestad Trim & Helse - 10 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Boligen Hvetevegen 6 faller innenfor skolekretsen til Preståsen skole for 1-7 klasse og Nannestad ungdomsskole for 8-10 klasse. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om videre skolekrets.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus oppført i 2023 over to plan. Huset har et flatt yttertak som antas å være tekket med takmembran. Fundamentene er antatt støpt til grunn, og grunnmuren er i betong. Ytterkledningen består av liggende beiset/malt trepanel. Etasjeskillere er utført med trebjelkelag. Innvendige vegger er oppført i tre/plater/gips med varierende overflater. Byggegrunnen er ikke kjent, men det er ikke påvist synlige skader eller skjevheter på fundamentet. Eneboligen er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire, og temakart fra NGU indikerer at boligen ligger i et område under marin leire, hvor det også kan være kvikkleire. Grunnmuren i betong fra 2023 fremstår i normalt god stand uten synlige avvik. Drenering og fuktsikring ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon, men de drenende massene antas å fungere tilfredsstillende da det ikke er nevneverdige planhetsavvik eller kjeller. Ytterkledningen er oppført med tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med stående malt/beiset spilepanel fra 2023, antatt isolert etter TEK 17 krav. Det ble tatt befaring fra bakkeplan, og det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter på den synlige delen av konstruksjonen. Veggkonstruksjonen er en lukket konstruksjon og ble ikke inspisert. Det er luftespalte i underkant av kledningen. Flatt yttertak er antatt tekket med takmembran fra 2023. Befaring ble utført fra bakkeplan og innvendig i andre etasje. Konstruksjonen fremstår stabil, og det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger. Undertaket er antatt å være fra byggeåret, og fremstår i grei stand basert på inspeksjon fra andre etasje, selv om det er en lukket konstruksjon. Takrenner og nedløp er i svart lakkert stål fra 2023, og det er ikke registrert noen vesentlige nedbygninger. Etasjeskillerne har retningsavvik/hellingsavvik målt lokalt til 5mm til 10mm. Vinduer og terrassedør har malte trerammer med to-lags isoleringsglass, antatt produsert fra 2023. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen. Ytterdøren har fabrikk lakkert overflate og malt treramme, antatt produsert 2023. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av enkelte vinduer, terrassedør og ytterdør uten funksjonsavvik. Det er en terrasse i andre etasje med adkomst via soverom, oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag og metalrekkverk. Terrassebordene har tørrsprekker og har behov for vask, behandling og vedlikehold. En markterrasse i første etasje med adkomst via stue er oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag. Terrassebordene har tørrsprekker og har behov for vask, behandling og vedlikehold. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Grunn og fundamenter - 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Grunn og fundamenter - 1.3 Terrengforhold - Yttervegger - 2.1 Yttervegger - Tak - 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Tak - 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Avvik: Det er påvist avvik på sluk eller renner. - Balkonger, verandaer og lignende - 6.1 Balkonger, verandaer og lignende - VVS - 10.2 Varmtvannsbereder - VVS - 10.4 Varmesentraler - Elektrisk anlegg og samsvarserklæring - 11.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring.

Innhold
2. Etasje:
BRA-i 65 kvm: Gang med trapp, bad, garderobe, soverom 3 og loftstue. og 2 soverom
TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal
1. Etasje:
BRA-i 60 kvm: Entré/gang med trapp, soverom, bad og bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
BRA-e 5 kvm: Sportsbod med utvendig adkomst.
TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Her er teksten basert på JSON-dataene, i henhold til reglene og eksemplene: Kjøkken Åpen kjøkkenløsning fra 2023 med innredning som har glatte laminerte fronter og skuffer. Kjøkkenet har en laminatbenkeplate med overlimt vask og ett-greps blandebatteri. Videre er kjøkkenet utstyrt med komfyrvakt, waterguard med sensor under kjøkkenbenken og en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, injeksjonskoketopp og oppvaskmaskin er integrert. Det er et frittstående kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad i 2. etasje: Flislagt baderom fra 2023 med varmekabler i gulv og malt gips i himling. Badet er utstyrt med en servant med ett-greps blandebatteri og servantskap med laminerte skuffer, vegghengt speil med lys, og WC med innebygd sisterne. Det er en vegghengt dusj med ett-greps blandebatteri og svingbare glassdører i en nedsenket dusjsone. Bad i 1. etasje: Flislagt baderom fra 2022 med malt gips i himling. Gulvet har fliser med varmekabler og nedsenket dusjsone fra 2023. Badet er utstyrt med en vegghengt dusj med ett-greps blandebatteri og svingbare glassdører, servant med ett-greps blandebatteri og servantskap med laminerte skuffer, vegghengt speil med lys, og WC med innebygd sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malt gips og fliser. Himling: Malt gips. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør i plast, metall og kobber fra 2023. Stoppekran er plassert i sportsbod. Det er montert utekran. Waterguard med sensor er montert under kjøkkenbenk. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast og metall fra 2023. Det er sluk på begge bad. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra 2023. Aggregatet er plassert i sportsbod. Kjøkkenventilator har avtrekk til anlegget. - Varmtvann: Borettslaget er tilknyttet fjernvarmeanlegg. - Vannbåren varme: Vannbåren varme i hele 1. etasje og radiatorer i øvrige rom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter er plassert i sportsbod i 1. etasje. Anlegget er fra 2023 og har 16 fordelingskurser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Det er en avtale med Telenor som gir hver enhet Frihet S til kr. 439 per måned.

Parkering
Boligen har en carport som er tilknyttet hver boenhet. I tillegg er det fellesparkering med totalt 14 oppmerkede parkeringsplasser, hvorav én er tilrettelagt for HC. Hver boenhet disponerer én av disse plassene, og det er to plasser avsatt til gjester. Beboere har mulighet til å låne eller leie ut sin parkeringsplass til andre beboere i borettslaget, men det er ikke tillatt å leie ut til personer utenfor borettslaget. Parkeringsplassene skal kun benyttes til personbiler og ikke til oppbevaring av hengere eller campingvogner. Gjesteparkeringen er ment for korttidsparkering, med en maksimal varighet på 24 timer. Ved behov for lengre parkering kan grusplassen ved søppelsorteringen benyttes. HC-plassen fungerer som gjesteparkering inntil en boenhet har behov for den. Når behov oppstår, overtar den aktuelle boenheten HC-plassen, og deres tidligere parkeringsplass blir da en gjesteplass. Det er ikke tillatt å parkere biler i fellesveien foran boenhetene, og parkering skal kun skje i carport eller på fellesparkering. Kortere stopp for av- og pålessing er tillatt, men kjøretøyet må kunne flyttes ved behov. Det er også tillatt å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil på parkeringsplassen med styrets samtykke. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte andelseier.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
92667033

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 475 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 950 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 920 (Omkostninger totalt) 18 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 957 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 968 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 971 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Rekkehuset blir oppvarmet av vannbåren varme i hele 1.etasje, radiatorer i øvrige rom. Varmekabler på begge bad. Borettslaget er tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert) samt medlemskap i bbl.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/26/150: 15.05.2018 - Dokumentnr: 765651 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon og tilhørende ledninger m.m
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Overført fra: Knr:3238 Gnr:26 Bnr:140
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.2018 - Dokumentnr: 765651 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overført fra: Knr:3238 Gnr:26 Bnr:140
Gjelder denne registerenheten med flere
29.07.2021 - Dokumentnr: 929244 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3238 Gnr:26 Bnr:140
Elektronisk innsendt
20.09.2022 - Dokumentnr: 1047295 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:3036 Gnr:26 Bnr:149
01.01.2024 - Dokumentnr: 235349 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:26 Bnr:150


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 'Bolig 6-10 (Hvetevegen 2-10)' datert 29.06.23 for følgende er anmerket som gjenstående: Bolig 1 (Hvetevegen 12). Beplanting mellom parkeringsareal og lekeplass.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Havrehagen, gbnr. 26/139 m.fl. (plan-ID 23-01). Dette er en detaljregulering som regulerer eiendommen til blant annet boligbebyggelse, lekeplass og veg.. 05.11.2024
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. Hele eiendommen på 3 660 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, med bestemmelse om at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som har status som planforslag.
Eiendommen berøres av hensynssone H910 for bevaring av kulturmiljø i kommuneplanen. I reguleringsplanen berøres deler av eiendommen av rød støysone (H210) og gul støysone (H220).
Berørte datasett: Dyrkbar jord, FKB-AR5, Kulturminner - Kulturmiljøer, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Mulighet for marin leire, Radon, Tettsteder, Verneplan for vassdrag, FKB-Tiltak, FKB-arealbruk, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Naturtyper i Norge - landskap, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 475 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 950 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 920 (Omkostninger totalt) 18 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 957 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 968 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 971 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
7920

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 40 000 gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet I tillegg kommer eierskiftegebyr