FROGNER Fraunaveien 1A

Tomt
5268.1m²

Beliggenhet
Fraunaveien har en sentral beliggenhet på Frogner i Lillestrøm kommune ? perfekt plassert mellom Oslo og Gardermoen. Her bor du i landlige omgivelser med variert bebyggelse, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Butikker, skole, barnehage og servicetilbudene i både Lillestrøm og Skedsmokorset er like i nærheten. Et sted hvor du bor både naturnært og sentralt! I Frogner sentrum finner du det meste av servicetilbud ? blant annet matbutikk, frisør, Frauna Restaurant, apotek og legekontor. Området har svært gode kollektivforbindelser. Fra boligen er det kun noen minutter til Frogner stasjon, hvor både tog og buss knytter deg til resten av regionen. Toget bruker omtrent 15 minutter til Lillestrøm og 25 minutter til Oslo S, og det går også bussruter mot Sørumsand og Skedsmokorset. Frogner sentrum er et område i vekst ? med sin attraktive beliggenhet nær hovedstaden er dette et sted som stadig utvikler seg, og hvor en investering sannsynligvis vil bli enda mer verdifull i årene som kommer.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utvendig: Plast-/PVC vinduer med 3-lags energiglass. Besiktiget fra bakkenivå og innvendige rom. Ytterdør i treverk. Malt glatt. Balkongdør i pvc med 3-lags energiglass. Innglasset veranda, med utgang fra stue. Gulv i treverk. Rekkverk og håndlist i glass og metall. Innvendige overflater: Vegg: Malte glatte flater. Fliser på bad. Himling: Malte glatte flater. Fliser på bad. Gulv: Parkett. Vannbåren varme i alle gulv. Etasjeskille er antatt 10 mm elementer. Innvendige dører: Malte glatte. Samtlige bygningsdeler har fått tg1.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Avtal utført 3.10.25.

Innhold
3.etasje: Entré, kjøkken/stue, soverom, bad, teknisk rom. Annet: Sportsbod i garasje.

Standard
Entré Velkommen inn! Leiligheten har adkomst fra svalgang og det er heisadkomst fra garasjeanlegget. Vel inne har man en lysmalt entré med lun gulvvarme og downlights i himling. Det er satt inn garderobeskap hvor man kan henge fra seg yttertøyet. Kjøkken Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har er i praktisk L-form. Innredningen har hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Mellom benk og overskap er det lyse fliser og benkebelysning. Det er integrerte hvitevarer; koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stue Stuen har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp og det er utgang til innglasset balkong. Den innglassede balkongen blir som en forlengelse av stuerommet. Stuen byr ellers på flere møbleringsmuligheter, og det er plass til sofa og et mindre spisebord. Soverom Leilighetens soverom har plass til seng og tilhørende møblement. Det er satt inn garderobeskap. Soverommet er lysmalt og det er parkett på gulv. Bad Tidløst baderom med lyse fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, helservant på skuffeseksjon, vegghengt toalett og speil med belysning. Det er gulvvarme i baderommet og det er opplegg for vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger én garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av vannbåren varme/fjernvarme.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
730594

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2922376

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/6302

Felleskostnader pr. mnd
2768

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, fibernett, kommunale avgifter, sentralvarme/varmtvann, garasjeplass, stipulerte avdrag/renter, vedlikeholdsavsetning, forretningsførsel og revisjon.

Andel fellesformue
15614

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Kirkebakken Boligsameie ble stiftet 16.02.2018 og har organisasjonsnummer 920 639 879. Sameiet består av 73 boligseksjoner, fordelt på 3 bygninger. Eiendommen har gårdsnummer 273 bruksnummer 220 i Lillestrøm (3205) kommune. Sameiet disponerer også 1 garasjeplass i parkeringsanlegg. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Styrets arbeid 2024 Siden forrige ordinære årsmøte har styret avholdt 5 møter og behandlet saker, så som: ? Budsjettering. ? Regulering av felleskostnader. ? Forhandling med ny leverandør av vaktmestertjenester og renhold. ? Internkontroll og oppdatering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet). ? Løpende vedlikehold av bygningsmassen. ? Ivareta løpende avtaler og reforhandle avtaler. ? Koordinere innkjøp og bytte av filter til balansert ventilasjon. ? Innhente tilbud på nytt låssystem for fellesdørene, og gjennomføre bytte. ? Gjennomføre brannøvelse. ? Koordinere periodisk garasjevask. Av andre større saker kan nevnes: ? Utført vedlikehold på varmepumpe utendørs. ? Inngåtte kontrakt tilbake med Willersrud Eiendom- Og Vaktmesterservice AS for vaktmestertjenester og Hjem+ AS renhold. Informasjon: ? Det sendes ut periodisk nyhetsbrev med informasjon til alle beboere om ting som har skjedd siden sist. ? Styret kommunisere med beboere via SMS ved viktig informasjon. Endinger på kjøp og salg 2024 ? Det ble solgt én av styrets to parkeringsplasser i 2024. Styre eier nå én plasser som leies ut til inntekt for sameie. ? Det ble salg med overdragelse på 4 leiligheter i 2024. Styret er ikke i en rettslig tvist som kan medføre økonomisk ansvar for sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har hatt et solid økonomisk år med et årsresultat på 526 507 kr, noe som er en betydelig økning fra 2023 (252 880 kr). Dette har bidratt til å styrke sameiets økonomi og øke arbeidskapitalen fra 1 013 777 kr til 1 625 710 kr, noe som gir større økonomisk handlingsrom fremover. Inntekter og utgifter: Inntektene var totalt 3 325 207 kr, noe høyere enn budsjett (3 303 919 kr). Driftskostnadene endte på 2 948 355 kr, noe over budsjettet (2 905 346 kr). Vedlikeholdskostnader og energiutgifter var høyere enn forventet, spesielt vedlikehold som endte på 557 908 kr mot budsjett 337 988 kr. Redusert gjeld: Langsiktig gjeld er redusert fra 138 425 kr til 53 852 kr, og kortsiktig gjeld er også noe redusert. Til tross for økte vedlikeholdsutgifter har vi klart å styrke økonomien gjennom god kostnadskontroll og reforhandling av avtaler. Dette sikrer en trygg videre drift av sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyr skal alltid føres i bånd på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/273/220/23: 06.04.2017 - Dokumentnr: 302412 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:220 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2018 - Dokumentnr: 480379 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Bestemmelser vedrørende overvann Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2018 - Dokumentnr: 480379 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:54 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:224 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelser om overvann, spillvann samt fordrøyningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2014 - Dokumentnr: 66184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:220 08.02.2018 - Dokumentnr: 416073 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:220 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:273 Bnr:224 16.02.2018 - Dokumentnr: 445525 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/6302 01.01.2020 - Dokumentnr: 815579 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:73 Bnr:220 01.01.2024 - Dokumentnr: 252437 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:273 Bnr:220

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for infrastruktur og leilighetsbygg, Fraunaveien 1A, 1B og 3 datert 20.09.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokker. Gjeldende reguleringsplaner: - Reguleringsplan Frognervegen, plan 147 - Reguleringsplan for Krikebakken, plan 215

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 3 000 Garantipremie/inneståelse 3 500 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 2 visninger inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 110 500