1 / 50
NEDENES Øvre Fagerhei 10
Skarpnes - Energieffektivt hus fra 2015 med god standard, flott utsikt til Nidelva, dobbel garasje og fire sov. Vannbåren varme og solcelle.
- kr 7 500 000
- BRA-i 158 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 7 500 000
- Omkostningerkr 188 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 688 850
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2015
- Soverom4
- Tomt551.3 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Nyere, innholdsrik og energieffektiv enebolig beliggende i nyere og attraktivt boligfelt på Skarpnes, med utsikt til Nidelva med yrende båtliv. Boligen ligger solrikt til med sol fra morgen til ca. kl. 21.30 sommerstid. Meget pent opparbeidet tomt med plen, bed, forskjellige sitteplasser, belegningsstein i innkjørsel og dobbel garasje. El-bil lader. Boligen holder gjennomgående god standard og inneholder: 1. etg: Gang, flislagt bad, vaskerom/teknisk rom, tre gode soverom. 2. etg.: Stue med fin utsikt, utgang til to verandaer, flott utsikt fra den ene, lekkert kjøkken med alt av hvitevarer, samt soverom, bad og bod, kan brukes som klesrom. Kort vei til lekeplass, barnehage, bussforbindelser, Nidelva m.m. Her kan man flytte rett inn! Energiklasse A, med vannbåren varme, solcelleanlegg m.m.
Øvre Fagerhei 10, Agder
- Tomt
551.3m²
Beskrivelse av tomt
Solrikt beliggende tomt, pent opparbeidet med plen, bed, diverse prydbusker, glassrekkverk for optimal utsikt mot Nidelva, terrasse, verandaer m.m. På uteplass med belegningsstein har nåværende eier hatt basseng på sommeren. Det er lagt opp med strøm i nærheten, så de har hatt oppvarmet basseng. God plass til trampoline. Pent og lettstelt opparbeidet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt og usjenert med utsikt ut mot Nidelva. Rolige omgivelser i attraktivt, veletablert og barnevennlig boligområde. Området er svært sentralt med kort vei til det meste, bla. med gangavstand til matbutikk på Nedenes. Det er barnehager på Vippa (kun få meter fra boligen)og Natvigheia. Kort vei til skole på Nedenes. Det er busstopp like i nærheten med gode forbindelser. Det tar ca. 10 minutter med bil til Arendal sentrum og 15 minutter til Grimstad, samt 45 minutter til flyplassen på Kjevik. Beliggende i nærheten av elva er det kort vei til fine badeplasser. Tvers over elva finner du Nidelv brygge som tilbyr servering av god mat og drikke i sommermånedene. Like ved finner man også Damp Nidelv, sauna som kan leies hele året. Nærområdet byr også på fine turmuligheter, samt at det er kort avstand til fantastiske badestrender og holmer ved sjøen, for eksempel ut på Hisøya eller på Fevik.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet til visning. Boligen er merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til visning!
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Kort vei til barnehager.
Skolekrets
Nedenes skole. I tillegg ligger Arendal International School ikke så langt unna.
Offentlig kommunikasjon
Ca. 300m (4-5 min) til Skarpnes bussholdeplass forbindelse til Arendal, Grimstad og Kristiansand. I tillegg kort vei til Nedeneskrysset, (1.9km / 4 min), med ekspressbuss til Oslo.
Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.08.2025 av Takstmann Erik Sørensen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstmannens konklusjon: Enebolig med tilhørende garasje beliggende på en solrik og sentral tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god, her er kun noen søyer til terrasse vest som er litt mørke i bunnen. Innvendig er det kun vanlig bruksslitasje. Garasje er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Innmat på klosetter 1.etg og 2.etg byttet da de ikke har fungert, brukt unormalt lang tid på å fylle tanken. Arbeid utført av VVS Bredesen / Egil Bringsværd VVS Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar:Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Byttet blandebatteri på bad i 1. etg selv. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utbedring etter El-kontroll, Opplegg for utestikk og ny sikringskurs, Utbedring av brannvarsleranlegg, Utskiftning av inverter til solcelleanlegg. Arbeid utført av Nedig AS, Elektrotema Agder AS (rettet fra egenerklæringsskjema hor det stod Elproffen). Pkt. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja - Beskrivelse: Elkontroll av Rejlers pva. Agder Energinett - 22.10.2020 med Utbedringer av Nedig 12.02.2021 Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja - Beskrivelse: Easee elbillader i garasje.
Innhold
1. etg.: Gang, vaskerom/teknisk rom, stort bad og tre gode soverom, hvorav det ene har utgang til hage og utplass. 2. etg.: Stue med utgang til veranda, kjøkken, gang med utgang til veranda, soverom, bad og bod. Garasje med innredet loft over garasje. Det er ikke søkt godkjent for varig opphold.
Standard
Meget flott enebolig og dobbel garasje oppført i 2015. Boligen er oppført som nullhus, og har ekstra isolasjon i gulv, vegger og tak samt ekstra tett konstruksjon. I kombinasjon med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, energibrønn med varmepumpe og vannbåren varme, og solcellepaneler på taket gir dette en bolig som bruker svært lite energi. Se eget punkt for ca. forbruk av nåværende eiere. 1. etasje: Gang med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe. Yale dørlås. Vaskerom/teknisk rom med benkeplate pver vaskemaskin/tørketrommel, samt praktisk skyllekum. Stort og godt flislagt bad med stor dusjnisje og dobbelt badekar, vegghengt wc og baderomsinnredning. Tre gode soverom hvorav det ene har praktisk garderoberom på innsiden. Hovedsoverommet har utgang til terrasse, her er det også skyvedørsgarderobe. 2. etasje: Stue og åpen kjøkkenløsning med nydelig utsikt mot Nidelva. Herfra er det utgang til den ene verandaen i 2. etasje. Flislagt bad med veggehengt wc, dusjnisje og baderomsinnredning. Stort og godt soverom, samt bod som kan benyttes til feks. klesrom, bod, treningsrom el. Det er dobbel garasje på tomten, med god plass til kjøretøy og oppbevaring i boder. Pent opparbeidet tomt, samtidig lettstelt og grei, med god utnyttelse av tomteareal. Terrasse og uteplasser rundt boligen, samt overbygd veranda med tilkomst fra soverom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Ingen tilgang til bjelkelag på terrasser side vest. På terrasse 2. etasje side øst er det dårlig valgt løsning på feste i vegg for senere vedlikehold av kledningen. Litt råte i bunnen av enkelte søyler til terrasse på vegg nord 2. etasje. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Råte vil eskalere. Anbefalt tiltak: Bytte søyler. Utstyr på tak Snøfangere mangler. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende snøfanger. Konsekvens: Kan bli snøras. Vedr. Bad 1. etasje Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Membran synlig i sluk øst, må forvente membran montert på alt av våtsoner. Årsak / Konsekvens: Årsak: Halve brukstiden er nå passert. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Vedr. Bad 2. etasje Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Membran synlig i sluk øst, må forvente membran montert på alt av våtsoner. Årsak / Konsekvens: Årsak: Halve brukstiden er nå passert. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Forhold som har fått TG3: Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber fra både Altibox og Telenor.
Parkering
Parkering på egen tomt, samt i dobbel garasje. Dobbel garasje fra 2016 med automatisk portåpner og god plass til lagring på siden i garasjen. El-bil lader type Easee. Innredet loft over garasjen med kvist. Rommet er ikke søkt godkjent til varig opphold.
Forsikringsselskap
Gjensidige.
Polisenummer
82613846
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Vannbåren varme i vindfang, gang, vaskerom og på begge badene. Varmen kommer fra energibrønn/bergvarme og er svært energieffektivt. I tillegg forvarmes varmtvann opp før bruk. Huset har også solcelle på tak og er bygget som et 0 hus, og er svært energieffektivt.
Info strømforbruk
Strømoversikt for 2024 (det er en familie på 4 som ikke har spart på strøm og som liker å ha det varmt). Brukt 14693 kWt Fra strømnett: 11326 kWt (9931,-) Fra egen produksjon: 3367 kWt Produsert. 7236 kWt Brukt selv: 3367 kWt Levert til nett: 4079 kWt (1587,-) Så her kan man bo kostnadseffektivt mtp strømforbruk.
Energiklasse
A
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Se vedlagte energiattest. - Kommunale avgifter
25693
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt kr. 9 632,-, renovasjonsgebyr kr. 4 818,- samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
1235513
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
4942053
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen, Agder Sprebank i dette tilfellet, om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/431/178: 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 4203/431/181: 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 4203/431/182: 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178 01.07.2014 - Dokumentnr: 542328 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:431 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 586219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:431 Bnr:178
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest på hus (20.09.2016) og garasje (16.11.2016) foreligger. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er noe annerledes enn slik boligen er bygget, men har ingen praktisk betydning mht rom godkjent til varig opphold osv.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Boligen har vannmåler. For eiendommen med vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet 1.gang pr år. Forbruket vil variere ut fra antall personer i boligen. Ved eierskifte bør vannmåler leses av. Det må også sjekkes når forrige avlesning ble gjort. Ta kontakt med kommunen hvis forbruket for vann og avløp endres. Eiendommen har adkomst via privat vei. Kostnader til årlig brøyting ca. 2 500,- må påregnes. Kostnad vil variere utifra snømengde. Dersom veien i fremtiden skal vedlikeholdes/oppgraderes må naboene i fellesskap dekke kostnader til dette.
Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til boligbebyggelse i Fagerli - Skarpnes reguleringsplan, vedtatt 27.09.2012 med arealplanid 1708r5. Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Formål: Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur). Arendal Kommune opplyser at det er planer under arbeid i området, Merknader: Vippa - Arendal kommune - det gjelder området på motsatt sideav Fylkesveien hvor det foreligger varsel om oppstart av planarbeid for Vippa, hvor det er snakk om ca. 15 boenheter.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
188850
Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 23 900 Markedspakke inkl. dronefoto og stor fotopakke 7 900 Oppgjørsvederlag 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr Visninger - 5 inkludert. kr. 1900,- pr visning utover det. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 114 700 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
