NESTTUN Hatlestadlia 149

Tomt
23008.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, parkeringsplasser, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i enden av en blindvei, i solrike og naturskjønne omgivelser med nydelig utsikt mot Kalandsvannet, Fanafjellet, Hamre og Kismul. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i fredelige og rolige omgivelser, men samtidig ikke langt fra bylivet. Området har kort og trygg gang og sykkelsti til barnehage og skole ved Kalandsvatnet og dagligvarebutikk, postkontor og kollektiv transport. Nærmeste bussholdeplass tar deg enten nedover mot Os eller til Nesttun. For ytterligere med servicetilbud og hverdagsfasiliteter, er kjøreavtand med bil ca. 5 minutter til Nesttun sentrum, ca. 10 min til Lagunen Storsenter og rundt 20 minutter til både Bergen sentrum og Flesland. For den turglade er det vakre turområder rundt Kalandsvatnet og opp mot Smøråsfjellet og Bontveit. Det er også en flott tennisbane til fri benyttelse for beboerne i sameiet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Området byr på både barnehager, barneskoler, ungdomsskoler og videregående. Barnehager i nærheten er blant annet Vallalia barnehage (1-5 år), Eventus Birk barnehage (0-5 år) og Klem barnehage (1-5 år). Barneskoler i nærområdet er Kaland skole (1-7 kl.) og Midtun skole (1-7 kl.). Ungdomsskoler i nærheten er Slåtthaug skole (8-10 kl.), Hop skole (8-10 kl.) og Rå skole (8-10 kl.) og til slutt er det kort vei til Slåtthaug videregående skole og Stend vidaregåande skule.

Byggemåte
Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trekledning, fasadeplater og partier med teglsteinsforblending. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Hatlestadlia 149! En lys og tiltalende toppleilighet med solrik beliggenhet og en helt fantastisk utsikt mot Kalandsvannet! Dette er en unik mulighet til å bo på toppen, med egen inngang, og nyte storslåtte solnedganger fra en stor, privat balkong på hele 18,7 m². Leiligheten har i tillegg fast plass i felles garasjeanlegg med elbillader, samt en praktisk, ekstern bod på 5 m² i byggets 3. etasje. Parkettgulvene er slipt og lakkert i 2024, vegg og himlingsflater er også malt i 2024. Leiligheten befinner seg i byggets 5. etasje og inneholder: Gang(6,6m²), bad/vaskerom(7,2m²), 1. soverom(6,7m²), 2. soverom(10,8m²), stue(20,1m²), kjøkken(12,2m²). Entreen har en naturlig flyt inn mot resten av leiligheten, og gir enkel tilgang til både stue, kjøkken, bad og soverom. Her får du god plass til å organisere yttertøy og sko, noe som bidrar til et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og rammer den fantastiske utsikten. Fra stuen er det direkte utgang til den store balkongen, hvor du kan nyte morgenkaffen eller slappe av etter en lang dag, omgitt av naturskjønnhet. Kjøkkenet har et stilrent uttrykk med slette fronter, enkelte glassfronter på overskapene, og en solid laminat benkeplate. Her finner du alt av nødvendige hvitevarer som integrert induksjonsplatetopp og stekeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin. Badet er flott og funksjonelt. Utstyrt med toalett, helstøpt servant med profilerte fronter, dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og et fordelerskap for rørsystemet. Hovedsoverommet på 10,8 m² er romslig og komfortabelt, med god plass til en stor dobbeltseng. Her er det innebygd garderobeskap med skyvedører og speil som gir maksimal utnyttelse av arealet, og det er dermed god plass til annen ønsket møblering. Det andre soverommet på 6,7 m² passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor for dem som ønsker det.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2: Våtrom: Overflate vegger og himling: Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflate gulv: Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Membran, tettesjiktet og sluk: Merknad/vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk og tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Vinduer og ytterdører: Merknad/vurdering av avvik: Det anbefales og montere beslag på undersiden av altandøren. Balkonger, verandaer og lignende: Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for tekkingen på balkongen er oppbrukt, tekkingen må jevnlig kontrolleres og vedlikeholdes. For utbedring må tekkingen skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Merknad/vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid nærmer seg oppbrukt på vannforsyningsrørene. Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for sprekker og lekkasjer. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Varmtvannsbereder: Merknad/vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 25 521 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 715 521 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 870 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 110 (Omkostninger totalt) 104 510 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 310 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 809 631 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 820 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 822 831 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen og på badet. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
11521

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Inkludert eiendomsskatt. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

Formuesverdi primær
870373

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3307416

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/7132

Felleskostnader pr. mnd
1772

Felleskostnader inkluderer
Sameiet fakturerer fellesutgiftene hvert kvartal. Fellesutgiftene inkluderer følgende: I tillegg kommer kr 587,- pr mnd til vedlikeholdsfond. - Forsikring bygg - Kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer - Lys/oppvarming av fellesarealer, samt vintervedlikehold - Kostnader ved forretningsførsel og styrehonorar - Tv og bredbånd

Andel fellesgjeld
25521

Andel fellesformue
29908

Om sameiet
Sameiet, Solvalla, består av 71 boligseksjoner. Sameiet har ikke forkjøps- eller innløsningsrett. Det er eget selskapslokale i Sameiet som kan leies til feiringer og hyggelige sammenkomster. Her arrangeres det også sosiale sammenkomster for beboerne.

Sameiets forsikringsselskap
Frende forsikring

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fellesarealer skal holdes forsvarlig ved like. Det skal utarbeides forslag til årlig vedlikeholdsprogram for fellesarealer, som fremlegges på det ordinære årsmøte.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 21.08.2002 - Dokumentnr: 25782 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 72/7132

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Ferdigattesten gjelder nybygg - blokk/terrassehus datert 13.06.2008.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal til privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 6840007 Plantype: 31 Plannavn: FANA. GNR 82 BNR 148, SOLVALLA TERRASSE Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 16.01.2001 Saksnr: 200020613 Dekningsgrad: 98,7 % PlanID: 6840000 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 49 OG 89, VALLE - HATLESTAD,ETAPPE II Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 30.06.1986 Dekningsgrad: 1,3 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal Dekningsgrad: 63,0 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 110 - Boliger Dekningsgrad: 18,5 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel Dekningsgrad: 5,7 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 790 - Annet fellesareal Dekningsgrad: 4,5 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal Dekningsgrad: 4,4 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 730 - Felles parkeringsplass Dekningsgrad: 1,4 % PlanID: 6840007 Reguleringsformål: 720 - Felles gangareal Dekningsgrad: 1,1 % Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 6840008 Plantype: 31 Plannavn: FANA. GNR 82 BNR 195 MFL., JUSTERING AV FORMÅLSGRENSE, BOLIG - FRIOMRÅDE Saksnr: 199905572 Ikrafttrådt: 26.08.1999 PlanID: 6846101 Plantype: 31 Plannavn: FANA. GNR 82 BNR 238, HATLESTAD Saksnr: 199905739 Ikrafttrådt: 11.12.1999 Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Øvrig byggesone Områdenavn: ØB Dekningsgrad: 98,4 % PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 3001 - Grønnstruktur Beskrivelse: Grønnstruktur Områdenavn: G Dekningsgrad: 1,5 % PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 5100 - LNF Beskrivelse: LNF Områdenavn: LNF Dekningsgrad: 0,1 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpFareSone Hensynssonenavn: H310_2 Beskrivele: Faresone ras Dekningsgrad: 10,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivele: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 29,4 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 6845100 Plantype: 32 Plannavn: FANA. GNR 82, HATLESTAD HAGEBY Planstatus: 3 Saksnr: 190411554 PlanID: 18010000 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 82 BNR 84, 225 MFL., KALANDSVATNET PANORAMA Planstatus: 3 Saksnr: 200402094 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 82/48 Bygningsnr: 13987971 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 07.04.2022 Eiendom: 82/140 Bygningsnr: 300864748-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 02.06.2023 Saksnr: 202312770 Eiendom: 82/48 Bygningsnr: 139511255-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt Status: Rammetillatelse Dato: 07.04.2022 Saksnr: 202129772 Eiendom: 82/48 Bygningsnr: 13987963 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 07.04.2022 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold. Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 25 521 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 715 521 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 870 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 110 (Omkostninger totalt) 104 510 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 310 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 809 631 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 820 031 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 822 831 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
94110

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.