NORDKISA Parkstubben 8

Tomt
131.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.

Beliggenhet
Parkstubben ligger fint til i Nordkisa i Ullensaker kommune. Herfra er det gangavstand til barnehage, nyere barneskole, ny Kiwi dagligvarebutikk og bussholdeplass. Bussen tar deg til/fra blant annet Jessheim og Oslo lufthavn Gardermoen flere ganger i timen. Med marka som nær nabo er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, med blant annet oppkjørte skispor i lysløype. Nærområdet består hovedsakelig av gårder og spredt eneboligbebyggelse, både nyere og veletablerte. Barn som bor her sokner til Nordkisa barneskole, som er en nyere skole ikke langt boligen, som ligger i trygge omgivelser med flotte uteområder. Det er også nyere barnehage, samt idrettsanlegg i nærområdet. Ca 1 mil til Jessheim sentrum med gode servicetilbud. På Jessheim finner du alt av fasiliteter; tog, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. Jessheim storsenter har ca 140 butikker, og Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og bibliotek. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Nordkisa er et tettsted i Ullensaker kommune som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er et rikt idrett- og fritidstilbud i Ullensaker med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim stadion (UKI-arena) og mange flotte steder å utforske. Og med hovedflyplassen i kommunen har man enkelt mulighet til å reise hvor man vil i verden, og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 15 minutter til Jessheim 15 minutter til Gardermoen 40 minutter til Oslo For mer informasjon om Nordkisa og Ullensaker se: www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av mot Nordkisa/Hauerseter. Følg Hauersetervegen til du kommer til Nordkisa. Følg Storvegen, og like før Kiwi ta til høyre inn Jarenvegen og første vei til venstre inn Parkstubben. Boligen er synlig på venstre side av vegen og er merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende eneboligbebyggelse.

Skolekrets
Nordkisa skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
På Jessheim og Hauerseter er det togstasjon hvor det går tog til/fra Oslo ca 2 ganger i timen. Nærmeste bussholdeplass er Nordkisa.

Byggemåte
Bygningen er en vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2014 basert på byggesøknad fra 2012. Konstruksjonen er primært bindingsverk av tre. Taket er et sal-/skåtak tekket med papp. De utvendige fasadene er utført med trekledning. Fundamentet består av et støpt dekke mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med trelags glass. Hovedytterdør med kodelås er malt. En malt terrassedør i tre med trelags isolasjonsglass er til stede. Innvendig har boligen malte glatte dører. Boligen har malt tretrapp. Etasjeskillene består av trebjelkelag i andre etasje og et betongdekke mot grunnforhold. Det ble mål +- 4-8 mm i 1 og 2 etasje. En terrasseplatting er etablert med utgang fra stuen, direkte mot grunnforhold. En balkong i andre etasje, med utgang fra soverom, er etablert på tresøyler, bjelker og trespaltegulv. Boligen har isolert stålpipe og vedovn i stue. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Overskrift: Innvendig - Overflater Beskrivelse: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Synlig noe riper og hakk i parkett stedvis i boligen. Overskrift: 1. Etasje- Bad - Sanitærutstyr og innredning Beskrivelse: Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Avvik: Det er påvist skader på innredning. Noe synlig svelling av sideplate på høyre side. Fuktmerke i nederste skuff etter, tidligere, lekkasje fra, avløp. Overskrift: 2. Etasje- Bad - Sanitærutstyr og innredning Beskrivelse: Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Avvik: Det er påvist skader på innredning. Synlig svelling på endeplate.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Firmanavn: Satt opp av ONECO i 2022 Beskrivelse: Lader på vegg ved inngangsdør. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Ullensaker kommune skal godkjenne fortauet som går langs sameiet.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 50 kvm: Entré, bad og stue/kjøkken TBA 20 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 50 kvm: Trapperom, bad, vaskerom/ teknisk rom og 3 soverom TBA 6 kvm: Terasse og balkongareal Kort fortalt: - Familievennlig rekkehus - Parkering i garasje - Lader til elbil - 3 soverom av fin størrelse - To bad med gulvvarme - Peis og varmepumpe - Hage, terrasse og balkong - Moderne kjøkken og åpen planløsning - Teknisk rom/vaskerom med god funksjonalitet - Barnevennlig og stille nabolag

Standard
Entré Velkommen inn i ditt nye hjem. Det første som møter deg er en stilren og praktisk entre, flislagt med mørkegrå fliser og behagelig gulvvarme ? perfekt for norske vintre. Veggene er lyse og rommet har praktisk oppbevaring for yttertøy i skyvedørsgarderobe. Her får du en god første følelse av hjemmet, med plass til sko og yttertøy i en gjennomført og funksjonell løsning. Stue og kjøkken: Med åpen løsning mellom kjøkken og stue får man en luftig og sosial sone, perfekt for både hverdag og selskap. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Midt i rommet står en peis som skaper en lun og koselig stemning ? et naturlig samlingspunkt i vinterhalvåret. En varmepumpe i rommet sørger for energieffektiv oppvarming året rundt. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og hage, som gjør det enkelt å ta med kaffekoppen og en god bok ut eller nyte lange sommerkvelder. Kjøkkenet har et moderne uttrykk med hvite, glatte fronter og håndtak i stål. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer, og innredningen gir både rikelig med skapplass og god arbeidsflate for matlaging. Parkett på gulvet gir en varm og helhetlig følelse i rommet. Bad ? 1. etasje Elegant baderom med mørkegrå gulvfliser og hvite veggfliser, som gir et tidløst og rent uttrykk. Innfellbare dusjdører i glass gir både plassbesparelse og et åpent romfølelse når dusjen ikke er i bruk. Badet er utstyrt med toalett, hvit servant med underskuffer, og et stort speil med integrert belysning ? perfekt for både morgenrutiner og kveldens avslapping. Gulvvarmen gir behagelig temperatur året rundt. Bad ? 2. etasje Baderommet i andre etasje matcher hovedbadets stil, med mørkegrå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Også her finner du innfellbare dusjdører, toalett, samt en moderne servant med skuffer og praktisk hylle under. Over servanten henger et stort speil med belysning som gir godt lys og en luksuriøs følelse. Også dette badet har gulvvarme, som gjør det ekstra komfortabelt ? særlig på kalde morgener. Teknisk rom / vaskerom Beliggende i boligens 2. etasje er det et eget vaskerom med belegg på gulv og sluk, samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Her finner du også varmtvannstank og kolbe for sentralstøvsuger ? praktisk og lettvint for renhold i hele boligen. Soverom I andre etasje finner du boligens tre soverom, alle med parkett på gulv, behagelige farger og gode lysforhold. Rommene fremstår som lune og rolige ? perfekt for en god natts søvn. Hovedsoverommet er av meget god størrelse, med plass til stor dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Et ekstra pluss er den private balkongen, hvor du kan nyte solen med en kopp kaffe eller trekke deg tilbake med en bok på kvelden. Her får du et fredelig pusterom i hverdagen. De to øvrige soverommene er også lyse og trivelige, og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har plass til seng, garderobeskap og eventuelt skrivepult, og gir fleksible bruksmuligheter for både små og store familier.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2016: ? Installert varmepumpe i stue 2021: ? Etablert elbillader

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner egen avtale for tv/bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass til eiendommen. I tillegg er det mulighet til parkering utenfor eget inngangsparti. Her er det også montert lader til elbil. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
SP11919146.10.1

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 897 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har en energieffektiv varmeløsning med varmepumpe, peisovn og elektrisk oppvarming. Komforten heves ytterligere med gulvvarme i entré og begge baderom, som sørger for lun og behagelig varme gjennom hele året. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skap plassert i entre. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder på nivå 1. El-anlegget kan ha skjulte feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Etablert sentralstøvsuger. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er installert varmepumpe i stue. Årstall: 2016.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13710

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter: kr 13710,00 De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1043917

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4175669

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/103/20/4: 29.03.2001 - Dokumentnr: 3529 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3209 Gnr:103 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2013 - Dokumentnr: 911965 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Overført fra: Knr:3209 Gnr:103 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.2025 - Dokumentnr: 899803 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 04.08.2014 - Dokumentnr: 644363 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/12 Servituttene omhandler at Ullensaker kommune har rett til å ha vann og avløpsledninger med kummer liggende over eiendommen. Kommunen skal ha uhindret adgang til når som helst for å foreta graving, reparasjon, ettersyn og fornyelse av ledninger og kummer. Samt seksjonering.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 2 stk tomannsboliger datert 12.12.2014. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Fortau ikke godkjent enda ihht.rekkefølqebestemmelsen i byggetillatelsen. Det er utstedt ferdigattest for 4 stk garasjeanlegg på eiendommen Parkstubben 2-24, 2055 Nordkisa datert 24.10.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Detaljreguleringsplan for Parkstubben 2, PlanID: 340. 16.09.2013 Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen, vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er også avsatt til boligbebyggelse i kommunedelplan for Nordkisa, vedtatt 08.11.2010. Samferdselsdepartementet har besluttet at en mulig ny 3. rullebane ved OSL Gardermoen skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på denne beslutningen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter, men styret skal underrettes. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 897 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og fotograf. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.