OPPDAL Dr Nissens veg 1J

Tomt
1687.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 1687,4 iht. matrikkelkart og -rapport mottatt fra kommunen. Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med stor, gruset gårdsplass med oppstillingsplass og carporter samt hyggelig uteplass med plen mot vest.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og meget attraktivt boligområde like ovenfor sentrumskjernen, med helsesenter, skoler, barnehage, handels- og kulturtilbud samt øvrige servicefunksjoner en kort spasertur unna.

Adkomst
Ta til høyre opp Røddesnesveien rett vest for Hotel Nor i Oppdal sentrum. Ta til høyre på toppen av bakken og deretter til venstre opp Dr Nissens veg. Borettslaget ligger da på venstre side etter ca 100 meter. Leiligheten ligger i 1. etasje innerst mot vest. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Borettslaget består av ti leiligheter fordelt på to bygninger i to etasjer med fellesanlegg (boder) i kjeller under det ene bygget. Området består for øvrig hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Leiligheten ligger i et bofelleskap med 10 enheter. Bygningene er oppført i to etasjer med kjeller på deler av det ene bygget. Grunnmur i støpt betong med støpt betongplate mot grunn. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende kledning. Taket har saltaks form og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer har tolags isolerglass. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 04.02.2025 utført av Tor Gunnar Uv samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Ingen bygningsdeler er gitt TG3 - Store eller alvorlige avvik. Følgende bygningsdeler er gitt TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Radon Vurdering av avvik: - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres sprukket veggflis over dør og i hjørne ved taklist. Dette har ingen betydning for bruken av rommet. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist sprekker i fliser. Gulvet er tilnærmet flatt og ved en eventuell lekkasje fra servant eller vaskemaskin er det en fare for at lekkasjevann kan avrenne tilstøtende rom. Det registreres sprekk i noen gulvfliser i området ved wc samt stedvis bom i gulvfliser. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Utstyr i rommet fremstår med normal funksjon. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik er gitt i hovedrapporten.

Innhold
Leilighet 1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, to soverom og garderobe/bod. Øvrig: Takoverbygd inngangsparti Egen bod i fellesanlegg i kjeller Sørvendt terrasse

Standard
Entré: Flislagt gulv med undervarme, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Sikringsskap. Dørklokke med kamera. Stue: Parkettgulv med undervarme, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Utgang til terrasse. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted. Kjøkken: Parkettgulv med undervarme, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Heltre kjøkkeninnredning med fronter i profilert eik og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin og ventilator. Komfyr og kombiskap (kjøl/frys). Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malte himlingsplater. Baderomsinnredning med hvite, slette fronter, heldekkende servant, skuffer, speilskap og belysning samt vegghengte høyskap. Dusjhjørne i sotet glass. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Opplegg for vaskesøyle. Fordelingsskap for rør. Soverom 1: Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Familiekøye. Panelovn. Skyvedør mot entré/stue. Soverom 2: Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Garderobe/bod: Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. To doble garderobeskap. Dobbel skyvedør mot soverom. Bod og gang i fellesanlegg: Betonggulv, vegger i tre/betong, gipshimling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har bredbånd og TV via fiber. Borettslaget har kollektiv avtale med rabatterte priser på fiberbredbånd fra Neas. Hver andel tegner og betaler eget abonnement på bredbånd og/eller TV. 

Parkering
Carport samt felles biloppstillingsplass på eiendommen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 684 869 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 584 869 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 980 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 330 (Omkostninger totalt) 17 230 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 594 199 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 602 099 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 604 899 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Leiligheten har pipe med mulighet for etablering av ildsted. Siste feiing ble utført 20.09.2023. Siste varslet tilsyn med fyringsanlegg 08.05.2019 ble ikke utført. Leiligheten har ikke fyringsanlegg. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 08.05.2019 - Anm: Ingen hjemme, ingen tilstede Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Formuesverdi primær
649274

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2597096

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til bl.a. strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og TV-/internettabonnement. Selger opplyser at strømkostnad for siste år er ca. kr 900,- pr. måned i gjennomsnitt.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
991195025

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
7535

Andel fellesgjeld
684869

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-28T23:00:00Z

Andel fellesformue
75159

Andel fellesformue per dato
2025-01-28T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-02-06T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og renovasjon er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Dr Nissen Park Borettslag

Borettslagets org.nr
991195025

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd, og ingen har meldt seg innen fristens utløp. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Kjøper må melde seg inn i Sunndal boligbyggelag før de kan bli godkjent som ny andelseier i borettslaget. Det koster kr 575,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet kun kr 275,- årlig.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 4035.73.03836, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.01.2025: 5,75% pa. Antall terminer til innfrielse: 261 Saldo per 29.01.2025: 5 628 885,- Første termin/første avdrag: 22.11.2018 (siste termin 22.10.2046) Lånenummer: 4035.74.28183, Sunndal Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.01.2025: 5,75% pa. Antall terminer til innfrielse: 294 Saldo per 29.01.2025: 1 288 160,- Første termin/første avdrag: 30.07.2024 (siste termin 30.06.2049)

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se vedlagte vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1973/6408-1/64 - 03.12.1973 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 288 Bnr: 22 Rett til å bygge inntil en avstand av 3 meter fra d.e.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 07.06.2007.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bjerkehagen, Oppdal kommune, stadfestet 09.04.1973, er gjeldende. For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 684 869 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 584 869 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 980 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 330 (Omkostninger totalt) 17 230 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 030 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 594 199 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 602 099 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 604 899 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9330

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, markedsføring kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.