ORKANGER Mostargata 46

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.

Beliggenhet
Rømme Amfi er plassert svært sentralt ved Orkanger sentrum, tilbaketrukket fra Orkdalsveien. Like ved eiendommen har man bussforbindelser, flotte boområder samt kort gange til sentrumsfasilitetene. For den aktive har man fine turområder langs elva, flott fotballanlegg, idrettshall, klatrehall, badeanlegg og badeplasser på Orkanger. Ca. 4 km unna finner man Ulvåsmarka med fine turstier og oppkjørte skiløyper på vinters tid. For veldig mange har man det man trenger på Orkanger, være seg bl.a. butikker, kjøpesenter, restauranter, skoler, barnehager og aktivitetstilbud. Om man jobber i Trondheim, er Orkanger en fin by godt tilrettelagt for pendleren.

Adkomst
Se kart.

Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og er forblendet med teglstein. Taket er et pulttak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Innhold
2. etasje: Entre, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og bod/vaskerom.

Standard
Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sentralstøvsuger, sikringsskap, stoppekran, ventilasjonsaggregat og opplegg for vaskemaskin. Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Det er integrert kjøl/fryseskap. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Bad  Forhold som har fått TG3: Ingen forhold med TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett må bekostes av hver enkelt andelseier.

Parkering
Fast plass i p-kjeller. Gjesteparkering på fellesparkering.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 866 663 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 356 663 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 358 013 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 365 913 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 368 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
897064

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3588254

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
986568204

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.01.2032 utgjøre ca. kr 3218,- per måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
7728

Andel fellesgjeld
866663

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-13T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Borettslaget
Borettslaget Rømme Amfi

Borettslagets org.nr
986568204

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Se punkt 3 i vedtektene for nærmere info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslaget Rømme Amfi - Resultatregskap 2024: - 146 901,-. Underskuddet ble dekket av annen egenkapital. Foreningen Rømme Amfi - Resultatregnskap 2024: - 198 310,-. Underskuddet ble dekket av annen egenkapital. Det er ikke mottatt regnskap for 2024.

Lånebetingelser fellesgjeld
152049735, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 13.02.2025: 5,25% pa. Antall terminer til innfrielse: 254 Saldo per 14.11.2025: 23 214 940,- Andel av saldo: 866 664,- Første termin: 15.07.2020 Neste avdrag: 15.01.2032 (siste termin 15.12.2046) Flytende rente, annuitet over 35 år, avdragsfrihet til 01.01.2032.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i sikringsordning. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
86518380

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må forventes å bli innkalt til dugnader.

Dyrehold
Se husordensregler, ev. kontakt BRL ved spørsmål. I ordensregler for Borettslaget Rømme Amfi står følgende: "Husdyr tillates ikke i BRA (Borettslaget Rømme Amfi). Unntak er beboere som har egen førerhund. Dispensasjon fra forbudet kan for disse innvilges av styret."

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/5/351: 16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Bestemmelse om parkering Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser 13.02.2004 - Dokumentnr: 974 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:4 20.11.2008 - Dokumentnr: 942429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 20.11.2008 - Dokumentnr: 942435 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 01.01.2018 - Dokumentnr: 158469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:351 01.01.2020 - Dokumentnr: 709963 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:351 16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:20 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:20 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest, datert 20.10.2008.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 866 663 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 356 663 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 358 013 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 365 913 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 368 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av salgssum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.