OSEN Sagbekkveien 37

Tomt
1414.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 414,6m². Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en landlig, rolig og fin beliggenhet i Osdalen i Åmot kommune. Området hvor eiendommen ligger består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, hytteeiendommer og landbrukseiendommer. Her finner du fantastiske friluftsområder i umiddelbar nærhet! Det er også gode muligheter for jakt og fiske i området. Rett ved eiendommen renner elven Nordre Osa som har sitt utløp i Osensjøen, som ligger ca. 13 km sydover fra eiendommen. Sommerstid er det kjempefine bade-, fiske- og vannsportmuligheter ved Osensjøen. Her finner man en lang sandstrand, som innbyr til bading og lek. Osensjøen strekker seg over 30 km. og har tillatelse for bruk av motorbåt. På vinterstid kan man spenne på seg skia rett utenfor hyttedøra og ta turen opp til en flott gapahuk ca 3 km unna. Trysil alpinanlegg ligger ca. 45 minutter fra eiendommen som er Norges største, beste og mest populære alpinanlegg. 81 kilometer fordelt på hele 69 velpreparerte bakker i tre himmelretninger. En halvtimes kjøretur fra hytta finner du Furutangen alpinanlegg. Her er det skitrekk med 2 heiser og 5 nedfarter som er tilpasset for familier med barn i alle aldre, samt egen snowboard løype. Det er egen barnebakke for de aller minste. I tillegg er det et stort løypenett til langrenn med traseer for alle nivåer, som passer både til tur og trening. I enden av skibakken ligger Mattisstua som har kafe med matservering og andre sosiale aktiviteter for hele familien. Her ligger alt til rette for hyggelige feriedager med enkel adkomst til både alpinanlegg, langrennsløyper og friluftsområder. Avstand til byer med bil: Elverum - 1 time og 15 minutter Hamar - 1 time og 37 minutter Oslo - 2 timer og 53 minutter Trondheim - 4 timer og 38 minutter

Byggemåte
Åpen fundamentering av lettklinker og ringmur. Bindingsverk med stående panel. Saltakskonstruksjon tekket med shingel. Takrenner og nedløp av metall. Vinduer fra bygge år og 2021. Ytterdør i tre med glass. Balkongdør i tre med glass. Terrasse og rekkverk i tre.   Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 21.03.2025, utført av Roar Bjølseth.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (bygningsdelen har vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Grunnmur og fundament: Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren. Ringmur og grunnmur er dekket av terrasse rundt mesteparten av hytta. * Yttervegger: Det registreres sprekker i fasadene. Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Yttervegger har skjevhet. Det registreres stedvis fuktskader i trekledning ned mot terrassegulv. * Loft (konstruksjonsoppbygging): Det registreres svertesopp /muggsopp i undertak. Tiltenkt luftespalte ved raft er redusert. Det er etterisolert mot raft, som har resultert i utilstrekkelig lufting Spor etter skadedyr. * Ildsted/Skorstein: Det registreres sprekker i pipe. * Kjøkken: Det er etablert kullfiltervifte (omluft). * Toalettrom: Det er ikke innlagt vann. Vacuumklosset med utvendig tank. Dusjkabinett. Innredning med heldekkende servant, Overskap med speil Avløp til terreng. Rommet er ikke bygget som et våtrom. * Ventilasjon: Det er generelt lite klaffventiler på yttevegg i hytta.   Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Drenering: Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast. Det er fall på terrenget inn mot grunnmur. * Vinduer og dører: TG-3 på grunn av vinduer fra byggeår. Vinduer fra byggeår: Varevinduer har dugg i mellom glassene. Karmer er værslitte. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Flere vindu lot seg ikke åpne pga limeffekt fra maling mellom karm og vindusramme. Utvendig omramninger går helt ned til vannbrett, dette øker faren for opptrekket av vann i treverket. Det er fuktskjolder i mellom karmer, noe som tyder på utette karmer. Vinduer fra 2021: Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Låsen på Terrassedør er defekt. Ytterdør tetter ikke mot karm og har behov for justering. Manglende vannbrett over vindu i gavl. * Renner og nedløp: Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. Lekasje i takrenneskjøt. * Utstyr på tak: Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Det er ikke etablert noen takstige. * Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i boligen på over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Ved belastning registreres rystelser i bjelkelaget.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Byttet membran og ventil på toalett. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Staket opp tett avløp og dårlig vacuum i do, ble i orden etter bytte av membran og ventil. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Små sprekker, vært uforandret i vårt eie. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Litt ujevnheter i golv, noen små sprekker i pipe og grunnmur. Har vært uforandret i vårt eie. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Forrige eier tettet i kjøkkenbenk etter spor av mus. Ble bra. Vi tettet under benk på bad, ble bra. Spor etter mus på loft, hatt feller oppe i snart fire år uten å tatt noen. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Har bedt om samsvarserklering. Arbeid utført av: Trysil elektro. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Forrige eier satte opp terrasse. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Er tinglyst veirett over naboeiendom som følger hytteeier, og bruksrett av vannpost.

Innhold
Hytta har en praktisk planløsning på én flate og inneholder: Entré, kjøkken, stue med utgang til terrasse, 3 soverom (2 godkjent) og sanitærrom.

Standard
For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger etter byggeår: 2021: Ny peisovn. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2021: Innredet soverom ved inngang. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2021: Oppgradert el-anlegg. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2020: Nytt tak og vindskier. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2020: Ny terrasse ved inngangsdør. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2019: Byttet tre vinduer. Opplyst av tidligere tilstandsrapport. 2018: Nytt sikringsskap. 2016: Ny terrasse og terrassedør. Opplyst av tidligere tilstandsrapport.

Parkering
Biloppstillingsplasser på gårdsplass. Det er plass til 2-3 biler ved hytta og en gjesteplass ved vannhuset.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling, det er heller ikke dokumentert oppsatt med sperre mot radon.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 1998, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Historisk sett har boliger/fritidsboliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år og kontroll kunne ha vært forventet i 2018. Det er ikke foretatt feiing/tilsyn av piper/ildsteder. Det er ikke registrert pålegg/mangler vedrørende piper og ildsteder. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det er ikke montert takstige. Krav om takstige og eventuelt feieplattform (for skorsteiner høyere enn 120 cm) gjelder også for hytter/fritidseiendommer. Takstige skal enten være fastmontert eller det benyttes løs stige som hektes i fastmonterte kroker. Flere kommuner har unntak fra kravet om takstige, eller kan vurdere unntak fra kravet, i de tilfeller bygningene har torvtak alternativt shingel-/papptekking med takhelling på 22 grader eller mindre. Felles for begge er at gesimshøyde (avstand fra bakke til tak) ikke er høyere enn 3,5 m. Kjøper overtar ansvaret for ovennevnte.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 600 (Omkostninger totalt) 43 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 093 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 096 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med peisovn fra 2021 i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner.

Info strømforbruk
Selger hadde et strømforbruk på 3 277 kWh i 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2747

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 2 747,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Renovasjon: Kr. 1 235,- * Eiendomsskatt: Kr. 1 512,- Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og etterfaktureres ved varsel om besøk. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
335975

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste rettigheter (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om vannrett, tinglyst den 07.10.2009, dagboknummer 750216. Rettighet hefter i: Gnr. 35, bnr. 164 i Åmot kommune. Salgsobjektet har sammen med flere andre eiendommer tinglyst rett til å hente vann i oppsatt vannpost iht. kartskisse. Rettigheten innebærer også at alle rettighetshavere skal være med på å dele utgifter til vedlikehold av vannpost/brønn og pumpehus. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 07.10.2009, dagboknummer 750229. Rettighet hefter i: Gnr. 35, bnr. 164 i Åmot kommune. Salgsobjektet har tinglyst rett til å bruke adkomstvei iht. kartskisse. Rettigheten innebærer også at salgsobjektet skal være med på å dele utgifter til vedlikehold av adkomstveien. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er det ene soverommet definert som overbygget inngangsparti/svalgang (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Dette soverommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er også avvik på begge terrassene som ikke fremkommer av tegningene og antas at ikke er byggesøkt. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei for hytteområdet. Det er ikke kjent med at det er opprettet eller tinglyst avtale om veirett. Det er tinglyst rett til å bruke adkomstvei over naboeiendommen gnr. 35, bnr. 164 i Åmot kommune. Det må påregnes kostnader til brøyting og vedlikehold av veien. Hytta har ikke innlagt vann eller avløp. Sanitærrom med Vacuumklosset med utvendig tank, samt dusjkabinett og servant med avløp til terreng. Salgsobjektet har sammen med flere andre eiendommer tinglyst rett til å hente vann i oppsatt vannpost iht. kartskisse. Rettigheten innebærer også at alle rettighetshavere skal være med på å dele utgifter til vedlikehold av vannpost/brønn og pumpehus. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vannanlegg over tid. For eksempel kan grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "Løsset - Osdalen hytteområde" fra 2011. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse (1 353m²) og veg (61m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ingen kulturminner registrert på eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 600 (Omkostninger totalt) 43 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 093 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 096 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
27600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på kr 49.000,-. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 24.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) innhenting av opplysninger (kr 15.500,-), samt tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet (kr 545,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.