OSLO Conradis gate 5B

Tomt
830.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 830 kvm som tilhører borettslaget. Gårdsrommet er opparbeidet med prydbusker, trær, belegningsstein lekeplass, sykkelparkering og sittebenker.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt på populære Grünerløkka, med Sofienbergparken som nærmeste nabo. I nærområdet finner du alt av nødvendige fasiliteter, og det yrende bylivet byr på et mangfold av hyggelige kafeer, barer, antikvitetsbutikker og spisesteder. En rusletur i gatene avslører stadig nye perler ? kanskje finner du din nye favorittplass rundt neste hjørne! Det er nettopp denne kombinasjonen av puls og sjarm som gjør området så levende og opplevelsesrikt. Blant lokale favoritter kan nevnes Perla, Vespa & Humla og Babbo Collective Øvrefoss. I tillegg ligger kulturelle tilbud som Schous kulturstasjon, Ringen kino, Dansens Hus, Riksscenen og Popsenteret bare en kort spasertur unna. Grønne lunger er også lett tilgjengelig ? Sofienbergparken ligger rett utenfor døren, og i gangavstand finner du idylliske Rodeløkka med sine trehus, Botanisk hage og Tøyenparken. Ola Narr frister med aktiviteter året rundt, fra skihopp for de minste til avslappende sommerdager. Vulkanområdet med Mathallen byr på spennende matopplevelser og produkter fra små, norske produsenter. Fra leiligheten tar det kun rundt 20 minutter å gå til Jernbanetorget og Karl Johan. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Kiwi Rodeløkka, Rema 1000 sofienberg, Bunnpris Millskvartalet eller butikkene i Markveien. Grünerløkka er også kjent for sitt mangfold av småbutikker, inkludert frukt- og grøntforretninger. For den treningsglade finnes flere treningssentre i nærheten, som Sats, Evo og Fitness 24. I tillegg ligger Dælenenga idrettsanlegg med kunstgressbane og ishall, samt Fagerheimen Tennisklubb, i kort avstand. Om du har bil eller foretrekker kollektivtransport, er området godt tilrettelagt. Trikke- og bussholdeplasser ligger bare noen få minutters gange unna, med Sofienbergparken busstopp og Olaf Ryes plass trikkestopp som de nærmeste. T-bane finner du på Carl Berners plass, ca. 15 minutters gange unna, med linje 5 som tar deg effektivt gjennom byen. Her bor du sentralt, men rolig ? med alt du trenger rett i nærheten. Dette er stedet for deg som ønsker å leve "Løkkalivet" fullt ut.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygård i mur/ teglsteins konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i tre. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. De undernevnte punktene har blitt merket med TG 2 eller TG 3: UTVENDIG Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 2 Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk fra kasse er 74cm. Høyde totalt er 1,12m Høyde på rekkverk ved balkonger, skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 1,2 m. Ref. Veiledning om tekniske. INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn - TG 2 Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 20 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i stue. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser. VÅTROM Overflater vegger og himling - TG 2 Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Sluk, membran og tettesjikt - TG 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG settes ut i fra alder på veggmembran, da mer enn halvparten av konstruksjonens levetid er oppbrukt. Forventet levetid på smøremembran, er ca.15 år. Sanitærutstyr og innredning - TG 2 Det mangler spalte under veggmontert wc, for synliggjøring av evt. lekkasjevann fra innebygget sisterne. Elektrisk anlegg - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar; Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse; Mikrosement på gulv, malt vegger med våtromsmaling med superheft grunning. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja Beskrivelse; Borettslaget har et krav mot oslo kommune etter at de boret gjennom kloakkrør. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse; Styret ser på en økning på 5% av felleskostnader drift.

Standard
Se bildetekst for nærmere beskrivelse av standard.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2007 ? Leilighet Utbygging av råloft til leilighet. 2023 ? Oppgraderinger Malt vegg mot utgang. Slipt gulv i hele leiligheten. Malt fronter på kjøkken og byttet håndtak. Bygget benk på takterrasse. 2024 ? Oppgraderinger Bad: Malt vegger, lagt mikrosement på gulv, byttet dusj og blandebatteri. Kjøkken: Forlenget kjøkken til tak, nye hyller under benk, satt inn vinskap, malt lister og dører. 2025 ? Oppgraderinger Kjøkken/VVS: Ny kjøkkenbenk, sokkellist, nytt gulv (kjøkken/stue), ny komfyr, stekeplate, vask og blandebatteri, installasjon av waterguard. Soverom 1: Nytt gulv og innebygd garderobeskap (egen regi), malt vegger.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6 200 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 3 100 kroner for ett år -El-bil : 2 090 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 1 045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også mulig å leie garasjeplasser i kjelleren, men her er det antatt litt ventetid.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 186 945 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 286 945 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 288 295 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 296 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 298 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med elektriske panelovner. Det er gulvvarme på badet. A-konto varmtvann.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1179422

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4717686

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
16

Part.obl.nr.
990192936

Felleskostnader pr. mnd.
4808

Andel fellesgjeld
186945

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-31T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er IN-ordning på lånene.

Andel fellesformue
2625

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
CONRADIS GATE 5 BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
990192936

Om borettslaget
Lagets navn er Conradis gate 5 borettslag med forretningskontor i Oslo. Laget skal etter nærmere avtale med eieren av gården erverve og eie bygården med adresse Conradis gate 5, gnr 228 bnr 13 i Oslo kommune.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett av eiendommen.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse av nye andelseiere.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet til borettslaget. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12111657783, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.08.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 62 Saldo per 26.08.2025: 6 664 962 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2040 ) Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 12126082507, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.08.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 26.08.2025: 1 329 354 Andel av saldo: 77 394 Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.09.2038 ) Flytrnde rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 12133171493, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.08.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 83 Saldo per 26.08.2025: 714 609 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.03.2046 ) Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587024

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
2006/599224-1/200 01.12.2006 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 28 733 500 Panthaver: FREMTIDIGE ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET VED STYRE LØPENR: 7416791 2006/599224-2/200 01.12.2006 ** PRIORITETSBESTEMMELSE Veket for Beløp: NOK 31 459 500 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2014/121550-1/200 12.02.2014 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2013/512712-1 2007/172656-1/200 02.02.2007 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 35 405 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2013/858991-1/200 08.10.2013 ** NEDKVITTERING BELØPET ER NEDKVITTERT TIL: Beløp: NOK 15 300 000 2013/512712-1/200 21.06.2013 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2016/293809-1/200 04.04.2016 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK Beløp: NOK 9 497 061 Panthaver: FREMTIDIGE ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET VED STYRE LØPENR: 7416791 Opprinnelig tinglyst som forhøyelse av FELLES PANTEDOK BOR.INNSK 599224/2006 2016/589906-1/200 29.06.2016 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 1 805 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2023/744443-1/200 11.07.2023 13:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 2 160 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 ELEKTRONISK INNSENDT 2024/2352232-1/200 10.12.2024 12:06 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 650 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 ELEKTRONISK INNSENDT GRUNNDATA 1898/900334-2/105 23.06.1898 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 384

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest av utbygging av loft datert til 18.06.2008.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977, endret til S-2937 datert 01.10.1987, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommunedelplan: KDP-17. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Eiendommen er verneverdig da den står oppført på Byantikvarens Gule Liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Utdrag av saker iht. planinnsyn på Plan- og bygningsetatens hjemmeside: Saksnummer 202308348 - Reguleringssak - Toftes gate - Detaljregulering - Tilrettelegging for sykkel. Komplett planforslag mottatt 30.05.2024. Saksnummer 202209792 - Reguleringssak - Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning. Bymiljøetaten foreslår å omregulere Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata inkludert Ankerbrua og Søndre gate fra offentlig kjørebane og fortau til sykkelgate og fortau. I tillegg er Torvbakkgata inkludert i planområdet, fordi det er behov for å håndtere overvann ved Torvbakkgata ned mot Akerselva. Saksnummer 202316789 - Byggesak - Thorvald Meyers gate 68 - Oppføring av bolig og næringsbygg med parkeringskjeller. Rammetillatelse ble gitt 11.04.2025. Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordret til å sette seg inn i reguleringsplaner for området.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 186 945 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 286 945 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 288 295 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 296 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 298 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 0,6% av kjøpesummen. Digital annonsering 7 990 Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger 2 490 Markedspakke 19 990 Oppgjørshonorar 7 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 2 490 Tilretteleggingsgebyr 17 900 Visninger per stk. 2-1 2 490