SVORKMO Bergaveien 8

Tomt
998.6m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt og opparbeidet med liten hage og gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig til på Svorkmo. Det er kort vei til skole med ballbinge og idrettsanlegg med kunstgressbane. Det er ca 2km til skolen, Årlivoll skole, med barne- og ungdomsskole. Restaurant og frisør ca 1,7 km meter fra boligen. Dagligvarebutikk er Bunnpris på Vormstad, ca 5,5 km unna og på Løkken (Coop Extra) ca 6,8 km. Fine turområder i nærheten, samt en av landets beste lakseelver renner forbi. Kort nærhet til flotte badeplasser ved Svorksjøen og Friilsjøen. Orkanger ligger ca 20 minutter i bil unna, hvor det er et rikt utvalg av butikker, tjenester og fasiliteter. Det er også kort vei til skiløyper om vinteren både fra Asbøllsaga, Knyken og Jårakjølen/Skaunakjølen.

Adkomst
Se kart på finn.no Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1951 med tilbygg fra 1997. Bygningen er fundamentert med støpt mur og ringmur, mens tilbygget er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen består av tømmervegger i den opprinnelige delen og bindingsverk i tilbygget, begge med utvendig stående tre kledning. Taket er utført som saltak, tekket med betongtakstein og stålplater. Vinduer er i hovedsak 2- og 3-rams med 2-lags isolerglass. Etasjeskille er utført som tre bjelkelag. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
BRA- I 133 m² BRA-e 6 m² ( Frittstående bod) TBA: 37m² 1.etg: VF, gang, gang/trapperom, bod, soverom, kjøkken og 2 stuer. 2.etg: Gang/trapperom. Gang, 2 soverom og bad

Standard
1.etg: VF: Laminat på gulv. Malte plater på vegger og malte plater i tak. Gang: Laminat på gulv. Malte plater på vegger og malte plater i tak. Gang/trapperom: Laminat på gulv. Malt panel på vegger og i tak. Bod: Parkett på gulv. Malt panel på vegger og i tak. Soverom: Laminat på gulv. Malt panel / plater på vegger og malte plater i tak. Stue: Laminat på gulv, malt tømmer på vegger og malt panel i tak. TV Stue : Laminat på gulv, malt panel på vegger og i tak. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak. 2.etg: Gang/trapperom: Malt tregulv. Malt panel på vegger og malt panel i tak. Gang: Malt tregulv. Malt panel på vegger og malt panel i tak. Soverom 1: Laminat på gulv. Malt panel/plater på vegger og malte plater i tak. Soverom 2: Laminat på gulv. Malt panel/tømmer på vegger og malte plater i tak. Bad: Belegg på gulv. Baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Konklusjon fra takstmann: Boligen fra 1951 med tilbygg fra 1997 fremstår med normal slitasje og avvik som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Flere bygningsdeler er vurdert til TG2 grunnet alder, vedlikeholdsbehov og manglende dokumentasjon, mens veranda er vurdert til TG3 og krever tiltak. Kjøper må påregne jevnlig oppfølging, vedlikehold og enkelte utbedringer. Oppgradering opplyst fra eier: VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Nytt tilbygg i ca 1997. Boligeier opplyser om utført i tidsrommet 2019 - 2023 GANG 1. ETG: Nytt gulv Ny ytterdør Nytt EL- Anlegg Fjernet wc bod TØMMERSTUA: Nytt gulv Montert ny varmepumpe Ny verandadør Rehabilitert pipe og satt inn ny ovn (Fyringsforbud fjernet) 2021 NY-STUA: Nye panelplater alle vegger Nytt gulv Kledd igjen luke til lite kott KJØKKEN: Ny kjøkkeninnredning og nye hvitevarer. Nye rør (vask) Kledd igjen luke i gulv (ned til kjeller) BAD: Revet ned vegg (soverom) Varmekabler gulv Ny dusj, wc og innredning Ny kledning vegg Nytt gulv Ny dør Ellers maling av vegger og tak i alle rom unntatt bod 1. etg. UTEOMRÅDET: Ny drenering i skråning (inngangsparti) i 2023 Gruslagt gårdsplass Ny plen + beplantning Bark lagt skråning (inngangsparti) Ny luke til kjeller Nytt rekkverk veranda Gravd ¨å fått koblet på kommunalt vann inkl varmekabel Brønnvann kan brukes til ute bruk som vanning bilvask Skiftet vindu i sommerhagen Lagt nytt tak,lekter ,papp,takrenner snøfangere,,tak stige, fuglbånd og nye vindskier på gamle huset Satt opp staurvegg ved skråning for skjerming. Maling av hus og uthus (Butinox extreme ) Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Tilstandsgrad: TG 2 Begrunnelse Manglende dokumentasjon gjør at oppbygging og utførelse ikke kan verifiseres. Risiko Det er usikkerhet knyttet til konstruksjonens utførelse og levetid. Skjulte svekkelser eller fuktrelaterte forhold kan ikke utelukkes. Konsekvens Forholdet medfører økt usikkerhet, og det må påregnes behov for oppfølging og eventuelle tiltak dersom skjulte avvik skulle avdekkes. 1.2 Krypekjeller Tilstandsgrad: TG 2 Begrunnelse Manglende fuktsikring vurderes som avvik etter dagens krav, selv om dette var normalt ved byggeåret. Risiko Det foreligger risiko for fuktvandring fra grunnen som over tid kan gi forhøyet fuktinnhold i konstruksjonen. Dette kan føre til mugg- og soppdannelse og påvirke inneklimaet negativt. Konsekvens Forholdet medfører usikkerhet og krever oppfølging. Det må påregnes tiltak dersom fuktproblemer skulle utvikle seg. 2.1 Yttervegger Tilstandsgrad: TG 2 Begrunnelse Kledningen har normal aldring med slitasje, mulig avvik i mussikring og usikkerhet rundt ventilasjonsforhold. Bygningsdelen har passert halv normal levetid. Risiko Alder og usikkerhet knyttet til utførelse gir økt risiko for fuktrelaterte skader, skadedyr og redusert funksjon i konstruksjonen. Skjulte svekkelser kan ikke utelukkes. Konsekvens Det må påregnes økt vedlikeholdsbehov, eventuelle tiltak for mussikring samt kostnader knyttet til oppfølging og utskifting på sikt. 3.1 Vinduer og ytterdører Begrunnelse Skader på glass og slitasje på overflatebehandling reduserer funksjon og levetid. Vinduenes alder tilsier at normal brukstid er delvis oppbrukt. Risiko Det foreligger risiko for ytterligere forringelse, varmetap og fuktskader dersom vedlikehold og reparasjon ikke utføres. Konsekvens Tiltak og vedlikehold må påregnes, samt eventuelle kostnader ved reparasjon eller utskifting. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Tilstandsgrad: TG 2 Begrunnelse Konstruksjonen er fra 1951 og har registrerte, men tørre fuktskjolder ved pipe. Tilstanden gir usikkerhet knyttet til tidligere lekkasjer. Manglende tilkomst til takkonstruksjon på tilbygget fra 1997 gjør at denne delen ikke kan vurderes. Risiko Det foreligger risiko for skjulte svekkelser i takkonstruksjonen, og fornyet lekkasje rundt pipegjennomføringen dersom beslag og overflater ikke vedlikeholdes. Manglende tilkomst gir usikkerhet om tilstanden på tilbyggets takkonstruksjon. Konsekvens Forholdet medfører usikkerhet og det må påregnes oppfølging, jevnlig vedlikehold og eventuelle tiltak dersom lekkasjer eller skader skulle oppstå. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Begrunnelse Undertaket på hovedhuset er fra 1951 med registrerte, men tørre fuktskjolder. Mosevekst på takstein kan medføre økt fuktbelastning. Undertaket på tilbygget fra 1997 kan ikke inspiseres, og tilstanden er dermed uavklart. Risiko Alder og tidligere fuktskjolder gir økt risiko for svekkelser og lekkasjer over tid. Mose på takstein kan gi vannoppsamling, frostspreng og redusert levetid. Manglende tilkomst til tilbyggets undertak medfører usikkerhet knyttet til tilstanden. Konsekvens Det må påregnes behov for jevnlig oppfølging og vedlikehold, samt eventuelle tiltak dersom lekkasjer eller skader utvikler seg. 8.1 Kjøkken Kjøkken Begrunnelse Manglende Aquastop vurderes som avvik i forhold til gjeldende krav ved oppføringstidspunktet. Risiko Fravær av Aquastop gir økt risiko for vannlekkasje og skader i konstruksjonen dersom uhell oppstår. Konsekvens Tiltak må påregnes for å oppnå forskriftsmessig sikkerhet mot vannlekkasjer. 10.2 Varmtvannsbereder Begrunnelse TG2 Alderen er vesentlig over forventet brukstid, og risiko for feil eller lekkasje øker med årene. Manglende aquastop gir ingen aktiv sikring ved eventuell lekkasje. Risiko og konsekvens Det er økt risiko for vannlekkasje og driftsstans. Eventuell lekkasje kan føre til vannmengder i krypkjeller og konstruksjoner. Utskifting bør planlegges snarlig. 10.5 Ventilasjon Begrunnelse TG2 Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til inneklima og energieffektivitet. Systemet gir dårligere kontroll på luftutskifting og kan medføre varierende luftkvalitet. Risiko og konsekvens Det kan oppstå utfordringer med fukt, lukt og innemiljø som ikke er optimalt. Det er særlig risiko for redusert komfort og dårligere luftkvalitet over tid. Det anbefales å vurdere etablering av balansert ventilasjonsanlegg eller annen forbedret ventilasjonsløsning i samsvar med dagens krav og anbefalinger.   Forhold som har fått TG3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Begrunnelse TG3 Konstruksjonen har vesentlig svikt ved flere søylepunkter, med skjevheter og planavvik som gir redusert bæreevne. Manglende rekkverkshøyde er et avvik fra gjeldende sikkerhetskrav. Risiko og konsekvens Det foreligger høy risiko for videre svikt og deformasjon. Manglende rekkverkshøyde gir risiko for fallulykker. Konstruksjonen vurderes å ha manglende sikkerhet og funksjon, og utbedring eller fullstendig utskifting bør påregnes. Prisvurdering er avhengig av omfang og utførelse. Det anbefales innhenting av pristilbud Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt og gårdsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det informeres at en del beplanting i hagen ikke vil medfølge handelen. Konferer megler ved spørsmål. Boligen er Sefrak registrert og boligen er oppført på stedet i 1952, men hovedbygningen er av eldre ukjent dato.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
10317

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er oppgitt av Orkland kommune og baserer på årsprognose for vann, avløp og feiing. Beløp kan avvike. Det ble nylig lagt inn kommunalt vann og det må påregnes at oppgitt beløp i årsprognosen kan bli høyere. I tillegg kommer renovasjon på kr 4.728,- fra Remidt. Beløp kan avvike.

Formuesverdi primær
534525

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2138098

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/77/84: 22.10.1996 - Dokumentnr: 5639 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 27.08.2025 - Dokumentnr: 1004026 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 118 219 Elektronisk innsendt 11.01.1996 - Dokumentnr: 172 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:77 Bnr:10 01.01.2018 - Dokumentnr: 255692 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:77 Bnr:84 01.01.2020 - Dokumentnr: 1730736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:77 Bnr:84 17.04.1996 - Dokumentnr: 2081 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:77 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om brensel Bestemmelse om kloakkanlegg

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Det er ikke uvanlig at det er mangelfulle arkiv på eldre eiendommer i Orkland kommune, spesielt på eiendommer med byggeår før bygningsloven trådte i kraft i 1965.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei. Det må påregnes kostnader til veivedlikehold og brøyting.

Regulerings- og arealplanner
Delareal 999 m Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn LNFRB

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Sefrakdokumentet som ligger vedlagt i salgsoppgaven viser at det er ingen fredning. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for evt forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900 ,- oppgjørshonorar kr  4990 ,- og visninger kr  1990 -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedsføring og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.