OSLO Fuglehauggata 15A

Tomt
1593.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet, felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært, urbant, trafikkstille og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og er i dag hjem for mange ambassader og ambassaderesidenser. Rett over veien ligger vakre Frognerparken, som inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Fra leiligheten er det kort gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Slottsparken og Uranienborgparken. Vestkanttorvet ligger like ved og har torg med basarer og yrende liv hver dag. Om det er tid for å gå på kino, kan både Colosseum Kino og ærverdige Gimle Kino anbefales. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé, en pulserende handlegate i rivende utvikling med blant annet pop up-stunts og showroom. Servicetilbud Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Skafferiet, Joker, Meny, Jacobs og Kiwi. I kort gangavstand finner du restaurantene Enoteca og Kolonihagen, samt den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg. Det er kun en kort spasertur til Majorstuen og Bogstadveien, som er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra store, rimelige kleskjeder til fasjonable motehus du ikke finner andre steder i byen. Colosseum senter er et trivelig kjøpesenter og ligger vis-á-vis Colosseum Kino, i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Enkel adkomst til leiligheten via egen inngangsdør. Adkomst til gården fra Fuglehauggata. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
- Frogner barnehage - Stallen barnehage - Hegdehaugen barnehage.

Skolekrets
- Majorstuen skole

Offentlig kommunikasjon
Buss - Vigelandsparken med linje 12N og 20 ca 100 m Trikk - Vigelandsparken med linje 12 ca 200 m T-bane - Majorstuen med linje 1-5 ca 700 m Tog - Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 2,3 km

Byggemåte
Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i støpt betong eller metallkonstruksjoner, med utfyllende veger i isoler bindingsverk. Utvendig pusset og malt. Støpte betongdekker. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Rune Kristiansen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse Fukt i tak venstre indre hjørne. Skal være utbedret ovenifra av sameiet. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Betydelige problemer som sameiet har utbedret til betydelig kostnad. Skal nå være helt i orden. I garasjen er det også utført store dreneringsarbeide og satt inn en massiv avfukter. Der er forholdene nå meget bra. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Se forrige punkt. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lagt nye varmekabler i baderom, koblet og sluttkontroll ved Rune Natås (Acr elektro) Arbeid utført av: ACR Elektro AS. Bjerkelundsveien 5, JAR Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: I 2023 "Elvia". Fire påvist punkter utbedret av ACR Elektro Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Installert av sameie. Fungerer utmerket. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Betydelige arbeider. Arbeid utført av: Konferer sameiet Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Konferer sameiet

Innhold
Drømmer du om en praktisk leilighet som gir en ekte storbyfølelse? Ønsker du en lys leilighet som du kan sette ditt eget preg på, samtidig som du kan gå til alt sentrum har å tilby? Da kan dette være boligen du har ventet på! - Arealeffektiv 2-roms - Smart planløsning med flere innredningsmuligheter - Garasjeplass i lukket anlegg med lader for el-bil - Liten "hageflekk" utenfor stuen - Husdyrhold tillatt - Praktisk kjellerbod - Eierseksjon som egner seg for utleie - Krever litt modernisering, men har stort potensial - Ingen fellesgjeld og lave fellesutgifter - Veldrevet sameie - Nærhet til "alt" - servicetilbud, parker og off. kom. Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Innbydende entré med praktisk garderobeløsning. Åpen stue/kjøkkenløsning. Lys stue med store vindusflater. God plass til sofagruppe og TV-møblement. Enkelt men praktisk kjøkken med fin kombinasjon av benke- og oppbevaringsplass. Direkte adkomst fra stue til hyggelig uteareal med utsyn mot rolig gate. Soverom av fin størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Pent, flislagt bad med dusjkabinett. Boligens særpreg: Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er både sosial og praktisk, og maksimerer bruken av plass for å skape en funksjonell bolig. Den gjennomgående planløsningen gir en lys og luftig atmosfære, hvor store vinduer slipper inn fint med naturlig lys.

Standard
Boligen har vært eid av en eier siden bygget ble oppført i 1998. Standarden er fra byggeåret, og noe moderniserning må påberegnes. Bad: Flislagt bad fra 1998. Det er i 2019 lagt nye gulvfliser, samt gulvvarme. Plastsluk med klemringløsning. Dusjkabinett, gulvstående klosett, servant/speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeåret, med hvite/profilerte fronter. Laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator. Vinduer: Vinduer og terrassedør med 2-lags isolerglass. Fra 1997/98. Dører: Brannklassifisert inngangsdør.B-30 klassifisert dør. Hvite/glatte innerdører. Vegger: Malte flater. Nylig oppmalt. Himling: Malte flater. Gulv: Parkett. Vannledninger: Åpne og forkrommede rør. Skjult opplegg til dusj med rør i rør opplegg. Kobber-rør ved inntak til leiligheten. Rør i rør opplegg på kjøkken. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon. Avløpsrør: Det er felles avløps-rør i bygget. Dette vil da fall inn under selskapets vedlikeholdsansvar. Varme: Oppvarming med elektriske panelovner. Info fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Felles garasjekjeller med boder. Heisadkomst til kjelleren. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Branntekniske forhold -Fuktsikring og drenering -Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Gulvoverflater -Radon -Overflater vegger og himling på bad -Overflater gulv på bad -Sluk, membran og tettesjikt på bad -Overflater og innredning på kjøkken -Vannledninger -Varmtvannstank -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Garasjeplass i lukket anlegg medfølger. Det følger av vedtektene at disposisjonsrett til garasjeplasser forutsetter at seksjonen har 1/21 ideell andel av Gnr. 212, Bnr. 531, Snr. 24., samt at garasjeplass nr. 3 disponeres av snr. 3.

Diverse
Seksjonene er fordelt i 23 boligseksjoner med boder og 1 garasjeseksjon med ideelle ander. Medfølger garasjeplass i kjelleranlegg merket nr 3.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 350 (Omkostninger totalt) 121 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 511 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 521 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 524 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med elektriske panelovner.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
41/2434

Felleskostnader pr. mnd
2126

Felleskostnader inkluderer
Garasjeplass, tv/internett, kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm og forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.

Andel fellesformue
22399

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
GENERELT OM SAMEIET Fuglehauggata 15 Boligsameie er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 981151542 og ligger i Oslo kommune. Sameiet består av 23 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Forretningsførselen er i samsvar med kontrakt utført av Enqvist Boligforvaltning AS. Kontaktperson hos forretningsfører er Rune Dybvik. Sameiets revisor er Moore AS. Styreleder er Thomas Elvsaas Fra sameiets årsberetning STYRETS ARBEID I 2023 OG STØRRE VEDLIKEHOLDSARBEIDER Hva har vi gjort: - Ny fuktavsugningsmaskin er montert. Har endret inneklimaet i garasjen - Vaktmester har måket snø, holdt orden og klippet plen + sugd vann i garasje før vi fikk maskinen til å fungere skikkelig - Montert bredbånd i garasjen - Montert ny sender garasje - Montert videoovervåking av garasjeanlegg - Innhentet synspunkter fra ulike leverandører for å sjekke ut garasjetak - Mottatt notat på fuktigheten i garasjen og ulike forslag action-punkter - Vanskelig å finne håndverker som vil ta mindre jobber - I bygg C er avløpsrør byttet. Forsikringssak. - Innhente tilbud restaurering vinduer bygg C - Vasket garasjen - Gjennomført dugnad vår og høst - Skiftet leverandør på TV og bredbånd - Innkjøp av hagemøbler - Få oversatt husordensregler til engelsk - Reparasjoner av heis - Sendt info om brannvern til alle seksjonseiere Hva skal vi gjøre: - Restaurere vinduer bygg C - Legge nytt tak bygg B - Sende ut nytt H-nummer på noen leiligheter i bygg B som har feil nummer i dørkarmen - Sende ut husordensregler på engelsk til beboere Egenkapital fra note i regnskap: Regnskap Regnskap 2023 / 2022 Egenkapital 01.01. 107 279 482 523 Tilført fra årets resultat 938 350 -375 244 Egenkapital 31.12. 1 045 629 107 279

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har ingen lån.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 938 350,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr 1 045 629,-

Sameiets forsikringsselskap
Landkreditt Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det påhviler sameierne det fulle innvendige vedlikehold av boligen, samt andre rom som hører inn under seksjonen, Ytre vedlikehold av eiendommens fellesarealer, felles hageanlegg, utstyr m.m. er sameiets ansvar bortsett fra de hageparseller-terrasser den enkelte sameier/seksjon disponerer alene i hht til vedtektsfestede tilleggsarealer. Disse hageparseller skal bekostes opparbeidet av den enkelte seksjonseier.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt. Fra sameiets vedtekter § 11 HUSDYR Den enkelte seksjonseier står fritt til å anskaffe husdyr. Forutsetningen er at husdyrene ikke luftes på fellesarealer, eller er til sjenanse/ulempe for andre seksjonseiere. Styre kan hvis man ønsker dette, kreve at den enkelte seksjonseier signerer på egen avtale om vilkår for husdyrhold, forut for anskaffelse av hund eller katt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/531/3: 11.11.1884 - Dokumentnr: 990794 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:531 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1898 - Dokumentnr: 903199 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:531 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1961 - Dokumentnr: 512420 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:531 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1999 - Dokumentnr: 66564 - Erklæring/avtale Veirett for Oslo kommune Bestemmelse om gjerde Oslo kommune har rett til å legge og ha liggende ledninger, kummer o.l.over ubebygd del av eiendommen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1997 - Dokumentnr: 80736 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/2434

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 2001.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig, den ligger på en tomt og i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Regulering S-2529 "Byggeområde for boliger" datert 21.4.81. Reguleringskart ligger vedlagt i prospektet.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 350 (Omkostninger totalt) 121 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 511 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 521 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 524 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 30 000,- fastpris provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 890,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.