OSLO Fyrstikkbakken 14F

Tomt
8479m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2024, med kort gangavstand til Joker i Teisenveien, som holder åpent på søndager. For større dagligvareinnkjøp finner du Rema 1000 i Ole Deviks vei, kun 8 minutters gange unna. Ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, er det kort vei til Bryn Senter, samt Alna Senter og IKEA Furuset. Rett bak leiligheten finner du historiske Nordre Skøyen Hovedgård, med røtter helt tilbake til 1250-tallet. Det herskapelige lokalet er perfekt for store begivenheter som bryllup, konfirmasjoner og dåp. Fra gården kan du nyte en fantastisk utsikt over byen, og stedet er kjent for sine hyggelige arrangementer som julemarked og familiedager med natursti og bålkos. Gården ligger idyllisk til ved Skøyenparken, et flott rekreasjonsområde for beboere i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Fyrstikkbakken 14 består av fire stilrene boligblokker med et underliggende garasjeanlegg som rommer både parkeringsplasser og sportsboder. Området byr på en harmonisk blanding av boliger og næringsbygg, noe som skaper et levende og praktisk nabolag.

Offentlig kommunikasjon
Leiligheten har en sentral beliggenhet med gode kollektivmuligheter. Hellerud T-banestasjon (linje 2 og 3) ligger ca. 7 minutters gange unna, og Hellerud busstopp, med rute 78 samt natt- og morgenbussen 2N, er bare 8 minutter til fots. Boligen har også kort avstand til Høyenhall t-banestasjon og busstopp, samt Bryneseng. For lengre reiser stopper flybussen til Gardermoen ved Ulvenkrysset, og lokaltoget fra Bryn stasjon gir enkel tilgang til resten av byen.

Byggemåte
Bygningene er oppført i Q4 i 2023 og Q1 i 2024

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingenting å bemerke.

Innhold
Boligen inneholder: Entré: Leiligheten har heis som gir enkel tilgang til etasjen fra både garasjeanlegget og andre inngangspartier. Den høye standarden er tydelig allerede i entréen, hvor enstavs parkett med vannbåren gulvvarme er gjennomgående i stue, kjøkken utenom soverom. Entréen, som er på ca. 7 kvm, har en stor skyvedørsgarderobe med speil på en hel vegg. Stuen: Stuen er lys og luftig, med 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Her er det god plass til både sofaseksjon og annet møblement. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkongen. Sammen med det tilbaketrukne kjøkkenet utgjør stuen et areal på ca. 20 kvm, med en takhøyde på 2,52 meter. Balkong: Balkongen, som er vendt mot nordvest, er på ca. 9 kvm og har plass til både grill og utemøbler. Den fungerer som en perfekt forlengelse av leiligheten i sommermånedene. 5 kvm er innglasset, noe som gir et lunere område som kan brukes gjennom både vår og høst, og forlenger sesongen betraktelig. Kjøkken: Kjøkkenet er stilfullt og funksjonelt, med glatte sorte fronter fra HTH. Det byr på god benke- og skapplass, som gir rikelig med lagringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin, kombiskap og vinskap. Bad: Badet er smakfullt innredet med fliser på gulvet og vannbåren varme, samt veggfliser og downlights i taket. Det består av en servant med skuffer, et speil med lys, vegghengt toalett og delikat dusj. Soverom: Leiligheten har et svært arealeffektivt soverom med inngang fra både kjøkkenet og stuen. Denne løsningen gir god plass til en dobbeltseng, samtidig som du kan gå inn fra hver sin dør på hver sin side av sengen. Den smarte romløsningen bidrar til mer plass i stuedelen av boligen.

Standard
Kun TG 1 !

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett blir levert fra Telia.

Parkering
Sameiet tilbyr fleksible parkeringsmuligheter både for beboere og gjester: Gjesteparkering: Beboere med bil kan leie parkeringsplass i garasjekjelleren til 6 kr per time når de har gjester på besøk. Maksimal leieperiode for gjesteparkering er 7 dager. Fast langtidsleie: Parkeringsplasser kan leies på månedlig basis for de som har bil fast. Leieprisen for disse plassene er ca. 2.000 kr per måned. Alle parkeringsplasser er utstyrt med ladekontakt for elbil, levert av Aneo. Strømforbruket faktureres direkte til bileieren av Aneo. Fleksibel parkering og mobilitetsgarasje: Parkeringsplassene er organisert etter en fleksibel ordning, hvor det ikke er faste plasser. Dette sikrer optimal utnyttelse av kapasiteten. Sameiet tilbyr også en delebilordning som disponerer 2-5 plasser, mens resten av plassene fordeles mellom korttids- og langtidsutleie etter behov. Overvåkning og booking: Parkeringsanlegget overvåkes med kameraer (single space monitoring) for å sikre god utnyttelse og unngå feilparkering. Beboere kan enkelt registrere sine gjester i sameiets app, hvor det også er mulig å forhåndsbooke gjesteparkering. Dette systemet gir både fleksibilitet og kontroll, og gjør det lettere for beboerne å administrere parkeringsbehovene sine.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Intervju med selger: 1. Strømforbruk. Ca. 700,- på de kjøligste vintermånedene og ca 300,- på sommeren. Dette gjelder strøm og vannbåren varme slått sammen. 2. Parkeringsmuligheter. Det er en stor parkeringskjeller som går under alle fire byggene i Fyrstikkbakken 14. Det er kun noen få boenheter som har egen parkeringsplass, resten av plassene er «deleplasser» som man kan booke i en app. Disse koster p.t. 6kr/t, og bookes på timesbasis. Elbil-lader på alle disse. Ellers er det relativt enkelt å stå gratis på gateparkering lenger oppe i Fyrstikkbakken eller Sigrid Undsets vei, noen minutter å gå. 3. Når kjøpte vi? Vi kjøpte på prospekt i februar 2022, og overtok leiligheten da den ble ferdigstilt i januar 2024. 4. Hva var avgjørende? Vi ville ha en ny leilighet med moderne løsninger internt i leiligheten, men også moderne fellesløsninger i sameiet. Dette sameiet har mange slike, blant annet badstue, treningsrom, selskapslokaler, verksted, etc. I tillegg ville vi komme litt opp i høyden, og siden blokken ligger i skråningen opp mot Nordre Skøyen Hovedgård så får man en luftig vestvendt utsikt over den lave bebyggelsen foran. 5. Hvorfor skal vi flytte? Fordi behov og ønsker om mer plass og et litt roligere liv har meldt seg. 6. Hva har vi likt spesielt godt og kommer til å savne mest? Utsikten og badstuen på takterrassen. 7. Hva har vi likt best med området? Den umiddelbare nærheten til Bryn togstasjon, Brynseng/Hellerud/Høyenhall T-banestasjon, Høyenhall busstasjon, samtidig som man har det fantastiske naturområdet rundt Nordre Skøyen Hovedgård rett på baksiden. 8. Er det noe vi ikke er fornøyd med? Selv om det er deilig å ha togstasjonen nærme, så kan togene (spesielt godstogene) bråke en del om sommeren når man har verandadøren åpen. 9. Vinter/vår/sommer/høst. Vinter: deilig med badstu og snøbading på taket. Vår: blomstene og parken som spirer på takterrassen(e) og på Nordre Skøyen Hovedgård. Sommer: vanvittige solnedganger over Holmenkollåsen. Høst: desidert den kjipeste årstiden. 10. Boligen beskrevet med tre ord. Luftig, elegant, praktisk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 840 100 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 190 100 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 191 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 199 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 202 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes elektrisk og ved varme fra vannbåren.

Info strømforbruk
Ca. 700,- på de kjøligste vintermånedene og ca 300,- på sommeren. Dette gjelder strøm og vannbåren varme slått sammen.

Energiklasse
A

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
33

Part.obl.nr.
928964051

Felleskostnader pr. mnd.
15870

Andel fellesgjeld
2840100

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-31T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Lån har avdragsfrihet til og med 01.01.2029.

Borettslaget
FYRSTIKKBAKKEN 14 BRL

Borettslagets org.nr
928964051

Om borettslaget
Fyrstikkbakken 14 ? moderne boliger med unike fasiliteter! Fyrstikkbakken 14 borettsalg ligger i bydel Østensjø i Oslo og består av to moderne boligblokker, ferdigstilt i desember 2023 og januar 2024. Borettslaget eier 86 boligseksjoner i Fyrstikkbakken 14 Boligsameie og fungerer som et samvirkeforetak, hvor andelseierne har bruksrett til egen bolig. Et innovativt bomiljø med smarte løsninger Fyrstikkbakken 14 er designet for en enklere og mer sosial hverdag. Her finner du en bilpool, fellesarealer med "delemeter" ? fleksible kvadratmeter du kan dele med andre eller benytte alene ? samt fire unike takterrasser med ulike temaer. I bygg A ligger "Leketoppen", tilrettelagt for lek og samvær, mens bygg B byr på "Damphuset" med sauna og solsenger med utsikt over byen. Bygg C huser "Oasen", et kreativt rom for dyrking, kunst og musikk, og bygg D har "Formtoppen", perfekt for aktive beboere som ønsker å holde seg i form. Fasiliteter for en komfortabel livsstil Beboerne har tilgang til en rekke fellesfasiliteter som badstue, treningsrom, selskapslokale med kjøkken, gjesteleilighet, sykkelverksted og sykkelvaskepunkt. Sameiet har totalt 163 boligseksjoner, én næringsseksjon for parkering, én for delemeter og 39 parkeringsplasser i plan U1. Trygghet og økonomi Borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne har bruks- og råderett over sin bolig. Andelseiere har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men dekker felles utgifter gjennom månedlige felleskostnader. Praktisk informasjon Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, årsregnskap og andre relevante dokumenter, spesielt med tanke på husdyrhold, dugnader og trappevask.

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Mulige datoer for nedbetaling av fellesgjeld er 31.03 og 30.09, men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer felles forsikring
8717258

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Se boretslagets vedtekter.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1957/33: 24.10.1924 - Dokumentnr: 900945 - Fredningsvedtak GJELDER HOVEDBYGNINGEN.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2003 - Dokumentnr: 24148 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bruk av vann- og avløpsanlegg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2003 - Dokumentnr: 24153 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven 67 nr.
1
Bestemmelse om vederlagsfri overdragelse av veigrunn til
Oslo kommune
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.2004 - Dokumentnr: 26631 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.2009 - Dokumentnr: 634419 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Bestemmelse om adkomstrett
av uteoppholdsarealer
Bestemmelse om parkering
til tre parkeringsplasser
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til påkobling for VAV
Kan ikke slettes uten samtykke
fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.2019 - Dokumentnr: 239591 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Rettighetshaver allmennheten
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.2022 - Dokumentnr: 162856 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9
Bestemmelse om spuntvegg og sikringstiltak
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:33 F
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.2023 - Dokumentnr: 987346 - Bruksrett Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten
Org.nr: 996 922 766
Rettighetshaver: Sporveien AS
Org.nr: 915 070 434
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Bymiljøetaten
Org.nr: 996 922 766
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sporveien AS
Org.nr: 915 070 434
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:33 F
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2023 - Dokumentnr: 1153392 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/10278


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.11.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boliger og næringslokaler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 840 100 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 190 100 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 191 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 199 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 202 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til fast pris: 38 000,- Garantipremie/inneståelse: 3 000,- Kommunale avgifter: 2 490,- Markedspakke: 19 990,- Oppgjørshonorar; 7 990,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering; 2 490,- Tilretteleggingsgevyr; 19 990,- Visninger per stk. ; 3 490,-