OSLO Geitmyrsveien 3

Tomt
619m²

Beskrivelse av tomt
Aksjelaget har et pent opparbeidet gårdsrom/asfaltert bakgård med sykkelskur og sittegruppe. Det er i tillegg en flott forhage foran boliggården.

Beliggenhet
Velkommen til St. Hanshaugen og Geitmyrsveien! Leiligheten har en skjermet og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård fra 1923. Det er kort vei til det meste av servicetilbud, Bislett stadion, offentlig kommunikasjon og parker som St. Hanshaugen og Stensparken. Boligen har ettertraktet og sentral beliggenhet i et rolig boligområde på St. Hanshaugen. Nydelige St.Hanshaugen park ligger som nærmeste nabo med store grøntområder, fjordutsikt, Tuftepark, hyggelige gangstier og nyoppussede Knud Knudsens plass. Området byr også på mangfoldige restauranter, barer og caféer. For eksempel Rouleur bar & café, Smalhans, Baker Hansen, Java og Pascal. Spennende nisjebutikker som Røtter og Gutta på Haugen ligger begge like over gaten og tilbyr matvarer av høy kvalitet. Grünerløkka med sitt pulserende liv er bare en kort spasertur unna, og så vel sentrum som Bogstadveien og Hegdehaugsveien er innen gangavstand. Veien er heller ikke lang til SATS Bislett og Fagerborg, Bislett Stadion og Bislet bad som alle tilbyr gode treningsmuligheter for den aktive. Det er god tilgang til offentlig transport: Fra St.Hanshaugen går bussrutene 21 og 37 til blant annet Nydalen, Tjuvholmen, Helsfyr, Oslo S med mer. Flybussen stopper også kun minutter unna. Ellers er det gangavstand til trikkeholdeplass Dalsbergstien. Man kommer seg også raskt til studiesteder som OsloMet, Blindern og Handelshøyskolen BI.

Adkomst
Direkte adkomst fra Geitmyrsveien. Det vil bli skiltet under fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets- og gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Ila barneskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Holdeplassene St.Hanshaugen buss nr 21 og St.hanshaugen buss nr 37 Trikk: Holbergs plass med linje 17, 18 og 19 ca 900 m T-bane: Nationalteateret med alle linjer ca 1,2 km samt Stortinget med linje 1-5 ca 1,5 km Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 1,2 km

Byggemåte
Grunnmur i granitt. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Etasjeskiller i tre. Trapper i betong og tre. Dørcalling.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Beskrivelse Badet rehabilitert i 2015 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Hele badet ble rehabilitert i 2015 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Det er en sprekk i gangen/hallen Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det er rotter i området. Boligselakapet har avtale med Rentokiil gjennom alle år. De sette opp feller ute og i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Skiftet sikringsskap og ny elektrisk installasjon i leiligheten.

Innhold
Det storslåtte og klassiske bygget er oppført i 1923 og ligger høyt og fritt i terrenget rett ved parken. Parkeringsmulighetene er gode i gaten ved bygget. Du blir her møtt av et stort og åpent trappeløp som tar deg opp til boligen i 2. etg. Boligen ble renovert i 2015, hvor byggets opprinnelige sjarm er ivaretatt. - Innenfor døren er det en stor hall, med peisovn. Det er her godt med plass til garderobeskap, skooppbevaring osv. Gulvvarme. - Kjøkkenet har meget god størrelse, hvor det er godt med skapplass i innredningen. Benkeplate av marmor med nedfelt porselenskum, samt integrert stekeovn og koketopp. Selvsagt er det også opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også moderne ildsted over benkeplate, samt plass for langbord. - Vegg i vegg ligger stuen som har godt med plass for sofagruppe og lenestoler. Det er murt peis i stuen. - Badet har flislagte flater med gulvvarme. Dusjsone med skyvedør, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin. - Stort hovedsoverom mot rolige omgivelser. Det er ikke noe problem å plassere dobbeltsengen og de store garderobeskapene gir godt med oppbevaringsplass til klær mm. - Soverom velegnet som barenerom, gjesterom eller kontor. - Mellom hallen og det minste av de to soverommene er det nok en stue. Denne kan benyttes til både tv-stue, arbeidstom, gjesterom eller gaming rom for ungdommen. Boligen disponerer tre eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 7 m², ca. 2 m² og ca. 2 m²

Standard
Boligen ble renovert i 2015, hvor alt av innredninger, el-anlegg, vvs, kjøkken, garderober osv. er skiftet. Her følger informasjon fra tilstandsrapport: Ytterdør: Entrédør i brannklasse B30 montert i 2024. Original entrédør i trekonstruksjon. Vinduer: Vinduer i tre med to enkle glass i koblet utførelse. Innvendige dører: Originale profilerte dører med glassfelt. Originale profilerte innvendige dører i tre. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Gulv: Parkett i kjøkkenet. Flislagte overflater i entré/hall. Enstavs parkett i stue og ett soverom. Parkett i soverom Vegger: Tapet i entré/hall og ett soverom. Sparklet/pussede og malte overflater for øvrig. Himling: Sparklet og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,76 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Åpent ildsted i murverk i stue. Original støpejernspeis på flislagte overflater i entré/hall. Peisovn med glassdør i kjøkkenet Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i entré/hall. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. Avløpsrør i støpejern, skjult i konstruksjonen. Stoppekran er lokalisert i fordelerskap og inspeksjonsluke i badet. Automatisk vannstopper i kjøkkenet. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 200 liter, produsert i 2015. Berederen er montert i badet. Strømtilførsel via stikkontakt. Kjøkkeninnredning: KEA kjøkkeninnredning med fronter fra super front. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2015. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Marmor på vegg over benkeskap. Benkeplate i marmor med nedfelt kum. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Bad: Sluk i plast. Gulv er flislagt. Fliser og sparklet/malte plater på vegger. Dusj på gulv med skyvbar dør i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i stue med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult. Varmekabler er ifølge eier lagt i bad og entré/hall. Følgende ble oppgradert i 2015 da leiligheten ble vesentlig renovert: - Ny kjøkkeninnredning fra IKEA med fronter fra super front. - Fjernet stubloftleire med ny isolasjon i etasjeskillet. - Nytt elektrisk anlegg. - Nytt rør-i-rør system. - Nedsenket himling. - Ny varmtvannsbereder. - Enkelte gulvoverflater fra 1970-tallet er lagt ned igjen. - Originale innvendige dører i tre er montert tilbake. - Montert peis i kjøkkenet. - Nye innvendige overflater. - Ny baderom. Sammendrag av TG2 og TG3 i rapporten: TG 2 Ytterdør Alder og slitasje. Mangler brannsertifisering. TG 2 Vinduer Alder og slitasje. TG 2 Etasjeskiller Skjevheter. TG 2 Gulv Høy slitasje/skade. TG 2 Ildsted Manglende ildfast plate. TG 2 Ventilasjon Ikke tilfredsstillende luftveksling. TG 2 Kjøkkeninnredning Fuktskader på enkelte fronter. TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad Inspeksjonsluke nær eller i våtsone. TG 2 Elektrisk anlegg Manglende samsvarserklæring. Det er ikke gitt noen TG3 i tilstandsrapporten.

Innbo og løsøre
Selger tar med seg taklamper i boligen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Området har beboerparkering. Priser indre by: Indre by er bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner Elbil: 2090 kroner Motorsykkel og moped: 3100 kroner El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner

Prisantydning inkl. omkostninger
14 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 149 658 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 14 949 658 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 625 (Noteringsgebyr forretningsfører) 5 375 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 6 000 (Omkostninger totalt) 13 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 16 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 955 658 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 963 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 966 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad og entré/hall. Ellers åpen peis i stue, original støpejernspeis i entré/hall. Peisovn med glassdør i kjøkkenet

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
2651731

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10216758

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
271-391

Felleskostnader pr. mnd.
6711

Andel fellesgjeld
149658

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
43405

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
St Hanshaugterrassen 2 AS

Aksjeselskapets org.nr
933342387

Om aksjeselskapet
St.Hanshaugterrassen II AS består av 16 boliger i Geitmyrsveien 3-5. Tjenester St.Hanshaugterrassen II AS har avtale med Rentokil som er ekspert på skadedyrkontroll og som har jevnlig inspeksjon og utsetting av åtekasser. St.Hanshaugterrassen II AS har også avtale for trappevask med Ren Service A/S, og brannserviceavtaler med Norsk Brannvern A/S. Internettløsning Global Connect er leverandør av internett-tjenester til selskapet. Den enkelte aksjeeier kan for egen regning bestille utvidet tjeneste for andre digitale tjenester samt eventuelle TV kanalpakker. Styrets arbeid i 2023 - Det er blitt avholdt 10 styremøter siden generalforsamlingen 2023. - Styret har foretatt 2 branninspeksjoner og 2 sjekkrunder i oppgang 3 og 5. - Det har vært oppfølging av reklamasjon på vindusarbeider utført av Kjetil Eriksen AS, som vil gjennomføre siste runde med opprettinger våren 2024. - Det er gjennomført dugnad vår og høst 2023. - Styret har prioritert det krevende arbeidet med pålagte tiltak etter branntilsynet som ble gjort våren 2021. Alle saker er nå lukket ut sett bort fra dører til leilighetene. Som del av tiltakene er det opprettet serviceavtaler med Norsk Brannvern med tilhørende nye årlige utgifter for selskapet. - Pipetopper er utbedret - Løpende avtaler / lån etc. er under reforhandling - Fasade mot bakgård ble restaurert til en svært god pris i forbindelse med utbedring av piper - Det er registrert lekkasjer på loft i nummer 5, og styret har hatt jevnlige befaringer for å avdekke omfang. - Det utredes alternativer for reparasjoner av knust takstein (innkjøp originale stener + arbeide med utskifting v/s legging av ny stein) - Styret har gjennomgått vedtekter etter innspill fra Wettestad/ Ulveråker - Styret utreder mulige energiøkonomiseringstiltak (varmebrønner / varmepumper) - Det er innhentet tilbud på, og bestilt arbeide med å rette terreng med fall mot fasade i bakgård, vil bli utført denne våren. - Ordinære oppgaver som bestilling og henting av nøkler og nye skilter er utført.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har to lån hos DnB, med følgende saldo pr. 10.03.2025: - Kr 562 350,- - Kr 1 614 502,- Lånene har restløpetid på ca 17 år.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat: ?225 988 kr Budsjettert resultat: ?547 505 kr Disponible midler: Det fremgår at selskapet har en større (belånt) kontantreserve etter utvidelse av rammelån, men eksakt beløp på disponible midler er ikke spesifisert i regnskapet.

Sikringsordning fellesgjeld
Aksjelaget har ikke sikringsordning.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
If

Polisenummer felles forsikring
SP591182.12.1

Vedtekter/husordensregler
Disse følger i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke begrensning ihht. vedtekter og husordensregler.

Eierskiftegebyr
5375

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen overdras heftelsesfri. Følgende er tinglyst på aksjelagets tomt: 301/217/159: 22.02.1923 - Dokumentnr: 993670 - Bestemmelse om bebyggelse 05.04.1923 - Dokumentnr: 993671 - Bestemmelse om vannledn. 05.04.1923 - Dokumentnr: 993672 - Best. om vann/kloakkledn. 25.11.1933 - Dokumentnr: 942377 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 20.03.1939 - Dokumentnr: 301618 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1923 - Dokumentnr: 900181 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:157

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1939. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Boligens utforming samsvarer med opprinnelige byggetegninger med unntak av kjøkken som er flyttet til rom som opprinnelig var spisestue. Tidligere kjøkken er nå stue 2. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Eiendommen står oppført på gul liste. Dersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. Pågående byggesaker: Ullevålsveien fra Louises gate til Thor Olsens gate - Sykkeltilrettelegging, torg og mindre veiendringer Saksnummer: 202204782 Geitmyrsveien 1 - Oppføring av to balkonger Saksnummer: 202460707 Waldemar Thranes gate 18 - Loftsutbygging Saksnummer: 202202994 Waldemar Thranes gate 10 A - Bruksendring av loft til nye boenheter og fasadeendringer Saksnummer: 202457516 Schwensens gate 15 - Fasadeendringer, bruksendring av loft til bolig og innvendige endringer Saksnummer: 202302508

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 149 658 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 14 949 658 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 625 (Noteringsgebyr forretningsfører) 5 375 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 6 000 (Omkostninger totalt) 13 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 16 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 955 658 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 963 558 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 966 358 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
6000

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.