OSLO Hafrsfjordgata 31A

Tomt
1635m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt opparbeidet med bl.a. busker, asfalt, plen, trær m.m.

Beliggenhet
Velkommen til Hafrsfjordgata 31A, beliggende i en av byens mest attraktive områder. Leiligheten har en flott beliggenhet på Frogner med kort vei til Frognerparken, Skøyen og Bygdøy. Området er preget av nydelig arkitektur, og ligger i umiddelbar nærhet til parker og servicetilbud, samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i veletablerte, rolige, trygge og attraktive omgivelser. Tur- og fritidsaktiviteter Kort gangavstand til populære steder som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Frognerveien, Karenslyst Allé og Aker Brygge med sine rikelige tilbud av gode restauranter, hyggelige kaféer og shoppingmuligheter. Bygdøy Allé ligger i umiddelbar nærhet og byr på rikt og spennende utvalg av mote, interiør og spesialbutikker. En kort spasertur fra leiligheten er Bogstadveien som er Oslos mest populære handlegate med alt av shoppingmuligheter. Karenlyst Allé har alt av servicetilbud tilgjengelig- her finner man over 70 ulike forretninger og rikelig med dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter m.m. Kort vei til Aker Brygge/ Tjuvholmen med et meget godt utvalg for shopping og restauranter, samt mulighet for bading og vannaktiviteter. Av rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet gjelder i første rekke Frognerparken og Skøyenparken men også Slottsparken og Uranienborgparken. Førstenevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg byr Bygdøy på kulturtilbud som b.la. Norsk Folkemuseum, Vikingmuseet og Frammuseet. Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet HiO, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI.

Adkomst
Adkomst fra Hafrsfjordgata. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Vigelandsparken barnehage, Schafteløkken Menighets barnehage og Tørtberg Kavnas-barnehage.

Skolekrets
Skøyen skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Olav Kyrres plass med linje 20, 30 og 31 ca 300 m Trikk: Nobels gate med linje 13 ca 400 m og Frogner plass med linje 12. Tog: Skøyen stasjon med 9 ulike linjer ca 1,5 km T-bane: Majorstuen med linje 1-5 ca 1,5 km

Byggemåte
Bygning antatt fundamentert til støpt mur, yttervegger i mur med teglsteinsfasader, glatt entredør, etasjeskillere med støpt dekke, malte dører, glassdør, 2-lags vinduer og valmet tak tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Det er en sprekk i servanten på hovedbadet. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet klosettpumpe i 2020 Arbeid utført av: Hans Haugerud AS Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Vi opplevde vannlekkasje fra taket på bygården inn i vår loftsbod i 2023. Problemet ble meldt til styret som har undersøkt mulighetene for å utbedre/bytte tak. I årsmøtet 2024 ble styret gitt mandat til å innhente tilbud på å bytte tak. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: BB Elektro AS bistod med å oppgradere spottene på hovedbadet i 2024. Elektroinnovasjon AS bistod med å rette opp avvik ved el-tilsyn i 2024. Arbeid utført av: BB Elektro AS og Elektroinnovasjon AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll av elektrisk anlegg ble gjennomført i januar 2024. Avdekkede avvik ble rettet av Elektroinnovasjon AS i februar 2024. Bekreftelse fra Elvia om at tilsynssaken er avsluttet forelå 29.02.2024. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: I november 2022 mottok vi nabovarsel i forbindelse med "Endring av bygg - utvendig - tilbygg med samlet areal mindre enn 50 m2" for Kristinelundveien 7. Arbeider ved eiendommen synes nå å være i gang. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Slitasjemerker på gulv og sår i veggen i gangen fra opphengt knaggrekke. Tidvise problemer med å få åpnet utgangsdør fra leiligheten er meldt til styret. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: I årsmøtet i 2024 ble det besluttet å øke felleskostnadene. Dette har ennå ikke blitt gjort. Hver seksjonseier har derfor foretatt forholdsmessige kapitalinnskudd iht. faktura fra forretningsfører til sameiet i 2023 og 2024. Videre vil det bli nødvendig med kapitalinnskudd fra seksjonseierne når utbedring av tak settes i gang.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, 2 soverom og stor stue med utgang til balkong på ca 4 kvm. Det medfølger lofts- og kjellerbod.

Standard
Utvendig: Vinduer med 2-lags glass fra 2011. Glatt lyd/brannklassifisert entredør fra 2014, balkongdør med glass fra 2011. Det er eldre balkong med flislagt støpt dekke ut fra stue. Innvendig: Gulv med enstavslaminat og fliser. Vegger med malte flater og fliser. Malte himlinger. Etasjeskillere med støpt dekke. Det er original teglsteinspipe og åpen peis i stue. Ildsted har ikke vært i bruk av eier. Innvendige malte dører, og skyvedør i glass til bad. Dører er fra 2011/2014. Bad: Fliselagt bad fra 2011 med veggmontert kverntoalett, servant, dusjer og opplegg til vaskemaskin. Kvernpumpe til toalett er fra 2020. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av rommet. Fliselagte vegger og malt himling. Gulv med fliser/rullestein og varmekabler. Plastsluk med udokumentert utførelse på membran. Det er montert glatt innredning og speil i rommet. Dusjvegger er i glass, og det er takmonterte dusjer. Det er mekanisk avtrekk fra rommet. Hulltaking er ikke foretatt, da våtsone vender mot naboseksjon og mot omkledningsrom med fastmonterte skap. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2011 med glatte fronter, frittstående kjøkkenøy og ventilator. Benkeplate er i Corian eller lignende materiale. Kjøkkenet har integrert bred induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og kjøl/frys. Ventilator med kullfilter fra 2011. Toalett: Separat toalettrom med veggmontert wc og servant fra 2011. Det er varmekabler i gulv, glattservantskap og speil i rommet. Tekniske installasjoner: Det er vannrør av type rør i rør fra 2011 i boligen. Koblingsskap til røropplegg er bak vaskemaskin på bad. Det er avløpsrør i plast fra 2011 innvendig i boligen. Det er mekanisk avtrekk fra bad og toalettrom i boligen. Det er felles fyringsanlegg med radiatorfyring i bygningen. Det er el-anlegg fra 2011 i boligen. Sikringsskap med automatsikringer. Det er foretatt el-kontroll i boligen i 2024. Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Ved oppussing av bad eller kjøkken anmodes det om at styret informeres slik at de eventuelt kan bytte ut tilhørende soilrør, se mer informasjon i årsrapporten for 2023 Info fra takstmann: Bolig med normalt god standard. Boligen er påkostet med bl.a. downlights på bad i 2024, kvernpumpe til toalett i 2020, entredør og innvendige dører i 2014, balkongdør og vinduer, laminatgulv, el-anlegg, røropplegg, fliselagt bad, toalettrom, kjøkken med hvitevarer m.m. i 2011. Det er foretatt el-kontroll i boligen i 2024. Det er eldre radiatorer og røropplegg til disse, pipe, peis, balkong m.m. Det er skader i tak og gulv i loftsbod etter en lekkasje fra taktekkingen. Eier har informert styret i sameiet om lekkasjen. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er fjernet flere skillevegger m.m. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Pipe og ildsted Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer -Dører -Balkong -Overflater -Etasjeskille -Radon -Innvendige dører -Vannledninger -Avløpsrør -Ventilasjon -Vannbåren varme -Elektrisk anlegg -Overflater og innredning kjøkken -Avtrekk kjøkken -Overflater og konstruksjon toalettrom -Overflater gulv bad -Sluk, membran og tettesjikt bad -Sanitærutstyr og innredning bad For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger tar med seg følgende: -Lamper

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler. Beboerparkering sone A.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Ved oppussing av bad eller kjøkken anmodes det om at styret informeres slik at de eventuelt kan bytte ut tilhørende soilrør, se mer informasjon i årsrapporten for 2023.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 775 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 219 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 720 (Omkostninger totalt) 231 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 234 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 995 720 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 006 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 009 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fyring via radiatorer samt peis i stuen.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1961199

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7844794

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
134/3170

Felleskostnader pr. mnd
3681

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.681,? pr. md. Herav: Fyring 1.396,- Felleskostnader 1.859,- TV og bredbånd 426,- Informasjon gitt av forretningsfører. I tillegg dekkes personalkostnader, forretningsførsel, felles strøm og forsikring, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
19746

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 26 seksjoner. Sameiet Hafrsfjordgaten 31 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971272333, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 212/460. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er BDO AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr -101 653,- Budsjett for 2024 var kr 53 035,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 191 079. Se selgers egenerklæringsskjema for mulige kostnadsøkninger.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/460/14: 11.03.2008 - Dokumentnr: 208954 - Rettsbok Rettsforlik av 05.02.2008. sak 07-156271TVI-OTIR/01 Gjelder "Krav om fjerning/beskjæring av trær". Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1984 - Dokumentnr: 539556 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 134/3170 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 26 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1934.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansak Saksnr: 202302013 Saken gjelder: Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering Pågående byggesaker Hafrsfjordgata 31 A-B - Skifte av sluk og opplegg for vann- og avløpsrør i 26 leiligheter Saksnummer: 202311540 Kristinelundveien 7 - Tilbygg og endring av mur Saksnummer: 202216581 Hafrsfjordgata 26 - Oppføring av balkong Saksnummer: 201505096 Kristinelundveien 1 A - Bruksendring og etablering av boenhet på loft, H0401 og etablering av heis, fasadeendring Saksnummer: 202005288

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 775 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 219 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 720 (Omkostninger totalt) 231 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 234 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 995 720 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 006 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 009 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
220720

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,75 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.