OSLO Lindebergveien 23A

Tomt
17179m²

Beskrivelse av tomt
Fellesarealene er pent opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og frukttrær, men det er også noe naturtomt med trær og naturlig vegetasjon i tomtens randsoner. Det er lekeplass, ballplass og flaggstang på fellestomta.

Beliggenhet
Heggen borettslag blir regnet som ett av de mest populære borettslagene på Lindeberg. Borettslaget ligger kun få minutters gange fra både bussholdeplass, T-bane stasjon, nærbutikk og Lindeberg senter. Lindeberg senter tilbyr de fleste nødvendige fasiliteter i hverdagen som blant annet matbutikk, frisør, apotek, hudpleie, lege og fysioterapeuter. I tillegg har du Coop Extra butikk med post i umiddelbar nærhet i borettslaget ved siden av. Samtidig innbyr området til både naturopplevelser og rekreasjon med store tilliggende grøntarealer, samt flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet i Østmarka. Det tar ca. 25 minutter å gå til Lutvann med sandstrand, som er et yndet sted for naturopplevelser og rekreasjon, sommer som vinter. Borettslaget har flotte uteområder hvor det er etablert et hyggelig tun mellom bygningene med plen, benker og lekestativer. Rett nedenfor borettslaget finner du nye Lindebergparken som stod ferdig i 2017. Her er det laget et hyggelig torg med benker, ballbane og utvendige treningsapparater. På oversiden av Lindeberg senter har du Jerikobakken, Lindebergs egne alpinbakke og ved siden av ligger Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane. På Furuset finner du svømmehall, Furuset Forum med is- og håndballhall og nytt flott bibliotek med café og kulturarrangementer. Det er tennisbaner ved Ikea og flere Padel-sentre i Groruddalen blant annet på Rødtvet og Økern. Nærmeste treningssentre er Fresh Fitness i Jerikoveien på Lindeberg som åpnet i 2021, samt Fresh Fitness på Haugerud og Sats på Hellerud. Ikea ligger kun en kort spasertur unna og det er et stort utvalg av kjøpesentre i området. Det er kun et par stopp med T-banen til Tveita senter med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud i form av 73 butikker. På Alna senteret finner du alt av forretninger innenfor interiør- og møbel, byggevare, sport- og elektronikk. På Lørenskog har du Metro og Triaden senter, mens Strømmen tilbyr en av Norges største kjøpesenter med 203 butikker. I tillegg er det selvfølgelig kort vei til Oslo sentrum, med alt et rikt byliv kan tilby. Lindeberg ligger ca. 10 km nordøst for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst til E6 med kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 30 minutters reisetid til Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 1975 etter byggesøknad fra ca 1973. For vurderingene i rapporten legges det til grunn at bygget er oppført etter reglene i teknisk forskrift fra 1969. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Badet må renoveres eller sette inn kabinett. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med trekledning og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre. Følgende bygningsdeler har fått TG3: BAD -Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Med tanke på badets alder og nevnte avvik må badet renoveres, da det ikke er tilfredsstillende membran på denne typen konstruksjon og ved større fuktbelastning kan det oppstå fuktskader og lekkasje i konstruksjonen. KJØKKEN - Det er ikke etablert avtrekksvifte. Ventilatoren må skiftes. Følgende bygningsdeler har fått TG2: INNVENDIG-Overflater - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. RADON - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Da det er synlig sprekker i tapet på vegg inne i dusjsonen er det stor sannsynlighet for fukt i plater på vegg. VANNLEDNINGER - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt". AVLØPSRØR - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt". Følgende bygningsdeler som ikke er undersøkt: VARMTVANNSTANK - Det er sentralanlegg for varmt vann. Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Datert 26.03.2025.

Innhold
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Standard
Entré: Entré med plass til sko og ytterklær. I entréen er det plass til å sette opp kommode/ garderobeskap dersom ønskelig. Bad: Det er våtromstapet på vegger og vinylbelegg på gulv. Etablert badekar og toalett. Vegghengt servant med underskap, speil og speilskap. Badet har fått TG 3. Stue: Hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter. Det er plass for sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkongen som har god plass til utemøblemenet, grill etc. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stuen. Dette gir en praktisk planløsning og god romfølelse. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap og komfyr. Soverom: Lyst og luftig soverom med plass til stor seng og tilhørende møblement. Soverommet har garderobeskap. Bod: Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod.

Hvitevarer
Komfyr og kjøleskap medfølger salget. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av kabel-TV / fiber.

Parkering
Borettslaget har både garasjeplasser og biloppstillingsplasser til utleie til beboerne, i samarbeid med Pilen borettslag. Garasjeplass koster i følge borettslagets hjemmeside 650,- / mnd, og biloppstillingsplass utendørs koster kr. 530,- per januar 2025. Ifølge borettslagets hjemmeside er det ledige plasser i garasjeanlegget. NB! Husk at garasjen ikke er lagringsplass for annet enn bilene. Du har lov til å oppbevare inntil fire dekk eller komplette hjul på oppstillingsplassen din dersom de ikke er til hinder for andre brukere, andre gjenstander er det ikke tillatt å hensette i garasjen. Bruksoverlating til andre enn husstandens medlemmer er ikke tillatt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 147 013 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 137 013 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 17 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 146 245 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 154 145 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 156 945 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Til oppvarming i boligen er det installert varmepumpe typen luft til luft i stue.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
802464

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3209856

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
147

Part.obl.nr.
950636173

Felleskostnader pr. mnd.
5216

Andel fellesgjeld
147013

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-21T22:00:00Z

Andel fellesformue
7139

Andel fellesformue per dato
2025-04-21T22:00:00Z

Borettslaget
Heggen Borettslag

Borettslagets org.nr
950636173

Om borettslaget
Heggen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Heggen Borettslag har organisasjonsnummer 950636173. Nettside: https://heggen.borettslag.net/ Det har nylig blitt montert nytt fibernett i Heggen borettslag. Ta kontakt med borettslaget når du har tenkt å pusse opp badet, kjøkkenet eller toalettet ditt. Borettslaget har kontakt med dyktige rørleggere som kjenner røropplegget vårt godt og som vi trygt kan anbefale til slike jobber. De gangene det oppstår vannlekkasjer i borettslaget, er det som regel fordi rørarbeidet er gjort av "utenforstående" rørleggere eller en kompis med manglende kunnskaper på området. Husk også at du trenger samtykke fra borettslaget når du skal gjøre noe med badet og kjøkkenet. Skifte av membran på badegulv må erstattes med helsveiset ny membran. Pass på å få skriftlig aksept fra borettslaget før du setter i gang arbeidet. Det er du som andelseier som er ansvarlig overfor borettslaget hvis noe går galt. Anbefales å sikre seg mot det.

Gebyr forkjøpsrett
7882

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet) 2 - Medlem i Usbl

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 152043421, EIKA BOLIGKREDITT AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.04.2025: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 195 Saldo per 22.04.2025: 37 068 414 Andel av saldo: 147 013 Første termin: 30.11.2021Første avdrag: 30.01.2024 ( siste termin 30.06.2041 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP586992

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og etter inngått kontrakt med styret i borettslaget. Nærmere om dette i borettslagets vedtekter og husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler en erklæring/avtale med bestemmelse om benyttelse tinglyst i 1986 samt en erklæring/avtale med bestemmelser om samme rettigheter og plikter til fellesareal bnr. 76 tinglyst i 1999.

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1974. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger dog et arkivkort med henvisning til at midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.09.1975, og at saken etter dette ble henlagt uten ferdigattest. Det foreligger ferdigattest for modernisering av heis datert: 14.07.2011. Det foreligger ferdigattest for utskiftning og endret utførelse av vinduer og dører datert: 28.04.2008. Det foreligger ferdigattest for ventilasjonsanlegg datert: 03.03.1976 Det foreligger approbasjon for boligblokk med boder datert: 28.08.1974 Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan 20374 datert 27.05.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Adgang til utleie
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 147 013 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 137 013 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 17 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 146 245 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 154 145 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 156 945 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9232

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.