OSLO Løvsetdalen 4A

Tomt
17030m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet. Tomten er opparbeidet med gressplener, busker og trær. Det er asfalterte interne stikkveier.

Beliggenhet
Løvsetdalen 4A har en sentral, men skjermet beliggenhet i et attraktivt boligområde på Abildsø. Boligen ligger flott til gode lysforhold. Her har du nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager, samt et rikelig utvalg av servicetilbud på Lambertseter senter, Manglerud og Bryn. Østensjøvannet er rett i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, og videre innover finner du Østmarka med flotte turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren. Her finner du også Ulsrudvann og Nøklevann som er populære badesteder på sommertid. Sport og fritid: Området har flere gode og veldrevne idrettsmiljøer med flere ulike idrettsgrener. Her finner du blant annet Rustad IL som tilbyr blant annet fotball, friidrett og langrenn. Manglerud ishall har ishockeyskole med utlån av hjelmer og skøyter. Nye Manglerud bad åpnet i september 2022 og har flere ulike basseng. Lambertseter svømmeklubb tilbyr svømmekurs til barn og voksne. Ellers er Nøklevann Ro- & Padleklubb (NRPK), Grønmo golfklubb, ridesenter, tennisanlegg, aplinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann innen kort rekkevidde. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Extra eller Rema 1000. På Lambertseter senter finner du meny og vinmonopol, samt et rikelig utvalg av andre servicetilbud. Både Bryn senter og Manglerud senter er en kort kjøretur unna. Oslo sentrum ligger godt innenfor rekkervidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Kollektivtilbud: Boligen ligger ca. 3 minutters gange fra Lille Langerud bussholdeplass med buss 70 og 79, samt flybussen. Fra Skullerud T-banestasjon går linje 3 med hyppige avganger.

Adkomst
Via felles trappegang.

Bebyggelse
Området er vesentlig bygget ut på 50-60 taller med leilighetsbebyggelse, rekkehus og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Bakkehavn barnehage Rustad gård barnehage Rustadsaga barnehage Bogerud gård barnehage

Skolekrets
Boligen sogner til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Ca. to minutters gange til flere bussforbindelser i Enebakkveien. Blant annet buss nr 70, 73, 79 og N70. Nærmeste t-bane er Bogerud eller Skullerud ca 15 minutters gange fra leiligheten.

Byggemåte
Lavblokk over 3 etasjer + kjeller. Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong/murkonstruksjon. Etasjeskillere i betong. Yttervegger er hovedsakelig teglsteinsforblendet. Liggende panel ved balkonger og øvre del av gavlvegg (endevegg). Malte oppganger. Trapper i betong/terrazzo. Rekkverk i stål. Oppganger ble oppusset i 2010. Yttertak er tekket med korrugerte plater. Aksjelaget har parkeringsplasser til utleie etter venteliste. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Bakkehavn Sambyggelag AS består av 108 leiligheter fordelt på 9 bygninger.

Innhold
3-roms aksjeleilighet beliggende i 3. etasje i lavblokk på Abildsø/Langerud. Toppleilighet som består av entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Stue med utgang til vestvendt innglasset balkong. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder.

Standard
Innvendig: 3-speils formpressede innvendige dører. Bueåpning mellom entré og stue. Innvendige overflater, bortsett fra våtrom: Gulv med eikeparkett fra 2008 på begge soverom. Eikeparkett fra 2012 på kjøkken. Eldre/original parkett i entré og stue. Vegger med tapet på kjøkken og det minste soverommet. Malt strie/malt tapet i entré, stue og hovedsoverom. Malte betonghimlinger på kjøkken og begge soverom. Himlinger med malt strie i entré og stue. Andre opplysninger: Dørcallinganlegg med portåpner. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe fra ca. 2008 på hovedsoverom. Våtrom: Badet ble overflateoppusset ca. i 1995. Fliser på gulv. Fliser, brystningspanel og malt strie på vegger. Malt himling. Varmekabler som styres med digital termostat montert på vegg ved dør. Originalt støpejernsluk som er plassert under servantskap. Ukjent membranløsning. Gulvmontert toalett. Servant med servantbatteri. Høyskap med glatt skapfront. Øvrig baderomsinnredning med profilerte fronter. Speilskap med belysning over servant. Badekar. Naturlig avtrekk. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2012, med profilerte hvite fronter. Benkeplater i laminat. Oppvaskkum (1 ½ kum) med ettgreps blandebatteri. Benkebelysning under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Integrert stekeovn og induksjonstopp. Det er montert komfyrvakt og Waterguard. Det er kjøkkenventilator med kullfilter over kokesonen. Tekniske installasjoner: Vannrør i kobber og plast. Stoppekran er plassert nederst i høyskap på bad. Interne avløpsrør hovedsakelig av plast. Rørfornying av originale felles avløpsrør av støpejern ble gjennomført i 2024. Naturlig ventilasjon. Friskluftstilførsel via spalteventiler i vinduer. Varmtvannsbereder på 101 liter fra 2017 er plassert i hjørne på kjøkkeninnredning. Det er montert Waterguard i tilknytning til varmtvannsberederen. Oppvarming med radiatorer i stue, kjøkken og begge soverom. Nye radiatorer i 2020. Radiatorer er tilkoblet fjernvarme. Sikringsskap med 40A hovedsikringer. Sikringsskapet er plassert i trappeoppgang utenfor leiligheten. Fordelingskurser med jordfeilautomater. Fordelingskurser består av 1 stk. 20A teknisk kurs, 3 stk. 15A kurser og 2 stk. 10A kurser. Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere. Utvendig: Vinduer på bad, kjøkken og begge soverom med 2-lags energiglass fra 2015. Balkongdør og vindu i stue med 2-lags isolerglass fra 1984. Entrédør fra 1984, i brannklasse B30 og lydklasse 30 db med sikkerhetslås og kikkehull. Følgende har fått TG3: Våtrom > 3. etasje > bad. > Generell Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: Over 300 000,-. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner til dusjsonen (kompaktvegg og kjøkkeninnredning). På befaringen ble det ikke registrert indikasjoner på unormale fuktverdier på vegger i dusjsonen. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. 3. etasje > bad. Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Følgende har fått TG2: Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Følgende har fått TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Kjøkken > 3. etasje > kjøkken > Avtrekk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Aksjeselskapet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Det er nå 33 opparbeidete parkeringsplasser i byggelaget. Alle er leid ut, og vi har venteliste. Sambyggelaget har 5 ladere plassert på parkeringsplass mellom Løvsetdalen 4 og Løvsetdalen 6. Disse plassene er reservert for ladende elbiler. Hver enkelt lader har en kapasitet på 22 kWh. Ikke stå lenger enn nødvendig. Vis hensyn til naboer, unngå unødig støy.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges etter fullmakt. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Fullmektig har fylt ut egenerklæring etter beste evne. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 253 474 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 943 474 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 3 212 (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 843 (Transportgebyr og eierskiftegebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 12 055 (Omkostninger totalt) 19 955 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 755 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 955 529 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 963 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 966 229 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmtvannsbereder på 101 liter fra 2017 er plassert i hjørne på kjøkkeninnredning. Det er montert Waterguard i tilknytning til varmtvannsberederen. Oppvarming med radiatorer i stue, kjøkken og begge soverom. Nye radiatorer i 2020. Byggelaget får fjernvarme fra Fortum til oppvarming i blokkene. Eventuelle feil og endringer/reparasjoner skal skje i samråd med styret. For lufting av radiatorer skal styret kontaktes.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1184628

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4738510

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Det er benyttet www.skatteetaten.no sin kalkulator for utregning av formuesverdien av primær- eller sekundærbolig.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
18

Aksjens pålydende
250

Part.obl.nr.
18

Part.obl. pålydende
6500

Felleskostnader pr. mnd.
5634

Andel fellesgjeld
253474

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-18T22:00:00Z

Aksjeselskapet
Bakkehavn Sambyggelag AS

Aksjeselskapets org.nr
920155154

Om aksjeselskapet
Bakkehavn Sambyggelag AS er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Bakkehavn Sambyggelag AS ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 920155154. Bakkehavn Sambyggelag AS består av 108 boliger og ingen næringslokaler.

Lånebetingelser fellesgjeld
Kreditor: Handelsbanken Lånenummer: 83987238316 | 83987188874 Lånetype: Annuitet | Annuitet Opptaksår: 2024 | 2020 Rentesats: 6.15 % | 6.15 % Beregnet innfridd: 30.04.2054 | 17.12.2049 Opprinnelig lånebeløp: 7 500 000,- | 23 500 000,- Lånesaldo 01.01: 0,- | 21 402 582,- Avdrag i perioden: 59 097,- | 348 696,- Opptak i perioden: 7 500 000,- | 0,- Lånesaldo 31.12: 7 440 903,- | 21 053 886,- Saldo 5 år frem i tid: 6 912 256,- | 18 971 617,-

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP3409938

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/160/588: 27.06.1955 - Dokumentnr: 8526 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,292 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT 27.06.1955 - Dokumentnr: 8526 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1955 - Dokumentnr: 8526 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,292 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT 23.01.1956 - Dokumentnr: 932 - Bestemmelse om veg Dok. tgl. m/dbnr. 932 - 936. Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1976 - Dokumentnr: 20979 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1954 - Dokumentnr: 12047 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:442 30.10.1954 - Dokumentnr: 918324 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 160 BNR. 587 GNR. 162 BNR. 12

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Megler finner ikke den opprinnelige ferdigattesten hos P&B, men det er henvist til ferdigattest datert 19/1-1959 på omslaget på byggemappen. Det foreligger ferdigattest fra 1985 på utbygging av balkonger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan S-543: Regulerings- og bebyggelsesplan for gnr. 160, bnr. 8 og 442, Løvset og Bakkehavn, samt del av gnr. 162, bnr. 1. Vedtatt 26.07.1954 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Aksjelagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 253 474 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 943 474 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 3 212 (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 843 (Transportgebyr og eierskiftegebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 12 055 (Omkostninger totalt) 19 955 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 755 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 955 529 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 963 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 966 229 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
12055

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.