OSLO Myrdalveien 12

Tomt
1154m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 1154.4m². Tomten er felles for Myrdalveien 12, 14 og 16. Tomten rundt huset er inngjerdet og er pent opparbeidet med belegningsstein, støttemur, gressplen og enkel beplantning. Det er satt opp en åpen redskapsbod på hjørne av tomten.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert, barnevennlig og rolig villastrøk med dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon. Det er godt tilrettelagt med grøntområder, parker og gangstier som gir mulighet for friluftsliv og rekreasjon. Nærliggende fasiliteter inkluderer butikker, restauranter, skoler og offentlig transport. Det er også gode transportforbindelser som gir enkel tilgang til andre deler av byen. Området har generelt en rolig og familievennlig atmosfære, og det er populært blant både barnefamilier og eldre. Boligen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde på Høybråten i Oslo kommune. På Høybråten har man nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta ligger ved Haugenstua og byr på en enorm idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. Det er også kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. I Østmarka er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Andre rekreasjonsmuligheter som ligger en kort sykkeltur unna er Furuset bad, Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken - en populær alpinbakke. Det er gode akemuligheter ved siden av bakken, som tilbyr varmestue og utlån av utstyr. Verdensparken ligger også på Furuset. Her er det benker, griller, hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og bekk.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
UTVENDIG: Taktekking: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med skifertakstein Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i stål. Snøfangere er montert på taket. Stigtrinn for feier er installert. Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk, isolert med mineralull (i henhold til de krav som var gjeldende da boligen ble oppført). Liggende bordkledning som er beiset/malt Takkonstruksjon/Lof: 3.etasjen er innredet og takkonstruksjonene er således isolert og kledd med plater som er malt. Grunnmur og fundamenter: Støpt såle, antatt fundamentert på faste komprimerte masser eller fjell. Forstøtningsmurer: Liten forstøtningsmurer i betong ved markterrassen og ved inngangspartiet. INNVENDIG: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2018 og 2019. Utvendige aluminiumsprofiler. Velux takvindu på to av soverommene og bad i 3.etasje. Zip-screens på alle vinduer mot nord og alle vinduer i 1. og 2. etasje mot sør. Integrerte og motoriserte. Takvinduene har også solskjerming. Plisségardiner på et av soverommene i 3.etasje. Dører: Laminert, brann- og lydklassifisert ytterdør (B30/DB40). Yale doorman er installert. Balkongdører med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2018. Utvendig aluminiumsprofiler. Zip-screens montert på begge balkongdørene. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 3.etasje: Utgang fra det ene soverommet til sydøstvendt balkong i trekonstruksjoner. PVC terrassebord på gulv. Rekkverk i aluminium med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til 100cm. Dobbel stikkontakt montert på vegg 2.etasje: Utgang fra stuen til sydøstvendt balkong i trekonstruksjoner. PVC terrassebord på gulv. Rekkverk i aluminium med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til 100cm. Dobbel stikkontakt monter på vegg. 1.etasje: Utgang fra kjøkken til sydøstvendt markterrasse i trekonstruksjoner. PVC terrassebord på gulv. Adkomst direkte til hagen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Såle i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Etasjeskiller mellom etasjene i trebjelkelag. Pipe og ildsted: Pipeløp (stålrør). Tilkoblet peisovn for vedfyring i stue. Ildsikker plate foran og under peisovnen (gnistfanger). Innvendige trapper: Innvendige trapper i malt treverk mellom etasjene. Inntrinn i parkett. Håndløpere på begge sider. Innvendige dører: Glatte, folierte innerdører. Skyvedør til bod og to av soverommene i 3. etasje. Skyvedør med glassfelt mellom stue og TV-stue i 2. etasje og vindfang/kjøkken i 1. etasje.

Standard
1. etasje: Fra hyggelig, privat vei er det enkel adkomst til huset. Bilene kan parkeres i integrert, dobbelgarasje. Fra garasjen er det direkte adkomst til teknisk rom i boligens 1. etasje. Det er også hyggelig, opparbeidet inngangsparti med belegningsstein på siden av huset. Praktisk utebod for oppbevaring av sykler mm. Vindfang: Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe for yttertøy og sko. Delikat, flislagt gulv med underliggende gulvvarme. Her er det hyggelig å komme hjem! Spisekjøkken: Boligen har et stort, sosialt spisekjøkken som fort blir det rommet dere vil tilbringe mest tid i. Rommet er stort og luftig med god plass til en sosial spisegruppe og mye boltreplass. Veggene er malt i en delikat fargene som harmonerer fint med det lyse parkettgulvet og de mørke vinduskarmene. Store vinduer og dobbel skyvedør sikrer godt med lys og luft i rommet. Det er også montert zip-screens på alle vinduene. Fra spisekjøkkenet er det adkomst til teknisk rom og entré. Selve kjøkkenet er praktisk plassert i hjørne av rommet, men en sosial kjøkkenøy i midten. Selve innredningen fra KVIK har hvite, folierte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap som gjør det enkelt å holde orden. Av hvitevarer følger induksjonsplatetopp, stekeovn med dampfunksjon, mikrobølgeovn og komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her vil enhver matglad familie trives! Hage/uteplass: På de varme dagene er det deilig å kunne sette opp skyvedørene og binde samme inne- og uterom. Fra spisekjøkkenet er det utgang til den herlige hagen som byr på nedfelt platting med PVC terrassebord og stor gressplen. Med sol store deler av dagen, ligger alt til rette for at de varme dagene kan tilbringes her ute. På vår- og sommerhalvåret blir uterommet som en fin forlengelse av spisekjøkkenet, og inviterer til større, sosiale sammenkomster og samvær. Her kan det møbleres i flere soner med bla. sofagruppe, spisebord og trampoline for barna. Teknisk rom: Fra spisekjøkkenet er det adkomst til teknisk rom med bla. gulvmontert toalett, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt sikringsskap. Rommet består av flislagt gulv og malte flater. Det er også montert praktiske hylleløsninger for oppbevaring. Dette er et rom dere vil sette pris på. Direkte utgang til garasje. 2. etasje: Fra trapperom er det adkomst til boligens 2. etasje. Stue: Velkommen til 2. etasje og den store, og sosiale stuen. Det første som fanger oppmerksomheten, er alle de store vinduene med dype karmer som sikrer rikelig med naturlig lys i rommet. Det er montert zip-screens på alle vinduer dersom man ønsker en lunere atmosfære på kveldstid. Stuerommet er av god størrelse med plass til sofagruppe, TV-benk og et stort spisebord. På de kalde kveldene er det deilig å kunne fyre opp i peisen og kjenne på ekstra varme. Den underliggende gulvvarmen er noe dere ellers vil sette stor pris på hele året. Balkong: Fra stuen er det utgang til en herlig balkong med hyggelig utsyn over hagen og nabolaget. Her er det plass til sittegruppe, grill og blomsterkasser. Ønsker man å trekke seg tilbake og nyte noen timer sol i fred, er dette et ypperlig sted for det. Det er montert dobbel stikkontakt på vegg. TV-stue: 2. etasjen byr på flere mulige planløsninger. Dagens eiere har satt stor pris på løsningen slik den er i dag, men ønsker man ett eller to soverom til, er det mulig å etablere med enkelt med lettvegger. Alt annet er allerede tilrettelagt for ekstra soverom. I dag benyttes dette romslige rommet som en TV-stue. Det kan enkelt settes opp en lettvegg mellom de to vinduene for å etablere to separate soverom om ønskelig (se alternativ plantegning). Rommet er malt i lun grønntone som sammen med de mørke vinduskarmene gir et behagelig rom å slappe av i. Her vil både store og små trives! Bad 1: Boligen har totalt to bad hvorav det ene badet er plassert i 2. etasje og det andre er plassert i 3. etasje. Badet er delikat og inneholder det dere trenger med speilskap med lysarmatur på vegg over servanten, veggmontert toalett, hjørnedusj med vanlig dusjhode og regndusj, og baderomsinnredning med servant og underskuffer. Det er også opplegg for vaskemaskin. 3. etasje: Velkommen til boligens 3. etasje og soveavdelingen. Her får dere tre soverom, bad og bod med hylleløsninger. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er lyst og innbydende med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Langs den ene langveggen er det etablert praktisk skyvedørsgardrobe med speilfronter. Her kan en god natts søvn nytes på sitt beste! Balkong: Fra soverommet er det utgang til en herlig balkong som ligger høyt og fritt. Her kan morgenkaffen nytes i rolige omgivelser. Soverom 2: Boligens andre soverom egner seg utmerket som barnerom, kontor eller gjesterom. Rommet er av god størrelse og kan enkelt møbleres etter egne ønsker og behov. Soverom 3: Boligens tredje soverom egner seg også godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Med masse gulvplass, er møbleringsmulighetene mange. Bad: Boligens andre bad er romslig og delikat. Badet inneholder baderomsinnredning med glatte, folierte fronter, speilskap med lysarmatur på vegg over servanten, veggmontert toalett, badekar med dusjutstyr montert på vegg og hjørnedusj med regndusj og vanlig dusjhode. Dette er herlig sted å sarte dagen! Garasje: Integrert dobbelgarasje i huset med el-bil lader og intern adkomst. Annet: Vannledninger Vannrør av plastrør, lagt rør-i-rør med fordelerskap i teknisk rom. Fordelerskapet har overløpsrør til rommet (rom med sluk). Stoppekran er montert i rommet Avløpsrør Interne og synlige avløpsrør i plast. Øvrige avløpsrør er bygget inn og ikke inspisert/vurdert. Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft og avtrekk. Varmtvannstank 194L varmtvannsbereder fra 2019 plassert i teknisk rom. Berederen er tilkoblet strømnettet med fast tilkobling og det er montert sluk i rommet. Trykktank er montert til berederen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i teknisk rom. Automatsikringer. Hovedbryter. 22 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler og hovedsikring er installert i utvendig skap Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger ligger skjult i bakken eller konstruksjoner som ved befaringstidspunkt ikke var tilgjengelig Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.  Ingen forhold som har fått TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 3.etasje: Soverom 3: Skyvedørsgardrobe med speilfronter. Bod: Hylleløsning. 2.etasje: Tv-stue: Fastmontert skap. 1.etasje: Vindfang: Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Følger ikke salget: - alle taklamper - vegghent hylle i barnerom i 3. etg - Vaskemaskin og tørketrommel - Veggmonter vannslange Følger salget: - Alle hvitevarer - Veggmonterte lamper i trappegang

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Integrert dobbelgarasje i huset med el-bil lader og intern adkomst. Ellers gateparkering etter gjeldende regler. Gateparkering etter områdets gjeldende regler. Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen "beboerparkering". For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 242 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 700 000,00))   261 640,- (Omkostninger totalt)   9 961 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming fra peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele boligen med unntak av garasjegulvet. Balansert ventilasjon. Varmt forbruksvann fra egen bereder

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16782

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
2392094

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
9089957

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Gaten utenfor boligen er privat og hver beboer betaler derfor et årlig beløp for måking av veien (ca 1.500,-).

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/107/144/3: 06.05.1921 - Dokumentnr: 901090 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1966 - Dokumentnr: 9625 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1972 - Dokumentnr: 7995 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:435 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2019 - Dokumentnr: 1093531 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 174/439

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.11.2019. Fra taksten: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk 3.etasje: Det ene soverommet er opprinnelig godkjent og byggemeldt som loftstue/bod.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringen har betegnelsen "Byggeområde for boliger" Etter reguleringsplan S-4220, vedtaksdato 15.03.06 Off. ettersyn 6.4-30.5.22 (202102096/202300230) Midl. for. mot tiltak (202204703/202304720) Omhandler småhusplanen i Oslo kommune om midlertidig forbud mot tiltak i området.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 242 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 700 000,00))   261 640,- (Omkostninger totalt)   9 961 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
261640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22 900,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 2 490, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.