OSLO Østensjøveien 81A

Tomt
8935m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet disponerer pent opparbeidet eiet tomt med plen, beplantning, busker og trær. Asfalterte og hellelagte adkomststier. Sittegrupper og liten lekeplass på eiendommen. Lekeplassen er i ferd med å bli utvidet med ny huske, klatrestativ og sklie i disse dager. Sameiet grenser til den ærverdige villaen som en gang tilhørte Professor Harry Fett. Se gjerne denne link for mer informasjon om han: https://nbl.snl.no/Harry_Fett

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til på Christinedal i bydel Østensjø, og kombinerer det beste av både urbane fasiliteter og landlige omgivelser. Sentrumsnært Hvis du først skal bo i byen, er det naturlig å velge en sentral beliggenhet. Bryn har utviklet seg til et knutepunkt for hele Oslo, med enkel tilgang til både øst, vest, nord og sør. På hektiske dager er det praktisk å ha kort vei til servicetilbud. Bryn Senter, som ligger rett over gaten, tilbyr et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Det er også gode kollektivforbindelser med buss og T-bane i umiddelbar nærhet, og det tar under 5 minutter til Oslo sentrum med tog fra Bryn stasjon. Naturopplevelser Området byr på flotte naturopplevelser. Østensjøvannet, kjent for sitt rike dyreliv, er et spennende sted å utforske. Østmarka, en perle både sommer og vinter, ligger også i nærheten. Her finner du flere badevann som Nøklevann og Ulsrudvannet, samt lysløyper for skiturer om vinteren. I tillegg er de store friområdene ved Nordre Skøyen Hovedgård lett tilgjengelige. Ønsker du en flott tur ned til sentrum så er det flott tursti langs Alnaelva og ned igjennom Svartdalsparken og ned til Gamlebyen. For barna Barn som bor i Østensjøveien 81 sogner til Østensjø skole (1.-7. trinn), som ligger i kort gangavstand. I nærområdet finnes det også flere barnehager, blant annet Christinedal kulturbarnehage, Østensjø Kanvas-barnehage og Lykketrollet familiebarnehage.

Adkomst
Enkel adkomst fra Østensjøveien

Bebyggelse
Boligblokker oppført 2013 med fasiliteter som heisadkomst, garasje i kjeller m.m.

Barnehage/skole/fritid
I området har du flere barnehager. Christinedal kulturbarnehage, Østensjø Kanvas barnehage og Lykketrollet familiebarnehage for å nevne noen.

Skolekrets
Østensjø skole (1-7 trinn) Skøyenåsen skole (8-10 trinn)

Offentlig kommunikasjon
Bryn togstasjon 500 meter (L1) Høyenhall T-banestasjon 400 meter (Linje 4) Bryn senter 50 meter (Bussrute 23)

Byggemåte
Boligblokk oppført i bærende betongkonstruksjoner. Flatt tak antatt tekket med papp eller folie.

Innhold
4-roms selveierleilighet beliggende i 1. etasje i bygg oppført i 2013. Leiligheten er gjennomgående i bygget. Leiligheten består av entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/vaskerom, bad og bod/teknisk rom. Stue med utgang til sydvendt terrasseplatting på ca. 10 m² og hageflekk med plenareal på ca. 10 m² og hekk.

Standard
Standard rom for rom: Entré/gang Du ønskes velkommen hjem i en lys og stilfull entré, utstyrt med downlights med dimmer i taket for justerbar belysning. Her får du umiddelbart en god følelse når du trer over dørstokken og kjenner den behagelige atmosfæren i leiligheten. Porttelefon med monitor gir deg enkel kommunikasjon og mulighet til å slippe inn gjester. En elegant glassdør skiller entréen fra stuen. Teknisk rom/bod Teknisk rom/innvendig bod som enkelt kan gjøres om til et praktisk garderoberom. Baderom I Et meget innbydende baderom med varmekabler i gulvet, servant, vegghengt toalett og dusj med svingbare dører i herdet glass. Høyskap med speilfront gir praktisk oppbevaring, mens servantskapet har stilrene, hvite fronter. Over servanten finner du speil med belysning. Rommet er utstyrt med balansert ventilasjon med avtrekk fra badet, samt downlights med dimmer i taket for en behagelig belysning. Baderom II Et svært pent bad/vaskerom med varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Rommet er utstyrt med servant, vegghengt toalett og badekar. Servantskapet har elegante, hvite fronter, og over servanten er det speil med integrert belysning. Det er tilrettelagt for vaskemaskin, og rommet har balansert ventilasjon med avtrekk. I taket er det downlights med dimmer, som gir mulighet for å justere belysningen etter behov. Hovedsoverom Soverommene ligger på rekke langs gangen i den roligere delen av leiligheten, adskilt fra de sosiale områdene som stue og kjøkken. Hovedsoverommet er lyst og innbydende, og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom II Dette er et lyst og romslig soverom med praktisk garderobeskap. Fungerer perfekt som et gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Soverom III Et fint og funksjonelt soverom med garderobeskap, perfekt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Stue/spisestue Når du trer inn i leilighetens dagligrom, bestående av stue, spisestue og kjøkken, blir du umiddelbart møtt av en lys og behagelig atmosfære. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og årstidene utenfor blir nærmest en del av hjemmets innemiljø. Stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og gir gode muligheter for avslapping og sosialt samvær. Med den åpne planløsningen er det mange møbleringsalternativer. Stuen er innredet med en sofagruppe for både avslapning og hyggelige kaffestunder, mens spisestuen er plassert i nærheten av kjøkkenet. Dette skaper et sosialt rom, perfekt for å underholde gjester mens maten tilberedes. Åpen kjøkkenløsning Leilighetens flotte Sigdal kjøkken har høy kvalitet og er et fantastisk sted for deg som liker å lage mat. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Her er det en lekker innredning med profilert, hvite skapfronter. Laminat benkeplater. Belysning under overskap. Keramiske fliser mellom benkeplate og overskap. Oppvaskkum (1 ½ kum) med ettgreps blandebatteri. Komfyrvakt. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøleskap/fryseskap fra Siemens. Kjøkkenet har arbeidsvennlige løsninger og innredningen god oppbevaringsplass. Her har du et komplett kjøkken klart til bruk. Terrasse/have Fra stuen er det utgang sydvendt terrasseplatting på ca. 10 m² og hageflekk med plenareal på ca. 10 m² som kan boltre seg på. Utearealet er på ca. 20 m² og er avgrenset mot fellesområde med hekk av agnbøk. Her kan du innrede med sittegrupper og grill, perfekt når familien eller vennegjengen skal kose seg i flotte omgivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Stedvis slitt parkett med noen sår og merker. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand, men det må påregnes utbedring/oppgradering dersom avvik skal lukkes. Parkettgulv kan eventuelt slipes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på om bygningen er utført med radonsperre, eller om det er foretatt radonmålinger. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på radonsperre dersom dette foreligger. Leier man ut bolig, er man pliktig til å måle radon (med unntak av boliger som ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå) og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Dersom eier selv bor i leiligheten, og ikke leier ut noen del av den, er det derimot ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 1. etasje > bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Sanitærutstyr og innredning - 2 Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokal utbedring eller utskifting må påregnes dersom avviket skal lukkes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater Gulv Overflater Gulv Keramiske fliser på gulv. Nedsenket dusjsone. Gulvet er sjekket med krysslaser. Gulvet har tilfredsstillende fall til sluk. Varmekabler som styres med effektregulator montert på vegg ved dør. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Silikonfugen mellom vegg og gulv har manglende vedheft flere steder. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefales å skifte silikon da silikon har en tendens til å løsne etter noen år og fordi silikonens soppdrepende effekt avtar med årene. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 1. etasje > bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokal utbedring eller utskifting må påregnes dersom avviket skal lukkes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Kjøkken > 1. etasje > stue med åpen kjøkkenløsning > Overflater og innredning Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noen skader/merker i skapfronter. Noe dårlig vedheft på silikon i overgang benkeplate/vegg, bak oppvaskkum på kjøkken. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskifting dersom avvik skal lukkes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet Mølledammen har kollektiv avtale for leveranse av bredbånd og kabel-tv med Viken Fiber/Altibox

Parkering
Garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg følger seksjonen. Plass nr. 0103-A. Automatisk portåpner. Det er forberedt for ladestasjon til el-bil på alle p-plasser i garasjen.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 195 000 (Dokumentavgift til staten) 500 (Tinglysing av skjøte) 500 (Tinglysing av pantobligasjon) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 996 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 006 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 009 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entré, gang, stue/kjøkken og alle soverom. Gulvvarme styres med trådløse termostater. Vannbåren gulvvarme er tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Forøvrig varmekabler på begge baderom som styres med effektregulator montert på vegg ved dører.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1793663

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6815919

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strømforbruk, innboforsikring og evt. innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
955/80405

Felleskostnader pr. mnd
5494

Felleskostnader inkluderer
oppvarming via fjernvarme, varmt vann, TV/internett (Altibox), kommunale avgifter, driftskostnader, garasjeplass, vaktmestertjeneste, forretningsførsel/revisjon, felles strøm, trappevask og byggforsikring.

Andel fellesformue
17906

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Mølledammen er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 912316793. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 112 boligenheter og 5 næringsseksjoner (HC-plasser). www.sameietmølledammen.no

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Lufting av dyret må ikke foregå i sandkassene. Rundt Mølledammen skal eier utvise forsiktighet slik at ikke fuglelivet skremmes. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelbeholdere. Ved gjentatte overtredelser kan Styret pålegge eieren å fjerne dyret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/38/3: 05.09.1966 - Dokumentnr: 12378 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:38
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2017 - Dokumentnr: 822596 - Fredningsvedtak Gjelder denne registerenheten med flere
01.07.2013 - Dokumentnr: 543901 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 955/80405


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.09.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Kortidsutleie begrenses til maksimalt 60 dager pr år. Vedtektene §2, 3 avsnitt (vedtatt på årsmøte 18.04.2023)

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Ingen konsesjonsplikt

Kommentar odelsrett
Ingen odel

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 195 000 (Dokumentavgift til staten) 500 (Tinglysing av skjøte) 500 (Tinglysing av pantobligasjon) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 996 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 006 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 009 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19.900,- oppgjørshonorar kr 9.900,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 35.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.