OSLO Platous gate 6

Tomt
1141m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt med felles takhage kan benyttes av alle beboere, tegnet av Snøhetta.

Beliggenhet
Området er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo, med kort vei til alt hovedstaden har å by på! Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av ulike butikker, restauranter, kaféer og utesteder, samt et svært godt utvalg av kollektivtransport. Fra leiligheten er det kort vei til blant annet Botanisk hage, Grønland Bazar, Bjørvika, Munch Brygge, Tøyen Torg og Oslo Sentralstasjon. Nærområdet er i svært positiv utvikling. I Urtegata kommer snart det storslåtte Urtekvartalet, som fylles med restauranter, kafeer, og nye arbeids- og studieplasser innenfor kreative næringer, kultur og tech. Hele prosjektet er estimert å være ferdigstilt andre kvartal i 2025. Se www.urtekvartalet.no for mer informasjon. Nærområdet byr på en rekke koselige kaféer og restauranter som Oslo Mekaniske Verksted, Vintage Kitchen, Olympen, Pigalle, Dattera til Hagen, Papegøye (Neongrut) og Golden Chimp. På Grønland finner du blant annet vinmonopol, apotek, post og matbutikker. For den matglade finner du de landets mest spennende frukt- og grønnsaksbutikker i dette området. I tillegg er det flere dagligvarebutikker som Coop, Rema 1000 og Meny i nærheten, samt søndagsåpen Bunnpris rett ved leiligheten. Grønlands Torg og Tøyen Torg ligger noen minutter unna med et stort utvalg av kaféer og restauranter, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. Gangavstand til det yrende livet på Grünerløkka med et drøss av populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst, og flere unike forretninger på rekke og rad. Akrobaten Gangbro knytter Grønland sammen med det spennende nye området i Oslo med Barcode, Sørenga, og Bjørvika. Havnefronten har vært i sterk utvikling de siste årene med Operaen, det nye Deichmanske Bibliotek og det nye Munchmuseet. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig. Sørenga er allerede et populært mål, og er virkelig et eldorado på sommerstid med Sørenga sjøbad og flere spisesteder med uteservering og utsikt utover Oslofjorden. Flotte tur og rekreasjonsområder som Klosterenga park, Botsparken, Middelalderparken, Vålerengaparken, Tøyenparken og Kampen park finner man i nærområdet. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum og Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer som vinter. For den aktive har man et godt utvalg som Sats Bjørvika og Fresh Fitness Grønland. Ved Klosterenga og på Caltexløkka finnes det baner som blir aktivt brukt til fotball, slåball, basket o.l. På Rudolf Nilsens plass gjøres fotballbanen om til skøytebane om vinteren. Nye Jordal Amfi med parkanlegg har åpnet, og det nye Tøyenbadet skal ståferdig i løpet av 2024. Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig og byprosjekter som Kværnerbyen i Lodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen. Velkommen til Gamle Oslo hvor endringer skjer stadig vekk og hever bydelen opp til nye høyder! Godt kollektivtilbud i området med kort vei til offentlig kommunikasjon blant annet trikk, buss og T bane, samt gangavstand til Oslo Bussterminal og til Grønland T banestasjon, samt Oslo S / Karl Johans gate.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Enerhaugen barnehage (1-5 år) 0.2 km - Papaya Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.3 km - Mosaikk Urtehagen barnehager (3-5 år) 0.3 km Skoler: - Vahl skole (1-7 kl.) 0.6 km - Tøyen skole (1-7 kl.) 0.6 km - Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.8 km - Jordal skole (8-10 kl.) 1.3 km - Sofienberg skole (8-10 kl.) 1.4 km - Hersleb videregående skole, 11 min gåavstand - Elvebakken videregående skole, 15 min gåvstand

Skolekrets
Platous gate 6 sogner til Tøyen skole. Elever går videre til Jordal skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass for; - Buss fra Tøyengata (Linje 37) 0.1 km - T-bane fra Grønland (Linje 1, 2, 3, 4, 5) 0.4 km - Trikk fra Heimdalsgata (Linje 17) 0.8 km - T-bane fra Oslo S (Totalt 24 ulike linjer) 1 km

Byggemåte
Boligblokk på 5 etasjer og underliggende parkeringsplan med bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere og utvendige fasader av fasadeplater og prefabrikert betongelementer. Flatt yttertak, antatt tekket med papp/membran. Grunnmur fundamentert med betongkonstruksjoner til faste eller komprimerte masser. Drenering antas utført i henhold til gjeldene praksis.

Sammendrag selgers egenerklæring
10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Lekkasje fra tak i noen leiligheter. Gjelder ikke min. 10.1. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/begslag? Hvis ja; beskriv hvilke tiltak som er utført. Ja. Beskrivelse: I regi av borettslaget. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre intallasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Besrkrivelse: Arbeid utført på fjernvarmeanlegg i 2024. 11.1 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: Truls Haga, VVS Spesialisten ASA. 24. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt gjeld? Ja. Beskrivelse: Eventuelt utbedring av tak.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder: Entré, 2 soverom, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til innglasset balkong. Innglasset balkong på ca. 7 m2. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 4,4 m2 og en bod ved inngangen på ca. 0,5 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   * Forhold som har fått TG2:   - Vinduer og dører. Oppsummering TG 2 pga: Vinduet i det ene soverommet kan ikke lukkes helt. Anbefalte tiltak Vinduet i det ene soverommet må repareres så det kan lukkes. - Etasjeskille og gulv på grunn. Oppsummering Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på bredden på leiligheten mellom 15 og 20 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Anbefalte tiltak Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Elektrisk. Oppsummering Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er kursfortegnelse i sikringsskapet. Det er ikke sjekket om kursene er i samsvar med kursfortegnelsen. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på deler av anlegget. Anbefalte tiltak Boligen har et elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. - Øvrig: Gulv. Oppsummering Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Det er fuktskade i parketten ved kjøkkenbenken. Anbefalte tiltak Naturlig vedlikehold må påregnes på sikt. Vedlikehold og utskifting av gulvoverflater må påregnes noen steder. - Øvrig: Innerdører. Oppsummering Det er hull i døren til badet som er sparklet og malt over. Døren til entré kan ikke lukkes. Anbefalte tiltak Døren til entreen må justeres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett fra Telia.

Parkering
Parkeringskjeller i underetasjen med muliget for å både leie og eie egen plass. Ved kjøp/leie av garasjeplass, er kjøper selv ansvarlig å undersøke tilgjengelighet og pris. Ev. erverv/leie av plass vil da gå utenfor megler. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser, samt beboerparkering i området - Sone C. Priser beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 779 854 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 479 854 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 122 (Omkostninger totalt) 16 322 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 122 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 488 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 496 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 498 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet, ellers vannbåren varme i øvrige gulv med unntak av vinterhage.

Info strømforbruk
Selger opplyser følgende: "All oppvarming er fjernvarme, som betales akonto hver mnd via husleien. Har alltid gått i 0. Eller i +. Har et helt normalt forbruk."

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
1407204

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5347376

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
405

Part.obl.nr.
994028766

Felleskostnader pr. mnd.
18764

Andel fellesgjeld
1779854

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-07T22:00:00Z

Andel fellesformue
55864

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres borettslaget.

Borettslaget
Platous gate 6 borettslag

Borettslagets org.nr
994028766

Om borettslaget
Platous gate 6 består av 26 andeler. Er det planlagt noe vedlikehold / rehabilitering i nærmere fremtid som vil påvirke fellesgjeld / felleskostnader? Svar fra styret: Det er planlagt en større reparasjon av hovedtaket som er budsjettert med opptil 8 MNOK. Kostnadene for takreparasjonen vil fordeles mellom andelseierne som et felleslån som nedbetales. Økning av felleskostnadene må derfor påregnes ila de neste 1-3 årene.

Gebyr forkjøpsrett
7882

Forkjøpsrett
Ja. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap 2 - Medlem i Usbl/Storbymedlem

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av årsberetning for 2024.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 115027500, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 08.08.2024: 4.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 188 Saldo per 08.08.2024: 29 103 375 Andel av saldo: 1 692 958 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2040 ) * IN lån Lånenummer: 16368438018, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.08.2024: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 08.08.2024: 2 230 000 Andel av saldo: 86 896 Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2036 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587004

Vedtekter/husordensregler
Vedtkter og husordensregler er innhentet. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgave.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Husordensregler punkt 8. Kjæledyr m.v; Borettslaget tillater i utgangspunktet kjæledyr. Hold av slike skal meldes til styret ved anskaffelse, eller snarest mulig ved innflytting. Kjæledyr skal alltid være under eiers kontroll. På borettslagets område skal ekskrementer fjernes. Styret varsles når kjæledyr ikke lenger holdes. Borettslaget vil nekte hold av kjæledyr om dyret kan være til sjenanse eller kan oppfattes som truende for lagets beboere eller naboer, eller om dette må til for å ivareta eiendommens standard eller dyrets velvære. Hundeeiere i borettslaget forplikter seg til å sette seg inn i bestemmelser for hundehold i Oslo kommune, p.t. Politivedtektene og viltloven.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/257/1: 02.12.1873 - Dokumentnr: 916849 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:257 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2009 - Dokumentnr: 451289 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:257 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2009 - Dokumentnr: 451289 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til å ha kommunale eksisterende installasjoner værende på eiendommen. Rett til fornying og vedlikehold. Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:257 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2012 - Dokumentnr: 242634 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 2574/3520

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende foreligger: - Platous gate 6 - Boligblokk - Ferdigattest Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger: - Dagens bruk samsvarer med godkjente byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Platous gate 6 er regulert til bolig/forretning/kontor. Byggesaker i nærområdet: - Grønlandsleiret 28 - Tilbygg og rehabilitering av bygg for nærmiljøtiltak - Plakathuset. Saksnummer 202005688. Siste dok. 20.11.2023.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 779 854 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 479 854 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 122 (Omkostninger totalt) 16 322 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 122 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 488 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 496 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 498 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
9122

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19390,-, oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 2800,- (tillegg på kr. 875,- for ekstra person). Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10375,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.