OSLO Seilduksgata 27B

Tomt
3243.9m²

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Grünerløkka.

Adkomst
Adkomts via nedkjøring med port rett ved Københavngata 4c.

Innhold
Garasjeplassen har tilhørighet til Seilduksgata Garasjesameie, med sentral beliggenhet på Grünerløkka. Garasjelaget har et eget styre og vaktmester som har driftsansvaret for garasjeplassene. Garasjesameiet har egne vedtekter og årsmøter. Seilduksgata Garasjesameie Org nummer: 821014522

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass nr 76 i Seilduksgata 27B!

Diverse
Etter aksept av bud, vil salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,00))   18 740,- (Omkostninger totalt)   718 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Energiklasse
unknown

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
415

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene skal dekke utgifter til eksempelvis strøm til garasjeanlegget (ikke el-bil lading), forsikring, nødvendig drift, vedlikehold og administrasjon osv.

Om sameiet
Selskapets navn er Seilduksgata Garasjesameie. Selskapet er et sameie. Forretningsfører: Obos Garasjeeiendommen består av arealer for parkering inkl. kjørearealer, boder, tekniske rom mv. for bebyggelse i Sameiet Grüner Village og sameiet Seilduksgata 31. Sameierne eier en ideell andel av sameiets eiendom, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter av eiendommen. Sameiet består av 100 andeler tilsvarende antall parkeringsplasser i garasjeeiendommen, som utgjør sameiebrøken. Boder, tekniske rom m.m. er ikke medtatt i sameiebrøken.

Forkjøpsrett
Forkjøpsrett må gjøres gjeldende innen 10 dager etter at styret (ikke forretningsfører) har mottatt skriftlig melding om pris og andre vilkår for overdragelsen. Ingen kan eie eller erverve mer enn to garasjeplasser i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/350: 13.09.1898 - Dokumentnr: 900443 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA SEILDUKSGT 29 - UTGÅTT
24.11.1917 - Dokumentnr: 912629 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Seilduksgt.25b.
01.06.1944 - Dokumentnr: 908684 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Helgesensgt.30.
17.07.1989 - Dokumentnr: 47296 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.227 bnr.536.
18.06.1999 - Dokumentnr: 31652 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:227 Bnr:544
05.09.2017 - Dokumentnr: 959443 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
20.09.2017 - Dokumentnr: 1027228 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/6176
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 61/6176
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 75/6176
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 75/6176
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/6176
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 61/6176
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/6176
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/6176
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 17
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/6176
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/6176
Snr: 20
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 76/6176
Snr: 21
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79/6176
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/6176
Snr: 24
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 56/6176
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 88/6176
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 65/6176
Snr: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 76/6176
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 79/6176
Snr: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/6176
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 56/6176
Snr: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 88/6176
Snr: 37
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 65/6176
Snr: 38
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 83/6176
Snr: 39
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/6176
Snr: 40
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 111/6176
Snr: 41
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 42
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 43
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 44
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 45
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 46
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 47
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 85/6176
Snr: 49
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 50
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 51
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 52
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 53
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 54
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 55
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 56
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 57
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 58/6176
Snr: 58
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 59/6176
Snr: 59
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 69/6176
Snr: 60
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 59/6176
Snr: 61
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 59/6176
Snr: 62
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 95/6176
Snr: 63
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104/6176
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 65
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 66
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 96/6176
Snr: 67
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 103/6176
Snr: 68
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 61/6176
Snr: 69
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/6176
Snr: 70
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 96/6176
Snr: 71
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 103/6176
Snr: 72
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 55/6176
Snr: 73
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/6176
Snr: 74
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/6176
Snr: 75
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/6176
Snr: 76
Formål: Næring
Sameiebrøk: 932/6176
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1988 - Dokumentnr: 27950 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:8
Gjelder denne registerenheten med flere
17.07.1989 - Dokumentnr: 47294 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:8
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.2012 - Dokumentnr: 568133 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
Rett til fradeling av kjelleretasje til anleggseiendom
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Gnr. 227 bnr. 603 skal være til felles bruk for gnr. 227 bnr. 350 og gnr. 227 bnr. 352
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bruksrett til 46 plasser til biloppstilling
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bruksrett til 51 boder
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bebyggelsen
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune


Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,00))   18 740,- (Omkostninger totalt)   718 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
18740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.