aktiv-eiendomsmegling
Nå kan du endelig parkere bilen på samme plass hver dag!
Nå kan du endelig parkere bilen på samme plass hver dag!

OSLO Seilduksgata 27B

Garasjeplass i Seilduksgata Garasjesameie. Lukket anlegg med sentral beliggenhet på Grünerløkka!

  • kr 700 000
  • Prisantydningkr 700 000
  • Omkostningerkr 18 740
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 718 740
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2017
  • Soverom -
  • Areal -
  • Felleskostnaderkr 415
  • Tomt3 243.9 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,00))   18 740,- (Omkostninger totalt)   718 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Garasjeplass nr 76 til salgs i underjordisk garasjenalegg i Seilduksgata 27B! Nå kan du endelig parkere bilen på samme plass hver dag! Du slipper den evige jakten etter gateparkering, og slipper i tillegg unna snømåking og kald bil på vinteren. Det er mulig å etablere el-lader ved plassen. Garasjeanlegget består av 100 garasjeseksjoner. Hver seksjon består av en ideell eierandel tilsvarende brøken med tilknyttet enerett til bruk av en bestemt garasjeenhet. Fordeler med garsjeplass: - Alltid tilgjengelig p-plass i garasje - Aldri mer parkeringsbøter (så lenge du parker på plassen din!) - Carport - Bilen står trygt - Du slipper å skrape is og måke snø i iskaldt vær - Renere bil, unngå støv, slaps, pollen, regn. EL-lader kan monteres på plassen. Ta kontakt for visning!

Seilduksgata 27B, Oslo

  • Tomt
    3243.9m²

    Beliggenhet
    Sentral beliggenhet på Grünerløkka.

    Adkomst
    Adkomts via nedkjøring med port rett ved Københavngata 4c.

    Innhold
    Garasjeplassen har tilhørighet til Seilduksgata Garasjesameie, med sentral beliggenhet på Grünerløkka. Garasjelaget har et eget styre og vaktmester som har driftsansvaret for garasjeplassene. Garasjesameiet har egne vedtekter og årsmøter. Seilduksgata Garasjesameie Org nummer: 821014522

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Garasjeplass nr 76 i Seilduksgata 27B!

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,00))   18 740,- (Omkostninger totalt)   718 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Energiklasse
    unknown

  • Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

    Felleskostnader pr. mnd
    415

    Felleskostnader inkluderer
    Felleskostnadene skal dekke utgifter til eksempelvis strøm til garasjeanlegget (ikke el-bil lading), forsikring, nødvendig drift, vedlikehold og administrasjon osv.

    Om sameiet
    Selskapets navn er Seilduksgata Garasjesameie. Selskapet er et sameie. Forretningsfører: Obos Garasjeeiendommen består av arealer for parkering inkl. kjørearealer, boder, tekniske rom mv. for bebyggelse i Sameiet Grüner Village og sameiet Seilduksgata 31. Sameierne eier en ideell andel av sameiets eiendom, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter av eiendommen. Sameiet består av 100 andeler tilsvarende antall parkeringsplasser i garasjeeiendommen, som utgjør sameiebrøken. Boder, tekniske rom m.m. er ikke medtatt i sameiebrøken.

    Forkjøpsrett
    Forkjøpsrett må gjøres gjeldende innen 10 dager etter at styret (ikke forretningsfører) har mottatt skriftlig melding om pris og andre vilkår for overdragelsen. Ingen kan eie eller erverve mer enn to garasjeplasser i sameiet.

    Styregodkjennelse
    Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

    Eierskiftegebyr
    6385

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/350: 13.09.1898 - Dokumentnr: 900443 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA SEILDUKSGT 29 - UTGÅTT
    24.11.1917 - Dokumentnr: 912629 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Seilduksgt.25b.
    01.06.1944 - Dokumentnr: 908684 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Helgesensgt.30.
    17.07.1989 - Dokumentnr: 47296 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.227 bnr.536.
    18.06.1999 - Dokumentnr: 31652 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
    Knr:0301 Gnr:227 Bnr:544
    05.09.2017 - Dokumentnr: 959443 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
    Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    20.09.2017 - Dokumentnr: 1027228 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 1
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 2
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 71/6176
    Snr: 3
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 4
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 61/6176
    Snr: 5
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 75/6176
    Snr: 6
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 75/6176
    Snr: 7
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 8
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 9
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 71/6176
    Snr: 10
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 11
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 61/6176
    Snr: 12
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 75/6176
    Snr: 13
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 75/6176
    Snr: 14
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 15
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 16
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 17
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 18
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 64/6176
    Snr: 19
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 43/6176
    Snr: 20
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 76/6176
    Snr: 21
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 79/6176
    Snr: 22
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 23
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 64/6176
    Snr: 24
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 56/6176
    Snr: 25
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 26
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 27
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 88/6176
    Snr: 28
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 65/6176
    Snr: 29
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 76/6176
    Snr: 30
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 79/6176
    Snr: 31
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 32
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 64/6176
    Snr: 33
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 56/6176
    Snr: 34
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 35
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 36
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 88/6176
    Snr: 37
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 65/6176
    Snr: 38
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 83/6176
    Snr: 39
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 45/6176
    Snr: 40
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 111/6176
    Snr: 41
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 42
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 43
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 44
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 45
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 46
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 47
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 48
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Grunn
    Sameiebrøk: 85/6176
    Snr: 49
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 50
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 51
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 52
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 53
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 54
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 55
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 56
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 57
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 58/6176
    Snr: 58
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 59/6176
    Snr: 59
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 69/6176
    Snr: 60
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 59/6176
    Snr: 61
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 59/6176
    Snr: 62
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 95/6176
    Snr: 63
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 104/6176
    Snr: 64
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 65
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 66
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 96/6176
    Snr: 67
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 103/6176
    Snr: 68
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 61/6176
    Snr: 69
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 60/6176
    Snr: 70
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 96/6176
    Snr: 71
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 103/6176
    Snr: 72
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 55/6176
    Snr: 73
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 52/6176
    Snr: 74
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 70/6176
    Snr: 75
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 52/6176
    Snr: 76
    Formål: Næring
    Sameiebrøk: 932/6176
    Gjelder denne registerenheten med flere
    26.04.1988 - Dokumentnr: 27950 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:1
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:2
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:3
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:4
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:5
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:6
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:7
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:8
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.07.1989 - Dokumentnr: 47294 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:1
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:2
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:3
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:4
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:5
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:6
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:7
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:409 Snr:8
    Med flere bestemmelser
    Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.07.2012 - Dokumentnr: 568133 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:1
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:2
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:3
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:4
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:5
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:6
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:7
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:8
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:9
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:10
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:11
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:12
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:13
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:14
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:15
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:16
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:17
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:18
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:19
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:20
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:21
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:22
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:23
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:24
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:25
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:26
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:27
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:28
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:29
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:30
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:31
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:32
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:33
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:34
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:35
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:36
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:37
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:38
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:39
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:40
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:41
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:42
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:43
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:44
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:45
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:46
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:47
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:48
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:49
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:50
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:51
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:52
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:53
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:54
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:55
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:56
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:57
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:58
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:59
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:60
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:61
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:62
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:63
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:64
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:65
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:66
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:67
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:68
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:69
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:70
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:71
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:72
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:73
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:74
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:75
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:76
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:77
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:78
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:79
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:80
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:81
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:82
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:83
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:84
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:352 Snr:85
    Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    Rett til fradeling av kjelleretasje til anleggseiendom
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
    Org.nr: 958 935 420
    Gnr. 227 bnr. 603 skal være til felles bruk for gnr. 227 bnr. 350 og gnr. 227 bnr. 352
    Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
    05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
    Org.nr: 958 935 420
    Bruksrett til 46 plasser til biloppstilling
    Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
    05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
    Org.nr: 958 935 420
    Bruksrett til 51 boder
    Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
    05.09.2017 - Dokumentnr: 963670 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:603
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
    Org.nr: 958 935 420
    Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bebyggelsen
    Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune


    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,00))   18 740,- (Omkostninger totalt)   718 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    18740

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dokumenter

Even Vestreng

Eiendomsmeglerfullmektig

Even Vestreng

98 09 27 75

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev