OSLO Stensgata 16

Tomt
389.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt.

Beliggenhet
Stensparken som er en grønn oase midt i byen, ligger rett ved leiligheten. Ved grøntområdet "Idioten" som ligger rett utenfor har Åpent Bakeri (tidligere United Bakeries) bakeriutsalg mandag - søndag med hyggelig uteservering. Ønsker man ytterligere parktilbud er det kun få minutter på sykkel eller til fots til St. Hanshaugen. På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen og i Stensparken. Adamstuen torg ble oppgradert i 2011, og her finnes blant annet hyggelige kaféer, grønnsakshandel, Baker Hansen og to sushi-restauranter. I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses gate som byr på blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, Kiwi, Bunnpris, St. Lars, United Bakeries og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter. Det er blant annet få minutters gange til Kiwi og Joker. Det er gangavstand også til Hegdehaugsveien/Bogstadveien, med sitt store utvalg av fasjonable butikker, hyggelige restauranter og barer, og til St. Hanshaugen med spesialbutikker og -restauranter som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal, Smalhans og Java. Gangavstand også til sentrum med alt Oslo har å by på. Den treningsglade har et stort utvalg av treningsfasiliteter; Fresh Fitness rett ved, SATS på Bislett/Fagerborg, Bislet bad, Bislet Stadion, FitnessXpress m.fl . Ellers kan man benytte seg av Stensparken, "Idioten", parkområdene på Marienlyst og St.Hanshaugen med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter. For studenter ligger flere utdanningsinstitusjoner i gangavstand fra leiligheten, blant annet OsloMet på Bislett og universitetet (UiO) på Blindern. Ellers er det gode kollektivmuligheter til utdanningsinstitusjonene i sentrum og BI i Nydalen. Flere barnehager og skoler i nærheten. God offentlig kommunikasjon med umiddelbar nærhet til 17- og 18-trikken som raskt tar deg til sentrum, Oslo S/Bussterminalen og Grünerløkka, eller Blindern og Rikshospitalet/Gaustad, som er et utmerket utgangspunkt for sykkel- eller skiturer i Nordmarka. Kort vei til 20- og 21-bussen, som enkelt og raskt tar deg til Majorstuen, Frognerparken og Skøyen, St. Hanshaugen, Solli plass og Aker Brygge, eller Sagene og Torshov. Med T-bane fra Majorstuen eller Forskningsparken kommer man raskt til Frognerseteren eller Sognsvann. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Her vil du trives og bo godt!

Adkomst
Adkomst fra Stensgata. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Fagerborg menighetsbarnehage, Fagerborggaten barnehage og Rosenborg barnehage. Bolteløkka skole, Marienlyst skole, Majorstuen skole, Fagerborg skole, Kristelig gymnasium og Heltberg Bislett.

Skolekrets
Bolteløkka skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Stensgata med linje 17 og 18 ca 300 m Buss: Stensgata med linje 19N ca 300 m T-bane: Majorstuen med linje 1-5 ca 1,3 km Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 2 km

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at boligen er sluttrengjort, og at det ikke foretas ytterligere utvask før overtakelse.

Innhold
Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, bad, soverom, stue/kjøkken samt terrasse på 17 m². Det medfølger også kjellerbod på ca 6 m². Leiligheten byr på moderniseringsbehov men derfor også muligheten til å skape sitt perfekte hjem!

Standard
UTVENDIG Bygningen har Brannklassifisert entrédør B-30S med sidefelt i med 2-lags isolerglass. Malt balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. Det er to smale balkongdører i soverom og fire 2- fløyede balkongdører i stue/kjøkken. Terrasse med betongheller og rekkverk i stål. Overbygget med tak. Utelamper og strømuttak. INNVENDIG Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himling. Romhøyde er målt til ca. 2,44 meter i stue. Støpte betongdekker i etasjeskillere. Det er målt høydeforskjell på 10 mm gjennom rommet i stue og 8 mm i soverom. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører. BAD Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Fliser på vegg. T-profil-himling. Flislagt gulv med varmekabel. Fall fra overkant flis ved dør til overkant slukrist er målt til 24 mm. Det er stålsluk og ukjent tettesjikt/membran. Dusj. Innredning med servant. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekk. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Det anbefales å installere komfyrvakt og vannstopper selv om dette ikke var et krav på tidspunktet kjøkken ble montert. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i benkeskap i kjøkken. Synlige rør er i plast. Det bemerkes at det meste av avløpsrør er skjult i konstruksjonen. Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Naturlig tilluft via spalteventiler i balkongdører i soverom. 116 liter varmtvannsbereder fra 2002 er plassert i benkeskap på kjøkken. Automatsikringer og jordfeilbrytere. 8 fordelingskurser Røykvarsler og brannslange i benkeskap i kjøkken. Info fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Utvendige dører -Terrasse -Overflater -Innvendige dører -Overflater gulv bad -Sluk, membran og tettesjikt bad -Sanitærutstyr og innredning bad -Overflater og innredning kjøkken -Avtrekk kjøkken -Ventilasjon -Varmtvannstank -Elektrisk anlegg For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap, integrert komfyr/ovn og oppvaskmaskin av ukjent dato medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at selger er ved offentlig utnevnt bobestyrer. Selger har begrenset kjennskap til eiendommen, og selger er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen. Det er utgang fra stue/kjøkken og soverom til terrasse på ca. 17 m². Kjellerbod merket 502/Bod nr. 22 er målt til ca. 5,7 m².

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 111 468 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 361 468 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 134 020 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 135 260 (Omkostninger totalt) 145 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 496 728 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 507 128 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 509 928 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner.

Formuesverdi primær
1248027

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4742501

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
48/1240

Felleskostnader pr. mnd
3490

Felleskostnader inkluderer
Tv/internett, kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold. Informasjon hentet fra årsberetning.

Andel fellesgjeld
111468

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-12T23:00:00Z

Andel fellesformue
14497

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 24 seksjoner. Stensgt 16 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 985776342, og ligger i bydel St. Hanshaugen i Oslo kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208059548 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,55% Restsaldo: 2 879 593,00 Innfrielsesdato: 28.02.2043 Type rente: Flytende rente Andel fellesgjeld: 111 468,- Informasjon gitt av forretningsfører.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr: -1 629 829,- Budsjett for 2024 er kr: 105 000,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.23 var kr: 384 539,-

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/186/23: 18.11.1865 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:186 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1936 - Dokumentnr: 303283 - Erklæring/avtale ang stensparken Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:186 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1938 - Dokumentnr: 303366 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:186 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1939 - Dokumentnr: 306553 - Erklæring/avtale ang begrensninger i utleiemulighetene Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:186 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 26986 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 26986 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/1240 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.2-4,6-9,11-14,16-19,21-24.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse 28.03.2003 ifølge plan og bygg. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger, men det er et sluttnotat byggesaker fra plan og bygg datert 3 år etter at brukstillatelse var gitt. I sluttnotatet fra 13.11.2006 er saken avsluttet for ferdigattest, det betyr nødvendigvis ikke at tiltaket er utført eller at alle i forholdet er ferdigbehandlet, men at at initiativet til videre saksbehandling ligger hos søker/tiltakshaver. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligområde iht. reguleringsplan med ID S-2255 datert 28.7.77. Se vedlagt reguleringskart i vedlegg. Av tilstøtende eiendommer er det regulert til bolig og friområde (Stensparken) og almennnyttig formål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 111 468 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 361 468 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 134 020 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 135 260 (Omkostninger totalt) 145 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 496 728 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 507 128 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 509 928 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
135260

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres oppmerksom på at selger er ved offentlig utnevnt bobestyrer. Selger har begrenset kjennskap til eiendommen, og selger er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,2 % provisjon, 12 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.