OSLO Trelastgata 21

Tomt
1965m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Barcode og området begynner å bli et lite gastronomisk maktsenter i Oslo. Her finner man mange nye og spennende spisesteder og barer. Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock, Maaemo og Code er alle spisesteder innen umiddelbar nærhet. Annis Pølsemakeri - en stor delikatesse butikk med servering - befinner seg også her. Har du lyst på en skikkelig god hamburger kan Døgnvill Bjørvika, Dougs Hamburgers (i Operagata) eller Bun's Burger Bar på Sørenga nevnes som gode alternativer. Sørenga byr også på flere spisesteder og cafeer som er verdt å nevne, bl.a. Sørenga Sjømat, Evita Kaffebar, Coyo og Seaport. Videre finnes bl.a. Rivoli, Indiske Nimbu, Talormade donuts, Holzweiler flagship store med servering tegnet av Snøhetta, vinbaren VIN. I nærområdet finnes også Kaffebrenneriet, Godt brød og Åpent bakeri, KIWI samt MENY Bjørvika. Kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil inneholde en blanding av boliger, kontor og forretninger, med et variert servicetilbud. Kongsallmenningen, som er påbegynt, vil forene Bjørvika/Sørenga med Middelalderparken og vannspeilet. Middelalderparken utvides i areal, og strekker seg helt til Gamlebyen. Sørenga har også tilgang til flotte tur-, trening- og rekreasjonsområder, som bl.a. Ekeberg med fine stier, sletter og skoger. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For den som er glad i å trene på treningsstudio, er det kort vei til Barrys Bjørvika eller SATS i Maud-bygget ved siden av nodee sky. Forøvrig finner du "The Riot Bjørvika" beliggende i Clemenskvartalet og SATS Bjørvika. Clemenskvartalet kan forøvrig by på matbutik (MENY Bjørvika nevnt ovenfor) samt apotek og vinmonopol. Nærmeste matbutikk er KIWI, som ligger i samme bygg. En 9 kilometer lang promenade knytter Oslo sammen langs sjøkanten. Den går fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengkaia, og helt til Kongshavn i øst. Langs denne promenaden finner man også den "nye" mathallen på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke. Byens flotteste sjøbad på Sørenga åpnet juni 2015. Det 190 meter lange sjøbadet har et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Eget barnebasseng er bygget inn i anlegget, og har som resten av Sørenga universell tilgjengelighet. Det er bare noen få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med buss, tog, flytog og t-bane. Ellers gode kollektivmuligheter fra Bjørvika/Middelalderparken med både buss og trikk i alle byens retninger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
UTVENDIG Boligbygg på 20 etasjer oppført med bærende veggkonstruksjoner av betong og stål. Utfyllende yttervegger er oppført som klimavegger og fasadene er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere er av betong, og yttertaket er en flat konstruksjon, antatt oppført som en kompakttakskonstruksjon. På taket er det etablert en takterrasse. Vegger under terreng er oppført av betong, og bygget er fundamentert med peler/søyler i leiregrunn. Bygningsdeler utenfor leiligheten er ikke vurdert ihht. forskriften til avhendingsloven. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner og felles bygningsdeler. Leiligheten har aluminiumsbeslåtte trevinduer fra byggeår med 3-lags isolerglass. Aluminiumsbeslått balkongdør/skyvedør i tre fra byggeår utført med 3-lags isolerglass. Malt entrédør/leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydklassifisering dB35. Sørvestvendt balkong på 16 m2 med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen er en utkraget betongkonstruksjon fra byggeår med stålrekkverk. INNVENDIG Innvendige gulv er belagt med en-stav eik parkett. Innvendige vegger og tak er bestående av malte slette flater. VÅTROM Flislagt bad fra 2013. Badets sluk er montert i gulvet i dusjsonen. Membranmansjett for toppmembran/smøremembran er synlig tilknyttet til sluket med slukets klemring for en tett overgang mellom gulvmembran og sluk. Øvrig membransystem/løsning på gulv og vegger er ikke kjent da det ikke er fremvist dokumentasjon på utførelsen. Badet er utstyrt med et veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og en servantinnredning med nisje for vaskemaskin. Badet er ventilert via leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. KJØKKEN Sigdal kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og benkeplate av steinkompositt med underlimt stålkum. Integrert i i innredningen er induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over platetoppen er det installert en kjøkkenventilator koblet på leilighetens/byggets anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrørene i leiligheten er lagt opp som et rør-i-rør-system med fordelerskap montert i veggen mot badet i stue/kjøkken. Her finners stoppekraner. Avløpsrørene er av plast og stammer av stål. Leiligheten er ventilert via et balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert i entréen som tilfører like mye luft inn til bruksrommene som trekkes ut av avtrekksventilene på våtrommene og kjøkkenet. Ved riktig innstilling av anlegget skal lufttrykket være i balanse uten over- eller undertrykk. Et balansert ventilasjonsanlegg leverer frisk, renset luft og trekker ut brukt luft. Mellom 70 og 90 prosent av varmen fra den gamle luften blir overført til ny luft. Den nye luften fordeles jevnt og ferdig oppvarmet rundt i boligen. Dermed trenger du ikke bruke ekstra energi på å varme friskluften. Elektriske varmekabler i gulv på bad., ellers blir leiligheten varmet opp via radiatorer. Leiligheten får tilført oppvarmet vann til forbruk og radiatorer via byggets fjernvarmetilkobling. Det elektriske anlegget er fra 2013 og sikringsskapet er montert i entréen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? El Bil lader på leid parkering i k3.

Innhold
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Balkongdør: Døren er hard å låse. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er noen få cm. lavere enn minimumskravet etter dagens byggtekniske forskrifter. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer på enden av varerørene på kjøkkenet. - Våtrom > Overflater vegger og himling: Mykfugene i dujhjørnet er preget av soppvekst. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt: Membranen i gulvet er synlig ved sluket, men resten av membransystemet er skjult og det er ikke fremvist dokumentasjon på membraner/tettesjikt. Dette kan derfor ikke vurderes. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist oppsvelling i nedre del av front/dør til servantinnredningen. - Kjøkken > Overflater og innredning: Frontene til innredningen bærer preg av enkelte slitasjemerker og småsår. Kjøleskap- og fryserfront subber i innredningen. - Våtrom > Overflater gulv: Fallforholdet på gulvet er i all hovedsak tilfredstillende, men det er registrert et område ved servantinnredningen og vaskemaskinen hvor gulvet er tilnærmet flatt. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass i kjeller eies av Barcode Basement AS 3 og bruksrettigheter kan kjøpes. Seksjonseiere i sameiet har fortrinnsrett på leie av garasjeplasser. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner for ett år El-bil : 2090 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3100 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 200 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 350 (Omkostninger totalt) 212 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 201 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 212 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 215 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp via radiatorer koblet på byggets anlegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1332522

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5330086

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/10683

Felleskostnader pr. mnd
3748

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er på kr 3 748,- pr. måned og er fordelt slik: - Felleskostnader kr 3 529,- - Bredbånd kr 219,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet varmtvann, fjernvarme, kommunale avgifter, felles forsikringer, drift, vedlikehold og forretningsførsel.

Andel fellesformue
8974

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet BARCODE ABBY består av 157 boliger og 6 næringslokaler. Forretningsførsel og revisjon Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Forsikring Sameiet BARCODE ABBY er fullverdiforsikret i Protector Forsikring Asa, avtalenr 1442095. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere. Dersom en sameier eller leietager har husdyr, skal informasjon om dette sendes til styret som til enhver tid skal ha oversikt over husdyr i bygget. Det er ikke tillatt med kjæledyr på sameiets takterrasser, i 4. 15. og 21. etg. Hunder skal alltid være i bånd i øvrige fellesarealer. Overholdes ikke foranstående regler, kan dyret forlanges fjernet med tre - 3 - måneders varsel.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/130/84: 09.10.2014 - Dokumentnr: 867757 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2014 - Dokumentnr: 867757 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13 Bruksrett til vareheisen Gjelder fremtidige fradelte parseller av gnr. 234 bnr. 80 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2014 - Dokumentnr: 867757 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13 Bruksrett og disposisjonsrett Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.2014 - Dokumentnr: 990974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3 Eierseksjonssameiet Dronning Eufemias gate Bud har rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp med den til enhver tid eier av gnr. 534 bnr. 1, 2 og 3 Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Eierseksjonssameiet endres til Rostockgata/Trelastgata B13 13.11.2014 - Dokumentnr: 991073 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13 Bestemmelse om skilt Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:138 Rett til 4 sykkelparkeringsplasser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Bruksrett Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2014 - Dokumentnr: 974984 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/10683 21.01.2016 - Dokumentnr: 58737 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/10683 13.11.2014 - Dokumentnr: 990822 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:19 Den til enhver tid eier av eiendommen gnr. 534 bnr 1, 2 og 3 har rett og plikt til å levere diverse tjenester til samtlige nåværende eller fremtidige eiere, leietakere og brukere av den overliggende eiendommen gnr. 234 bnr. 130 snr. 1 til snr. 162 Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.2014 - Dokumentnr: 991073 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13 Bestemmelse om drift og vedlikehold av skilt Med flere bestemmelser 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:139 Uteoppholdsareal til felles bruk Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:138 Gjelder barnehagens uteoppholdsarealer utenom barnehagens åpningstider Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 20.10.2016 - Dokumentnr: 966334 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:139 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.11.24.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4356, datert 27.02.2008.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 200 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 350 (Omkostninger totalt) 212 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 201 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 212 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 215 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Digitale prospekter 4 500 Fotograf 5 000 Innhenting info 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 1 910 Sikkerhetstillelse 19 390 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utleggsgebyr 3 850 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 14 200 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 150 950   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.