Tomt
1665.3m²
Beskrivelse av tomt
Fin og stor fritidsbolig tomt på overkant av 1,6 mål.
Tomten er relativt flat og har en fin utsikt mot Trysilfjellet.
Grunneier:
Festeavgift kr:
Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Solberglia hytteområde, som er et etablert og meget attraktivt hytteområde øst for Østby i Trysil kommune. Området ligger ca. 2 timer og 45 min fra Oslo med bil.
Det er kort avstand til fine turmuligheter i nærmiljøet, sommer og vinterstid, med oppkjørte skiløyper, turstier og flere småvann i fjellområdet. Det er relativ kort kjøreavstand til Trysilfjellet alpinanlegg, Fulufjellet alpinanlegg i Ljørdalen og Sälenområdet i Sverige med alpinanlegg m.m. Etter 15-20 minutters bilkjøring finner du Gjetsjøen med badeplass.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Østby. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Innbygda/Trysil sentrum et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/ restaurant, lege og tannlege etc.
Adkomst
Fra sør/vest: Kjør Rv 25 fra Elverum til Østby, 80km, følg deretter følg skilting mot Solberglia fra butikken på
Østby. Fra nord: Kjør Rv 26 sørover fra Trysil sentrum, ca 6km, deretter østover på Rv 25 til Østby. Følg
skilting mot Solberglia fra butikken.
Bebyggelse
Primært fritidsboliger i området.
Diverse
Solberglia hyttefelt har store sydvest-vendte tomter i et åpent landskap med gode solforhold og utsikt. Området har gode turforhold både til fots, på ski og sykkel. Det er et godt utbygd nett av ca.100 km velpreparerte skiløyper som går fra hyttefeltet. Det er kort vei til alpinanleggene i Trysilfjellet og Sälen.
I nærheten av hyttefeltet ligger det fine fiskedammer og det er flere gapahuker med grillplasser i hytteområdet og langs løypenettet. Gode muligheter for jakt og fiske. Hytteeiere prioriteres ved tildeling av jaktkort i et ca 23.000 mål stort, tilstøtende jaktterreng. På Østby finnes butikk og hotell med restaurant.
Hytteområdet har strøm, vann og kabel-tv. Solberglia Hytteområde har pent opparbeidede og med vinterbrøytede veger helt frem til hyttene. Det er også mulig å bestille prioritert brøyting via egen nettløsning. Bom ved innkjøring til hyttefeltet. Muligheter for eget kloakk og gråvann-renseanlegg. Det må søkes om egen utslippstillatelse for gråvann, wc går til tett tank som da må tømmes ved behov. Når det gjelder vannledning inn til hytta så er denne tomtefesters ansvar fra tilkoblingspunkt i koblingskum. Ta kontakt med Utmarkslaget for mer informasjon.
Områdene ligger ca. 9 km nord for Østby sentrum langs fv. 564 mot Ljørdalen. Fv. 564 fikk fast dekke på 6,5 km av de 9 km i 2016. Fra kommunesenteret i Trysil til Østby er det 20 km.
For ytterligere informasjon, se hjemmeside: https://www.ostby-utmarkslag.no/
Prisantydning inkl. omkostninger
890 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,00))
39 292,- (Omkostninger totalt)
929 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)
