OTTESTAD Gartnervegen 25

Tomt
12314m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint og tilbaketrukket til, nederst i Bekkelaget, kun noen minutters kjøretur til Hamar sentrum. Herfra er det kort avstand til servicefasiliteter og flotte grøntområder. Vikasenteret med et godt utvalg av butikker ligger ca. 500 meter unna. Her finner du blant annet apotek, Coop Extra, frisør, blomsterbutikk m.m. Det er gangavstand til dagligvarebutikken Bunnpris. Spar, Kiwi og Rema 1000 ligger også i Bekkelaget. Til Bekkelaget barnehage er det kun 500 meter. Utsikten barnehage ligger ca.400 meter unna og det er ca. 600 meter til Barnas rett barnehage. Steinerskolen på Hedmarken med barne- og ungdomsskole ligger ca. 1,5 km fra leiligheten. Arstad barneskole ligger ca. 2,3 km unna og det er ca. 2,4 km til Ottestad ungdomsskole. Storhamar videregående skole ligger ca. 5 km unna. Det er gangavstand til holdeplass for bybuss med hyppige avganger til Hamar sentrum og øvrige destinasjoner. Ca. 2,5 km til Hamar stasjon med gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim. Flotte turmuligheter i området. Du har den kjente Ottestadstien på ca. 15 km som går gjennom et frodig jordbruksområde. En utrolig fin tur for hele familien! Gangavstand til Ottestad Idrettspark, som er hjemmebanen til fotballaget Ottestad Idrettslag. Om vinteren blir parken tatt i bruk som langrenns arena. Til Atlungstad Golfbane er det ca. 6 km.

Byggemåte
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1991. Finert leilighetsdør i tett utførelse som er klassifisert B30/35dB. Leilighetsdøren har kikkhull. Enkel heltre boddør i tett utførelse. Malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra 1991. Balkong med konstruksjoner og gulv, samt rekkverk og håndlist av treverk. Det foreligger ikke Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Morten Silkebækken. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass - Dører: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: Det er påvist noen sprekker i gulvoverflater, samt noe avflassing av overflater. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendige overflater: Det er påvist noe større grad av slitasje på parkettgulvene i stuen og kjøkkenet enn øvrige overflater. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater vegger og himling på bad/toalettrom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Overflater gulv på bad/toalettrom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/toalettrom: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke synlig tettesjikt eller membran på visuelt tilgjengelige steder. - Overflater og innredning på kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Avtrekk på kjøkken: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist andre avvik: Varmtvannstanken er montert inne i under-/hjørneskap på kjøkkenet og har dermed begrensede muligheter for service og kontroll. - Elektrisk anlegg: Eldre installasjon i store deler av leiligheten. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  - Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/Våtrom? -Ja. Nytt dusjkabinett 2023. Pkt. 2.3. Hvem er arbeidet utført av? -Egeninnsats. Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner? (eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja. Montert lys under overskap kjøkken. Pkt.11.1. Hvem er arbeidet utført av? - Stange elektriske, Pkt. 11.2. Foreligger det samsvarserklæring (I henhold til forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg)? -Ukjent/Vet ikke. Pkt. 24. Kjenner du til vedtak/forslag om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader eller økt fellesgjeld? - Ja. Nytt ventilasjonsanlegg. Tilegsgkommentar: Byttet til Eik benkeplate på kjøkken. Byggemester Kristiansen 2021.

Innhold
Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 75 m² BRA-e: 7 m² BRA totalt: 82 m² TBA: 15 m²  Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje: 3. etasje BRA-i: 75 m². Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. BRA-e: 7 m². Bod på gang og bod på veranda. Boligens øvrige areal: TBA: 15 m². Balkong Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).

Standard
b>Velkommen Leiligheten ligger i 3. etasje og du kommer inn via felles innvendig trappegang. Det er ikke heis i oppgangen. Entréen er romslig med lysmalte vegger. Her er det omkledningsmuligheter og plass til å henge fra seg yttertøy. Adkomst til en privat bod fra fellesgangen og en ved balkongen så her er det godt med lagringsplass. Stuen Stuen er lys og åpen med store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Rommet har en hyggelig atmosfære og er det naturlige oppholdsrommet i leiligheten. Det er god plass for sofamøblement, TV-møbel og andre stuemøbler etter eget ønske. Stuen har adkomst til stor balkong med nydelig utsikt. Kjøkken Lys kjøkkeninnredning med delvis åpen løsning mot stue. Over-og underskap med profilerte fronter og heltre benkeplate. (Benkeplate fra 2021) Enkel kum med liten skyllekum og ett-greps blandebatteri. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ved kjøkken er det plass til spisestue. Bad Badet i leiligheten har flislagte vegger og flislagte gulv med varmekabler. Baderomsinnredning med nedfelt servant med underskap og et høyskap. Speil og lyspunkt. Badet er utstyrt med dusjkabinett og gulvmontert toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin. Soverom Det er to soverom i leiligheten. Det ene rommet har plass til dobbeltseng og er utstyrt med et garderobeskap. Det andre soverommet har plass til soveromsmøbler, skrivepult og kommode. Dette rommet passer perfekt til barnerom, gjesterom eller et hjemmekontor. Begge rom ligger i nærheten av badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass i felles garasjeanlegg med plass til en bil. Øvrig parkering på fellestomten.

Diverse
Det ble utført kontroll på det elektriske anlegget den 03.04.2014. Det er ingen pålegg om utbedringer på anlegget. Det kan forventes at neste kontroll er i 2034.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) 101 000 (Andel av fellesgjeld)   2 491 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 510 009 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisitet: - Varmekabler på badet - Panelovner

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
620534

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2233922

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
25332

Part.obl.nr.
848080322

Felleskostnader pr. mnd.
7314

Andel fellesgjeld
101000

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-08-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
32806

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Borettslaget
Midthagan Borettslag

Borettslagets org.nr
848080322

Om borettslaget
Andelen er en del av Midthagan Borettslag (org.nr. 848080322 ), bestående av totalt 42 andeler/leiligheter. Borettslaget hadde et årsresultat i 2022 på kr 1 120 024,- (før nedbetaling på fellesgjeld). De disponible midlene (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var per 31.12.2022 kr 1 485 080,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Styret planlegger større vedlikeholdsarbeider som utskifting av ventilasjon, fasaderehabilitering og vinduer/balkongutskifting. Kostnadsramme ikke klart, men det vil bli noe over 30 millioner kroner. I den forbindelse er felleskostnadene per måned økt til avsetting til dette arbeidet. Det kan bli vedtatt låneopptak i forbindelse med arbeidene. Det er ikke vedtatt hvilket prosjekt som skal prioriteres først. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: OBBK01-98207418692 Restsaldo: Kr. 4.698.997,-. Andel restsaldo: Kr. 101.000,-. Restløpetid: 6 år 2 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,74 % Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden. Overnevnte opplysninger gjelder per 03.10.2023.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring
6655054

Dyrehold
Søknad om husdyrhold skal godkjennes av styret. Søker må gi andre beboere i oppgangen anledning til å uttale seg til søknaden. Styret skal vurdere søkers begrunnelse for dyrehold opp mot evt. ulemper for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendom vil det som oftest være tinglyst pantobligasjon til sikkerhet for andelseiernes opprinnelige borettsinnskudd og pantobligasjon(er) til sikkerhet for fellesgjeld. I tillegg er det tinglyst følgende heftelser (dokument): - Dagboknr. 102404, tinglyst den 02.10.1947. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om gjerde og veg. - Dagboknr. 100136, tinglyst den 17.01.1957. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om veg. - Dagboknr. 16846, tinglyst den 28.12.1992. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel. Det er ellers ingen kjente heftelser registrert på, og eller som skal følge med andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk i 1991 og for garasjer i 1991. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra 1990. Innholdet i disse stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Borettslaget har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Åkersvika hageby, fra 2003. Reguleringsformål for eiendommen er kjørevei og boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Stange kommune hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til bebyggelse og anlegg. Arealet er innenfor båndlagt sone for regulering etter pbl. Eiendommen omfatttes av kommundelplan for Ottestad fra 2011. Reguleringsformål for eiendommen er boligområde og offentlig bygning. Eiendommen ligger i hensynsone H140 Frisikt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) 101 000 (Andel av fellesgjeld)   2 491 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 510 009 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtale på 1,50 % provisjon av salgsummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- ( faktureres kun for en visning) markedspakke (kr 16.400,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 9.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.